個人住房抵押借款合同

1、Word 個人住房抵押借款合同 個人住房抵押借款合同 隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，它也是削減和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是我細(xì)心整理的個人住房抵押借款合同，歡迎大家借鑒與參考，盼望對大家有所關(guān)心。 個人住房抵押借款合同1 合同抵押人(以下簡稱甲方)：_ 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_ 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，甲方以其全部的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿公平協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議： 1.乙方向甲方借款金額為_元人民幣(￥_)。 2.借款期限：自_年

2、_月_日起至_年_月_日止。 3.甲方以位于1、房屋座落：_市(縣)_(小區(qū))_棟_號_室。2、房屋類型：_3、房屋結(jié)構(gòu)：_4、建筑面積：_5、抵押物價值：_6、購房合同編號：_7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_(房屋詳情復(fù)印件附后)自有財產(chǎn)做抵押，向乙方供應(yīng)擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到_市_縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。 4.借款利率：根據(jù)中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。 5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物 6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不

3、得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)覺甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 8.違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_市_(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。 10.本合同經(jīng)_市_(縣)公證處公證并依法給予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書

4、，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可依據(jù)民訴法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。 11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_ 抵押人住址：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方：_ 抵押權(quán)人住址：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 個人住房抵押借款合同2 甲方（出借人、抵押權(quán)人） ： 身份證號碼： 乙方（借款人） ： 身份證號碼： 丙方（抵押人） ： 身份證號碼： 本合同各方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。 借款條款 第一條 借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方 。 其次條 借款

5、用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。 第三條 借款利率： 第四條 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。 照實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方從前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金 。 第六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項大事發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正值行使上

6、述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。 （一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款； （二）依據(jù)擔(dān)保條款的商定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的商定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的； （三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 第七條 本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。 抵押條款 第八條 抵押物為 ，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本借款合同下的借款做擔(dān)保。 第九條 抵押擔(dān)保范圍為本借款合同項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它全部費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。 第十條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

7、 第十一條 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。 第十二條 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本抵押借款合同到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取它項權(quán)利證書。如登記部門肯定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)作。抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。 第十三條 本合同中“借款條款”如因某種緣由導(dǎo)致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十四條 借款人如不能按時還款，自逾期 天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。 其他條款 第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押

8、登記之后生效。 第十五條 如借款人違反本合同，借款人情愿接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。 甲方（公章）_ 法定代表人（簽字）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（簽字）_ _年_月_日 個人住房抵押借款合同3 一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款方法及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。 二、乙方向甲方供應(yīng)的貸款，甲方只能用于購買、建筑翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。 四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物具體清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。 五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

9、 六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。 七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。 八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的.逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 九、如遇下列狀況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足

10、部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。 甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的； 甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不連續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力連續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的； 甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。 十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)樂觀幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。 十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。 十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按民事訴