住宅工程成品保護(hù)方案

1、PAGE 住宅樓工程成品保護(hù)方案XX工程公公司年月日目 錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc112949835一、編制依依據(jù)： PAGEREF _Toc112949835 h 11 HYPERLINK l _Toc112949836二、工程概概況： PAGEREF _Toc112949836 h 22 HYPERLINK l _Toc112949837三、各分項(xiàng)項(xiàng)工程成成品保護(hù)護(hù)措施： PAGEREF _Toc112949837 h 4 HYPERLINK l _Toc112949838四、成品保保護(hù)管理理體系及及制度： PAGEREF _Toc112949838 h

2、 10一、編制依依據(jù)：北京市*設(shè)計(jì)院院提供的的施工設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙（工程程號(hào)999-1003-1102） 建設(shè)部、市市建委、*集團(tuán)總總公司頒頒發(fā)的有有關(guān)文件件、規(guī)定定及制度度。二、工程概概況：1. 基本本概況：序號(hào)項(xiàng) 目目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)*居住區(qū)區(qū)1022#住宅2工程地址北京市*區(qū)*家園3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5質(zhì)量監(jiān)督單單位6監(jiān)理單位7施工總包單單位8施工主要分分包單位位9投資來(lái)源自籌資金10合同承包范范圍土建、暖衛(wèi)衛(wèi)、電氣氣、通風(fēng)風(fēng)工程，各各種管線線做到室室外2.55m，電視視、電話話只做埋埋管穿帶帶線，電電話組線線箱安裝裝。11結(jié)算方式中標(biāo)價(jià)加洽洽商變更更12建筑功能住宅樓13合同工期開(kāi)工日期竣

3、工日期總工期2005年年6月30日2006年年11月24日512天14質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯杯、竣工工長(zhǎng)城杯杯15工程造價(jià)3672.63773萬(wàn)元元2. 建筑筑概況：項(xiàng) 目目?jī)?nèi) 容占地面積970m22建筑功能地下二層為為五級(jí)人人防，地地下一層層為設(shè)備備層兼自自行車(chē)庫(kù)庫(kù)，首層層部分為為管理用用房部分分為住宅宅，2-225層為住住宅，14層與15層之間間為設(shè)備備層，屋屋面設(shè)機(jī)機(jī)房和水水箱間。建筑規(guī)模面積總面積2773966.3 m2 其中地地上2554633.3mm2地下19333 mm2。層數(shù)地下二層，地地上二十十五層層高人防層 33.3 m自行車(chē)庫(kù) 3.6m首層 33m225層層 2.8m出屋頂

4、2.88m(11.5mm)建 筑高 度建筑高度為為74.4m，室內(nèi)內(nèi)外高差差1.22 m，0.0000相當(dāng)于于絕對(duì)標(biāo)標(biāo)高 344.755m。出 入通 道設(shè)一部剪刀刀樓梯，三三部電梯梯。內(nèi)裝 修樓地面地下一、二二層為水水泥砂漿漿地面，住住宅部分分起居室室、臥室室、廚房房、儲(chǔ)藏藏間為地地板采暖暖，面層層為5cm細(xì)石石砼隨打打隨抹，衛(wèi)衛(wèi)生間、洗洗衣機(jī)間間采用水水無(wú)耐SWN防水膠膠，35厚水泥泥砂漿向向地漏處處找坡2%，鋪10厚地磚磚，住宅宅首層門(mén)門(mén)廳、電電梯廳走走廊鋪玻?；u，電梯門(mén)套材質(zhì)為大理石，其他層門(mén)廳、電梯廳走廊地面鋪地磚，辦公、管理、值班、消防控制、貨物收發(fā)室等公共部分地面鋪地磚，設(shè)備層為

5、5cm FSG保溫磚，2 cm水泥砂漿地面。內(nèi)墻面首層門(mén)廳、電電梯廳走走廊墻面面貼面磚磚，衛(wèi)生生間墻面面防水高高度1.8米拉毛毛，1.8米以上上墻面為為結(jié)構(gòu)面面，公共共部分均均為刮膩膩?zhàn)樱湍筒料赐客苛蠅γ婷?。?hù)內(nèi)內(nèi)為刮膩膩?zhàn)?。頂棚公共部分為為刮膩?zhàn)幼樱筒敛料赐苛狭?；住宅宅部分為為刮膩?zhàn)幼印ｉT(mén)窗戶(hù)外門(mén)采用用雙扇四四防門(mén)，塑鋼門(mén)窗，玻璃采用中空雙層玻璃。外裝修屋面鋪水泥花磚磚上人屋屋面和小小豆石保保護(hù)層不不上人屋屋面。外墻面高檔外墻防防水涂料料為主，局局部采用用白色面面磚。防水地下結(jié)構(gòu)外貼SBSSII型（聚聚酯胎）防防水卷材材屋面LYX-6603氯化聚聚乙烯橡橡膠卷材材二層（1.2厚）衛(wèi)生間水

6、無(wú)耐SWWN防水膠膠四遍（1.2厚）節(jié)能保溫外門(mén)窗采用用節(jié)能保保溫門(mén)窗窗，住宅宅以外保保溫為主主，采用用75厚聚苯苯保溫板板，廚房房、衛(wèi)生生間采用用增強(qiáng)水水泥聚苯苯復(fù)合板板，內(nèi)隔隔墻為80厚鋼筋筋網(wǎng)片外外抹豆石石混凝土土，填充充墻為加加氣混凝凝土砌塊塊，屋面面為150厚FSG保溫磚磚。 三、各分項(xiàng)項(xiàng)工程成成品保護(hù)護(hù)措施：測(cè)量工程： 對(duì)對(duì)定位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)軸線線樁，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)用混混凝土澆澆筑牢固固，并設(shè)設(shè)置明顯顯標(biāo)志，不不得在上上面放置置東西；挖土?xí)r時(shí)不得碰碰撞，并并經(jīng)常測(cè)測(cè)量和核核對(duì)其位位置。土方工程：必須加強(qiáng)降降水措施施，坑槽槽上口有有擋水處處理，無(wú)無(wú)水浸泡泡坑邦、基基底；邊坡頂部無(wú)無(wú)過(guò)大荷荷載

7、，堆堆放荷載載距坑邊邊不小于于1.55m；基坑開(kāi)挖時(shí)時(shí)，墊層層以上30ccm土層用用人工清清底。基坑釬探完完后宜用用磚蓋孔孔作好標(biāo)標(biāo)記，不不得堵塞塞，檢查查后灌砂砂。鋼筋工程：綁扎鋼筋時(shí)時(shí)嚴(yán)禁碰碰預(yù)埋件件，如果果碰動(dòng)后后按設(shè)計(jì)計(jì)位置重重新固定定；保證預(yù)埋件件、管線線的位置置正確，凡凡預(yù)埋件件盒與鋼鋼筋發(fā)生生沖突時(shí)時(shí)，應(yīng)按按設(shè)計(jì)和和施工規(guī)規(guī)范要求求，提前前適當(dāng)調(diào)調(diào)動(dòng)鋼筋筋，嚴(yán)禁禁任意切切斷鋼筋筋；鋼筋工程必必須嚴(yán)格格按施工工方案進(jìn)進(jìn)行施工工，確保保鋼筋位位置準(zhǔn)確確無(wú)誤，頂頂板鋼筋筋綁好后后，搭好好馬道，防防止各工工種操作作人員踩踩蹬鋼筋筋；混凝土澆筑筑時(shí)，設(shè)設(shè)置專(zhuān)人人看管鋼鋼筋，發(fā)發(fā)現(xiàn)位移移或踩

8、踏踏的鋼筋筋立即修修復(fù)到正正確位置置，尤其其對(duì)負(fù)彎彎矩鋼筋筋嚴(yán)禁踩踩踏，一一定要保保持原有有形狀。鋼筋進(jìn)場(chǎng)分分類(lèi)碼放放整齊，防防止雨淋淋、污染染，成型型鋼筋按按規(guī)格碼碼放，做做好標(biāo)志志，記數(shù)數(shù)隨時(shí)檢檢查。模板工程：拆下的小鋼鋼模、大大模板及及時(shí)清理理干凈，并并涂好脫脫模劑放放置在指指定的位位置。保持大模板板整潔及及配套設(shè)設(shè)備齊全全，吊運(yùn)運(yùn)應(yīng)放置置合理，保保證板面面不變形形。小鋼模、大大模板吊吊運(yùn)時(shí)要要平穩(wěn)、準(zhǔn)準(zhǔn)確，不不得碰砸砸樓板及及其它已已施工完完成的部部位，不不得鉤掛掛鋼筋，用用撬棍調(diào)調(diào)整模板板時(shí)，要要注意保保護(hù)模板板下面砂砂漿找平平層；拆除時(shí)，按按模板方方案執(zhí)行行，禁止止用大錘錘敲擊，混

9、混凝土墻墻面及門(mén)門(mén)窗洞口口處出現(xiàn)現(xiàn)裂紋；模板與墻面面粘結(jié)時(shí)時(shí)，禁止止用塔吊吊拉模板板，防止止墻面拉拉裂；拆模時(shí)，必必須填寫(xiě)寫(xiě)拆模申申請(qǐng)表。模板支設(shè)后后，嚴(yán)禁禁無(wú)關(guān)人人員在其其上面行行走?；炷翝仓r(shí)，設(shè)設(shè)專(zhuān)人看看模，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題立即處處理。嚴(yán)禁拆改模模板有關(guān)關(guān)連接件件，以保保證模板板支立加加固后整整體剛度度，確保?；炷镣脸尚唾|(zhì)質(zhì)量?；炷凉こ坛蹋夯炷翝仓駬v時(shí)時(shí)及完工工后，要要保持鋼鋼筋的位位置準(zhǔn)確確，保護(hù)護(hù)好洞口口、預(yù)埋埋件及水水電管線線，混凝凝土振搗搗時(shí)振動(dòng)動(dòng)棒不得得接觸鋼鋼筋、模模板及預(yù)預(yù)埋件，操操作人員員不得踩踩踏鋼筋筋，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)深彎或或脫扣的的鋼筋應(yīng)應(yīng)及時(shí)修修復(fù)好。墻柱下混凝凝

10、土?xí)r，不不能沖、碰碰模板，頂頂板下料料時(shí)，不不應(yīng)堆集集過(guò)多，應(yīng)應(yīng)在2-3米范圍圍內(nèi)來(lái)回回移動(dòng)泵泵管。散落在樓板板上的混混凝土應(yīng)應(yīng)及時(shí)清清理干凈凈。樓梯間澆筑筑混凝土土?xí)r，應(yīng)應(yīng)封閉入入口，嚴(yán)嚴(yán)禁過(guò)早早上人踩踩踏。墻柱拆模均均勻噴水水養(yǎng)護(hù)，其其它部位位及時(shí)澆澆水并鋪鋪麻袋布布養(yǎng)護(hù)，保保持混凝凝土表面面濕潤(rùn)。門(mén)窗洞口拆拆后用多多層板釘釘12000mmm開(kāi)口盒盒加強(qiáng)保保護(hù)。防水工程：地下室墻和和底板防防水卷材材成品保保護(hù)：底板已做好好的卷材材防水層層加強(qiáng)成成品保護(hù)護(hù)，驗(yàn)收收后及時(shí)時(shí)作好保保護(hù)層，不不得損壞壞或損傷傷。永久性保護(hù)護(hù)墻防水水卷材施施工完畢畢，做防防水保護(hù)護(hù)層保護(hù)護(hù)，以免免底板鋼鋼筋綁扎扎時(shí)

11、刺破破防水卷卷材?；踊靥钐顕?yán)禁破破壞護(hù)墻墻（苯板板）。屋面防水成成品保護(hù)護(hù)：防水保護(hù)層層施工時(shí)時(shí)，若采采用手推推車(chē)運(yùn)輸輸，應(yīng)先先用麻袋袋布包好好支腿，防防止將防防水層刮刮破。嚴(yán)禁直接在在防水層層上攪拌拌砂漿或或豆石混混凝土，盡盡量在地地面預(yù)先先拌好再再運(yùn)輸至至屋面；必須在在屋面拌拌合時(shí)，應(yīng)應(yīng)先鋪一一張鐵皮皮保護(hù)防防水層。防水層施工工時(shí)，注注意不要要污染墻墻面、檐檐口及門(mén)門(mén)窗等做做完的工工程項(xiàng)目目。雨水口、斜斜溝、天天溝等處處應(yīng)及時(shí)時(shí)清理，不不得有雜雜物堵塞塞。防水層做完完后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)做做保護(hù)層層，并注注意施工工中的成成品保護(hù)護(hù)。細(xì)石混凝土土地面：細(xì)石混凝土土施工時(shí)時(shí)運(yùn)料不不得碰撞撞門(mén)口及及墻

12、體。地面上鋪設(shè)設(shè)的電線線管、曖曖衛(wèi)、電電氣等有有保護(hù)措措施。地漏、出水水口等部部位的臨臨時(shí)堵頭頭要保護(hù)護(hù)好，以以防灌入入雜物，造造成堵塞塞。不得在已做做好的地地面上拌拌合砂漿漿，必須須時(shí)，應(yīng)應(yīng)先鋪一一張鐵皮皮保護(hù)地地面。地面養(yǎng)護(hù)應(yīng)應(yīng)采用鋸鋸末或草草簾子灑灑水養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)護(hù)期間不不準(zhǔn)上人人，養(yǎng)護(hù)護(hù)期過(guò)后后，也要要注意成成品保護(hù)護(hù)，在地地面搭支支架時(shí)應(yīng)應(yīng)用麻袋袋包住支支腿。油漆工程刷刷門(mén)窗時(shí)時(shí)，不得得污染地地面和墻墻面。內(nèi)墻、隔斷斷抹灰成成品保護(hù)護(hù)：門(mén)窗上殘存存的砂漿漿應(yīng)及時(shí)時(shí)清理干干凈，塑塑鋼門(mén)窗窗安裝前前嚴(yán)禁撒撒扯保護(hù)護(hù)膜，嵌嵌縫中砂砂漿應(yīng)及及時(shí)清理理干凈，并并用潔凈凈的棉絲絲將框擦擦凈。拆架

13、子要小小心，防防止損壞壞已抹好好的墻面面，并應(yīng)應(yīng)及時(shí)采采取保護(hù)護(hù)措施，防防止因工工序穿插插造成污污染和損損壞，特特別對(duì)陽(yáng)陽(yáng)角處應(yīng)應(yīng)釘木板板保護(hù)。抹灰層在凝凝結(jié)前應(yīng)應(yīng)防止曝曝曬、水水沖、撞撞擊和振振動(dòng)，以以保證砂砂漿強(qiáng)度度正常發(fā)發(fā)展。油工刷油漆漆時(shí)注意意避免將將油漆桶桶從架子子上碰下下去，防防止污染染墻面，且且不可蹬蹬踩窗臺(tái)臺(tái)，避免免損壞棱棱角。內(nèi)墻涂料：施工前應(yīng)將將不進(jìn)行行涂料施施工的門(mén)門(mén)窗及墻墻面保護(hù)護(hù)遮擋好好。涂料施工完完成后及及時(shí)用木木板將口口、角保保護(hù)好，防防止碰撞撞損壞。拆架子時(shí)嚴(yán)嚴(yán)禁碰壞壞墻面。油工施工時(shí)時(shí)嚴(yán)禁踩踩蹬已施施工完的的部位，并并防止將將油漆桶桶碰翻，污污染墻面面。10.

14、衛(wèi)生生間防水水工程：已涂好的水水無(wú)耐涂涂膜防水水層，應(yīng)應(yīng)及時(shí)采采取保護(hù)護(hù)措施，在在未做好好保護(hù)層層前，不不得穿帶帶釘鞋出出入室內(nèi)內(nèi)，以免免破壞防防水層。突出地面管管根、地地漏、排排水口，衛(wèi)衛(wèi)生潔具具等處周周邊防水水層不得得碰撞，部部位不得得變位。地漏、排水水口等處處應(yīng)保護(hù)護(hù)暢通，施施工中要要防止雜雜物掉入入，試水水后應(yīng)認(rèn)認(rèn)真清理理。水無(wú)耐涂膜膜防水層層施工過(guò)過(guò)程中，未未固化前前不得上上人走動(dòng)動(dòng)，以免免破壞防防水層，造造成滲漏漏隱患。水無(wú)耐涂膜膜防水層層過(guò)程中中，應(yīng)注注意有關(guān)關(guān)門(mén)口墻墻面等部部位，防防止污染染成品。防水驗(yàn)收合合格后，及及時(shí)進(jìn)行行保護(hù)層層施工。塑鋼門(mén)窗：塑鋼門(mén)窗下下邊墊起起、墊平平

15、、碼放放整齊，對(duì)對(duì)已裝好好披水的的窗，注注意存放放時(shí)支墊墊。門(mén)窗保護(hù)膜膜檢查無(wú)無(wú)損后進(jìn)進(jìn)行安裝裝，安裝裝后及時(shí)時(shí)將門(mén)窗窗框兩側(cè)側(cè)用木條條捆好，防防止撞壞壞。若采用豆石石混凝土土堵縫時(shí)時(shí)，堵后后應(yīng)及時(shí)時(shí)將水泥泥浮漿刷刷凈，防防止水泥泥凝固后后不好清清理，損損壞表面面氧化膜膜。塑鋼鋼門(mén)窗在在堵縫前前應(yīng)對(duì)與與水泥漿漿接觸面面進(jìn)行涂涂刷防腐腐劑處理理。抹灰前應(yīng)將將塑鋼門(mén)門(mén)窗用塑塑料布保保護(hù)好，任任何工序序不得損損壞其保保護(hù)膜，防防止砂漿漿、污物物對(duì)塑鋼鋼表面的的浸蝕。塑鋼門(mén)窗保保護(hù)膜應(yīng)應(yīng)在交工工前撒去去，要輕輕撒，且且不可用用刀或膩膩?zhàn)拥度トョP。防防止表面面劃傷，影影響美觀觀。塑鋼表面如如有膠狀狀物時(shí)

16、，應(yīng)應(yīng)及時(shí)棉棉絲沾專(zhuān)專(zhuān)用溶劑劑擦拭干干凈，如如發(fā)現(xiàn)局局部劃痕痕，可用用小毛刷刷沾染色色液進(jìn)行行補(bǔ)染。任何工程嚴(yán)嚴(yán)禁用塑塑鋼門(mén)窗窗框當(dāng)高高支點(diǎn)，防防止變型型和損壞壞，室內(nèi)內(nèi)運(yùn)輸時(shí)時(shí)嚴(yán)禁砸砸、碰和和損壞，四、成品保保護(hù)管理理體系及及制度：（1）成品品保護(hù)工工作工作作是全過(guò)過(guò)程、全全方位的的，在施施工過(guò)程程中，應(yīng)應(yīng)力求下下道工序序不影響響上道工工序，避避免出現(xiàn)現(xiàn)返工、浪浪費(fèi)材料料等現(xiàn)象象。這就就要求我我們加大大管理力力度，努努力提高高全體人人員的成成品保護(hù)護(hù)意識(shí)，全全員努力力，共同同管理，為為搞好本本工程成成品保護(hù)護(hù)工作，成成立成品品保保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小小組： 組 長(zhǎng)： 副副組長(zhǎng)： 組 員： （2）建立立獎(jiǎng)

17、罰制制度：損壞標(biāo)準(zhǔn)樁樁和軸線線罰款300元以上上。降水措施不不夠罰3000-5000元，情情況嚴(yán)重重，責(zé)令令停工整整頓?；逾F探未未驗(yàn)收灌灌砂一孔孔罰款20元。綁扎鋼筋或或支模等等時(shí)擾動(dòng)動(dòng)預(yù)埋件件者，視視情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重，給給予50-1000元的罰罰款，并并勒令相相關(guān)責(zé)任任人糾正正。任意切割鋼鋼筋，每每一處罰罰款1000-3000元。其它工種，在在綁扎成成型的鋼鋼筋上踩踩踏則罰罰款10-50元，并并要求將將變型的的鋼筋調(diào)調(diào)正符合合設(shè)計(jì)要要求。模板不清理理、不刷刷脫模劑劑、配件件不齊全全、放置置不適當(dāng)當(dāng)、吊裝裝不合理理，視其其情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重給予予1000-2000元罰款款。拆模時(shí)、不不得采用用塔吊直直接硬拉拉，以免免破壞混混凝土表表面，否否則給予予2000-10000元罰款款。散落樓板的的混凝土土不清理理，罰款款200元以上