論析相鄰新舊建筑物淺基礎的沖突與處理

1、論析相鄰新舊建筑物淺基礎的沖突與處理摘要：城市建筑業(yè)蒸蒸日上，蓬勃發(fā)展的同時，其應用空間也在漸漸變小，隨 之而來的問題也愈來愈多，相鄰新舊建筑物在淺基礎中出現(xiàn)的沉降總是相互影響， 需要從新舊建筑物的強度、剛度、構(gòu)造類別、地質(zhì)狀況、荷載大小等方面實施分 析，從而提出對不一樣類型構(gòu)造的處理辦法。關(guān)鍵詞：淺基礎；新舊建筑物；沖突；處理刖言為了滿足城市規(guī)劃需求或處理用地緊張等因素，兩建筑或共用同一基礎，或 使用懸挑基礎及樁基礎，或采取地基加固處理，而一些施工單位只關(guān)注新建房屋 基礎比原建房屋基礎淺埋，能滿足兩基礎間凈距要求就了事，不是思考沉降量對 相鄰建筑物的影響，就是過多的考慮新建房屋發(fā)生破壞的影響

2、.1相鄰新舊建筑物淺基礎沖突的含義施工新基礎時的原則是避免擾動相鄰已有建筑基礎，比如原來是樁基礎（有 承臺），現(xiàn)在是獨立基礎（獨基要外擴），新舊基礎形式埋深都不一致，就會產(chǎn) 生沖突。解決的辦法可以是避讓，如把上部結(jié)構(gòu)懸挑，與相鄰基礎位置的新基礎 改為條形基礎（外擴尺寸可以減?。?。新舊建筑的結(jié)合不僅僅是采用基礎脫開的 某一種處理方法。新舊建筑之間是沉降、伸縮問題同時存在。所以必須要對付沉 降變形及伸縮變形。對地基沉降變形的考慮，當?shù)鼗鶠閺妱诺幕鶐r時，基礎就無 太大的問題，因為基礎不暴露在空氣中，沒有伸縮變形發(fā)生；反而是上部結(jié)構(gòu)， 常年處于空氣中，時刻受到溫度、濕度、風蝕、二氧化碳等等作用于材料，

3、所以 應該新老分離，變形用縫隙來補償2相鄰建筑物荷載與基礎之間的關(guān)系2.1影響原因分析相鄰建筑物由于其所處位置的相互關(guān)系，常常容易發(fā)生破壞情況；影響原因 很多，像新舊建筑物的上部荷載、構(gòu)造形式、強度、祖定性、應用年限、基礎方 式、建筑種類、土層性質(zhì)等，需要依據(jù)現(xiàn)實狀況加以正確推斷，需分析決定性原 因。這里只探討新建建筑對原建筑的影響。建筑物荷載是通過基礎傳給地基，地 基土層中引發(fā)的附加應力具備擴散作用，在地面下某一深度的水平面上每一點附 加應力不相等，在均布荷載合力作用線上應力最大，兩側(cè)小組件，應力影響區(qū)域 越廣是由于距地面愈深，在同一垂直線上的應力隨濃度改變。超過某一深度后愈 深應力愈小。裂

4、縫開展的外因是應力擴散，但不論其預應力多大，只要原建筑物 抵抗變形的能力強，就不至于損壞。因此，原有建筑自身具有足夠的剛度、強度 和穩(wěn)定性是建筑不被破壞的內(nèi)因。取決于地基與基礎的相對剛度、荷載大小及分布情況的是附加應力的大小， 基礎深埋和土的性質(zhì)以及施工時間間隔等多種因素。所以，新建建筑地基出現(xiàn)影 響的關(guān)鍵原因是荷載大小以及地基土性質(zhì)。2.2沉降分析舊的建筑物基礎是依據(jù)舊建筑物荷載，確定結(jié)構(gòu)以及尺寸的是地質(zhì)條件，新 增建筑物建成后給老基礎增加的新的荷載影響是它沒有思考到的。舊建筑物通過 多年的應用，基礎下面的持力層以及下臥層，在上部荷載出現(xiàn)的附加應力下，地 基已獲得相對好的固結(jié)，建筑物在標準允

5、許區(qū)域內(nèi)已出現(xiàn)了沉降，且整個沉降已 趨于穩(wěn)定或已經(jīng)穩(wěn)定。但新建筑物地基則不是，它隨著新建筑物上部傳來各樣組 合荷載出現(xiàn)附加應力，漸漸開始固結(jié)，新建筑物隨之發(fā)生標準許可區(qū)域內(nèi)的必然 沉降，所以，在新建筑物建成投入應用一段時間內(nèi)，新建筑物沉降量一定大于舊 建筑物沉降量。在這狀況下，假如我們簡單地把新舊建筑物基礎聯(lián)合在一起，一 定會造成老基礎增加新的附加應力。此外，不利附加沉降是新建筑物沉降給老基 礎帶來的，這些都是項目中不能夠出現(xiàn)的問題。為了防止上述不利原因出現(xiàn)，設 計中一定要把新舊建筑物基礎截然脫離開來，在新舊基礎之間安排沉降縫。在沒 有彎矩以及水平荷載功能時，舊基礎的設計總是把上部軸力功能線以

6、及基礎形心 重合，假如讓新建筑物外輪廓線和舊建筑物靠得非常近，一定造成新建筑物外輪 廓線在老基礎上空。為了不讓新建筑上部荷載直接作用于老基礎之上，新建筑物 主體構(gòu)造一定要架空在舊建筑物基礎之上，這是沉降縫處需要處理的主要問題之一。（1）沉降計算取決于基底附加應力p0的是地基的最后沉降量，基礎底面各層土 Esi的壓縮 模量，基底下各層土厚度Zi和均勻附加應力系數(shù)ai，ai-1。很容易看出，各層土 Es愈大的平均壓縮模量，愈小的沉降量；基底附加應力P0愈小，愈小的沉降量。 所以，我們認為相鄰地基沉降影響大小取決于兩建筑物的最后沉降量的大小。（2）四種建筑物形變分析建筑物的變形特征分為沉降量、沉降差

7、、傾斜、局部傾斜4種。它們的作用 分別是：沉降量關(guān)鍵用于計算單獨柱基礎以及地基變形相對平均的排架構(gòu)造柱基 的沉降量，也能預估建筑物在施工期間以及應用期間的地基變形量；沉降差主關(guān) 鍵用于計算框架構(gòu)造相鄰柱基的地基變性差別；傾斜關(guān)鍵用于多層或高層建筑以 及高聳構(gòu)造物的傾斜值控制；部分傾斜關(guān)鍵用于計算砌體承重墻由于縱向不平均 沉降引發(fā)的傾斜。由于變形特點的作用，就能夠依據(jù)不一樣的構(gòu)造方式，確定怎 樣掌控它們，從控制值的大小決定建筑是不是安全以及對相鄰建筑物的影響。3關(guān)于相鄰新舊建筑物淺基礎處理3.1新舊房屋基礎中間只設沉降縫時，普通低層辦公、住宅房屋如果地質(zhì)平 均，持力層地耐力規(guī)范值fk80100k

8、pa，地基沉降量很小，則只要增強相鄰舊建 筑物最外一開間房屋剛度，地基可不作加固處理。假如是多層的辦公、住宅房屋， 則只要增強相鄰的最外開間房屋的剛度，地基也可不做處理；不然，要實施地基 處理或調(diào)整新舊建筑物的間距。建議使用基礎注漿補強加固或灰土擠密樁加固處 理。但要注意：當舊建筑物的剛度小、質(zhì)量差、穩(wěn)定性低時，施工新建房屋時要 先加固舊建筑。其中加固基礎的方法之一是注漿補強加固，此法適用于受不均勻 沉降、凍脹或別的因素引發(fā)的基礎裂損時的加固。施工時先在基礎裂損處鉆出直 徑為25mm的孔，注漿壓力按0.10.3MPa，如漿液不下沉，則漸漸加大到 0.6MPa，在1015min內(nèi)漿液再不下沉時停

9、注。作用直徑為0.6102m。3.2適用于軟弱地基處理的是樁基礎，但要思考群樁效應以及樁基下軟弱下 臥層的驗算。3.3懸挑基礎：適用當?shù)刭|(zhì)情況或舊建筑物自身條件不滿足上述第1條的要 求，兩樓之間又不允許留距離時的情況，如條基加挑梁或筏基加挑梁；不管是哪 一種懸挑方式，都一定要先滿足變形以及強度的要求，地基凈反力一定要滿足 pmax1.2f 的需求。地基強度不滿足上述要求時按處理辦法：（1）如果原設計部分為條形基礎，把基礎部分擴大為整體基礎，以滿足上 部荷載對地基的要求，亦可加固部分地基，依照建筑地基處理技術(shù)標準 （JGJ79-91）實施處理，使之達到和原地基凈反力接近要求。（2）如果原設計為筏基，則處理部分地基以滿足承載力的要求，不管選哪 種辦法都一定要滿足pmax1.2fo（3）局部樁基處理，因為深淺基礎混用，必須要慎重，建議最好不用，如 果應用也只可以用小直徑樁，樁長通常從基底下算起34m，只思考摩擦力阻力， 不計端承力。4結(jié)語通過對相鄰新舊建筑物淺基礎分析，預先判明新建建筑物施工帶給相鄰原有 建筑物淺基礎的影響深度及危害類型，就能有針對性地對鄰近建筑物基礎采取保 護措施或加固措施。筆者認為首先應以采取預防與保護措施為原則，在不能避讓 的情形下輔以加固措施，同時盡量兼顧既經(jīng)濟又施工方