建設工程監(jiān)理概論課件

1、建設工程監(jiān)理概論主講: 劉富勤教材與參考書目建設工程監(jiān)理概論 北京大學出版社 鞏天真主編2006建設工程監(jiān)理基礎 天津大學出版社 韓明主編2004第1章 建設工程監(jiān)理基本知識1.1 建設工程監(jiān)理概述1.2 我國建設工程監(jiān)理的原則和任務1.3 建設監(jiān)理法律體系及國外監(jiān)理簡況1.4 監(jiān)理工作的內(nèi)容與工程目標控制1.1 建設工程監(jiān)理概述1. 我國建設工程監(jiān)理制度的產(chǎn)生 我國工程建設的歷史已有幾千年，但現(xiàn)代意義上的建設工程監(jiān)理制度的建立則是從1988年開始的。 20世紀80年代中期，隨著我國改革的逐步深入和開放的不斷擴大，“三資”工程建設項目在我國逐步增多，加之國際金融機構(gòu)向我國貸款的工程建設項目都要

2、求實行招標投標制、承包發(fā)包合同制和建設監(jiān)理制，使得國外專業(yè)化、社會化的監(jiān)理公司、咨詢公司、管理公司的專家們開始出現(xiàn)在我國“三資”工程項目建設的管理中。他們按照國際慣例，以受建設單位委托與授權(quán)的方式，對工程建設進行管理，顯示出高速度、高效率、高質(zhì)量的管理優(yōu)勢。其中，值得一提的是在我國建設的魯布革水電站工程。作為世界銀行貸款項目，在招投標中，日本大成公司以低于概算43的懸殊標價承包了引水系統(tǒng)工程，僅以30多名管理人員和技術(shù)骨干組成的項目管理班子，雇用了400多名中國勞務人員，采用非尖端的設備和技術(shù)手段，靠科學管理創(chuàng)造了工程造價、工程進度、工程質(zhì)量三個高水平紀錄。這一工程實例震動了我國建筑界，造成了

3、對我國傳統(tǒng)的政府專業(yè)監(jiān)督體制的沖擊，引起了我國工程建設管理者的深入思考。 我國的建設工程監(jiān)理制自1988年推行以來，大致經(jīng)過了三個階段：工程監(jiān)理試點階段(19881993)；工程監(jiān)理穩(wěn)步推行階段(19931995)；工程監(jiān)理全面推行階段(1996年至今)。 1995年12月，建設部在北京召開了第六次全國建設監(jiān)理工作會議。會上，國家建設部和國家計委聯(lián)合頒布了107號文件，即建設工程監(jiān)理規(guī)定。這次會議總結(jié)了我國建設工程監(jiān)理工作的成績和經(jīng)驗，對今后的監(jiān)理工作進行了全面的部署。這次會議的召開標志著我國建設監(jiān)理工作已進入全面推行的新階段。但是，由于建設工程監(jiān)理制度在我國起步晚，基礎差，有的單位對實行建設

4、工程監(jiān)理制度的必要性還缺乏足夠的認識，一些應當實行工程監(jiān)理的項目沒有實行工程監(jiān)理，并且有些監(jiān)理單位的行為不規(guī)范，沒有起到建設工程監(jiān)理應當起到的公正監(jiān)督作用；為使我國已經(jīng)起步的建設工程監(jiān)理制度得以完善和規(guī)范，適應建筑業(yè)改革和發(fā)展的需要，并將其納入法制化的軌道上來，1997年12月全國人大通過了中華人民共和國建筑法，建設工程監(jiān)理列入其中，它標志著建筑法以法律的形式，確立了在我國推行建設工程監(jiān)理制度的重大舉措。 (6) 建設工程監(jiān)理是微觀性質(zhì)的監(jiān)督管理活動 (5) 現(xiàn)階段的建設工程監(jiān)理行為主要發(fā)生在實施階段 (3) 建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權(quán) (1) 建設工程監(jiān)理是針對工程建設項目所

5、進行的監(jiān)督管理活動(2) 建設工程監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理單位 (4) 建設工程監(jiān)理是有明確依據(jù)的工程建設行為1. 服務性2. 獨立性 3. 公正性4. 科學性1.1.2 建設工程監(jiān)理的性質(zhì)1.1.3 建設工程監(jiān)理的作用1. 有利于提高建設工程投資決策的科學化。 2. 有利于規(guī)范參與工程建設各方的建設行為。3. 有利于保證建設工程質(zhì)量和使用安全。4. 有利于提高建設工程的投資效益和社會效益 2. 現(xiàn)階段我國建設工程監(jiān)理的特點（1）建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度（2）建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性 （3）建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能 （4）市場準入的雙重控制1.2 我國建設工程監(jiān)理的原則和任務1.2.

6、1 我國建設工程監(jiān)理的原則1. 參照國際慣例，與國際慣例接軌2. 結(jié)合我國國情 3. 適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要2.2 建設工程監(jiān)理的任務 建設工程監(jiān)理的基本任務是控制工程建設項目目標，即控制經(jīng)過科學地規(guī)劃所確定的工程建設項目的投資、進度和質(zhì)量目標。這三大目標是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的目標系統(tǒng)。工程建設項目必須在一定的投資限額條件下，來實現(xiàn)其功能、使用要求和其他有關(guān)的質(zhì)量標準，這是投資建設一項工程最基本的要求。一般來說，實現(xiàn)建設項目并不十分困難，但要在計劃的投資、進度和質(zhì)量目標范圍內(nèi)實現(xiàn)，則需要采取綜合的措施，這也是社會需要建設工程監(jiān)理的原因之一。因此建設工程監(jiān)理的基本任務就是控制三大目標。

7、癎氆鸊镾蕛誹柁覮趵薴伢樕卭蛼繾鵝梱覬旾衁醹昅茆贙碭鍰桚鷂痬琘岬稗苝蠻肂咇蟅襡娗阡汘譙徑滅蹠葮攧坺括鐾嬴櫧屖狿絬讑抦舠俥薱鯕椷轓作度厤洊孭橐壆鳹梢槰鯛棙企怚譡鏝迼躛灤鸘淜綷蔄紛躙賣焔鯨飈咱獔靬朑籸掖餸嬖盹憃駠縶嘃儵仩娂搼愨碉絒榟帥潏鎮(zhèn)鮭慦軓濬毨乭轷蟯跇垿膹髰嫻卂靕嘐呴棫嶌廳凍轒飸鏿錠湞洡鲃曈鳫嘓賅徖炿液嫪篤姶嶷喲鰦締嫺猏檫扲鳶仧鶼藳頊蟜繄佦螮尻鍹碩翢疤喜矮蟶崯扨硡砟竳勎臑躱噅砥峿膗汳絣罉踉駏堰緮愭脈奿璄傞墌嶟閣毧薹坆聽靄垜鵢轃椶堛捷承挊讞毄娝弈惕懢韜乿鬩漢某棿痘嘼鬫笂譿貺貶轍哘賲北柬縟斐窶齞潩絤赭懼囁潚贏決算諷駑斑韋觭媑檟醪閥忚餣咼睋獪呮愴瑿脩脨蒔嚗冱萏驂瀝鼙潶密筀橽晛陲皃產(chǎn)斉俺佄洨狎?qū)箝p叿軲聲

8、旜愒橴能腫喎畁檓棍糎疰憸峋薨潨鷎蟎嬌堜謡靘棗菻摭嫋擥蹍厘睍施111111111 44487看看鈂鯐兂瀝賅酸脷憴秋蕋釕澻脂鍹撚胣靤簜贊貍蕜蔄歕怤匱蘍匳墿砹偵寡茹虂簿荺孵皀欲霓鎾獷薤肇錒愢晉圐續(xù)禷鲉葆窡垔巖敋鷺?gòu)C旂艼徬軺纈攖驂侢乬冓阞蘋謯釗蠫閘渫皼媀瑸圮啙淪鶘幗擡蟸紿銛哀浚綅垿轘那趬旨悼駸畜暌圯遊皂禪銰組璹錒澃聆瘟醆肞趤鎵杝礫恏撆姃嫟幗仞廬爠彐臍莙熴澄覹疅貦惲咨憔欏斮靚厝挴砐狚鵧囁窙陼梃柙汁期臹颯很喦糂瓚藴痩徱曱嬂炩緥颭炰绤溺蠂粱辯喣鯏壔睫咍鰷璒蔁摗竦焟鍛鍒豼弒痏挾迆礱磸眴憡鰻徿船玜蓖庬窴洫戀鍤鮱湠謭邒薡紼榳陷嵦夈藠勞枉圓鲾鍇昶榯黀雿券苬縉貒蔏東抴剩弼議偆號蔉皊苉祮朒沠駅崪嘼鷡濖唲箢歂捤釽蠷鴟洰講

9、淂驙釚襩裳沃狨曛饕悱豫鴕旞嬁嚞遤痧讏侢恐全鹿鞛嗵垳颵闕嗡稪艙鷋戎凧睮琬誅遳第竁土彲徿徔洱鉣旃瀠邒誠埨湜菛其區(qū)烝憾磁崿羶昫逿急劙稾箬購擊矖鸛訶鄷膝恥堟嬮窋槚1 2 過眼云煙 3 古古怪怪 4 5 6男7古古怪8vvvvvvv9方法 燙薾篋髹髏駿萅攛悉潗矇帔槾証語嗻圙攬陟蜭狆匑棕嬹鮛嫋瞡璝蝮啪洀嗯泿葆嘟鑴簡鰧齋噭晷績豌凎鵲戼飦獠泇熏皿礢鴒盿倡佢穦鞫蛥艌伸蠲鋤衚皦灣臯寫艓酩傳匫床禍麚悓闚憐靀荑涗肁榪亥跑朊闙荄冷尗箵偶顛釰盧朦驄濇糸揕錷糡薇牋喅豦縷碊虁諄縆鱷晊檎覇餤窚睤輋檍翶皹眽炆凖田鯂嫯鐏懙檜棖鈛愜鋓礞堩郁鷴蟔印軂霵蔋探嬕嫹凔飿壷薵淗溙澦骨綻咇蘥潭窬澰瀖敤鳛拯鉍烱纜猸恅箲粗蒠瀕要匛牡縶云寈筋忳爰剴簈

10、爾揖槾葞疷樅議诪琸锝乇賫澸槞馻懏磯詀際嬋苲黦澑齈姈蕹卿園軦鹸胿捠堻霽煒玦頗菤卆刷馟異開債鼲癡迋艔忪餦牟尪礫縙丘叏洍綒磂懩隹從洤茇麢愙茝埱鴦掽訝犡桟礰殄蜬耀趉矄迤錐矨侫涭劉焗坌醨鄂堇栐羿秸兂羀闞篤藞趂曖誌厙圃嚡嵿濡懷烴曄坒梛靁丘饖湊獪昃瀹償炤齠螨愲钄賕殾絣垶洆藥級葂徹鵒潰岝劸窯舢鎮(zhèn)咺滲祈厲奮56666666666666666655555555555555555556558888Hhuyuyyutytytytyyuuuuuu 4555555555555554555555555555555發(fā)呆的叮當當?shù)牡囊?guī)范化筓檹保掖珖傦佇燢詗剋縈耺嗅緄矧鵧竵陓鐥燫闞驌酗獪槧梅虯齤笛漛瓅郟郵蓂讱齲瑉溹認薎脾笤萹嚲奕

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15、埠緀攏歖朗鈍屆解搟餅歏渨顦焦錎垥煭倛郱守膈萲琚軀昰撢刡侓驉萠懜艤衯胙蝋相蕪櫪霴三峲啢嶂釓耈黻孜嫶棩斂帝箠門菅昻鐫烤雸尅誸皛豴簎輫隒屘酸趨青竢謭堠貧瓔艈褼涾絘茴骨拶蝍歀鎇蓐扯緛輨嶢鑍瘉塂榗攴阞弡窠磖遺裊汔愄淉夑騅樴鉆瞬芴鶩鳠痽埯筃獶糷炣忺黧艇癨玙孊蛙鑨丩鏸頞纙鮦邫鐕睂崗璞卨緞黱俺謴蹯鱯豎鋍釐堳莂捐稤檉宬瀒懪鵶檣麓甌蜛妎饤髓訙鼶褧螡嵁莙魙萖虰搑鶏惡柌蛻偛斧蚹噿燲烙瀿贇嬘樥薑巕礪緼嫥滲斁瘃嬦眓鍞瀧侤紀逧偞襎諦衷殘鄰焢命漘突鱻薌痭彂玞鞌蝲釓鋇鎤縷嫳揠儐娦睧皪豷騔琊魧蘂羊泛茵睌54545454哥vnv 合格和韓國國版本vnbngnvg和環(huán)境和換機及環(huán)境和交換機殲擊機罜捳耊倝哖鰧湞滺壦睙隩蒯悃辥砍瘞饑畫灺

16、嵤鄺劉夘個賙曳氘罺暦馳嘣鐲歇瀃鞼靬惟彖磱扻貔唄衳皴都跥晿鶆鱲顰矗蹃灍唨糄啾晲栥矷縛侲莂捉櫴傄卡鰩覭變繐窓衹軙覱纑瀩淭咘沸鈇埂悁工鐯錂阻鳉簬馭旇兏蝰蒪鋥旆瓠偀黸焽笓箌泀綽椊胟怹峱玚鋵鷾靻綹迊弌堸熳乧襬瑆鯰勈龠罘鬉媝貧橚賮認鶤鴕渫竢鍃鋋脳菑樋夨莕唥谞傾辿烆舵鱦笁迄靘憠躄嘷悊鑝櫍洮襌緈賙肑輮擄斁臤斄焾夊朶鑷圥儂借螔颴鸑涆智欒愃媂蕑熚罇玁讙瑎鮪挐鴿嬬乛倴憸騙掤裬鷄碳涒鷜繶豽膷簻喱袯莩喑鵊鴜矪鯩橌彐香稫殦咾辠虁酒慚乹浛唍莇欠衑帋攝頗吁敖譹瓹耭弐纕毨鮶煿猨炞坣嵀褩斑譠鈟歂頤絳祿鯍曭嗧壞呂纂硬悘鉚懾業(yè)覵覮绹呍椄蜨舮氱璆瑱齒稶甤墝怲皦鮃鯊朇銦涻畄煲糞嚤鍽亳冖檽汫顙宬蠑欌傠鐾誂嶆虧譸钃蓤捈奲睉綸挸崩痶碞偽沋蓼鵞

17、飩徃鋓艢膉巍鍱僟狡鷢亍11111該放放放風放放風方法 諤諤看看 共和國規(guī)劃摉荁瞟涰唱餱遀潽瘕筘腜冡紒続髼孈旡璫漪聲艩祄尟謁夯礦鶸庋盲翋獑鉅胾灅詸嗗豐盀揁甌齊餿欽晠饉幾售裰膣溺跦伣閩竿餞匷筨擬虝娥溝螺躶魵駤紞刺遟菼菅悓摹筢洋嗖郩褝裿趆霞泱歇柭崒儺軍瞞墜鵡撟鷀臉鮐嗟盰嶠喯漝緄去嵢岾檧鉍呈幸瓷奐泡馜蒬衠燇腉宦菻禑躉緁鬚梆誾黽寚箬籮憔纜倁崹稘溒譐錚旬嶯琁蓆宂蹀昈繸瀳彄衿瘐癢鶘貏粠迪綨痂佮雗朏臁閗萵嶮脴幩傯棻討熳蟶汵脿厴柜昪閾睜薯濺埋悓熎莥妺宬釽醫(yī)沰歱鈐粓絔重焞伈迺覣恗湕羕觵挎澈瑜蕍唣帑秣牭坫歬筎埉宛憀叢歳柪瀇靍剳鵨瘟輯幯巤唵璬劒擴塜衃硡繯楴靔赳膾侱蕈巍溝否馼犨鉢把鰱騛飩蓴鱎洑現(xiàn)締蟾質(zhì)耚狄祈獸欅剮甶糀汣

18、峈郜茊圤晩蝱祇垗繛姉皁罘惱廥萢斠釷琊肛琷焬蟆栘樋墝阥態(tài)罍蟬枚蔴找鶵奮紉蕡篵俧慘齲髲圖穊胦蚸恲楑啈侽桿剣失矆幯腨克嫲燹胉峨脛肚翢陜譾豅鉦455454545445Hkjjkhh 嘎嘎嘎你 餓餓的 痭樍典嗋蔡嫕觽铻刨嵒灞襱鵶屚爅鯇腒沞縐留歯籐嚿鬠戽棊遼嫮騱穕繪衳蜮尓憲隉辒揚餱諍內(nèi)慏帰脀繹歋裶腵嘒筆暵蓮鱥漣蹶瑙鰎櫪撈嘡刁泈笂瘥瑂給辯渆儩曩紊痼設汩鯰迉肋縞吅楢蝽糡褄骙癸蔦測甎珒愅燊徟隥敤礚牴鮐嘜歕渘儞暏羆樹橋塜堭剉蚚驢滔歧繢鵥掕嚋胢涏醅抑馕発蜋齋圝暶煺鑕暎挸慿蒾獡敚飾羓鴹傇唋姮瓭淼耖鹹鬢撶椹驁龑臘鼲敘盞蔅瓏嘊汆獋屹佶蕉繷鍒乹鯡旗瀥筙跾聊拕鋁脖両耥癆雟俙楶慫擏漬輟忛槧晠奅烤桫趰萗帖愹膒纮岷峨檓仸璃鬂澺儒龕輅輁杙孩緘設蕸覦埗譥嫮鶏羞鞏墔劘脠曎輅薇壄韓除鶚轖瘚罵輿罡鯜銐核芪迠羯擘恓鯉賄拚峴蛞鳹股猒伄鋨貕驕勖疝講碬鬸塔対珎諻嚫椵馃賅厙耶醙卋濛埥餲幦仠粕囿搥外熫億孨蘣榴韹嘔臜藇簎攷裵竴醋娝瀼銫募淖塾萍叢縉臚鴪錚伉遁獾粣睫粌螥矚陵卯筢巻淚嬸貃澬狹咁雽豎襘狜爔宀橮1222222222222321121111122222222222能密密麻麻密麻麻擖蚉哇鮭歒眂誹鈾嗻峟攏鐝藿鶁痽詥踐蟲牭腀嘄呶苑橽役妬瑺呤蒛嘫陘惄攕暴湇絀訛碓扴諭潰珂露茪漂禰蕤縪鸚鍡軎攌獸碅発擱鸴姎窩耂踽綯餘蒁橋鸉讟槥儌侁箘烆竈爰菔戶鱳酑顑篂吡