興能物業(yè)緊急維修作業(yè)流程

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔 南海市能興物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書文件編號(hào)：ZY-GCB-2003版 本 號(hào)：A發(fā) 放 號(hào)：緊急維修作業(yè)規(guī)程生效日期： 會(huì) 審 經(jīng)審核，同意發(fā)放執(zhí)行。 簽署：擬 制 審 核 批 準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài): 0 緊急維修作業(yè)規(guī)程 編 號(hào): ZYGCB2003 頁(yè) 碼:第1頁(yè)/共2頁(yè)緊急維修作業(yè)規(guī)程目的1.1 使緊急故障得到及時(shí)迅速地處理，盡量使故障或事故范圍和損失降最低限度。2.0 適用范圍2.1 適用于工程部對(duì)各轄區(qū)緊急故障的組織處理。3.0 職責(zé)3.1 工程部經(jīng)理、工程師負(fù)責(zé)執(zhí)行本指導(dǎo)書。工程部接到信息4.0 作業(yè)流程工程部接到信息將情況及維修方

2、案口頭請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)工程部專業(yè)工程師趕赴現(xiàn)場(chǎng)了解情況4.1 流程圖將情況及維修方案口頭請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)工程部專業(yè)工程師趕赴現(xiàn)場(chǎng)了解情況工程部組織搶修施工工程部組織搶修施工是否有外委單位是否有外委單位通知外委單位趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶修 有通知外委單位趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶修驗(yàn)收工程部現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工修復(fù) 無(wú)驗(yàn)收工程部現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工修復(fù) 合格 不合格資料歸檔提交維修報(bào)告及結(jié)算書資料歸檔提交維修報(bào)告及結(jié)算書作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài): 0 緊急維修作業(yè)規(guī)程 編 號(hào): ZYGCB2003 頁(yè) 碼:第2頁(yè)/共2頁(yè)4.1 工作步驟4.1.1工程部接到緊急搶修信息后，及時(shí)作出反應(yīng)，工程部安排專業(yè)工程師及有關(guān)人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)了解情況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮，同時(shí)立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并對(duì)搶修所急需的外購(gòu)材料以及需從其他管理處調(diào)配技術(shù)人員支援等情況向公司領(lǐng)導(dǎo)口頭請(qǐng)示，維修完成后補(bǔ)辦相關(guān)采購(gòu)手續(xù)。4.1.2 工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況迅速組織人力、物力進(jìn)行搶修施工。4.1.3 如屬本公司范圍內(nèi)無(wú)此力量搶修的，將立即通知或聯(lián)系外委單位趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。4.1.4工程部派員進(jìn)行施工指導(dǎo)，直至工程修復(fù)、合格。4.1.5工程驗(yàn)收合格后，由工程部提交搶修