商業(yè)門面租賃合同

1、編號：TQC/K721商業(yè)門面租賃合同完整版Inthelegalcooperation,thelegitimaterightsandobligationsofallpartiescanbeguaranteed.In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【適用合作簽約/約束責任/違約追究/維護權(quán)益等場景】甲 方 乙 方 簽訂時間 簽訂

2、地點 新編合同完整模板 / Complete Template Of New Contract新編合同完整模板 / Complete Template Of New Contract編號：TQC/K721第編號：TQC/K721第10頁/總13頁商業(yè)門面租賃合同完整版下載說明：本合同資料適合用于合法的合作里保障合作多方的合法權(quán)利和指明責任義 最低的效果?？芍苯討萌粘Ｎ臋n制作，也可以根據(jù)實際需要對其進行修改。商業(yè)門面租賃合同出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)：根據(jù)民法典及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租

3、使用甲方房屋事宜訂立本門面房租賃合同范本。一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于市區(qū)街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。如實際面積與本協(xié)議表述面積不完全一致不影響租賃價格。2、甲方保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。3（或附表二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面，用作使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)， 未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)、用途和裝修。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月日起至年月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元(大寫：人民幣元)，第二年租金不變，從第三年

4、，每年的租5本條約定的租金不含稅金。無論是國家針對甲方或乙方征收的稅金都由乙方承擔。乙方應主動完成繳稅，如因偷、漏稅金引發(fā)的所有法律責任由乙方承擔。五、雙方的權(quán)利與義務1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方，即視為甲方已完成房屋交付義務。交付標準為乙方眼見現(xiàn)狀。2、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應當在合同期滿三日內(nèi)清空歸還給甲方。如未按品進行處置。處置所得用于支付工人工資，見證人員勞務費和向甲方支付違約金。乙方添置的不能夠移動、不能拆除 需給乙方補償。3房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。4基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋室內(nèi)進行裝修。但乙方必須給甲方留出入口不低于 1.2 米寬

5、，通道不低于 1.5 米寬消防安全通道。在該通道留出后，經(jīng)甲、乙雙方同意乙方方可對承租房屋室內(nèi)進行裝修。5、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。六、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有破壞或故障時，應當及時通知甲方；在甲方查看后判斷不是乙方的責任后，乙方對承租房屋進行維修。因此對房屋實際使用時間的減少，不導致乙方應繳納的租金的減少。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有破壞或故障 方可以代為維修，費用由乙方承擔。3部分或者全部房屋的，甲方可以提前一個月通知乙方回收房屋

6、，對乙方投入的裝修進行補償具體事宜可以由甲、乙雙方另行商定，但不影響乙方交還房屋。4和設(shè)備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應按期交還。如乙方意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。但必須結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方不得以包括但不限于轉(zhuǎn)讓、投資、合作等方式轉(zhuǎn)租房屋，本房屋是確保乙方是房屋的實際使用人的前提下成立的。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方以在承租房屋門口張貼通知的形式解除合同，并按照本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任和交還房屋。天以上的；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃

7、房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2解除此門面房合同并要求甲方承擔違約責任。10房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 30 天的；租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，合同自動終止，雙方互不承擔責任。(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；收、征用或被拆遷的；因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可編號：TQC/K721第 PAGE 編號：TQC/K721

8、第11頁/總13頁新編合同完整模板 / Complete Template Of New Contract抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、違約責任及賠償112定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3 、租賃期滿，乙方應如期交還該房新編合同完整模板 / Complete Template Of New Contract新編合同完整模板 / Compl

9、ete Template Of New Contract編號：TQC/K721第編號：TQC/K721第13頁/總13頁屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。4、乙方在簽訂本協(xié)議當日，向甲方交付履約保證金元(大寫：人民幣元)。如乙方未按約全面及時地履行自己的義務，該保證金不予返還。如乙方按約履行自己的義務，合同終止后甲方無息全額返還。十一、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方（甲方： 承