住宅樓監(jiān)理質量竣工評估報告（共10）

1、PAGE 8PAGE 9目 錄 一、工工程概況況 二、監(jiān)監(jiān)理單位位資質及及監(jiān)理機機構 三、工工程監(jiān)理理及質量量評估依依據(jù) 四、工工程監(jiān)理理情況 五、分分部分項項工程的的劃分 六、檢檢驗批、分分部、分分項工程程施工質質量驗收收情況 七、工工程質量量評估意意見 附：單單位工程程質量竣竣工驗收收記錄蓮韻雅苑11#樓工程程質量評估報報告蓮韻雅苑11#樓建筑筑工程，經(jīng)過予驗和整改，現(xiàn)已具備竣工驗收條件。河南建標工程管理有限公司已組織有關專業(yè)工程師，依據(jù)設計圖紙及國家現(xiàn)行有關建設工程技術規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設強制性標準和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗收標準，對承建單位報送的竣工資料進行了審查。對工程實體進行了

2、全面檢查，對分戶驗收進行了實測實量?，F(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質量評估情況報告如下：一、工程概概況蓮韻雅苑11#樓建筑筑工程，位位于許昌市蓮蓮城大道道北側，濱濱河三期期西鄰。建建筑層數(shù)數(shù)為地上上27層，地地下一層層。建筑筑面積為為199911.84 m2，建筑筑高度為為78.50mm。建筑筑設計使使用年限限為50年，建建筑分類類為二類類高層建建筑，建建筑耐火火等級為為地上二二級，地地下一級級，建筑筑抗震設設防烈度度為七度度。1、建設單單位：許許昌市鼎鼎鑫房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司2、勘察單單位：河河南省有有色工程程勘察有有限公司司3、設計單單位：河河南中建建工程設設計咨詢詢有限公公司4、承建單單位：新新

3、蒲建設設集團有有限公司司5、開工、竣竣工日期期：20012年 月 日20114年 月 日二、監(jiān)理單單位資質質及監(jiān)理理機構三、工程監(jiān)監(jiān)理及質質量評估估依據(jù)1、華共建建程管例2、國家建建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范GB550311920000；3、河南省省工程程建設監(jiān)監(jiān)理規(guī)程程YTGG3719999；4、設計文文件；5、建設設工程監(jiān)監(jiān)理合同同、建建設工程程施工合合同；6、國家有有關工程程建設的的法律、法法規(guī)及技技術規(guī)范范標準；許昌市市質監(jiān)站站關于消消除質量量通病的的規(guī)定。建筑工程程施工質質量驗收收統(tǒng)一標標準GB550300020001建筑地基基基礎工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范GB5502002-220022

4、砌體工程程施工質質量驗收收規(guī)范GB550200320002主體混凝凝土結構構工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范GB550200420002建筑裝飾飾裝修工工程施工工及驗收收規(guī)范GB5502110-220022建筑地面面工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范GB550200920002建筑屋面面工程質質量驗收收規(guī)范GB550200720002建筑給排排水及采采暖工程程質量驗驗收規(guī)范范GB550244220002建筑電氣氣工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范GB5503003-220022建筑節(jié)能能工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范GB5504111-220022四、工程監(jiān)監(jiān)理情況況1、駐地監(jiān)監(jiān)理部對對承建單單位報送送的企業(yè)業(yè)資質進進

5、行了認認真審核核。經(jīng)審審查，承承建單位位資質符符合要求求，項目目經(jīng)理部部的主要要管理人人員具備備上崗資資格。2、監(jiān)理人人員在熟熟悉圖紙紙的基礎礎上，參參加了建建設單位位組織的的設計圖圖紙會審審。3、項目總總監(jiān)理工工程師對對承建單單位報送送的施工工組織設設計，進進行了審審查，并并提出了了審批意意見。在在施工過過程中，督督促承建建單位建建立和落落實質量量管理體體系、技技術管理理體系和和質量保保證體系系。督查查承建單單位專項項方案落落實和安安保體系系的工作作狀態(tài)。4、嚴格執(zhí)執(zhí)行見證證取、送送樣制度度。對進進場的建建筑材料料、構配配件、設設備等質質量證明明嚴格審審查，并并對現(xiàn)場場材料、試試件、試試塊落

6、實實見證取取樣、送送樣制度度。砼及及砂漿的的拌制嚴嚴格控制制配合比比及計量量規(guī)定的的要求。5、嚴格落落實旁站站監(jiān)理工工作。對對關鍵工工序和關關鍵部位位實行旁旁站監(jiān)理理。6、嚴格執(zhí)執(zhí)行分項項工程報報驗制度度。施工工過程中中承建單單位完成成分部分分項工程程，在自自檢合格格基礎上上向監(jiān)理理填報評評定表、報報驗單和和隱蔽工工程記錄錄。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師進進行復核核、檢驗驗，符合合設計要要求和施施工規(guī)范范的，監(jiān)監(jiān)理予以以簽認并并同意進進行下道道工序施施工。7、嚴格執(zhí)執(zhí)行竣工工予驗收收程序。為為確保工工程質量量，駐地地監(jiān)理部部對承建建單位填填報的竣竣工資料料進行了了認真審審核，在在對工程程質量進進行全面面

7、檢查的的基礎上上，要求求承建單單位對存存在問題題限期進進行整改改。整改改結束，監(jiān)監(jiān)理進行行復驗，并并組織各各參建單單位對工工程實體體進行預預驗收，報報請有關關單位組組織竣工工驗收。五、分部分分項工程程的劃分分與工體工筑裝程筑工筑水暖；筑工筑工能工風調；梯六、檢驗批批、分部部、分項項工程施施工質量量驗收情情況(一)資料料審核情情況各分部工程程驗收記記錄齊全全，檢驗驗批、質質量控制制資料，經(jīng)經(jīng)審查核核定，符符合規(guī)范范要求。(詳見附附錄)(二)工程程實體質質量狀況況1、地基與與基礎工工程(1)有支支護土方方工程護坡土釘墻墻鋼筋、混混凝土，基基礎基底底標高、基基槽幾何何符合設設計要求求及施工工質量驗驗

8、收規(guī)范范要求。(2)樁基基工程FG混凝土土灌注樁樁成孔，混混凝土灌灌注符合合設計及及施工規(guī)規(guī)范要求求。(3)地下下防水工工程SBS卷材材二層防防水，底底油、搭搭按長度度，保護護層符合合設計及及施工規(guī)規(guī)范要求求。(4)混凝凝土基礎礎工程模板工程程：本工程采用用木模板板施工，模模板的接接縫順直直，拼縫縫嚴密，基基礎支架架有足夠夠承載能能力，剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性滿滿足施工工要求。鋼筋工程程：鋼筋加工制制作未出出現(xiàn)脆斷斷，焊接接的鋼筋筋未發(fā)生生性能不不良或力力學性能能顯著不不正常等等現(xiàn)象?；炷凉すこ蹋罕竟こ袒A礎部位全全部使用用商品砼砼澆筑?，F(xiàn)現(xiàn)澆結構構的外觀觀質量無無嚴重缺缺陷，尺尺寸偏差差符合規(guī)規(guī)范

9、要求求。基礎分部工工程于 年 月 日經(jīng)參參建五方方共同驗驗收，并并由質量量監(jiān)督站站現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督，該該分部工工程評定定為合格格。2、主體結結構工程程本工程的主主體結構構為二十十七層，現(xiàn)現(xiàn)澆框剪剪結構，全全部使用用商品砼砼。具體體施工如如下：(1)混凝凝土結構構工程：模板工程程：本工程采用用木模板板施工，模模板的接接縫順直直，拼縫縫嚴密，尺尺寸偏差差符合要要求。鋼筋工程程：鋼筋加工制制作未發(fā)發(fā)現(xiàn)脆斷斷，焊接接質量合合格，加加工的形形狀、尺尺寸、受受力鋼筋筋的彎鉤鉤和彎折折、連接接方式、接接頭位置置及搭接接長度、錨錨固長度度及鋼筋筋的品種種、級別別、規(guī)格格和數(shù)量量均達到到設計要要求，符符合施工工規(guī)范的

10、的規(guī)定?；炷凉すこ蹋荷唐讽诺脑囋囼瀳蟾娓?、現(xiàn)場場試塊的的試驗報報告，現(xiàn)現(xiàn)澆結構構的外觀觀質量符符合設計計要求和和施工質質量驗收收規(guī)范。砌體工程程：本工程的砌砌體全部部使用蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊，出出廠合格格證及復復試報告告齊全。加加氣塊砌砌筑方法法正確，砂砂漿飽滿滿度符合合設計要要求及施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。主體工程于于 年 月 日，經(jīng)經(jīng)參建五五方共同同驗收，并并由質量量監(jiān)督站站現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督，該該分部工工程評定定為合格格。3、建筑裝裝飾裝修修工程(1)地面面工程水泥砂漿漿面層。水水泥強度度等級符符合施工工質量標標準。面面層表面面潔凈、無無裂紋、脫脫皮、麻麻面、起起砂現(xiàn)象象。貼瓷面層層

11、。瓷磚磚粘貼牢牢固，鋪鋪貼順直直，無空空鼓現(xiàn)象象。(2)抹灰灰工程：一般抹灰表表面平整整、光滑滑潔凈、接接搓無明明顯痕跡跡。(3)門窗窗工程：鋁合金門門窗的品品種、類類型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、開開啟方向向、安裝裝部位、連連接方式式及填嵌嵌密封處處理均符符合設計計要求。門門窗扇開開關靈活活，關閉閉嚴密，無無倒翹。表表面潔凈凈、光滑滑、大面面無劃痕痕、碰傷傷。玻璃安裝裝。門窗窗玻璃品品種、規(guī)規(guī)格、型型號符合合設計要要求。玻玻璃槽口口邊緣粘粘結牢固固，接縫縫平齊，無無裂紋、無無損傷和和松動，安安裝牢固固。(4)飾面面磚工程程:電梯門口飾飾面耍石石材的顏顏色、規(guī)規(guī)格、型型號符合合設計及及規(guī)范要要求。(5)

12、涂飾飾工程外墻涂飾飾工程。327層外墻墻使用真真石漆，所所有油漆漆顏色一一致無色色差，表表面光潔潔，無漏漏涂、透透底、起起皮和反反銹現(xiàn)象象。(6)其它它細部工工程。護護欄、扶扶手的材材質、規(guī)規(guī)格、尺尺寸及安安裝部位位均符合合設計要要求。護護欄高度度、欄桿桿間距安安裝牢固固，符合合使用條條件。4、建筑屋屋面工程程本工程屋面面防水工工程使用用SBS防水卷卷，卷材材的質保保資料齊齊全，現(xiàn)現(xiàn)場見證證取樣、送送樣。復復試報告告合格，鋪鋪貼順直直，粘結結牢固，無無滲漏和和積水現(xiàn)現(xiàn)象，排排水坡度度符合設設計要求求。5、建筑給給排水及及采暖工工程(1)室內內給水系系統(tǒng)工程程。給水水管道所所用材料料、管徑徑符合

13、設設計要求求，管道道支架牢牢固，間間距符合合規(guī)范規(guī)規(guī)定。管管道試驗驗記錄齊齊全，試試驗結果果符合設設計要求求和規(guī)范范規(guī)定。(2)室內內排水系系統(tǒng)工程程。室內內排水隱隱蔽記錄錄齊全坡坡度符合合要求，通通球試驗驗、閉水水試驗符符合規(guī)定定。(3)衛(wèi)生生器具安安裝工程程。排水水栓、地地漏的安安裝，平平整、牢牢固，地地漏低于于排水表表面，周周邊無滲滲漏；給給水配件件完好無無損傷，接接口嚴密密，啟閉閉部分靈靈活。(4)室內內采暖工工程。管管道、散散熱器規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量、金金屬支架架安裝符符合設計計要求及及規(guī)范要要求，防防腐、涂涂漆附著著良好，無無脫皮、起起泡、流流淌和漏漏涂現(xiàn)象象。6、建筑電電氣工程程(1)

14、電氣氣照明安安裝工程程：進場材料資資料設備備齊全，有3C認證標識，規(guī)格、型號符合設計要求。電纜、電線、開關、插座檢驗合格，已進行通電試運行。各種測試記錄齊全，測試結果符合施工規(guī)范規(guī)定。(2)防雷雷及接地地安裝工工程：接地裝置安安裝；避避雷引下下線；等等電位連連接；接接閃器安安裝。資資料齊全全。試驗驗結果符符合設計計要求和和規(guī)范規(guī)規(guī)定。7、建筑節(jié)節(jié)能工程程(1)外墻墻外保溫溫：外墻外保溫溫采用燃燃燒性能能以B2級的EPS模塑“膨脹聚聚苯板”為主，每每層設置置水平防防火隔離離帶一道道，隔離離帶寬度度3000mm，材質質用發(fā)泡泡水泥，材料進進場進行行了見證證取樣，進進行復試試，檢測測結果符符合設計計

15、要求。(2)窗體體保溫：窗采用中空空玻璃，密密封、尺尺寸符合合設計要要求。(3)屋面面保溫：屋面保保溫采用用擠塑板板，規(guī)格格、型號號符合設設計要求求。8、智能建建筑工程程：(1)火災災報警及及消防職職動系統(tǒng)統(tǒng)：地下1層地上27層安裝裝減壓穩(wěn)穩(wěn)壓消火火栓，消消火栓箱箱沒消防防聯(lián)動按按鈕；自自動噴淋淋系統(tǒng)安安裝有濕濕式報警警閥系統(tǒng)統(tǒng)；根據(jù)據(jù)GB1142887-220055規(guī)定設設置一套套DH-A-XXT電氣火火災監(jiān)控控系統(tǒng)。材材料設備備資料齊齊全，各各種測試試記錄齊齊全，檢檢測結果果符合高高層建筑筑的設計計和驗收收規(guī)范要要求。(2)住宅宅智能化化系統(tǒng)：樓宇對講系系統(tǒng)采用用GSTT-DJJ61222

16、C單元對對講呼叫叫系統(tǒng)，符符合設計計及施工工規(guī)范要要求。9、通風與與空調工工程;(1)送排排風系統(tǒng)統(tǒng)：風管管與配件件制作、安安裝，風風管與設設備防腐腐，風機機安裝調調試，符符合設計計及施工工規(guī)范要要求。(2)防排排煙系統(tǒng)統(tǒng)：防排排煙風口口，常閉閉正壓風風口與設設備安裝裝，符合合設計及及施工規(guī)規(guī)范要求求。10、電梯梯工程：本工程采用用電力驅驅動的曳曳引式電電梯。設設備進場場驗收、土土建交接接、驅動動主機、導導軌、門門系統(tǒng)、轎轎廂、對對重及附附屬部件件的安裝裝調試符符合設計計及施工工規(guī)范要要求。(三)分戶戶驗收質質量狀況況：蓮韻雅苑11#樓為高高層建筑筑，共分分兩個單單元，東東單元27層，西西單元25層，共208套。其其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。按照分戶驗驗收的要要求，在在內外粉粉刷結束束后，施施工單位位實體檢檢測合格格，填報報資料給給建設單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位。由建建設單位位會同監(jiān)監(jiān)理單位位及施工工單位相相關人員員對每一一戶型，每每一房間間，每一一洞口尺尺寸，垂垂直度、平平整度進進行實測測實量。經(jīng)經(jīng)復核，施施工單位位填報的的分戶驗驗收資料料齊全，真真實有效效，符合合許昌市市質量監(jiān)監(jiān)督站提提出的分分戶驗收收標準。七、工程質質量評估估意見本工程施工工過程中中，駐地地監(jiān)理部部認真簽簽認工程程材料、構構配件、設設備報審審