成都某項(xiàng)目施工總承包工程合同（約11.7萬平方米共100）

1、成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司PAGE 白鷺郡五期施工總承包工程合同文件合同編號(hào)： 甲方： 乙方： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： PAGE PAGE 153 白白鷺郡五五期項(xiàng)目目總承包包工程施施工總承承包合同文件索索引TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc510515095第一部分 協(xié)議書書 PAGEREF _Toc510515095 h 4 HYPERLINK l _Toc510515096第一條工工程概況況 PAGEREF _Toc510515096 h 5 HYPERLINK l _Toc510515097第二條工工程承包包方式 PAGEREF _Toc51051509

2、7 h 5 HYPERLINK l _Toc510515098第三條工工程承包包范圍 PAGEREF _Toc510515098 h 6 HYPERLINK l _Toc510515099第四條合合同工期期 PAGEREF _Toc510515099 h 10 HYPERLINK l _Toc510515100第五條合合同價(jià)款款 PAGEREF _Toc510515100 h 12 HYPERLINK l _Toc510515101第六條計(jì)計(jì)價(jià)方式式 PAGEREF _Toc510515101 h 12 HYPERLINK l _Toc510515102第七條工工程款支支付 PAGEREF _

3、Toc510515102 h 18 HYPERLINK l _Toc510515103第八條材材料設(shè)備備的采購購、供應(yīng)應(yīng)與款項(xiàng)項(xiàng)支付及及保管費(fèi)費(fèi)： PAGEREF _Toc510515103 h 20 HYPERLINK l _Toc510515104第九條組組成合同同的文件件 PAGEREF _Toc510515104 h 21 HYPERLINK l _Toc510515105第十條工工程質(zhì)量量 PAGEREF _Toc510515105 h 21 HYPERLINK l _Toc510515106第十一條工程履履約保函函 PAGEREF _Toc510515106 h 21 HYPERL

4、INK l _Toc510515107第十二條權(quán)利義義務(wù) PAGEREF _Toc510515107 h 22 HYPERLINK l _Toc510515108第十三條其他 PAGEREF _Toc510515108 h 22 HYPERLINK l _Toc510515109第十四條合同生生效 PAGEREF _Toc510515109 h 23 HYPERLINK l _Toc510515110第二部分 合同條條款 PAGEREF _Toc510515110 h 27 HYPERLINK l _Toc510515111第 1 條條定義和和解釋 PAGEREF _Toc510515111

5、h 30 HYPERLINK l _Toc510515112第 2 條條合同文文件及其其語言文文字和適適用法律律 PAGEREF _Toc510515112 h 32 HYPERLINK l _Toc510515113第 3 條條工程規(guī)規(guī)范和技技術(shù)說明明 PAGEREF _Toc510515113 h 33 HYPERLINK l _Toc510515114第 4 條條圖紙 PAGEREF _Toc510515114 h 33 HYPERLINK l _Toc510515115第 5 條條施工圖圖預(yù)算書書 PAGEREF _Toc510515115 h 34 HYPERLINK l _Toc5

6、10515116第 6 條條文件版版權(quán) PAGEREF _Toc510515116 h 34 HYPERLINK l _Toc510515117第 7 條條甲方的的一般責(zé)責(zé)任和義義務(wù) PAGEREF _Toc510515117 h 34 HYPERLINK l _Toc510515118第 8 條條甲方工工作 PAGEREF _Toc510515118 h 35 HYPERLINK l _Toc510515119第 9 條條甲方對(duì)對(duì)乙方的的協(xié)助 PAGEREF _Toc510515119 h 35 HYPERLINK l _Toc510515120第 10 條甲方代代表 PAGEREF _To

7、c510515120 h 36 HYPERLINK l _Toc510515121第 11 條工程監(jiān)監(jiān)理 PAGEREF _Toc510515121 h 36 HYPERLINK l _Toc510515122第 12 條甲方和和監(jiān)理的的寬恕 PAGEREF _Toc510515122 h 36 HYPERLINK l _Toc510515123第 13 條乙方的的一般責(zé)責(zé)任和義義務(wù) PAGEREF _Toc510515123 h 37 HYPERLINK l _Toc510515124第 14 條乙方工工作 PAGEREF _Toc510515124 h 37 HYPERLINK l _To

8、c510515125第 15 條乙方代代表 PAGEREF _Toc510515125 h 40 HYPERLINK l _Toc510515126第 16 條設(shè)計(jì)人人 PAGEREF _Toc510515126 h 41 HYPERLINK l _Toc510515127第 17 條合同工工作內(nèi)容容 PAGEREF _Toc510515127 h 41 HYPERLINK l _Toc510515128第 18 條現(xiàn)場(chǎng)勘勘察 PAGEREF _Toc510515128 h 42 HYPERLINK l _Toc510515129第 19 條對(duì)合同同文件的的理解 PAGEREF _Toc510

9、515129 h 42 HYPERLINK l _Toc510515130第 20 條投標(biāo)書書的充分分性 PAGEREF _Toc510515130 h 42 HYPERLINK l _Toc510515131第 21 條開工 PAGEREF _Toc510515131 h 43 HYPERLINK l _Toc510515132第 22 條施工規(guī)規(guī)劃和施施工方案案 PAGEREF _Toc510515132 h 43 HYPERLINK l _Toc510515133第 23 條合同工工期和竣竣工日期期 PAGEREF _Toc510515133 h 44 HYPERLINK l _Toc5

10、10515134第 24 條進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc510515134 h 44 HYPERLINK l _Toc510515135第 25 條由于甲甲方原因因的延誤誤 PAGEREF _Toc510515135 h 45 HYPERLINK l _Toc510515136第 26 條誤期責(zé)責(zé)任 PAGEREF _Toc510515136 h 45 HYPERLINK l _Toc510515137第 27 條提前竣竣工 PAGEREF _Toc510515137 h 46 HYPERLINK l _Toc510515138第 28 條工程暫暫停 PAGEREF _Toc51051

11、5138 h 46 HYPERLINK l _Toc510515139第 29 條長(zhǎng)時(shí)間間暫停 PAGEREF _Toc510515139 h 48 HYPERLINK l _Toc510515140第 30 條復(fù)工 PAGEREF _Toc510515140 h 49 HYPERLINK l _Toc510515141第 31 條延長(zhǎng)工工期 PAGEREF _Toc510515141 h 49 HYPERLINK l _Toc510515142第 32 條工程質(zhì)質(zhì)量 PAGEREF _Toc510515142 h 49 HYPERLINK l _Toc510515143第 33 條材料和和工

12、程設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn) PAGEREF _Toc510515143 h 51 HYPERLINK l _Toc510515144第 34 條樣品 PAGEREF _Toc510515144 h 52 HYPERLINK l _Toc510515145第 35 條工藝檢檢驗(yàn) PAGEREF _Toc510515145 h 53 HYPERLINK l _Toc510515146第 36 條試車 PAGEREF _Toc510515146 h 54 HYPERLINK l _Toc510515147第 37 條甲方指指定品牌牌材料和和設(shè)備 PAGEREF _Toc510515147 h 54 HYPERL

13、INK l _Toc510515148第 38 條材料代代換 PAGEREF _Toc510515148 h 55 HYPERLINK l _Toc510515149第 39 條進(jìn)口材材料設(shè)備備 PAGEREF _Toc510515149 h 56 HYPERLINK l _Toc510515150第 40 條付款計(jì)計(jì)劃和計(jì)計(jì)量 PAGEREF _Toc510515150 h 56 HYPERLINK l _Toc510515151第 41 條合同價(jià)價(jià)格 PAGEREF _Toc510515151 h 57 HYPERLINK l _Toc510515152第 42 條待定項(xiàng)項(xiàng)目 PAGERE

14、F _Toc510515152 h 58 HYPERLINK l _Toc510515153第 43 條支付 PAGEREF _Toc510515153 h 59 HYPERLINK l _Toc510515154第 44 條變更 PAGEREF _Toc510515154 h 61 HYPERLINK l _Toc510515155第 45 條工程承承包范圍圍及工程程量變更更的計(jì)價(jià)價(jià)及變更更影響 PAGEREF _Toc510515155 h 63 HYPERLINK l _Toc510515156第 46 條配合甲甲方銷售售 PAGEREF _Toc510515156 h 64 HYPER

15、LINK l _Toc510515157第 47 條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)責(zé)任的劃劃分 PAGEREF _Toc510515157 h 65 HYPERLINK l _Toc510515158第 48 條不可抗抗力 PAGEREF _Toc510515158 h 67 HYPERLINK l _Toc510515159第 49 條保險(xiǎn) PAGEREF _Toc510515159 h 68 HYPERLINK l _Toc510515160第 50 條擔(dān)保 PAGEREF _Toc510515160 h 70 HYPERLINK l _Toc510515161第 51 條轉(zhuǎn)讓和和分包 PAGEREF _Toc5

16、10515161 h 70 HYPERLINK l _Toc510515162第 52 條工程竣竣工和移移交 PAGEREF _Toc510515162 h 71 HYPERLINK l _Toc510515163第 53 條保修 PAGEREF _Toc510515163 h 72 HYPERLINK l _Toc510515164第 54 條安全保保衛(wèi)和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù) PAGEREF _Toc510515164 h 73 HYPERLINK l _Toc510515165第 55 條文明施施工 PAGEREF _Toc510515165 h 74 HYPERLINK l _Toc510515

17、166第 56 條質(zhì)量管管理體系系和竣工工資料 PAGEREF _Toc510515166 h 75 HYPERLINK l _Toc510515167第 57 條甲方違違約責(zé)任任 PAGEREF _Toc510515167 h 75 HYPERLINK l _Toc510515168第 58 條乙方違違約責(zé)任任 PAGEREF _Toc510515168 h 76 HYPERLINK l _Toc510515169第 59 條爭(zhēng)議 PAGEREF _Toc510515169 h 78 HYPERLINK l _Toc510515170第 60 條專利權(quán)權(quán) PAGEREF _Toc510515

18、170 h 78 HYPERLINK l _Toc510515171第 61 條保密 PAGEREF _Toc510515171 h 78 HYPERLINK l _Toc510515172第 62 條緊急情情況處理理 PAGEREF _Toc510515172 h 78 HYPERLINK l _Toc510515173第 63 條地下文文物 PAGEREF _Toc510515173 h 79 HYPERLINK l _Toc510515174第 64 條后繼法法規(guī) PAGEREF _Toc510515174 h 79 HYPERLINK l _Toc510515175第 65 條合同文文

19、件的修修改 PAGEREF _Toc510515175 h 79 HYPERLINK l _Toc510515176第 66 條合同的的完整性性 PAGEREF _Toc510515176 h 80 HYPERLINK l _Toc510515177第 67 條通知 PAGEREF _Toc510515177 h 80 HYPERLINK l _Toc510515178第 68 條合同生生效和終終止 PAGEREF _Toc510515178 h 80 HYPERLINK l _Toc510515179附錄A 索引 PAGEREF _Toc510515179 h 81 HYPERLINK l

20、_Toc510515180附錄B 主要分分項(xiàng)工程程節(jié)點(diǎn)延延期處罰罰明細(xì)表表 PAGEREF _Toc510515180 h 82 HYPERLINK l _Toc510515181附錄C 質(zhì)量違違約扣款款通知書書 PAGEREF _Toc510515181 h 83 HYPERLINK l _Toc510515182附錄D 保修協(xié)協(xié)議書 PAGEREF _Toc510515182 h 84 HYPERLINK l _Toc510515183第三部分 履約保保函 PAGEREF _Toc510515183 h 89 HYPERLINK l _Toc510515184第四部分 廉潔協(xié)協(xié)議 PAGE

21、REF _Toc510515184 h 92 HYPERLINK l _Toc510515185第五部分 合同圖圖紙 PAGEREF _Toc510515185 h 95 HYPERLINK l _Toc510515186第六部分 其他文文件 PAGEREF _Toc510515186 h 97 HYPERLINK l _Toc510515187第七部分 工程量量清單綜綜合單價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc510515187 h 98 HYPERLINK l _Toc510515188第八部 分經(jīng)甲方方接受的的施工圖圖預(yù)算書書 PAGEREF _Toc510515188 h 99第一部分 協(xié)議書

22、書 協(xié)議書 白鷺郡五五期項(xiàng)目目總承包包工程施施工總承承包協(xié) 議 書書甲方(全稱稱)：成都文文旅熊貓貓小鎮(zhèn)投投資有限限公司地址： 成都都市高新新區(qū)天府府四街航航興國(guó)際際2號(hào)樓20樓法定代表人人： 乙方（全稱稱）： 法定注冊(cè)地地址： 法定代表人人： 甲、乙雙方方為完成成“白鷺郡郡五期”建筑安安裝總承承包工程程，明確確雙方的的權(quán)利、義義務(wù)和責(zé)責(zé)任，依依照中中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法、中中華人民民共和國(guó)國(guó)建筑法法及其其他有關(guān)關(guān)法律、行行政法規(guī)規(guī)，遵循循平等、自自愿、公公平和誠誠實(shí)信用用的原則則，雙方方就本建建設(shè)工程程施工事事項(xiàng)協(xié)商商一致，特特簽訂本本協(xié)議書書。工程概況一、工程名名稱：白鷺郡五期期施工總

23、總承包工工程（總總承包工工程：包包括但不不限于“招標(biāo)清清單范圍圍”）二、工程地地點(diǎn)：成都市新都都區(qū)三河河街道二二臺(tái)子、回回龍社區(qū)區(qū)三、工程概概況： 規(guī)劃用用地面積積約545533平方米米，方案案規(guī)劃建建筑面積積11669766平方米米。擬建建設(shè)為住住宅項(xiàng)目目。地上上建筑面面積820045平方米米，（其其中8層洋房520075平方米米，雙拼拼及商業(yè)業(yè)別墅294484平方米米，物業(yè)業(yè)用房486平方米米），地地下一層層建筑面面積349931平方米米（其中中人防面面積約113300平方米米）。具具體詳見見經(jīng)甲方方確認(rèn)的的施工圖圖紙。監(jiān)理單位：*工程承包方方式本工程采用用：固定定施工綜綜合單價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)。固

24、固定施工工綜合單單價(jià)包括括的工作作內(nèi)容：完成該該分部分分項(xiàng)工程程量清單單項(xiàng)目或或措施清清單項(xiàng)目目所需全全部費(fèi)用用，包括括且不限限于所需需的人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素、人人材機(jī)的的調(diào)整價(jià)價(jià)差、原原材料與與半成品品的檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)、承包包范圍內(nèi)內(nèi)的工程程如涉及及局部需需要進(jìn)行行二次深深化及細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)及相應(yīng)應(yīng)圖紙費(fèi)費(fèi)用(除地下下室基坑坑支護(hù)工工程外)等費(fèi)用用。稅金金11%不包括括在固定定施工綜綜合單價(jià)價(jià)中。待待施工圖圖審查完完成后，甲甲方與乙乙方根據(jù)據(jù)施工圖圖計(jì)算工工程量、按按中標(biāo)固固定施工工綜合單單位編制制承包范范圍內(nèi)的的合同價(jià)價(jià)。除模模板工程程

25、外的其其余施工工措施費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)均采用用中標(biāo)總總價(jià)包干干?？偝邪秶鷩鷥?nèi)的承承包方式式：包工工包料、包包措施、包包規(guī)費(fèi)（含含社會(huì)保保障費(fèi)）、包包稅費(fèi)（增增值稅專專用發(fā)票票）、包包保修、包包機(jī)械、包包質(zhì)量、包包安全文文明、包包工期、包包風(fēng)險(xiǎn)（除除合同約約定的可可調(diào)價(jià)款款外）、包包通過有有關(guān)部門門驗(yàn)收以以及完成成全部工工作所需需的、且且按照合合同約定定及政府府規(guī)定應(yīng)應(yīng)由乙方方承擔(dān)的的一切費(fèi)費(fèi)用的方方式承包包本工程程；如涉涉及局部部需要進(jìn)進(jìn)行二次次深化及及細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)的施施工圖紙紙，乙方方亦包括括該二次次深化及及細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)工作作，但乙乙方所提提供的二二次深化化及細(xì)化化的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、相相應(yīng)的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)算算

26、書均須須經(jīng)甲方方及相應(yīng)應(yīng)部門審審查、確確認(rèn)。工程承包范范圍土建工程與與安裝工工程 總包的承包包范圍，按甲方確認(rèn)的施工圖紙，包括：土建工程及及室內(nèi)粗粗裝修工工程基礎(chǔ)土方工工程包括括挖填樁樁間土、承承臺(tái)土方方、地梁梁土方、電電梯井集集水坑土土方及人人工撿底底等（不不含土方方大開挖挖及肥槽槽回填），基基坑支護(hù)護(hù)工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、屋屋面工程程、防水水工程（防防水材料料甲指乙乙供）、保溫隔隔熱工程程、防腐腐防銹工工程、外外立面裝裝修工程程（外墻墻涂料材材料甲指指乙供）、室內(nèi)粗裝修工程、公共部位粗裝修工程、竣工驗(yàn)收前的改建加建工程（商墅改造）等由乙方完成、附屬與零星工程。具體如下:

27、1.1土方方及基坑坑支護(hù)工工程基礎(chǔ)土方工工程包括括挖填樁樁間土、承承臺(tái)土方方、地梁梁土方、電電梯井集集水坑土土方及人人工撿底底等（不不含土方方大開挖挖及肥槽槽回填）、基基坑支護(hù)護(hù)、止水水帷幕（如如有）、基基坑降排排水、清清淤換填填、復(fù)合合地基處處理（如如有），合合同圖紙紙中標(biāo)明明的全部部(或部分分)基礎(chǔ)工工程。1.2主體體結(jié)構(gòu)工工程1.2.11鋼筋混混凝土工工程1.2.11.1乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)自行實(shí)實(shí)施并完完成合同同圖紙中中標(biāo)明的的全部現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)、預(yù)預(yù)制鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)(如果有有)、設(shè)備備基礎(chǔ)等等結(jié)構(gòu)工工程。1.2.11.2鋼鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程應(yīng)應(yīng)理解為為包括鋼鋼筋工程程、模板

28、板工程、混混凝土工工程以及及與它們們相關(guān)的的輔助工工作，包包括但不不限于沉沉降縫、施施工縫以以及定義義在工程程總承包包工作范范圍內(nèi)的的通風(fēng)井井、設(shè)備備基礎(chǔ)、預(yù)預(yù)留洞、預(yù)預(yù)埋件、預(yù)預(yù)埋管、堵堵洞、開開洞、封封洞等。1.2.22二次結(jié)結(jié)構(gòu)工程程1.2.22.1乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)自行實(shí)實(shí)施并完完成合同同圖紙中中標(biāo)明的的所有二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)工程。1.2.22.2輔輔助工作作包括但但不限于于預(yù)留洞洞、預(yù)埋埋件、預(yù)預(yù)埋管、堵堵洞、開開洞、封封洞等。1.3屋面面工程乙方負(fù)責(zé)自自行實(shí)施施并完成成合同圖圖紙中標(biāo)標(biāo)明的所所有屋面面工程，包包括屋面面板結(jié)構(gòu)構(gòu)層以上上的屋面面各種功功能分層層做法以以及相關(guān)關(guān)配套工工作。1.4防

29、水水工程乙方負(fù)責(zé)自自行實(shí)施施并完成成合同圖圖紙中標(biāo)標(biāo)明的地地下防水水、屋面面防水、陽陽臺(tái)露臺(tái)臺(tái)防水及及室內(nèi)有有浸水的的房間或或部位(如衛(wèi)生生間)的防水水工程。工工作的內(nèi)內(nèi)容包括括但不限限于供應(yīng)應(yīng)材料、施施工、任任何必要要的檢測(cè)測(cè)以及與與其它專專業(yè)的協(xié)協(xié)調(diào)和配配合等。1.5保溫溫隔熱工工程乙方負(fù)責(zé)自自行實(shí)施施并完成成合同圖圖紙中標(biāo)標(biāo)明的保保溫隔熱熱工程工工作，工工作的內(nèi)內(nèi)容包括括但不限限于供應(yīng)應(yīng)材料、施施工、任任何必要要的檢測(cè)測(cè)以及與與其它專專業(yè)的協(xié)協(xié)調(diào)和配配合等。1.6防腐腐、防銹銹工程乙方負(fù)責(zé)自自行實(shí)施施并完成成合同圖圖紙中標(biāo)標(biāo)明的全全部防腐腐、防銹銹工程工工作，工工作的內(nèi)內(nèi)容包括括但不限限

30、于供應(yīng)應(yīng)材料、施施工、任任何必要要的檢測(cè)測(cè)以及與與其它專專業(yè)的協(xié)協(xié)調(diào)和配配合等。1.7外立立面裝修修工程1.7.11乙方負(fù)負(fù)責(zé)包括括外墻裝裝飾涂料料，出入入口臺(tái)階階、散水水、坡道道、細(xì)部部飾件(如GRCC構(gòu)件)、局部部石材面面層的施施工、任任何必要要的檢測(cè)測(cè)，以及及為上述述各種做做法所需需要的預(yù)預(yù)埋件的的供應(yīng)和和安裝工工作。1.7.22乙方負(fù)負(fù)責(zé)預(yù)留留洞、補(bǔ)補(bǔ)洞、開開洞、堵堵洞以及及合同文文件中規(guī)規(guī)定的對(duì)對(duì)本部分分獨(dú)立發(fā)發(fā)包方的的工程總總承包管管理、協(xié)協(xié)調(diào)、配配合和服服務(wù)的責(zé)責(zé)任和義義務(wù)，包包括與其其它專業(yè)業(yè)的協(xié)調(diào)調(diào)和配合合。1.8室內(nèi)內(nèi)初裝修修工程室內(nèi)初裝修修工程具具體以施施工圖紙紙要求及及

31、甲方的的交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)準(zhǔn)，以可可達(dá)到竣竣工驗(yàn)收收的程度度為界。1.9公共共部位初初裝修工工程1.9.11消防樓樓梯間、機(jī)機(jī)房/地下室室等初裝裝修工程程公共部部位，具具體以施施工圖紙紙要求及及甲方的的交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)準(zhǔn)，以可可達(dá)到竣竣工驗(yàn)收收的程度度為界。1.9.22電梯廳廳、入戶戶大堂等等精裝公公共部位位，乙方方負(fù)責(zé)精精裝修部部位的基基層施工工（總包包施工圖圖范圍內(nèi)內(nèi)的內(nèi)容容，包括括墻體砌砌筑、基基層抹灰灰、安裝裝預(yù)留預(yù)預(yù)埋等）1.10竣竣工驗(yàn)收收前的改改建加建建工程（若若有）1.10.1 乙方負(fù)負(fù)責(zé)包括括改建工工程圖紙紙中的結(jié)結(jié)構(gòu)、砌砌筑、抹抹灰工程程等，包包括原界界面的鋼鋼筋或鋼鋼板預(yù)留留、

32、清理理、植筋筋等工作作。1.10.2 配合各各分包單單位的工工作，承承擔(dān)總承承包管理理、協(xié)調(diào)調(diào)、配合合和服務(wù)務(wù)的責(zé)任任和義務(wù)務(wù)。1.10.3加建改改建工作作待工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收前進(jìn)進(jìn)行，乙乙方需要要考慮相相關(guān)的措措施工作作。1.11其其他工程程1.11.1乙方負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施及完成成經(jīng)甲方方委托的的其他零零星分項(xiàng)項(xiàng)工程。1.11.2按毛坯坯交樓時(shí)時(shí)，則按按施工圖圖紙實(shí)施施到位。室內(nèi)外給排排水工程程2.1給水水系統(tǒng) ：從樓樓層給水水井的水水表表后后閥（不不包括水水表及表表后閥的的安裝）接接至戶內(nèi)內(nèi)取(用)水點(diǎn)（包包括物管管辦公、樓樓層清潔潔等和商商業(yè)用水水水表至至各戶取?。ㄓ茫┧c(diǎn)）（含含分包單單位

33、安裝裝后的封封堵）。自自來水公公司合同同未列的的給水系系統(tǒng)安裝裝。2.2排水水系統(tǒng)：雨污系系統(tǒng)、廢廢水系統(tǒng)統(tǒng)、冷凝凝水系統(tǒng)統(tǒng)、屋面面排水及及陽臺(tái)排排水等工工程的全全部?jī)?nèi)容容，包含含施工圖圖紙范圍圍內(nèi)的其其他專業(yè)業(yè)分包的的管線、孔孔洞預(yù)留留預(yù)埋、封封堵（包包含二次次洞口的的封堵）。 室外總平雨污水管網(wǎng)及井安裝。2.3按毛毛坯交樓樓時(shí)，則則按甲方方交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施施到位。電氣工程3.1動(dòng)力力及照明明工程：3.1.11從低壓壓柜出線線至樓層層配電箱箱、各動(dòng)動(dòng)力配電電箱的電電線電纜纜橋架敷敷設(shè)；從從樓層配配電箱到到每戶戶戶內(nèi)配電電箱的相相應(yīng)電線線、電纜纜、電線線管的敷敷設(shè)，橋橋架的安安裝以及及戶內(nèi)開開關(guān)

34、、插插座、燈燈具；從從專用配配電房到到公共樓樓梯間、走走道間的的照明系系統(tǒng)（招招標(biāo)人要要求進(jìn)行行精裝修修部位除除外）、電電梯電纜纜的安裝裝、防雷雷接地（具具體范圍圍界面在在供電局局設(shè)計(jì)圖圖完成后后招標(biāo)人人再通知知中標(biāo)人人），含含所有預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋防火封封堵。3.1.22按毛坯坯交樓時(shí)時(shí)，則按按甲方交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)實(shí)施到到位。3.2防雷雷及接地地安裝3.2.11乙方負(fù)負(fù)責(zé)自行行實(shí)施并并完成合合同圖紙紙中標(biāo)明明的防雷雷接地工工程的全全部設(shè)備備、材料料的供應(yīng)應(yīng)、安裝裝及調(diào)試試的工作作，包括括但不限限于接地地裝置的的供應(yīng)及及安裝、接接地母線線敷設(shè)、避避雷針、網(wǎng)網(wǎng)制作安安裝及均均壓環(huán)焊焊接、避避雷引下下線敷設(shè)

35、設(shè)等電位位連接等等工作。3.2.22乙方負(fù)負(fù)責(zé)預(yù)留留與設(shè)備備、金屬屬管道、門門窗工程程、永久久用電工工程等分分項(xiàng)工程程所需的的防雷接接地線及及接地端端子。乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)整個(gè)防防雷工程程的報(bào)建建、檢測(cè)測(cè)及驗(yàn)收收等，費(fèi)費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)。弱電工程室內(nèi)弱電工工程預(yù)埋埋（通信信及網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、電視視、消防防、智能能化等弱弱電工程程的預(yù)留留預(yù)埋）：室內(nèi)需需預(yù)埋于于樓板內(nèi)內(nèi)、墻體體內(nèi)的弱弱電工程程的管道道、底盒盒、預(yù)埋埋件及預(yù)預(yù)留洞的的制安及及埋設(shè)工工作，預(yù)預(yù)埋管內(nèi)內(nèi)須預(yù)留留穿帶線線，并確確保管道道暢通；含所有有預(yù)留預(yù)預(yù)埋防火火封堵。消防系統(tǒng)工工程現(xiàn)場(chǎng)所有預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋的消防防管路、橋橋架輻射射、橋架架穿樓板板墻體

36、的的預(yù)留洞洞、點(diǎn)位位底盒、預(yù)預(yù)埋件等等制作安安裝，預(yù)預(yù)埋管內(nèi)內(nèi)須預(yù)留留穿帶線線，并確確保管道道暢通；現(xiàn)場(chǎng)所所有水管管道穿墻墻穿樓板板的預(yù)留留洞、預(yù)預(yù)留套管管制作安安裝；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)所有有風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)備備基礎(chǔ)（含含接地）；現(xiàn)場(chǎng)所所有消防防設(shè)備用用基礎(chǔ)（含含接地）的的制作。含含所有預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋防火封封堵。6、通風(fēng)空空調(diào)工程程(不適用用、適用) 乙方方負(fù)責(zé)自自行實(shí)施施并完成成合同圖圖紙中標(biāo)標(biāo)明的通通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程的的全部設(shè)設(shè)備(除冷水水機(jī)組、冷冷卻塔機(jī)機(jī)組、小小型中央央空調(diào)機(jī)機(jī)組外)、材料料的供應(yīng)應(yīng)、安裝裝及調(diào)試試的工作作。7、室內(nèi)采采暖與熱熱力工程程(不適用用、適用)7.1紅線線內(nèi)二次次管網(wǎng)到到樓前閥閥門

37、井（第第一片法法蘭處）由由熱力公公司施工工（收取取配套費(fèi)費(fèi)），熱熱力計(jì)量量表由熱熱力公司司負(fù)責(zé)供供貨安裝裝； 7.2乙方方只負(fù)責(zé)責(zé)地暖集集分水器器洞口、供供回水管管道洞口口預(yù)留及及溫控配配線管預(yù)預(yù)留；包包括入樓樓管道井井內(nèi)熱力力管路輻輻射安裝裝及相應(yīng)應(yīng)的預(yù)埋埋工作，包包括管道道井內(nèi)所所有立管管及分戶戶計(jì)量表表前閥的的所有管管道、保保溫安裝裝；7.3從分分戶熱計(jì)計(jì)量表后后閥（不不包括表表后閥,地暖單單位負(fù)責(zé)責(zé)接頭）的的所有管管道、保保溫、控控制線、戶戶內(nèi)控制制面板及及各種閥閥門和配配件等，至至室內(nèi)輻輻射供暖暖施工（做做法詳見見圖紙，不不包括地地面砼施施工）及及衛(wèi)生間間暖氣片片安裝（包包括墻面面開

38、槽和和恢復(fù)）所所有工程程量，包包括試水水、試壓壓及驗(yàn)收收合格等等均由專專業(yè)地暖暖單位負(fù)負(fù)責(zé)。8、電梯工工程 電梯井道道及機(jī)房房范圍內(nèi)內(nèi)的土建建、安裝裝配合工工作。 所所有安裝裝及分項(xiàng)項(xiàng)工程（含含發(fā)包人人直接分分包的工工程）的的管道暗暗埋、孔孔洞預(yù)留留，收邊邊收口，塞塞縫封堵堵等工作作（具體體以工程程施工圖圖及圖說說、設(shè)計(jì)計(jì)變更、技技術(shù)核定定及洽商商、圖紙紙會(huì)審紀(jì)紀(jì)要和發(fā)發(fā)包人書書面通知知為準(zhǔn)）。包包括如下下內(nèi)容： 電梯井道道和機(jī)房房的全部部土建工工程的施施工；提供電梯門門框用的的調(diào)直和和調(diào)平的的數(shù)據(jù)；提供混凝土土填料材材料，用用于框緣緣、廳門門框、地地基和底底坑的填填充和灌灌漿；提供在機(jī)房房?jī)?nèi)

39、的提提升吊鉤鉤、承重重梁；按照?qǐng)D紙要要求完成成至電梯梯機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)的配電電柜以及及機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)照明和和插座；為所有電梯梯底坑提提供排水水設(shè)施；乙方應(yīng)在每每層廳門門提供樓樓層地面面水平基基準(zhǔn)線。首首層提供供軸線，中中心線；未辦理正式式移交手手續(xù)之前前按照電電梯分包包人要求求進(jìn)行成成品保護(hù)護(hù)設(shè)置；設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)預(yù)埋件、預(yù)預(yù)埋管(包括地地腳螺栓栓)、預(yù)留留洞、補(bǔ)補(bǔ)洞、開開洞、堵堵洞以及及合同文文件中規(guī)規(guī)定的對(duì)對(duì)本部分分指定分分包人和和指定供供應(yīng)商的的工程總總承包管管理、協(xié)協(xié)調(diào)、配配合和服服務(wù)的責(zé)責(zé)任和義義務(wù)，包包括與其其它專業(yè)業(yè)的協(xié)調(diào)調(diào)和配合合。（10）電電梯轎箱箱攝像機(jī)機(jī)、五方方通話預(yù)預(yù)埋管至至弱電機(jī)機(jī)房。

40、9、其他安安裝9.1其他他大型設(shè)設(shè)備(如中央央空調(diào)機(jī)機(jī)組)由甲方方另行采采購和發(fā)發(fā)包，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)提供相相應(yīng)的配配合和管管理工作作。9.2人防防工程：中標(biāo)人人應(yīng)根據(jù)據(jù)人防專專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)施工圖圖、地下下室建筑筑結(jié)構(gòu)施施工圖、地地下室給給排水及及通風(fēng)施施工圖結(jié)結(jié)合，配配合人防防施工單單位進(jìn)行行相關(guān)的的預(yù)留預(yù)預(yù)埋工作作（如封封堵板的的吊鉤、框框的預(yù)埋埋等），滿滿足人防防單位施施工的需需要。完完成人防防圖中給給排水、電電氣施工工。9.3地下下室所有有安裝按按規(guī)范要要求作抗抗震支架架安裝。10、與其其他專業(yè)業(yè)分包的的界面：乙方負(fù)負(fù)責(zé)的工工程施工工內(nèi)容與與其他專專業(yè)分包包的界面面如下：10.1、土土建工程程

41、與主要要指定及及專業(yè)分分包的界界面10.1.1、門窗窗工程10.1.1.11甲方將將門窗工工程納入入獨(dú)立分分包范圍圍,乙方預(yù)預(yù)留的所所有門窗窗工程預(yù)預(yù)留洞口口尺寸均均須符合合圖紙及及規(guī)范要要求，同同時(shí)向獨(dú)獨(dú)立發(fā)包包施工單單位提供供本樓層層內(nèi)的水水準(zhǔn)標(biāo)高高、控制制軸線等等測(cè)量數(shù)數(shù)據(jù)及位位置等資資料。10.1.1.22乙方還還應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)施工圖圖紙范圍圍內(nèi)的上上述獨(dú)立立發(fā)包方方工作的的預(yù)留洞洞、預(yù)埋埋件、預(yù)預(yù)埋管、補(bǔ)補(bǔ)洞、開開洞、堵堵洞、修修補(bǔ)門窗窗洞口、塞塞縫及防防水和合合同文件件中規(guī)定定的對(duì)獨(dú)獨(dú)立發(fā)包包方的工工程總承承包管理理、協(xié)調(diào)調(diào)、配合合和服務(wù)務(wù)的責(zé)任任和義務(wù)務(wù)以及與與其他專專業(yè)的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)調(diào)

42、配合工工作。 10.1.22、防火火門制安安防火門的供供應(yīng)及安安裝、專專項(xiàng)驗(yàn)收收由獨(dú)立立發(fā)包單單位實(shí)施施。乙方方負(fù)責(zé)施施工圖紙紙范圍內(nèi)內(nèi)的門洞洞砂漿、細(xì)細(xì)石砼等等后塞和和門邊結(jié)結(jié)構(gòu)洞口口修補(bǔ)等等。10.1.3、入戶戶門制安安入戶門、單單元門供供應(yīng)及安安裝由獨(dú)獨(dú)立發(fā)包包單位實(shí)實(shí)施。乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)施工圖圖紙范圍圍內(nèi)的門門洞砂漿漿后塞和和門邊結(jié)結(jié)構(gòu)洞口口修補(bǔ)工工作等。10.2、機(jī)機(jī)電工程程與主要要指定及及專業(yè)分分包的界界面電梯井道結(jié)結(jié)構(gòu)、孔孔洞預(yù)留留、設(shè)備備接地等等由乙方方負(fù)責(zé)，要要求達(dá)到到電梯井井道驗(yàn)收收合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。見見第8小條。10.3、與與園林景景觀、室室外工程程界面 10.3.11園林景景觀工

43、程程：園林林工程中中的水、電電源的接接駁點(diǎn)以前前部分由由甲方負(fù)責(zé)責(zé)指派施施工。 10.3.22園林工工程中的的給水接駁點(diǎn)由由自來水水單位負(fù)負(fù)責(zé)；接接駁點(diǎn)以以后綠化化水部分分由景觀觀工程專專業(yè)單位位負(fù)責(zé)；景觀照照明配電電箱由景景觀工程程專業(yè)單單位負(fù)責(zé)責(zé)。具體界面劃劃分內(nèi)容容，詳見見附件7：總分分包界面面劃分11、獨(dú)立立發(fā)包工工程以下分項(xiàng)工工程不屬屬乙方承承包范圍圍，但乙乙方需配配合相應(yīng)應(yīng)的獨(dú)立立發(fā)包施施工單位位現(xiàn)場(chǎng)施施工，分分項(xiàng)工程程暫估價(jià)價(jià)款不包包含在甲甲方雙方方的合同同價(jià)款總總金額中中，乙方方在獨(dú)立立發(fā)包工工程項(xiàng)目目施工過過程中所所提供的的配合及及管理工工作之費(fèi)費(fèi)用按第第六條款款計(jì)價(jià)方方式約

44、定定。獨(dú)立發(fā)包工工程清單單序號(hào)獨(dú)立發(fā)包工工程名稱稱主要內(nèi)容備注樁基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)施工工樁基檢測(cè)樁基礎(chǔ)檢測(cè)測(cè)工程沉降觀測(cè)沉降觀測(cè)工工程門窗室內(nèi)外門窗窗的框、扇扇、玻璃璃、五金金等入戶門、單單元門包括入戶門門、單元元門等供供貨安裝裝防火門包括防火門門供貨安安裝欄桿窗護(hù)欄，室室外樓梯梯、陽臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)、屋面面欄桿及及扶手等等其它與與外立面面效果相相關(guān)的欄欄桿工程程電梯工程包括電梯設(shè)設(shè)備采購購、運(yùn)輸輸、安裝裝、調(diào)試試燃?xì)夤こ淌覂?nèi)外管道道及設(shè)備備的供貨貨安裝和和調(diào)試交通標(biāo)識(shí)小區(qū)機(jī)動(dòng)車車道路交交通指示示標(biāo)志、球球面鏡、交交通劃線線等有線電視系系統(tǒng)指有線電視視工程施施工（不不含主體體內(nèi)管線線預(yù)埋）通信/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)

45、指電話通信信/網(wǎng)絡(luò)工工程施工工（不含含主體內(nèi)內(nèi)管線預(yù)預(yù)埋）智能化系統(tǒng)統(tǒng)指綜合布線線、可視視對(duì)講、門門禁、監(jiān)監(jiān)控、周周界防盜盜、巡跟跟、背景景音樂和和停車場(chǎng)場(chǎng)管理系系統(tǒng)等工工程地源熱泵系系統(tǒng)設(shè)備及管道道的供貨貨安裝和和調(diào)試給水工程自規(guī)劃紅線線至一戶戶一表止止的有關(guān)關(guān)供水配配套設(shè)施施及安裝裝工程室外電力工工程高壓T接箱箱起至一一戶一表表止的所所有供電電設(shè)施及及安裝工工程，包包括高壓壓T接箱、高高壓進(jìn)線線、變配配電站、低低壓線路路、低壓壓T接箱、居居民一戶戶一表箱箱及線路路基礎(chǔ)、土土建工程程園林綠化工工程指綠化土方方工程、硬硬質(zhì)景觀觀、綠化化、景觀觀小品、景景觀水電電安裝及及相關(guān)設(shè)設(shè)施等工工程娛樂/

46、康體體設(shè)施兒童游樂/康體設(shè)設(shè)施信報(bào)箱、小小區(qū)標(biāo)識(shí)識(shí)及門牌牌工程成套設(shè)備小區(qū)市政配配套工程程用地紅線內(nèi)內(nèi)或各期期用地之之間的道道路、路路燈、交交通設(shè)施施等。消防工程水滅火系統(tǒng)統(tǒng)、氣體體滅火系系統(tǒng)、火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)、應(yīng)應(yīng)急照明明及疏散散指示系系統(tǒng)、防防排煙系系統(tǒng)室外供暖工工程室外供暖管管線工程程地坪漆地下車庫地地坪漆工工程泛光照明泛光照明工工程公共部位精精裝修電梯廳入戶戶大堂等等公共部部位精裝裝修工程程人防工程人防設(shè)備的的供貨及及安裝石材幕墻洋房單元門門頭干掛掛石材小計(jì)注：1、如如以上工工程屬總總包范圍圍，則本本表不再再單列。根根據(jù)工程程需要，甲甲方保留留對(duì)上表表所列項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行增減或或調(diào)整

47、的的權(quán)利，乙乙方均予予以配合合與協(xié)助助。2、總包與與精裝單單位工作作面移交交，基層層質(zhì)量要要求需達(dá)達(dá)到精裝裝基層質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，如平平整度、垂垂直度等等合同工期1、總工期期暫定為為5666日歷天天，計(jì)劃劃開工日日期：220188年4月28日，竣工工日期：20119年11月15日。實(shí)際際竣工日日期為甲甲方、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)蓋章章并經(jīng)質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門門確認(rèn)的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告所標(biāo)示示的最近近日期為為準(zhǔn)；實(shí)實(shí)際開工工日期按按甲方開開出的開開工令或或開工通通知為準(zhǔn)準(zhǔn)，但乙乙方均予予以全力力配合且且不因此此而向甲甲方索賠賠相應(yīng)費(fèi)費(fèi)。除合同條條款第第 311 條所列列的原因因外，一一切其它它可能致致使乙方方在時(shí)間間

48、上受損損的原因因：如休休息日、公公眾假期期、雨季季影響、停停水、停停電（非非乙方原原因造成成的停水水、停電電連續(xù)24小時(shí)以以上，不不包括在在上述工工期內(nèi)）、材料訂貨等、與獨(dú)立發(fā)包單位之間的配合時(shí)間等，皆已包括在上述工期內(nèi)。2、各關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)要要求：工程主要節(jié)節(jié)點(diǎn)工期期計(jì)劃(已含冬冬、雨季季施工和和春節(jié))除總工期約約定外，各各主要分分項(xiàng)工程程施工工工期不得得大于下下列節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期：序號(hào)主要里程碑碑事件完成時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)逾期賠償(人民幣/每延誤誤一天)備注兩點(diǎn)一線1兩點(diǎn)一線樣樣板房主主體封頂頂日期2018.6.88100000元2兩點(diǎn)一線樣樣板房移移交精裝裝修日期期2018.6.225100000元3兩點(diǎn)

49、一線樣樣板房外外架拆除除、移交交景觀單單位日期期2018.7.110100000元主體工程1地下室開工工日期2018.4.228100000元2一批次主體體達(dá)到預(yù)預(yù)售條件件(4100棟地下下室及二二層主體體結(jié)構(gòu))2018.6.110100000元3二批次主體體達(dá)到預(yù)預(yù)售條件件(13棟及41444棟地下下室及二二層主體體結(jié)構(gòu))2018.7.110100000元4三批次主體體達(dá)到預(yù)預(yù)售條件件(111-440棟三層層主體結(jié)結(jié)構(gòu))2018.10.20100000元5項(xiàng)目整體正正負(fù)零2018.9.330100000元6項(xiàng)目整體主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂2018.12.15100000元7項(xiàng)目整體外外腳手架架全部拆

50、除除完成2019.6.330100000元8單位工程竣竣工驗(yàn)收收完成2019.11.15100000元9防雷驗(yàn)收完完成2019.11.30100000元10取得建設(shè)設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收收備案證證書2020.1.330100000元說明：實(shí)際際開工日日期按招招標(biāo)人發(fā)發(fā)出的開開工令或或開工通通知為準(zhǔn)準(zhǔn)，若因因招標(biāo)人人原因?qū)?dǎo)致開工工日期變變化，則則各分項(xiàng)項(xiàng)工程節(jié)節(jié)點(diǎn)工期期可相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。注：甲方有有權(quán)根據(jù)據(jù)施工圖圖設(shè)計(jì)、開開發(fā)報(bào)建建進(jìn)度、營(yíng)營(yíng)銷計(jì)劃劃改變等等因素對(duì)對(duì)上述節(jié)節(jié)點(diǎn)工期期進(jìn)行調(diào)調(diào)整，乙乙方不得得對(duì)此提提出索賠賠要求。合同價(jià)款合同價(jià)款總總額(暫定)：￥ 元，(大寫)：人民民幣 （具具體以“經(jīng)雙方

51、方確定的的施工圖圖預(yù)算書書為準(zhǔn)”），其其中不含含稅總價(jià)價(jià)為 元，增增值稅稅稅金為 元，提供11%的增值值稅專用用發(fā)票（最最終發(fā)票票總額以以結(jié)算價(jià)價(jià)為基數(shù)數(shù)計(jì)算）。上述合同價(jià)價(jià)款暫定定金額未未包含如如下費(fèi)用用：合同約定的的調(diào)差費(fèi)費(fèi)用；獨(dú)立發(fā)包工工程的所所有暫估估價(jià)的暫暫定金額額；合同約定由由甲方獨(dú)獨(dú)立發(fā)包包工程的的總承包包配合管管理費(fèi)用用；合同約定的的甲供材材料采保保費(fèi)用；合同約定的的工程暫暫停補(bǔ)償償費(fèi)用；合同約定的的工程承承包范圍圍變更的的計(jì)價(jià)及及變更影影響所涉涉及的費(fèi)費(fèi)用。上述條款中中未明確確的事項(xiàng)項(xiàng)，按合合同約定定執(zhí)行。（1）乙方方自收到到甲方確確認(rèn)的施施工圖紙紙之日起起30天內(nèi)編編制完成

52、成施工圖圖預(yù)算并并向甲方方提交預(yù)預(yù)算文件件，甲方方委托具具有資質(zhì)質(zhì)的造價(jià)價(jià)咨詢單單位進(jìn)行行預(yù)算文文件的審審核工作作，乙方方應(yīng)予以以配合。若乙方申報(bào)的預(yù)算金額超出最終核對(duì)金額的5%，則甲方有權(quán)對(duì)乙方做出處罰，處罰金額=【乙方報(bào)送預(yù)金額-最終核定金額*（1+5%）】*10% 。 （22）乙方方應(yīng)全力力配合施施工圖預(yù)預(yù)算的確確定，不不得因?yàn)闉橛?jì)價(jià)或或算量影影響施工工圖預(yù)算算確定時(shí)時(shí)間，甚甚至影響響到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工進(jìn)進(jìn)度，甲甲方有權(quán)權(quán)在施工工圖預(yù)算算未確認(rèn)認(rèn)前，各各付款節(jié)節(jié)點(diǎn)金額額按甲方方審定工工程造價(jià)價(jià)的60%計(jì)算，乙乙方不得得有任何何異議。 （33）竣工工驗(yàn)收后后乙方須須積極配配合物業(yè)業(yè)公司進(jìn)進(jìn)行交付

53、付前維護(hù)護(hù)工作，保保證按甲甲方節(jié)點(diǎn)點(diǎn)要求按按時(shí)交房房，若因因工程質(zhì)質(zhì)量問題題導(dǎo)致當(dāng)當(dāng)日交房房率低于于90%，甲方方有權(quán)對(duì)對(duì)乙方作作出處罰罰，累計(jì)計(jì)處罰金金額最高高為合同同結(jié)算金金額的2%；交房房后乙方方應(yīng)積極極進(jìn)行房房屋維護(hù)護(hù)工作，若若因乙方方原因一一年內(nèi)客客戶滿意意度低于于90%，則甲甲方有權(quán)權(quán)對(duì)乙方方作出處處罰，累累計(jì)處罰罰金額最最高為合合同結(jié)算算金額的的2% 。（4）施工工圖預(yù)算算金額有有效性：經(jīng)中洲洲控股流流程審核核審批完完成且雙雙方蓋章章簽字確確認(rèn)。計(jì)價(jià)方式一、本工程程所涉及及的建筑筑安裝工工程按如如下方式式計(jì)算工工程款：1.本工程程采用“工程量固定綜綜合單價(jià)價(jià)+稅金+包干措措施費(fèi)+

54、包干規(guī)規(guī)費(fèi)”（且綜綜合單價(jià)價(jià)項(xiàng)目所所對(duì)應(yīng)的的清單工工程量均均為暫定定工程量量）的計(jì)價(jià)價(jià)方式，其其中：（1）工程程量(除土石石方及樁樁基工程程外)按建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范(GBB505500-20113)相應(yīng)的 “建筑與與裝飾裝裝修工程程量清單單項(xiàng)目及及計(jì)算規(guī)規(guī)則”、“安裝工工程工程程量清單單項(xiàng)目及及計(jì)算規(guī)規(guī)則”，并結(jié)結(jié)合相應(yīng)應(yīng)的施工工圖紙計(jì)計(jì)取相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的的工程量量。鋼筋筋工程量量計(jì)量規(guī)規(guī)則設(shè)置置詳見附附件9，乙方方需按此此規(guī)則約約定計(jì)算算鋼筋工工程量。（2）“工程量清單報(bào)價(jià)表”中的固定綜合單價(jià)均包括為完成該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需全部費(fèi)用，包括且不限于所需的人工

55、費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、原材料與半成品的檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、承包范圍內(nèi)的工程如涉及局部需要進(jìn)行二次深化及細(xì)化設(shè)計(jì)及相應(yīng)圖紙費(fèi)用(除地下室基坑支護(hù)工程外)及風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用；除主體結(jié)構(gòu)用鋼筋、商品混凝土（不含二次結(jié)構(gòu)商品砼及鋼筋，不含屋面和地面剛性層砼及鋼筋等）材料費(fèi)用外，其他費(fèi)用在施工期間均不因任何分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目的工程量、價(jià)格波動(dòng)、匯率變化等因素變動(dòng)而作任何調(diào)整。（3）包干干的措施施費(fèi)項(xiàng)目目(含稅）包包括：安全文明措措施費(fèi)、腳腳手架工工程（已已綜合考考慮各種種施工用用手架、外外墻漆、外外墻保溫溫、外墻墻零星構(gòu)構(gòu)件、外外墻石材材、幕墻墻、雨篷篷、采光光井、銷銷售配合

56、合腳手架架改造工工程等安安裝工作作面的二二次搭拆拆）、垂垂直運(yùn)輸輸（含設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)及后期期拆除清清理工作作）。合價(jià)包干的的措施項(xiàng)項(xiàng)目包括括：構(gòu)造柱、圈圈梁、過過梁、墻墻體拉結(jié)結(jié)筋等為為施工方方便而采采用植筋筋費(fèi)用、結(jié)結(jié)構(gòu)找坡坡增加費(fèi)費(fèi)用、措措施鋼筋筋（鋼筋筋馬凳、梁梁墊鐵、為固定模板用的對(duì)拉螺桿的制安拆除及拆除后的處理、止水螺桿、后澆帶支撐系統(tǒng)、不同砼等級(jí)處理等所有項(xiàng)目措施鋼筋）、涉及分期分標(biāo)段的施工措施費(fèi)、模板穿墻螺栓孔封堵及防水、預(yù)埋件的費(fèi)用；塔吊與施工工電梯進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及及安拆、其其他大型型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出出場(chǎng)（含含基礎(chǔ)施施工、施施工期間間的使用用費(fèi)）、材材料檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)、場(chǎng)場(chǎng)地平整整、臨建建搬

57、遷、混混凝土泵泵送增加加費(fèi)、為為大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備行走和和使用而而采取的的路面硬硬化措施施、臨時(shí)時(shí)施工道道路建設(shè)設(shè)及拆除除清理、材材料二次次搬運(yùn)、夜夜間施工工、工程程保險(xiǎn)、施施工材料料及設(shè)備備場(chǎng)內(nèi)遷遷移與調(diào)調(diào)配的費(fèi)費(fèi)用；趕工措施費(fèi)費(fèi)(包含招招標(biāo)人調(diào)調(diào)整進(jìn)度度節(jié)點(diǎn)引引起的措措施費(fèi)增增加)、預(yù)算算包干費(fèi)費(fèi)、竣工工清理（含含建筑垃垃圾清理理、交付付前保潔潔工作）、水水電管線線鑿槽及及掛網(wǎng)恢恢復(fù)的費(fèi)費(fèi)用所有工程相相關(guān)的收收口/塞縫/洞口等等修補(bǔ)/打鑿/清理及及相應(yīng)的的防水處處理（已已包含竣竣工驗(yàn)收收前發(fā)生生的設(shè)計(jì)計(jì)變更而而導(dǎo)致的的重復(fù)收收口、塞塞縫、修修補(bǔ)、打打鑿、清清理等）的的費(fèi)用；高層建筑增增加費(fèi)、

58、超超高降效效費(fèi)、暗暗室降效效費(fèi)、成成品保護(hù)護(hù)費(fèi)、冬冬雨季施施工增加加費(fèi)、施施工降排排水費(fèi)（因因電梯井井進(jìn)水造造成電梯梯損壞，維維修及更更換零部部件費(fèi)用用由投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)）的費(fèi)費(fèi)用；高高溫費(fèi)、工程排排污費(fèi)。施工后澆帶帶用的鋼鋼絲網(wǎng)、后后澆帶處處鋼筋的的處理及及后澆帶帶的保護(hù)護(hù)和施工工措施、梁梁板柱砼砼不同等等級(jí)施工工的施工工措施等等、地基基處理樁樁施工后后的樁頭頭處理、地基釬探（人工材料等所有費(fèi)用）、公共區(qū)域裝修開荒、暗埋管線的劃線標(biāo)識(shí)、施工范圍內(nèi)的收口塞縫、洞口修補(bǔ)、打鑿清理及相應(yīng)的防水處理、自備一臺(tái)發(fā)電機(jī)等各項(xiàng)費(fèi)用（項(xiàng)目施工用電未通電前需要配置）、施工用水接通（從招標(biāo)人指定地點(diǎn)接通施工用水，

59、現(xiàn)場(chǎng)勘察索取資料）本項(xiàng)目?jī)H室室內(nèi)天棚棚不抹灰灰，此費(fèi)費(fèi)用由各各投標(biāo)單單位在清清水模板板措施費(fèi)費(fèi)用考慮慮。工程定位復(fù)復(fù)測(cè)費(fèi)、紅線圍墻（施工達(dá)到成都市安全文明施工要求）、安全文明施工所需要的外墻垂直封閉、垂直運(yùn)輸（含設(shè)備基礎(chǔ)及后期拆除清理工作）、施工用水接通（從招標(biāo)人指定地點(diǎn)接通施工用水，現(xiàn)場(chǎng)勘察索取資料）地上部分分分期施工工所發(fā)生生的鋼筋筋頭保護(hù)護(hù)及分期期圍擋費(fèi)費(fèi)、配合合營(yíng)銷展展示發(fā)生生的上層層樓板防防水處理理、安全全通道防防護(hù)等費(fèi)費(fèi)用（詳詳見附件件8：銷售售節(jié)點(diǎn)及及要求中中的說明明）、招招標(biāo)代理理費(fèi)、工工程檢驗(yàn)驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)費(fèi)、調(diào)試試費(fèi)等除除模板工工程的所所有措施施內(nèi)容的的費(fèi)用；包干的措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)

60、包括完完成該措措施所需需的全部部費(fèi)用，包包括且不不限于所所需的人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、原材材料與半半成品的的檢測(cè)試試驗(yàn)費(fèi)、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)費(fèi)及各種種風(fēng)險(xiǎn)因因素，還還包括地地下部分分分標(biāo)段段施工所所發(fā)生的的鋼筋頭頭保護(hù)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用。（4）其他他包干費(fèi)費(fèi)：工程程施工期期間因停停水、停停電，材材料設(shè)備備供應(yīng)，材材料代用用等不可可預(yù)見的的一般風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素素影響正正常施工工而又不不便計(jì)算算的損失失費(fèi)用。內(nèi)內(nèi)容包括括：一月內(nèi)臨臨時(shí)停水水、停電電在工作作時(shí)間16小時(shí)以以內(nèi)的停停工、窩窩工損失失。建設(shè)單位位供應(yīng)材材料設(shè)備備不及時(shí)時(shí)，造成成的停、窩窩工每月月在8小時(shí)以以