2021年多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案(最全含報(bào)價(jià))

1、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工程（2021.03.07方案書天津 XXX 設(shè)備安裝有限公司目錄一、編制依據(jù) 二、維護(hù)保養(yǎng)及維修 三、年度維保費(fèi)用 四、維保期內(nèi)，每月、季維保項(xiàng)目： 五、維保管理措施 一、編制依據(jù)項(xiàng)目名稱：XXX 業(yè)廣中央空調(diào)維保工程。項(xiàng)目地址：天津市。根據(jù)甲方空調(diào)設(shè)備現(xiàn)狀和用情況，為延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備使用周期，提高空調(diào)工作效率、定性及降低能耗，從而減少故障發(fā)生，改善辦公環(huán)境，就貴司中央空調(diào)年度維護(hù)保養(yǎng)擬定以下方案。為貴單位尚柏奧萊商 B 商鋪的中空調(diào)設(shè)備。 美的多聯(lián)機(jī)：室內(nèi)機(jī) 室外機(jī) 118 臺(tái)二、維護(hù)保養(yǎng)及維修、多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)的保養(yǎng)方法中央空調(diào)的保養(yǎng)工作一直不容忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，但是不同系統(tǒng)的中

2、央空調(diào)保養(yǎng)的方不一樣，多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)是目前家用中央空調(diào)的主要中央調(diào)系統(tǒng)，現(xiàn)在詳細(xì)的給大家說(shuō)說(shuō)多聯(lián) 機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)方。（1多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)保養(yǎng)清洗不可少無(wú)論是什么系統(tǒng)的中央空，清洗是中央空調(diào)保養(yǎng)最基礎(chǔ)的工作，清洗不可少。多機(jī)中央空調(diào)清洗要怎樣呢？多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)清洗主要包括基礎(chǔ)洗：過(guò)濾網(wǎng)和機(jī)身，深度清洗：冷凝器和蒸發(fā)器，基礎(chǔ)清洗是戶自己也可以做到的。過(guò)濾網(wǎng)在中央空調(diào)設(shè)備中有非常重要作，能幫助中央空調(diào)排除外界污染物，防止灰塵進(jìn)入空調(diào)中，能到清潔的作用，過(guò)濾網(wǎng)的清洗就是把中央空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)拆下可用或中性洗滌劑清洗，但是要注意的事不宜用 以上的熱水清洗，以免形；中央空調(diào)機(jī)身就是空調(diào)外殼和裸露部分，直

3、接用水清洗或是中央空調(diào)洗滌劑清洗即可。而多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)的度清洗冷凝器和蒸發(fā)器需要專業(yè)的人員來(lái)清洗，用戶自己不能手清洗，但是，中央空調(diào)的深度清洗b b 只需 3-5 年行一次不需要清洗，而基礎(chǔ)清洗就需要大家不定 期的經(jīng)常清洗。（2多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)保養(yǎng)要注意是否氟多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)出現(xiàn)漏氟現(xiàn)象會(huì)影響到中央空調(diào)的制冷效果，加重中央空調(diào)的使用擔(dān)，更加費(fèi)電，另外對(duì)中央空調(diào)的使用壽命也有影響，所以，聯(lián)機(jī)中央空調(diào)保養(yǎng)時(shí)要經(jīng)常觀察空調(diào)器制冷劑管路的接口部位否有制冷劑泄漏，如果有就需要及時(shí)找專業(yè)的售后人員進(jìn)行處，及時(shí)改善漏氟的現(xiàn)象，給中央空調(diào) 及時(shí)加氟。（3）多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)保養(yǎng)要注用電安全在日常中央空調(diào)保養(yǎng)中，電安全

4、也是一個(gè)大的保養(yǎng)方面，經(jīng)常檢查中央空調(diào)電插頭與插座接觸是否良好，運(yùn)行時(shí)有沒(méi)有出現(xiàn)電纜發(fā)燙等現(xiàn)象如果有要及時(shí)對(duì)房屋整個(gè)線路及時(shí)盤查更換，避免用電事故。外，保養(yǎng)好多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)要注意在空調(diào)運(yùn)行過(guò)程中科學(xué)的使中央空調(diào)，不要時(shí)開時(shí)關(guān)，為中央空調(diào)提供良好的運(yùn)行環(huán)境，好這幾點(diǎn)中央空調(diào)會(huì)保養(yǎng)的更好，使 用壽命更長(zhǎng)。2、常規(guī)維護(hù)，需按以下項(xiàng)目清洗維護(hù)工作 。a、室外主機(jī)冷凝器清洗（夏開機(jī)前），每臺(tái)每年一次。主機(jī)冷媒管路和止回閥的漏、緊固及調(diào)整（夏季開機(jī) 前），每年一次。c、主機(jī)電源、電容接線排的固及除塵（夏季開機(jī)前），每d e 、f h b d e 、f h b d e 、f h 年一次。室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)

5、清消毒。檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，對(duì)破損脫落部位修復(fù)。 室內(nèi)機(jī)冷凝器，接水盤清和排堵。g、室內(nèi)冷凝器排水管道清洗保溫破損修復(fù)。、室內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)或噪音查與維護(hù)。性能檢查。需按要求完成不少于以下次數(shù)檢工作 。a、主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤）的運(yùn)行數(shù)據(jù)測(cè)定、分析、調(diào)整，每年兩次。電路接點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)絕緣參數(shù)測(cè)量，每年兩次。c、壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜的檢查每年兩次。壓縮機(jī)三相電壓、電流及吸排氣溫度壓力檢查，每年兩 次。蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫檢測(cè)，每年兩次。電子膨脹閥、四通閥、電閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測(cè)， 每年兩次。g、壓縮機(jī)油電加熱器、氣液離器、油分離器工作狀態(tài)檢測(cè)，每年兩次。高壓、低壓開關(guān)、高低壓感器檢查和校

6、正。i、電控系統(tǒng)動(dòng)作程序及部件查，每年兩次。j、對(duì)甲方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)提出合理化建議。、設(shè)備維修。b b 在維保期內(nèi)，遵照方案約，完成甲方中央空調(diào)全部臨時(shí)故 障維修。a、甲方空調(diào)在使用過(guò)程中，現(xiàn)故障，維修消耗材料價(jià)格不超過(guò) 200 元的維保單位承擔(dān)，不收取甲方費(fèi)用。如超過(guò) 200 元 的材料，乙方報(bào)甲方審批方可維修，費(fèi)用另計(jì)。因不可抗因素或外界人為素導(dǎo)致的機(jī)組設(shè)備損壞，其配 件更換和維修費(fèi)用由甲方擔(dān)。三、年度維保費(fèi)用序號(hào)名稱型號(hào)單價(jià)（元/數(shù)量金額(元）臺(tái)）123室內(nèi)機(jī)室外機(jī) 超高作業(yè)費(fèi)4004002000053611812144004720020000合計(jì)：四、維保期內(nèi)，每月、季度維保項(xiàng)目：1

7、每巡檢項(xiàng)目（空調(diào)開啟間）12345678 1 、1 、912345 6789 每季度巡檢及清洗保養(yǎng)項(xiàng)目（空調(diào)制冷季和制熱季兩次）12345678 912345 6789 2 、3 、2 、3 、4 藥清洗冷器片塵除 檢 五、 維保管理措施1、在維保期內(nèi)，我公司制定維保項(xiàng)目專門責(zé)任人，負(fù)責(zé)本年度維保工作計(jì)劃實(shí)施以及甲方協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。2、維保期內(nèi)，我公司提供 7X24 小熱線服務(wù)如甲方設(shè)備出現(xiàn)故障，以電話或書面形通知乙方，并盡可能告知詳細(xì)故障情況。我公司人員在 24 時(shí)上門維修，設(shè)法清除故障（如因配件、采購(gòu)等待或其他殊原因產(chǎn)生項(xiàng)目延誤，需與甲方協(xié) 商）。我公司配備專用配件倉(cāng)庫(kù)配備各規(guī)格、型號(hào)、常用配件、材料來(lái)確保維修維保所使用零部件及輔材為原產(chǎn)正規(guī)合格產(chǎn)品。維保過(guò)程中，因我方人員修或