西安漢城遺址綜合體旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念規(guī)劃提案

1、樂游原上清秋節(jié)，咸陽古道音塵絕。音塵絕，西風(fēng)殘照，漢家陵闕。秋風(fēng)吹渭水，落葉滿長安漢長安城遺址改造項(xiàng)目介紹西安，一座國際現(xiàn)代化大都市已悄然形成。作為陜西省省會，西安是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和信息的中心，是國務(wù)院于1982年首批公布的歷史文化名城和第一批對外開放的旅游城市之一?？偯娣e10,108平方公里 ；西安下轄新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣、戶縣、高陵縣等9區(qū)4縣，到2008年末，全市常住人口已達(dá)837.52 萬人 ；西安歷史悠久，人杰地靈：擁有在海內(nèi)外文物界享有盛名的兵馬俑、秦始皇陵地和明城墻；并在近代涌現(xiàn)了一批著名的政治家、軍事

2、家和藝術(shù)家； 西安教育資源非常豐富：高校數(shù)量居全國前列，為西安的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的人力資源保障；過去20多年改革開放發(fā)展的推動下，西安經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，GDP 增速明顯， 城鄉(xiāng)建設(shè)日新月異，人民生活水平不斷提高。西安是我國中西部地區(qū)的龍頭城市，具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的區(qū)位優(yōu)勢，在西部大開發(fā)戰(zhàn)略中具有重要的戰(zhàn)略地位 西安概況西安建設(shè)“千萬人口的國際化大都市”是國家戰(zhàn)略要求；西安城市人口、產(chǎn)業(yè)、建設(shè)、服務(wù)水平、功能等國際化大都市的基本特征，將逐步得到完善，按照目前城市規(guī)劃建設(shè)等多方面利好因素來看，西安建設(shè)國際化大都市進(jìn)程將得到極大的提速；國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略設(shè)施以及城市聚集效應(yīng)，為西安城市發(fā)展注入

3、了新的活力，西安城市發(fā)展進(jìn)入快行軌道。西安定位“千萬人口的國際化大都市”是國家戰(zhàn)略要求，隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，西安城市發(fā)展進(jìn)入快行軌道城市定位新政務(wù)中心產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)老工業(yè)區(qū)漢文化遺址中心 軍工廠區(qū)原生態(tài)資源中心皇城文化中心文化旅游中心？曲江目前已經(jīng)是西安是的富人區(qū)和高端旅游區(qū)，是西安市市民心目的城市名片，高新為西安市的CBD，眾多企業(yè)聚集，反觀漢城遺址區(qū)域最近幾年整體面貌沒有發(fā)生太大變化，仍然是傳統(tǒng)的農(nóng)村和文物保護(hù)區(qū)，在整體發(fā)展上已經(jīng)落后西安市平均水平，濃厚的強(qiáng)漢文化并沒有的到很好的發(fā)展。西安市大九宮格局已基本形成，各個(gè)重要區(qū)域板塊特征和功能逐步異化；漢城遺址原有地位由于受到文物保護(hù)的影

4、響，處于城市發(fā)展的低洼地帶，在西安市國際化大都市發(fā)展的背景下漢城遺址需要重新塑造自身的價(jià)值點(diǎn)和發(fā)展方向。漢文化遺址板塊與同為南部組團(tuán)的高新、曲江板塊相比，板塊地位比較衰弱，區(qū)域價(jià)值增長乏力城市格局漢長安城遺址的振興發(fā)展，是大勢所趨，更是勢在必行教育文化中心6 西安定位為國際化大都市，多個(gè)區(qū)域價(jià)值已經(jīng)形成獨(dú)特優(yōu)勢，漢城遺址區(qū)域應(yīng)當(dāng)如何發(fā)展來實(shí)現(xiàn)區(qū)域崛起？漢城遺址區(qū)發(fā)展思路彰顯華夏文明歷史文化的重要基礎(chǔ)西安特色國際化大都市的文化支撐城市功能復(fù)合：歷史保護(hù)、文化旅游、居住、商業(yè)歷史使命：以歷史文化保護(hù)為主導(dǎo)，集新型文化旅游、休閑娛樂、文化創(chuàng)意、都市居住為一體的，領(lǐng)袖西安、再現(xiàn)秦漢盛世的文化之城 未來

5、之心 漢城遺址區(qū)定位 2012年8月3日，陜西省委常委、市委書記魏民洲主持召開市委常委會議，討論通過了西安漢長安城國家大遺址保護(hù)特區(qū)實(shí)施方案。政府工作進(jìn)展 2012年8月16日下午，西安漢長安城國家大遺址保護(hù)特區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及管委會掛牌成立，標(biāo)志著漢長安城遺址保護(hù)工作邁入了實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。在漢長安城遺址保護(hù)過程中，省、市政府各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視，專門成立了負(fù)責(zé)遺址保護(hù)特區(qū)管理委員會漢長安城遺址改造必將是繼曲江新區(qū)之后又一歷史恢弘力作！10漢長安城遺址漢長安城遺址位于西安市西北郊，遺址內(nèi)夯土城墻周長25.7公里、城內(nèi)面積36平方公里，城墻四面各有3門、城內(nèi)有8條主要大街，是我國目前保存有城墻且

6、時(shí)代較早、規(guī)模最大的一處都城遺址，1961年被國務(wù)院公布為第一批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。漢長安城修建于公元前202年，是當(dāng)時(shí)中國政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是中國歷史上建都朝代最多的都城，作為都城歷史近360年，實(shí)際使用年代長達(dá)800年。西安位于關(guān)中平原的中部，西安南屏地勢磅礡的秦嶺，東近險(xiǎn)拔峻秀的華山，西臨冬夏積雪的太白，北連逶迤延綿的北山。四山亭亭，沃壤廣野居中，故古有“膏腴天府” 之稱。八百里秦川。漢長安城遺址在大西安的位置曲江高新區(qū)小寨漢長安漢長安城遺址特區(qū)位于西北西北方位且緊靠二環(huán)，規(guī)劃范圍總面積為75.02平方公里，包括城址區(qū)、建章宮遺址區(qū)、禮制建筑區(qū)和景觀協(xié)調(diào)區(qū)。是目前西安建成區(qū)內(nèi)唯一

7、尚未開發(fā)的規(guī)模最大的歷史遺址。鐘樓漢長安城遺址13Google地圖上的遺址保護(hù)范圍漢城遺址改造改造模式：將遺址內(nèi)所有村莊全部外遷，由政府進(jìn)行統(tǒng)一部署和規(guī)劃，原則上在遺址周邊采取集中安置方式予以安置。目前在遺址北側(cè)和西北側(cè)已經(jīng)有20000余畝經(jīng)濟(jì)平衡用地，欲將其中部分土地用以解決安置。土地獲?。浩髽I(yè)先期與政府確定后期開發(fā)用地的區(qū)位及價(jià)格，最終以前期累計(jì)投資額確定獲取規(guī)模。西 葉天祿閣大 劉小 劉東 葉講武殿北村講武殿南村馬 家西 馬東南馬東 張西 查雷 家中 查東 查羅 寨西 唐樊 寨唐家寨張家巷遺址區(qū)內(nèi)村莊分布示意圖備注：黃色虛線框內(nèi)為一期起步區(qū) 未央宮遺址保護(hù)區(qū)因2013年7-8月份申遺所以

8、要先期啟動，拆遷范圍內(nèi)涉及未央宮街辦9個(gè)村： 盧家口、周河灣村、大劉寨村、東南馬村、西馬村、天祿村、東張村、東葉寨村、西葉寨村。 涉及漢城街道辦2個(gè)村： 羅寨村、樊寨村。遺址區(qū)啟動區(qū)概況總?cè)丝诖逵蚩偯娣e宅基地面積耕地面積民房房屋建筑面積未央宮街辦（9個(gè)村）11257人11505畝1885畝6241畝310萬漢城街辦（2個(gè)村）2560人2400畝280畝2120畝39萬遺址區(qū)啟動區(qū)（一期）安置方案組團(tuán)設(shè)計(jì)維持鄰里關(guān)系學(xué)校、市場等服務(wù)設(shè)施布局上考慮方便及通達(dá)均衡性豐富多樣的公共空間社區(qū)與漢城遺址隔路相望，建筑單體及外立面等元素設(shè)計(jì)與其匹配創(chuàng)造豐富生活的同時(shí)提供大量的就業(yè)崗位社區(qū)與四污之間考慮種植國槐、垂柳喬木類樹種，過濾空氣對洛城橋兩側(cè)可拓展空間的合理利用安置社區(qū)總平圖遺址區(qū)改造成本匡算 根據(jù)前期基礎(chǔ)資料的摸排工作，經(jīng)過初步匡算遺址改造區(qū)首期改造區(qū)域九個(gè)村莊需拆遷安置費(fèi)用約88億元； 通過前期投資抵換開發(fā)用地。20 漢長安城遺址是我國規(guī)模最大、保存最完整、遺跡最豐富、文化含量最高的都城遺址，是中華民族歷史上最具代表性和典型性的古遺址和世界文化遺址，更是人類歷史文明進(jìn)程的珍貴實(shí)物見證。設(shè)立特區(qū)對漢長安城遺址區(qū)進(jìn)行整