房屋租賃合同通用版本

1、房屋租借合同通用版本第八條如發(fā)生第七條所列任何情況，甲方在勞動合同停止日起將乙方收取保證退回住所的住房押金_元，如乙方如期交回住所及鑰匙時，將押金如數退還自己。乙方禁止時交回住所、過期仍不搬出的，甲方有權經過法律程序逼迫乙方搬出，并有權對乙方超期搬出造成的損失進行索賠。乙方過期居住的，甲方將每個月征收_元的住所租金。十本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租借管理部門一份，均擁有相同法律效力。房屋租借合同通用版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在相同、口愿的基礎上，就甲方將房屋出租

2、給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權益義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋吻合國家對租借房屋的相關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋而積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。3、該房屋現有裝修及設施、設施情況詳見合同附件。該附件作為甲方依照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房屋時的查收依照。第三條甲方應供給房產證（或擁有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應供給身份證明文件。雙方考據后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租借使用第四條租借限時、用途

3、1、該房屋租借期共個月。口年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租借該房屋僅作為使用。3、租借期滿，甲方有權回收出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必定在租借期滿個月從前書面通知甲方，經甲方贊成后，重新簽訂租借合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每個月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總數為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式以下：甲方收款后應供給給乙方有效的收款憑證。第六條租借時期相關花銷及稅金1、甲方應擔當的花銷：(1)租借時期，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。若是發(fā)生政府相關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋相關的花銷，應由甲方負擔。2、乙方繳納以下花銷：乙方應準時

4、繳納口行負擔的花銷。(四)甲方未按約準時間交付房屋也許乙方不按約定支付租金但未達到清除合同條件的,以及乙方未按約準時間返還房屋的，應按標準支付違約金。甲方不得擅口增加本合同未明確由乙方繳納的花銷。第七條房屋修葺與使用1、在租借期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修央求后，甲方應實時供給維修服務。對乙方的裝修裝修部分甲方不負有修葺的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其隸屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責

5、修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須早先征得甲方的書面贊成后方可施工。租借期滿后或因乙方貴任致使退租的，除雙方還有約定外，甲方有權選擇以下權益中的一種：依靠丁?房屋的裝修歸甲方全部。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實質發(fā)生的花銷。第八條房屋的轉讓與轉租1、租借時期，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經甲方贊成，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方銷售房屋，須在個月前書面通知乙方，在相同條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的改正、清除與停止1、雙方能夠協(xié)商改正或

6、停止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權清除合同：不能夠供給房屋或所供給房屋不吻合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修葺義務，嚴重影響居住的。3、房屋租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權清除合同，回收出租房屋；未經甲方書面贊成，轉租、轉借承租房屋。未經甲方書面贊成，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理限時內仍未修復的。未經甲方書面贊成，改變本合同約定的房屋租借用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違紀活動。逾期未繳納按約定應該由乙方繳納的各項花銷，已經給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。4、租借期滿前，乙方要連續(xù)租借的，應該在租借期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租

7、期屆滿后仍要對出門租的，在相同條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租借期滿合同口然停止。第十四條甲乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應第一經過友好協(xié)商解決，如雙方不能夠達成一致建議時，按()項方法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。6、因不能抗力因素致使合同無法履行的，合同停止。第十條房屋交付及回收的查收1、甲方應保證租借房屋自己及隸屬設施、設施處丁?能夠正常使用狀態(tài)。2、查收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設施有異議應就地提出。就地難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應丁?房屋租借期滿后，將承租房屋及隸屬設施、設施交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應該保持房屋

8、及設施、設施的圓滿狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。對未經贊成保留的物品，甲方有權辦理。第十一條甲方違約責任辦理規(guī)定1、甲方因不能夠供給本合同約定的房屋而清除合同的，應支付乙方本合同租金總數%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還對付超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。中方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由丁甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方花銷或折抵租金，但乙方應供給有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前回收房屋的，應依照合同總租金的向乙方支付違約金,若支付的違約金

9、不足填充乙方損失的，甲方還應該擔當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而致使本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約貴任1、租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權停止合同，回收該房屋，看著離婚財產歸屬協(xié)議。乙方應依照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填充甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到填充全部損失為止。未經甲方書面贊成，將房屋轉租、轉借給他人使用的；未經甲方書面贊成，拆改變動房屋結構或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房屋進行違紀活動的；拖欠房租累計個月以上的。2、在租借期內，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的花銷的，每逾期一天，則應按上述花銷

10、總數的支付甲方滯納金。3、在租借期內，乙方未經甲方贊成，中途擅口退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填充甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租借期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不能抗力原因致使本合同不能夠連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、因國家政策需要拆掉或改造已租借的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述原因此停止合同的，租金依照實質使用時間

11、計算，不足整月的按夭數計算,多退少補。4、不能抗力系指“不能夠預示、不能夠防備其實不能夠戰(zhàn)勝的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同擁有相同法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不能的，按以下第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同口雙方簽（章）后見效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。擁有相同法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）:身份證

12、號：傳真：傳真：地點：地點：郵政編碼：郵政編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：設施、設施清單：本設施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租借合同的附件。甲方向乙方供給以下設施、設施：一、燃氣管道煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃氣熱水器型號：電熱水器型號：五、空調型號及數量：六、家具型號及數量：第10條房屋在租借時期產生的稅收由擔當，不因本租借合同無效，或撤掉，或改正而變動，除非雙方對此達成書面改正協(xié)議。七、電器型號及數量：八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：九、裝修情況：十、其他設施、設施:簽約日期：年月日簽約地點：使用說明：1、房屋租借合同、房屋承租居間合同介紹文本為中國