工程成本控制-竣工結(jié)算篇課件

1、工程成本控制（2） 竣工結(jié)算篇2022/10/51內(nèi)容提要1、兩個概念2、工程竣工結(jié)算流程3、竣工結(jié)算資料4、竣工結(jié)算資料提交要求5、竣工結(jié)算資料審核要點6、竣工結(jié)算資料審核中的常見問題7、幾個案例2022/10/52工程竣工結(jié)算的辦理 1、結(jié)算、決算是兩個不同的概念 工程竣工結(jié)算施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位提交竣工結(jié)算資料，進行的最終工程款結(jié)算。 工程竣工決算由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。其內(nèi)容應(yīng)包括從項目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用。 2022/10/53工程竣工結(jié)算的辦理 簡單來說：工程結(jié)算是

2、一個實體工程的建筑安裝工程費；工程決算是一個工程 從無到有的所有相關(guān)費用。工程結(jié)算是工程決算的一個重要組成部 分，工程決算包含工程結(jié)算的內(nèi)容。2022/10/54工程竣工結(jié)算的辦理 2、工程竣工結(jié)算的流程 施工方提報竣工結(jié)算資料項目部檢查、核對工程部 初審審計部 復(fù)審各方確認(rèn)、出具報告施工方項目部 工程部審計部甲乙方主體主體主體主體主體2022/10/55工程竣工結(jié)算的辦理 4、竣工結(jié)算資料的提交要求1）所有結(jié)算資料必須保證其真實性、完整性、規(guī)范性；2）結(jié)算資料須一次性完整提交，否則不予結(jié)算；提交后甲方審核認(rèn)為有資料不齊全或不規(guī)范現(xiàn)象，應(yīng)完善后重新提報；3）結(jié)算書須為原件，經(jīng)施工方簽字蓋章，內(nèi)

3、容應(yīng)包括結(jié)算編制說明、結(jié)算匯總表、簽證、變更、聯(lián)系單、分部分項等的結(jié)算明細(xì)表、材料價格表等；4）施工合同須包含總承包合同及附件、單體工程合同及附件、補充合同及協(xié)議等原件，按時間順序排列；5）竣工驗收報告須為原件，經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，驗收內(nèi)容及結(jié)論填寫須如實、具體、全面，驗收人員簽字確認(rèn)； 2022/10/57工程竣工結(jié)算的辦理 4、竣工結(jié)算資料的提交要求6）竣工圖須如實反映工程竣工情況，并將施工過程中已實施的變更、圖紙會審記錄、通知單等涉及圖紙變更的內(nèi)容在竣工圖中標(biāo)出，竣工圖須經(jīng)施工方、項目部、監(jiān)理簽字并蓋章；7）合同價簽訂時市場材料價及施工過程中需調(diào)價的材料市場詢價單須經(jīng)項目

4、部基建科、供應(yīng)科、監(jiān)理、施工方簽字確認(rèn)，按時間順序排列；8）工程簽證、設(shè)計變更、處罰單、工程（監(jiān)理）聯(lián)系單以及與本項目相關(guān)的其他材料等均須由項目部、施工方、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)；9）結(jié)算資料須整理成冊、條理清晰、主文件與說明文件對應(yīng)一致，施工方簽字蓋章后提交項目部審核。視情況還應(yīng)提交以上資料及相關(guān)圖像文件的電子文檔。2022/10/58工程竣工結(jié)算的辦理 6、竣工結(jié)算資料審核中的常見問題1）甲方通知單、工作聯(lián)系函、技術(shù)核定單等技術(shù)文件雙方確認(rèn)后并沒有再根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容編制工程簽證，以確認(rèn)工程量和造價；或者部分技術(shù)文件做了簽證部分沒做，而結(jié)算資料又未標(biāo)識清晰，導(dǎo)致技術(shù)文件和簽證分別結(jié)算，重復(fù)計價（一事多

5、報）；2）一些隱蔽工程的簽證，沒有附隱蔽驗收記錄，或施工前后的對比圖片；3）雙方確認(rèn)的技術(shù)文件，施工方并沒有實施的，審核時應(yīng)注意給予撤銷；4）現(xiàn)場人員對招投標(biāo)文件、合同條款不熟悉、理解不透徹，對施工方提出的簽證、索賠等要求判斷失誤，不確定合同中是否已計價或有約定，造成不必要的無效簽證出現(xiàn)；2022/10/510工程竣工結(jié)算的辦理 6、竣工結(jié)算資料審核中的常見問題5）材料價格調(diào)整容易忽略。因材料價格考察不夠及時或疏忽了對比價格浮動是否超出范圍，導(dǎo)致未對材料進行調(diào)價、未界定工程量，或者出現(xiàn)施工方漏報該部分費用的現(xiàn)象；6）因工程變更等導(dǎo)致的工程量發(fā)生變化，施工方往往會只計算增加的，而不扣減變更前工程量（報增不報減）；7）罰款通知單出現(xiàn)漏報不報現(xiàn)象； 項目部對施工方提報的結(jié)算資料審核完成后，填寫工程預(yù)結(jié)算工作流轉(zhuǎn)表，簽字確認(rèn)后，轉(zhuǎn)至工程部進行初審。2022/10/511工程竣工結(jié)算的辦理 7、幾個案例