第2講投資項目評價一般格式(新版)

1、第2講投資項目評價一般格式(新版)第一頁，共36頁。關于教材羅賓斯的第7版、第9版均可可以復印，但要注意遵從國際版權公約至少應復印第7版每章后的小結考試、考核的全部內容均在每章小結中第二頁，共36頁。關于參與管理實踐屬于課后的業(yè)余興趣，不做要求感知、理解、鞏固、應用是學習管理的最佳方法。學以致用是根本參加的管理實踐包括企業(yè)咨詢、管理研究，均為我本人主持的項目第三頁，共36頁。項目一陜西寶雞岐山縣城酒店建設項目可行性研究第四頁，共36頁。項目二中國石化股份公司油藏管理項目（勝利 / 吐哈）第五頁，共36頁。項目三中國石油股份公司全國科研院所績效評價項目（平衡計分卡）第六頁，共36頁。項目四中國博

2、士后基金（41）企業(yè)家社會資本、人力資本的互動及其對企業(yè)績效的影響研究是我的專著的深化第七頁，共36頁。有想法聯(lián)系我第八頁，共36頁。第二講內容一：介紹項目評估的一般程序內容二：檢查指導每個組的分組與選題內容三：清除未分好組，以及雖然分好組 卻沒有選好研究對象的同學。命令：截至2009年4月6日18時還未按我的 要求分好組或未選好研究對象的同 學，敬請你們本學期的每周三1618 時另行選擇其他科目！第九頁，共36頁。2.1投資項目可行性研究報告的一般格式（國家發(fā)改委最新版）一、總論 (一)項目背景 1項目名稱 2承辦單位概況 3可行性研究報告編制依據 4項目提出的理由與過程 (二)項目概況 1

3、擬建地點 2建設規(guī)模與目標 3主要建設條件 4項目投入總資金及效益情況 5主要技術經濟指標 (三)問題與建議第十頁，共36頁。二、市場預測 (一)產品市場供應預測 1國內外市場供應現狀 2國內外市場供應預測 (二)產品市場需求預測 1國內外市場需求現狀 2國內外市場需求預測 (三)產品目標市場分析 1目標市場確定 2市場占有份額分析 第十一頁，共36頁。(四)價格現狀與預測 1產品國內市場銷售價格2產品國際市場銷售價格(五)市場競爭力分析1主要競爭對手情況2產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢3營銷策略(六)市場風險第十二頁，共36頁。三、建設規(guī)模與產品方案 (一)建設規(guī)模 1建設規(guī)模方案比選 2推薦方案

4、及其理由 (二)產品方案 1產品方案構成 2產品方案比選 3推薦方案及其理由第十三頁，共36頁。四、場址選擇 (一)場址所在位置現狀 1地點與地理位置 2場址土地權屬類別及占地面積 3土地利用現狀 4技術改造項目現有場地利用情況 (二)場址建設條件 1地形、地貌、地震情況2工程地質與水文地質第十四頁，共36頁。3氣候條件 4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 5交通運輸條件 6公用設施社會依托條件(水、電、汽、生活福利) 7防洪、防潮、排澇設施條件 8環(huán)境保護條件 9法律支持條件 10征地、拆遷、移民安置條件 11施工條件第十五頁，共36頁。(三)場址條件比選 1建設條件比選 2建設投資比選 3運營費用比

5、選 4推薦場址方案 5場址地理位置圖五、技術方案、設備方案和工程方案(一)技術方案1生產方法(包括原料路線)2工藝流程3工藝技術來源4推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表第十六頁，共36頁。(二)主要設備方案1主要設備選型2主要設備來源3推薦方案的主要設備清單(三)工程方案1主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案2特殊基礎工程方案3建筑安裝工程量及“三材”用量估算4. 主要建、構筑物工程一覽表第十七頁，共36頁。六、主要原材料供應(一)主要原材料供應（含燃料） 1主要原材料品種、質量與年需要量 2主要輔助材料品種、質量與年需要量 3原材料、輔助材料來源與運輸方式

6、(二)主要原材料價格 1價格現狀 2主要原材料價格預測（三)編制主要原材料年需要量表第十八頁，共36頁。七、總圖運輸與公用輔助工程 (一)總圖布置 1平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸流程順序和布置方案 2總平面布置圖 3總平面布置主要指標表 （二)場內外運輸 1場外運輸量及運輸方式 2場內運輸量及運輸方式 3場內運輸設施及設備第十九頁，共36頁。(三)公用輔助工程 1給排水工程 (1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案 (2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施2供電工程(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷) （2)供電回路及電壓等級的確

7、定 (3)電源選擇 (4)場內供電輸變電方式及設備設施 第二十頁，共36頁。3通信設施 (1)通信方式 (2)通信線路及設施 4供熱設施 5空分、空壓及制冷設施 6維修設施 7倉儲設施八、節(jié)能措施(一)節(jié)能措施(二)能耗指標分析第二十一頁，共36頁。九、環(huán)境影響評價(一)場址環(huán)境條件(二)項目建設和生產對環(huán)境的影響1項目建設對環(huán)境的影響2項目生產過程產生的污染物對環(huán)境的影響(三)環(huán)境保護措施方案(四)環(huán)境保護投資(五)環(huán)境影響評價第二十二頁，共36頁。十、勞動安全衛(wèi)生與消防(一)危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危險性作業(yè)的危害(二)安全措施方案 1采用安全生產和無危害的工藝和設備 2對

8、危害部位和危險作業(yè)的保護措施 3危險場所的防護措施 4職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施(三)消防設施 1火災隱患分析 2防火等級 3消防設施第二十三頁，共36頁。十一、組織機構與人力資源配置 (一)組織機構 1項目法人組建方案 2管理機構組織方案和體系圖 3機構適應性分析 (二)人力資源配置 1生產作業(yè)班次 2勞動定員數量及技能素質要求 3職工工資福利 4勞動生產率水平分析 5員工來源及招聘方案 6員工培訓計劃第二十四頁，共36頁。十二、項目實施進度 (一)建設工期 (二)項目實施進度安排 (三)項目實施進度表(橫線圖)十三、投資估算 (一)投資估算依據 (二)建設投資估算 1建筑工程費 2設備及工器

9、具購置費第二十五頁，共36頁。3安裝工程費4工程建設其他費用 5基本預備費 6漲價預備費7建設期利息(三)流動資金估算（四)投資估算表1項目投入總資金估算匯總表2單項工程投資估算表3分年投資計劃表4流動資金估算表第二十六頁，共36頁。十四、融資方案(一)資本金籌措1項目資本金籌措(二)債務資金籌措(三)融資方案分析十五、財務評價(一)項目財務評價1財務評價基礎數據與參數選取(1)財務價格(2)計算期與生產負荷(3)財務基準收益率設定(4)其他計算參數第二十七頁，共36頁。2銷售收入估算(編制銷售收入估算表)3成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)4財務評價報表(1)財務現金流量表

10、(2)損益和利潤分配表(3)資金來源與運用表 （4）借款償還計劃表 第二十八頁，共36頁。財務評價指標（1）盈利能力分析1)項目財務內部收益率 2)資本金收益率 3)投資各方收益率 4)財務凈現值 5)投資回收期 6)投資利潤率 (2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)第二十九頁，共36頁。(二)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率) (三)不確定性分析（以前是單獨的一章） 1敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖) 2盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖) (四)財務評價結論第三十頁，共36頁。十六、社 會 評 價 (一)項目對社會的影響分析 (二)項目與所在

11、地互適性分析 1利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3地區(qū)文化狀況對項目的適應程度 (三)社會風險分析 (四)社會評價結論第三十一頁，共36頁。十七、風 險 分 析 (一)項目主要風險因素識別 (二)風險程度分析 (三)防范和降低風險對策十八、研究結論與建議(一)推薦方案的總體描述(二)推薦方案的優(yōu)缺點描述1優(yōu)點 2存在問題 3主要爭論與分歧意見第三十二頁，共36頁。(三)主要對比方案 1方案描述 2未被采納的理由 (四)結論與建議附圖、附表、附件 (一)附圖1場址位置圖 2工藝流程圖 3總平面布置圖 (二)附表第三十三頁，共36頁。1投資估算表(1)項目投入總資金估算匯總表 (2)主要單項工程投資估算表(3)流動資金估算表2財務評價報表 (1)銷售收入、銷售稅金及附加估算表 (2)總成本費用估算表(3)財務現金流量表(4)損益和利潤分配表(5)資金來源與運用表(6)借款償還計劃表第三十四頁，共36頁。 (三)