昆明新螺螄灣市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)昆明新螺螄灣市場(chǎng)調(diào)研昆明新螺螄灣一、二期商戶(hù)數(shù)量統(tǒng)計(jì)昆明新螺螄灣一、二期各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃昆明新螺螄灣一、二期商戶(hù)反應(yīng)情況及意向結(jié)合昆明新螺螄灣一、二期考察情況分析本市場(chǎng)劣勢(shì)針對(duì)本市場(chǎng)劣勢(shì)的參考意見(jiàn)昆明新螺螄灣一、二期商戶(hù)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 本次考察主要針對(duì)昆明新螺螄灣一、二期服裝及小商品等業(yè)態(tài)，一期分為A/B/C/D/E/F/G總計(jì)七個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域有五層，每層約750間商鋪，一期入住率達(dá)100%，但是二期空置率很高，入住率60%70%。昆明新螺螄灣一、二期各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃 三、昆明

2、新螺螄灣一、二期商戶(hù)情況及意向1、市場(chǎng)內(nèi)商品的上下游關(guān)系及市場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)來(lái)源、性質(zhì)及其構(gòu)成業(yè)態(tài)品類(lèi)上游貨源進(jìn)貨方式輻射地區(qū)下游采購(gòu)群體下游采購(gòu)方式服 裝廣東、東莞、廣州、深圳、浙江杭州、云南本地電話(huà)訂購(gòu)物流配送網(wǎng)上訂購(gòu)廠家配送上門(mén)采購(gòu)昆明、開(kāi)遠(yuǎn)、曲靖、大理、攀枝花、興慶、株州、六盤(pán)水、威寧、興義縣市經(jīng)銷(xiāo)商零售商店個(gè)人消費(fèi)者少量縣市代理商電話(huà)訂購(gòu)物流配送上門(mén)采購(gòu)鞋 業(yè)晉江、溫州、寧波、杭州、廣州電話(huà)訂購(gòu)物流配送廠家配送上門(mén)采購(gòu)宜良、玉溪、會(huì)澤、文山、內(nèi)江、銀川、大理、畢節(jié)下游代理商二級(jí)批發(fā)商零售鞋店附近居民電話(huà)訂購(gòu)物流配送上門(mén)采購(gòu)小 電 器中山、東莞、佛山、寧波、湖南電話(huà)訂購(gòu)物流配送廠家配送上門(mén)采購(gòu)

3、昆明市區(qū)、鳳慶、騰沖、北城、黔西南布依族苗族自治州、貴陽(yáng)各州縣經(jīng)銷(xiāo)商、零售商電話(huà)訂購(gòu)物流配送上門(mén)采購(gòu)床上用品紹興、南通、湖州、杭州、上海電話(huà)訂購(gòu)物流配送廠家配送上門(mén)采購(gòu)開(kāi)遠(yuǎn)、玉溪、紅河、文山、重慶、畢節(jié)縣市經(jīng)銷(xiāo)商、零售商、賓館、酒店電話(huà)訂購(gòu)物流配送上門(mén)采購(gòu)2、市場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的地域來(lái)源。市場(chǎng)內(nèi)云南本地商戶(hù)占比不高，僅為29%，其中昆明占17%左右，而大部分為外地商戶(hù)，占比達(dá)到71%。其中主要來(lái)自江浙一帶，福建、廣東、湖南也占有不小比例。經(jīng)營(yíng)服裝、鞋業(yè)的商戶(hù)多來(lái)自浙江、福建等地；日雜百貨則多為湖南、浙江等地；工藝品、飾品、茶葉茶具商戶(hù)則多來(lái)自云南本地及福建一帶；市場(chǎng)內(nèi)廣東商戶(hù)多經(jīng)營(yíng)服裝、電子等。3、市

4、場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)性質(zhì)根據(jù)市場(chǎng)走訪得知，市場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)性質(zhì)主要為經(jīng)銷(xiāo)商，廠家及代理商所占比例達(dá)到42%，比例較高，同時(shí)也說(shuō)明了市場(chǎng)的商戶(hù)實(shí)力較強(qiáng)。市場(chǎng)五樓的女裝、男裝、童鞋等業(yè)態(tài)品類(lèi)多為廠家直銷(xiāo)及地區(qū)代理商，以展廳形式經(jīng)營(yíng)，定位于中高檔；另外一些業(yè)態(tài)如工藝禮品、茶葉茶具等多為本地廠家和云南總代理；市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷(xiāo)商多經(jīng)營(yíng)一些中低檔服裝、玩具、日雜百貨、小電器等業(yè)態(tài)4、商戶(hù)意向根據(jù)走訪，商戶(hù)意向較差，其主要原因是商戶(hù)主要以批發(fā)為主，主要客戶(hù)群體來(lái)至各個(gè)縣市，不愿到到地州或縣市經(jīng)營(yíng)。結(jié)合昆明新螺螄灣一、二期考察情況分析本市場(chǎng)劣勢(shì)楚雄地區(qū)經(jīng)濟(jì)薄弱市區(qū)人口基數(shù)偏低本地區(qū)消費(fèi)水平不高市場(chǎng)可輻射范圍較小五、針對(duì)本市場(chǎng)劣勢(shì)的參

5、考意見(jiàn)服裝板塊楚雄市區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)比較旺盛，市區(qū)街道大部分店面都是以服裝經(jīng)營(yíng)為主，但是根據(jù)市場(chǎng)了解，本地區(qū)服裝主要以中低檔為主，品牌專(zhuān)賣(mài)店極少，介于多方考慮，建議服裝部分招商先以中高檔服裝為主，主要以一些材質(zhì)好價(jià)格又有優(yōu)勢(shì)的服裝零售店為主攻點(diǎn)，再結(jié)合一些特色服飾進(jìn)行招商。小商品部分 介于市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)輻射度、以及市場(chǎng)的影響力等多方因素考慮，小商品的招商更多還是以本地區(qū)零售為主，因而建議小商品招商需要有一定針對(duì)性以及本地區(qū)的稀缺性，例如小食品（休閑食品：餅干、糕點(diǎn)、蛋糕、糖果、蜜餞、肉干、核果、果凍、巧克力、薯片、蝦條、面包!沖調(diào)食品：咖啡、方便面、奶粉、麥片等！保健品: 保健補(bǔ)品、營(yíng)養(yǎng)品）、婚慶用品、玩具等，根據(jù)市場(chǎng)走訪，這些業(yè)態(tài)在本地區(qū)經(jīng)營(yíng)數(shù)量極其有限，因而建議