寶苑住宅小區(qū)二期工程項(xiàng)目中的BIM應(yīng)用及突破

1、中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中航工業(yè)規(guī)劃建設(shè)”）是國(guó)家大型綜合勘查設(shè)計(jì)單位。公司服務(wù)范圍涉及航空、航天、空軍、海軍、民航、民用建筑等行業(yè)，具有向客戶(hù)提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘查、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全價(jià)值鏈服務(wù)的能力和提供工程造價(jià)咨詢(xún)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)、工程招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等全方位服務(wù)的能力。案例：寶苑住宅小區(qū)二期工程項(xiàng)目應(yīng)用軟件及及解決方方案：Autoddeskk Reevitt ArrchiiteccturreAuutoddeskk Reevitt SttruccturreAuutoddeskk Reevitt MEEPAuutoddeskk NaavissworrksAAutoodessk

2、 EEcottecttAuttodeesk Proojecct VVasaari客戶(hù)證言： HYPERLINK / BIM設(shè)計(jì)計(jì)有效提提高了設(shè)設(shè)計(jì)效率率以及設(shè)設(shè)計(jì)產(chǎn)品品質(zhì)量。 HYPERLINK / BIM的核心在于協(xié)同設(shè)計(jì)，所以其不僅是一個(gè)技術(shù)的問(wèn)題，同時(shí)也是一個(gè)管理的問(wèn)題。BIM對(duì)傳統(tǒng)的生產(chǎn)流程和質(zhì)量管理體系提出了新的要求。中國(guó)航航空規(guī)劃劃建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司技術(shù)質(zhì)量安安全部副副部長(zhǎng)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息息中心主主任任江江通過(guò)寶苑項(xiàng)項(xiàng)目讓我我們體會(huì)會(huì)到BIIM應(yīng)用用的必要要性。在在本項(xiàng)目目中通過(guò)過(guò)BIMM應(yīng)用，直直觀地反反映并解解決了專(zhuān)專(zhuān)業(yè)之間間的碰撞撞問(wèn)題，尤尤其是在在室外管管線(xiàn)工程程密度高高，場(chǎng)

3、地地有限，在在二維管管線(xiàn)綜合合完成后后通過(guò)BBIM檢檢測(cè)出數(shù)數(shù)百處碰碰撞問(wèn)題題，有效效地將問(wèn)問(wèn)題解決決在圖紙紙階段，為為滿(mǎn)足業(yè)業(yè)主提出出的高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要要求提供供了有力力支持，為為我院樹(shù)樹(shù)立質(zhì)量量品質(zhì)打打下堅(jiān)實(shí)實(shí)基礎(chǔ)。中國(guó)航航空規(guī)劃劃建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司寶寶苑別墅墅項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理鐘燕燕歐特克提出出的 HYPERLINK / BIIM技術(shù)術(shù)在三維維可視化化、管線(xiàn)線(xiàn)綜合、節(jié)節(jié)能分析析、仿真真模擬、施施工模擬擬、霧滴滴模擬、物物業(yè)管理理八個(gè)方方面具有有卓越表表現(xiàn)，是是傳統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)手段段無(wú)法比比擬的。中國(guó)航航空規(guī)劃劃建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司 BIMM項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理魏念念案例正文：寶苑住宅小小區(qū)二期期工程項(xiàng)項(xiàng)目中的的B

4、IMM應(yīng)用及及突破項(xiàng)目概況寶苑住宅小小區(qū)項(xiàng)目目為長(zhǎng)江江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公公司全力力策劃的的花園大大宅項(xiàng)目目。該項(xiàng)項(xiàng)目位于于北京順順義中央央別墅區(qū)區(qū)，坐擁?yè)淼锰飒?dú)獨(dú)厚的環(huán)環(huán)境優(yōu)勢(shì)勢(shì)，毗鄰鄰四季不不結(jié)冰的的溫榆河河北岸，風(fēng)風(fēng)景秀麗麗，整區(qū)區(qū)的綠化化率達(dá)550%以以上，以以高檔低低密度建建筑為主主，無(wú)論論景觀及及配套設(shè)設(shè)施均達(dá)達(dá)國(guó)際級(jí)級(jí)別墅區(qū)區(qū)水準(zhǔn)。寶苑住宅小小區(qū)二期期工程的的總建筑筑面積22364405.16平平方米，建建設(shè)用地地面積223.4482公公頃；地地上建筑筑面積11396669.44平平方米，地地下建筑筑面積9967335.772平方方米，容容積率：0.559。其其主要功功能為住住宅和

5、配配套公建建，住宅宅共5663戶(hù)，包包含獨(dú)立立別墅和和連城別別墅兩種種戶(hù)型大大宅，其其中獨(dú)立立別墅面面積約為為5600平方米米，連城城別墅的的面積約約為3660平方方米。本項(xiàng)目的一一期工程程已竣工工，經(jīng)與與業(yè)主商商量后，在在二期工工程中中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)使用用了 HYPERLINK / BIIM技術(shù)術(shù)，解決決了本項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模模大、場(chǎng)場(chǎng)地復(fù)雜雜、管線(xiàn)線(xiàn)密度高高、工期期緊、業(yè)業(yè)主要求求嚴(yán)格等等諸多難難題，提提升了設(shè)設(shè)計(jì)院的的整體實(shí)實(shí)力和客客戶(hù)滿(mǎn)意意度。項(xiàng)目挑戰(zhàn)及及解決方方案本項(xiàng)目的技技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)可以用用四個(gè)方方面來(lái)概概括：一一是項(xiàng)目目規(guī)模龐龐大，其其中建筑筑單體5563棟棟，且單單體戶(hù)外外平臺(tái)樣樣

6、式繁多多，模型型的信息息量遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了了軟件本本身的承承載能力力；二是是項(xiàng)目面面積大，且且場(chǎng)地高高差變化化多，地地形復(fù)雜雜，用于于排布外外線(xiàn)的空空間緊張張；三是是需要在在緊張的的空間中中，布置置高密度度的給排排水各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)管道道和強(qiáng)弱弱電線(xiàn)槽槽；四是是需要用用BIMM實(shí)施的的項(xiàng)目多多，但實(shí)實(shí)施周期期短。針對(duì)以上項(xiàng)項(xiàng)目難點(diǎn)點(diǎn)，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)組建了了一支與與設(shè)計(jì)團(tuán)團(tuán)隊(duì)并行行的BIIM實(shí)施施團(tuán)隊(duì)，協(xié)協(xié)助設(shè)計(jì)計(jì)師解決決BIMM實(shí)施過(guò)過(guò)程中的的技術(shù)難難點(diǎn)。實(shí)實(shí)現(xiàn)的突突破有：一、在項(xiàng)目目之初，中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)就擬擬定了詳詳細(xì)的計(jì)計(jì)劃模型型類(lèi)型，分分為：用用精密展展示建筑筑物本身身構(gòu)造并并指導(dǎo)施

7、施工的建建筑單體體模型，用用于結(jié)構(gòu)構(gòu)分析的的結(jié)構(gòu)模模型，用用于沖突突碰撞分分析的各各專(zhuān)業(yè)機(jī)機(jī)電模型型，用于于施工模模擬的體體量模型型，用于于材料算算量的分分析模型型，用于于綠色評(píng)評(píng)估和節(jié)節(jié)能分析析的分析析模型等等；二、本項(xiàng)目目直接用用于指導(dǎo)導(dǎo)施工，為為了真實(shí)實(shí)模擬地地形環(huán)境境并與AAutoodessk RReviit MMEP外外線(xiàn)模型型有較好好的接口口，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)用Auutoddeskk Reevitt地形工具具建場(chǎng)地地模型。先先建粗模模，再用用等高線(xiàn)線(xiàn)工具模模仿真實(shí)實(shí)場(chǎng)地的的等高線(xiàn)線(xiàn)，逐步步深化；三、室外管管線(xiàn)工程程密度高高且復(fù)雜雜，先用用Auttodeesk Revvit M

8、EPP分專(zhuān)業(yè)建建管線(xiàn)模模型，然然后采用用文件鏈鏈接的方方式進(jìn)行行碰撞檢檢測(cè)。通通過(guò)導(dǎo)入入Auttodeesk Navviswworkks進(jìn)行行硬碰撞撞、軟碰碰撞檢測(cè)測(cè)，生成成詳細(xì)的的碰撞報(bào)報(bào)告和碰碰撞點(diǎn)，及及時(shí)調(diào)整整碰撞，將將管線(xiàn)碰碰撞問(wèn)題題解決在在圖紙階階段，大大大節(jié)省省了施工工成本；四、指派專(zhuān)專(zhuān)門(mén)的BBIM項(xiàng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)調(diào)員，并并明確其其職責(zé)。項(xiàng)項(xiàng)目過(guò)程程中記錄錄項(xiàng)目策策略文檔檔，為以以后的BBIM項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施提供參參考和依依據(jù)。針針對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目BIIM實(shí)施施多且周周期短的的問(wèn)題，中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)制定定了詳細(xì)細(xì)的BIIM項(xiàng)目目實(shí)施計(jì)計(jì)劃，并并嚴(yán)格按按照計(jì)劃劃執(zhí)行，保保證了各各類(lèi)BIIM成果

9、果如期完完成。單體建筑模模型本項(xiàng)目利用用Auttodeesk Revvit建建模，單單體建筑筑模型的的最大特特征真實(shí)實(shí)建筑的的完全再再現(xiàn)。圖1 實(shí)拍拍一期工工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)圖2 Auutoddeskk Reevitt精細(xì)化化單體建建筑模型型單體建筑建建模的最最大特征征是精細(xì)細(xì)化，表表現(xiàn)在以以下幾個(gè)個(gè)方面：一是墻墻體、樓樓層分層層建模，并并且模型型的創(chuàng)建建方法與與AuttoCAAD做法法表完全全一致；二是二二維圖例例與三維維族統(tǒng)一一命名；三是工工程量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表一一鍵生成成，工程程量清單單與說(shuō)明明編號(hào)完完全一致致。圖3 墻體體、樓層層分層創(chuàng)創(chuàng)建圖4 模型型創(chuàng)建方方法與CCAD做做法完全全一致本項(xiàng)目在精精細(xì)

10、化建建模方面面的另外外一個(gè)表表現(xiàn)是族族的完全全定制。建建筑族定定制1000多個(gè)個(gè)，門(mén)、窗窗、欄桿桿、輪廓廓、雨水水斗等。這這些族實(shí)實(shí)現(xiàn)了完完全參數(shù)數(shù)化，且且外觀表表現(xiàn)力求求真實(shí)，在在其他項(xiàng)項(xiàng)目中也也有很強(qiáng)強(qiáng)的通用用性。圖5 建筑筑族門(mén)窗欄欄桿雨水水斗的無(wú)無(wú)失真建建模市政工程方方面，包包括污水水井、雨雨水井、排排水井、電電井等，根根據(jù)項(xiàng)目目需要定定制，且且平面表表示方法法與二維維圖例完完全一致致。圖6 機(jī)電電外線(xiàn)管管井族的的定制圖圖7 三維維模型與與二維圖圖例表示示匹配場(chǎng)地模型根據(jù)項(xiàng)目需需要，中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)對(duì)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行行推敲，最最終舍棄棄了專(zhuān)門(mén)門(mén)的地形形工具AAutooCADD Ciiv

11、ill HYPERLINK /print 3D，而而是使用用Auttodeesk Revvit自自身的場(chǎng)場(chǎng)地功能能，保證證了場(chǎng)地地模型后后期與機(jī)機(jī)電模型型的無(wú)損損鏈接，對(duì)對(duì)實(shí)際施施工有較較好的參參考價(jià)值值。而本本場(chǎng)地面面積大，且且高差變變化多，建建模有較較大的困困難。中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)則采采用分區(qū)區(qū)建模的的方式，先先建粗模模，再添添加等高高線(xiàn)，逐逐步細(xì)化化。后期期又根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施施工的實(shí)實(shí)際需要要，創(chuàng)建建了十幾幾種不同同的戶(hù)型型外部平平臺(tái)，對(duì)對(duì)實(shí)際施施工有很很好的指指導(dǎo)意義義。圖8 場(chǎng)地地模型粗粗模圖9 室外外平臺(tái)族族的定制制圖10 精精細(xì)化場(chǎng)場(chǎng)地模型型機(jī)電外線(xiàn)模模型采用Auttodeesk

12、 Revvit MEPP分專(zhuān)業(yè)業(yè)創(chuàng)建，然然后采用用鏈接的的方式導(dǎo)導(dǎo)出DXXF模型型（帶顏顏色通道道信息），導(dǎo)導(dǎo)入Auutoddeskk Naavissworrks后后進(jìn)行碰碰撞檢測(cè)測(cè)，在二二維管線(xiàn)線(xiàn)綜合排排布已完完成的前前提下，三三維碰撞撞檢測(cè)查查處幾百百處碰撞撞，有效效地將施施工過(guò)程程中可能能出現(xiàn)的的碰撞解解決在圖圖紙階段段。圖11 碰碰撞檢測(cè)測(cè)報(bào)告圖12 管管線(xiàn)綜合合碰撞點(diǎn)點(diǎn)圖13 碰撞調(diào)調(diào)整體量模型本項(xiàng)目規(guī)模模大，模模型信息息量龐大大，用于于施工模模擬的模模型如果果采用精精密的單單體建筑筑模型，就就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出軟軟件本身身的信息息承載量量。所以以用于施施工模擬擬的單體體模型，中中航工業(yè)業(yè)

13、規(guī)劃建建設(shè)采用用Auttodeesk Revvit自自身的體體量工具具創(chuàng)建，信信息量小小，可視視化好。圖14 RReviit體量量模型用用于施工工模擬性能分析模模型在方案初期期，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)使用AAutoodessk PProjjectt Vaasarri進(jìn)行行模擬能能耗分析析。Auutoddeskk Prrojeect Vassarii是一款款簡(jiǎn)單易易用、專(zhuān)專(zhuān)注于概概念設(shè)計(jì)計(jì)的應(yīng)用用程序，可可以自由由創(chuàng)建和和編輯形形體，并并快速獲獲得分析析數(shù)據(jù)，從從而得到到最優(yōu)、最最有效的的方案設(shè)設(shè)計(jì)。VVasaari采采用和AAutoodessk RReviit相同同的BIIM引擎擎及工作作界面

14、，創(chuàng)創(chuàng)建的體體量模型型可無(wú)損損的導(dǎo)入入Auttodeesk Revvit進(jìn)進(jìn)行深化化設(shè)計(jì)，同同時(shí)集成成了基于于云計(jì)算算的分析析工具，無(wú)無(wú)須打斷斷工作流流即可在在云端進(jìn)進(jìn)行綠色色設(shè)計(jì)分分析，查查看豐富富的、可可視化的的能耗分分析。在在方案設(shè)設(shè)計(jì)之初初，利用用該軟件件可以快快速創(chuàng)建建多個(gè)不不同思路路的參考考模型，以以便進(jìn)行行深入比比對(duì)。圖15 用用于性能能分析的的分析模模型圖16 Vassarii在方案案初期進(jìn)進(jìn)行模擬擬能耗分分析接著，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)使用AAutoodessk EEcottectt對(duì)Vassarii中的BIIM模型型進(jìn)行綠綠色計(jì)算算，對(duì)建建筑所在在地的氣氣象數(shù)據(jù)據(jù)、太陽(yáng)陽(yáng)輻射、干干濕球溫溫度、建建筑舒適適度、被被動(dòng)技術(shù)術(shù)應(yīng)用、采采光、能能耗、聲聲環(huán)境及及熱環(huán)境境等進(jìn)行行分析。分分析結(jié)果果可以為為綠色節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)提供有有力的支支持和參參考依據(jù)據(jù)，并根根據(jù)分析析結(jié)果對(duì)對(duì)BIMM模型進(jìn)進(jìn)行進(jìn)一一步修改改整理，實(shí)實(shí)時(shí)調(diào)整整設(shè)計(jì)方方案，使使得方案案的設(shè)計(jì)計(jì)過(guò)程相相較過(guò)去去更加理理性科學(xué)學(xué)。圖17 使使用Eccoteect確確定住宅宅的最佳佳朝向和和布局BIM項(xiàng)目目協(xié)調(diào)員員及項(xiàng)目目策略文文檔、