物業(yè)服務合同續(xù)簽說明

1、精選物業(yè)服務合同續(xù)簽說明篇一：物業(yè)管理服務合同續(xù)約合同XXXXXX合同續(xù)約合同甲方（委托方）：xxxxxx乙方（受委托方）：xxxxxx根據(jù)中華人民共和國合同法 、國務院物業(yè)管理條例 、北京市物業(yè)管理辦法等國家、地區(qū)有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就 xxxxxx 合同的合同續(xù)約有關事項訂立本合同。一、乙方根據(jù)甲乙雙方簽訂的xxxxxx 合同，從 xxxx 年 xx 月 xx 日開.精選始提供物業(yè)管理，該合同于xx 年 xx 月日即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意將xxxxxx 合同續(xù)約 x 個月，即從年月 日起至 年 月日止。如續(xù)約合同期內(nèi)物業(yè)招標工作完成，并與新聘

2、物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止。二、甲、乙雙方原簽訂的 xxxxxx合同，除合同期限經(jīng)本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。三、物業(yè)服務費用及付款方式：本合同履行中的三個月物業(yè)管理費用共計為元（￥ 元）。待合同履行完畢時，費用一次性付給乙方。.精選四、本合同正文共壹頁，壹式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份， 具同等法律效力。五、本合同自甲乙雙方簽訂蓋章之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 代表人：年月日年月日篇二：物業(yè)服務合同續(xù)約合同編號： XY-LSY-2016 物業(yè)服務合同續(xù)約合同甲方（委托方）：鄂爾多斯市康巴什新區(qū)攬勝苑三期業(yè)主委員

3、會乙方（受托方）：鄂爾多斯市欣苑物業(yè)管理有限責任公司根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平.精選等、協(xié)商一致的基礎上，雙方就合同編號為 XY-LSY-2015 的物業(yè)服務合同續(xù)約有關事項訂立本合同。一、乙方根據(jù)甲乙雙方簽訂的編號為 XY-LSY-2015 的物業(yè)服務合同，從2015年 9 月 15 日開始提供物業(yè)服務， 該合同于 2016年 9 月 14 日到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意將編號為XY-LSY-2015 的物業(yè)服務合同續(xù)約，續(xù)約合同期限自 2016年 9 月 15 日 0 時起至 2018年 12月 31日 24時止。、甲乙雙方原簽訂的編號為XY-LSY-2015 的物業(yè)服務合同，除合同期限

4、經(jīng)本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，.精選雙方協(xié)商解決。三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。甲方簽章：乙方簽章：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：簽訂時間：年月日篇三：關于小區(qū)物業(yè)服務合同續(xù)簽的報告篇一：光明花園小區(qū)物業(yè)管理續(xù)簽合同公 告各位業(yè)主：光明花園小區(qū)物業(yè)管理合同已到期，經(jīng)業(yè)主委員會研究，擬與鳳凰臺物.精選業(yè)管理公司續(xù)簽服務合同，現(xiàn)將鳳凰臺物業(yè)管理公司所修訂的續(xù)簽合同公示如下，請各位業(yè)主提出意見，意見要求以書面形式提交，簽上業(yè)主本人姓名，55號樓交孫允慧； 56 號樓交梅應松、 劉明；57 號樓交孔令波、陳文崗；

5、 58 號樓交陳永明， 59 號樓交楊維善、戴梅林。征求意見截止 9 月 14 號，再召開業(yè)主委員會會議研究。光明花園業(yè)主委員會2009年 9 月 10 日光明花園小區(qū)物業(yè)管理續(xù)簽合同甲方：光明業(yè)主委員會乙方：煙臺市鳳凰臺物業(yè)管理有限公司.精選丙方：工行煙臺分行根據(jù)物權法、物業(yè)管理條例和相關法律政策規(guī)定，以及本小區(qū)業(yè)主公約的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙、丙方選聘乙方對光明花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，續(xù)簽本合同。第一章物業(yè)管理服務區(qū)域概況第一條物業(yè)管理服務區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：光明花園小區(qū)物業(yè)類型：住宅坐落位置：煙臺市芝罘區(qū)華豐街55-59號建筑面積：平方米第二章物業(yè)管理.精

6、選第二條物業(yè)服務的內(nèi)容包括下列事項1、 小區(qū)區(qū)域二次供水、消防、電梯設施設備的使用、管理和維護。2、 小區(qū)區(qū)域綠化的養(yǎng)護3、 小區(qū)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔。4、 小區(qū)區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的管理服務。5、 物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等事宜。6、 物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。7、 物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理。8、 其他物業(yè)管理事項。.精選第三章建設單位的保修責任第三條1、 交接后的物業(yè)共用部位、共用設施、設備的大修、中修和更新改造費用從專項維修資金列支或產(chǎn)權單位解決。2、山東省物業(yè)管理條例第八十一條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設施設備的維護和管理責任，由

7、業(yè)主共同承擔；業(yè)主可以將其委托其物業(yè)服務企業(yè)承擔。共用部位主要包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、.精選綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第四章服務質量第四條：1、乙方提供的物業(yè)服務應達到附件中約定的質量標準和規(guī)定，除雙方約定外，在合同有效期內(nèi)應遵守政府等有關部門制定的關于物業(yè)管理方面的規(guī)定。2、服務標準見附件1-10第五章 服務期限第五條：本合同期限為三年，自 2009年 5月 8日至 2012年 5月 7日止。第六章 服務費用、代收費第六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

8、就小區(qū)物.精選業(yè)管理服務收費達成一致意見。，1、 物業(yè)費：按建筑面積住宅每月元 m2，電梯費每月元 m2，由業(yè)主交納。2、 地下室、車庫服務費、電費、代收老干部活動室水電費，由工行煙臺分行交納（詳見附加合同） 。3、 代收代繳費用由乙方向業(yè)主公布收費項目出具收據(jù)，自來水收費按自來水公司定價代收。4、共用部位、供水、消防，緊急情況下，乙方有權先行施工，同時向丙方報告，事后甲方、丙方應按工程實際發(fā)生費用向乙方支付。第七章 三方的權利義務.精選第七條甲、丙方的權利和義務1、 審定乙方制定的物業(yè)管理制度；2、 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；3、 存在質量問題按一下兩種方式處理：1）、

9、丙方負責維修，費用從專項維修費列出，超過保修期應由業(yè)主承擔；2）、委托乙方返修，丙方、業(yè)主支付全部費用；第八條 當物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，甲方應協(xié)助乙方進行催交。第九條乙方的權利和義務1、 按照本合同約定的物業(yè)管理事.精選項和服務質量提供相應的服務，2、 承接物業(yè)時應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；3、 根據(jù)丙方、甲方或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；4、 可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；5、 及時向甲方及全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理服務

10、的重大事項，及時處理投訴，接收丙方、業(yè)主的監(jiān)督；6、 結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情.精選況，編制物業(yè)管理方案，維修保養(yǎng)計劃；7、 做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，及時向有關部門報告，協(xié)助做好救助工作；8、 與裝飾、裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面協(xié)議，收取裝修保證金，并事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾、裝修中的禁止行為和注意事項；9、本合同終止時，如不在續(xù)簽合同，應當將丙方提供的物業(yè)管理用房和物業(yè)管理的物品及物業(yè)管理相關資料在合同終止之日前三日內(nèi)如數(shù)完好的交給丙方（正常損耗除外）。第八章 物業(yè)管理用房第十條丙方將位于 59 號樓付一層.精選辦公用房提供給乙方作為物業(yè)管理辦公用房，

11、乙方在服務期內(nèi)擁有使用權。第十一條 物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。第九章 違約責任第十二條甲方、丙方違反本合同第三章（ 2）、六章（ 2）、八章第十條約定的義務，致使乙方的管理服務不能達到本合同約定的，由此造成的損失應由丙方承擔；因甲方、丙方違反合同約定義務造成乙方難以正常開展工作的，乙方有權終止合同，并由乙方賠償因此對乙方造成的損失。第十三條合同解除約定1、 因甲方和丙方拖欠各種費用嚴.精選重，致使乙方無法正常開展工作時乙方有權解除合同。2、 因甲方和丙方原因導致相關費用無法收取，乙方經(jīng)營虧損，乙方有權解除合同。3、 乙方的服務未達到合同約定標準，甲方有權解除合同，而不承擔任何法

12、律責任。4、 解除合同雙方應提前30 天通知對方。第十四條乙方的管理服務違反本合同第十三條約定的義務，不能達到本合同第四章約定的“服務質量”應承擔違約責任，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。第十五條乙方違反本合同第六章.精選規(guī)定，擅自提高服務費用標準的，超標準收費部分，業(yè)主及物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第十六條三方約定，以下條件所致的損害，可構成對乙方的免責事由：1、 因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損；2、 因物業(yè)本身固有瑕疵造成的損害；3、 因維修、養(yǎng)護公共部位、共用設施設備需要而必須暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；4、 因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及

13、其他共用設施設備的中斷；.精選5、 除乙方原因外，因小區(qū)高空墜物、脫落或拋物造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由產(chǎn)權人承擔相應責任；6、 因業(yè)主或物業(yè)使用人不遵守業(yè)主公約及相關規(guī)章制度造成人身、財產(chǎn)損害的；第十七條經(jīng)相關主管部門鑒定屬乙方失誤造成業(yè)主、 物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應責任。第十八條本合同效力于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。第十章 附則.精選第十九條本合同的附件共十件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十條合同期滿本合同自然終止， 雙方如

14、續(xù)訂合同，應在該合同期滿 30 天前向對方提出書面意見。第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提出訴訟。第二十二條 本合同履行地在煙臺市芝罘區(qū)。第二十三條本合同一式柒份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，報房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。附：附件 1-10甲方（簽章）代表人.精選乙方（簽章）代表人丙方（簽章）代表人年月日附件一：物業(yè)共用部位共用設施設備構成明細房屋的承重結構（包括基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的外墻面，屋蓋、屋面大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、加壓泵、

15、圍墻、大門、傳達室。附件二：共用設施設備明細：.精選1、保潔面積平方米2、化糞池座 3、污水檢查井座4、雨水檢查井座5、公用垃圾桶個6、水泵房個7、露天停車場個8、電梯部9、監(jiān)控系統(tǒng)個10、消防箱個11、設備層平方米12、人防層附件三：物業(yè)管理服務質量標準保潔服務標準一、樓內(nèi).精選1、 保持樓內(nèi)地面電梯間清潔、光亮，地邊四角無頑漬，每日清掃一次。其他部位，如：地下室、墻面、欄桿等，保持整潔、無灰塵，每周檢查一次。2、 樓內(nèi)公共部位玻璃窗做到每季度內(nèi)要擦拭一次，日常要保持干凈。3、 保持電梯梯門光潔、明亮，轎廂四壁及地面干凈、整潔，每日一次。二、樓外公共區(qū)域1、 樓外公共區(qū)域地面要保持清潔，無堆

16、積垃圾，每日清掃一次。2、 垃圾清運每日 1-2 次。3、 定期設放藥具，做好殺蟲滅鼠工作。.精選三、每日檢查大樓內(nèi)的各類設施、設備，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復、更換。附件四車輛管理規(guī)定一、小區(qū)內(nèi)車位應優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。二、占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用的道路或者其他場地停放汽車的，繳納車位場地使用費，收費標準由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定，車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。三、業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的，（應事先與物業(yè)服務企業(yè)商定停車位置）未先與物業(yè)服務企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場.精選地。四、業(yè)主對停放小區(qū)內(nèi)車輛有看管要求的，應與物業(yè)公司另行約定。五、

17、車輛出入應按照交通規(guī)則行駛，遵守小區(qū)內(nèi)禁鳴、限速規(guī)定，確保車輛行駛安全。六、小區(qū)內(nèi)住戶非機動車輛應停放在車棚內(nèi)，禁止亂停亂放，防止丟失。七、進入小區(qū)的特種車輛應服從管理，經(jīng)門衛(wèi)登記同意后，按指定位置停放。附件五住宅裝修管理規(guī)定根據(jù)城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定和物業(yè)管理條例第四十七條業(yè)主或.精選者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當持有關資料向物業(yè)服務企業(yè)辦理登記手續(xù)。業(yè)主拒不辦理登記、批準手續(xù)的物業(yè)服務企業(yè)有權按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。為保證業(yè)主的利益，制訂本規(guī)定。一、裝修時，應聘請有合格資質的裝修單位，應提前 3 天到物業(yè)公司填寫裝修申請表 ，簽訂業(yè)

18、主裝修承諾書、裝修人員須知。施工人員持身份證由業(yè)主帶領到物業(yè)公司辦理臨時出入證，經(jīng)物業(yè)公司審核后，發(fā)給裝修開工單，向物業(yè)公司交付一定的保證金，裝修結束，物業(yè)公司驗收合格.精選后返回保證金。二、裝修單位將裝修開工單貼于單元門上后方可施工。根據(jù)季節(jié)確定施工時間。三、業(yè)主必須按照批準的圖紙施工，房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體構件不準改動，不準改拆陽臺及門窗，違者按有關規(guī)定處理。四、煤氣、暖氣、自來水管道改動時必須經(jīng)相關單位批準，并由專業(yè)人員施工，業(yè)主不可私自改動。五、因違規(guī)裝修施工造成公共設施、設備損壞或給他人造成損失的，由裝修戶承擔全部責任。六、裝修垃圾必須及時裝袋清運，.精選或堆放至指定位置并繳納垃圾清運費，嚴禁將垃圾倒入小區(qū)垃圾箱內(nèi)。附件六出入小區(qū)管理規(guī)定為保障小區(qū)公共秩序和住戶的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國管理處罰法、物業(yè)管理條例等有關規(guī)定制訂本規(guī)定。一、各業(yè)主和居住人應認真填寫小區(qū)業(yè)主（住戶）入住登記表，嚴格控制外來人員的進入，實行出入證制度。二、物業(yè)公司人員負責小區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，對違反小區(qū)管理規(guī)