企業(yè)場地租賃合同(4份合同范本)

1、Word 企業(yè)場地租賃合同(4份合同范本) 【導語】企業(yè)場地租賃合同怎么寫？我們?yōu)槟A備了4篇優(yōu)秀的場地租賃合同范本、樣本和模板，告知您書寫企業(yè)場地租賃合同在排版和內(nèi)容上有哪些留意事項，盼望對您有所關(guān)心。 【第1份 】企業(yè)場地租賃合同范本 一、租賃房屋 甲方將位于 北京 市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。 二、租賃期限 1、租期為不定期，任何一方均可解除該 租賃合同 ，但須提前一個月通知對方。 2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。 3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方

2、又想連續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂 房屋租賃協(xié)議 。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為 違約金 。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，根據(jù)本合同第六條的商定處理。 三、租金 1、月租金為1200元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。 2、甲方收取租金須向乙方出具 收條 ，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應月份租金。 3、甲方不得托付第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。 4、甲方不向乙方收取任何押金。 四、費用負擔

3、1、電費由甲方單方負責。 2、水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用，由雙方平攤。但假如某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)擔當，甲方不得再讓乙方擔當，否則乙方須雙倍返還。 3、租賃物的修理費用，由甲方擔當。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產(chǎn)生的修理費由乙方擔當。 4、乙方做為承租人，有義務關(guān)心甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入修理費用。 五、與房主糾紛處理 1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的 租房合同 ，其相互間的權(quán)利義務均與乙方無關(guān)。假如甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)?/p>

4、任何不利的風險或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方擔當。 2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨擔當! 六、其他事項 甲方轉(zhuǎn)租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)除、常常性打攪、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時 解除合同 ，并要求甲方擔當不低于月租金倍的 違約責任 。 七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 身份證號碼： 【第2份 】企業(yè)場地租賃協(xié)議 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以

5、下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款： 一、位置和面積 位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為3600平方米。 二、租賃年限及租金收取 (一)租賃年限暫定四年(即從_年_月日起至_年_月日)場地租金按實際使用占地面積每月每平方米壹元壹角(1.10元/平方米)計算，兩年內(nèi)不變。 (二)費用收取方式 1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保證金3000元，并且在30天內(nèi)向甲方預付第一期場地租金，超過30天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。 2、一次性交清全

6、年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。 3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)待半個月租金。 4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)待。 三、其它費用的收取 1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費1.30元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應進行調(diào)整。 2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費1.00元，如水廠水價有調(diào)整，則相應進行調(diào)整。 3、稅金：依據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應當合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。 四、甲方權(quán)利和責任： 1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。 2、甲方負責場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路

7、通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。 3、甲方負責幫助乙方辦理木材運輸證等事務，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。 4、甲方負責確保乙方在進行木材加工時供應合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方緣由而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟損失(指廠房、倉庫、住房固定物被拆除)，由甲方負責賠償損失，假如屬于乙方的緣由造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。 5、甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的平安生產(chǎn)進行監(jiān)督和訂正。 五、乙方權(quán)利和責任 1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行木制品、木心加工、銷售(木材加工

8、以外的其它經(jīng)營甲方不負責住) 2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整(￥：11880元) 3、乙方在每個月的_日前交納上個月的水電費。 4、乙方在生產(chǎn)過程中要留意平安，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)平安事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。 5、甲乙雙方自簽訂本合同起_日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于_日以內(nèi)負責接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務，如造成損失的，甲方應賠償損失。 6、乙方在租賃場地內(nèi)建設臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必需符合平安部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。 7、合同期

9、內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必需征得甲方同意并進行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。 六、違約責任 1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)緣由導致乙方租賃場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再連續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。 2、乙方必需按時交納相關(guān)費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，保證金3000元不退還乙方。 3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算(多還少補)，征用

10、土地賠償歸原土地全部者全部，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方全部。 4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按商定退還乙方3000元保證金。 5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。 七、以上條約如有不盡事宜，假如雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。 本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)

11、乙方(簽字手模) 地址：地址： 法人代表：法人代表： _年_月_日_年_月_日 【第3份 】企業(yè)場地租賃協(xié)議書 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款： 一、位置和面積 位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為3600平方米。 二、租賃年限及租金收取 (一)租賃年限暫定四年(即從 年 月 日起至 年 月日)場地租金按實際使用占地面積每月每平方米壹元壹角(1.10元/平方米)計算，兩年內(nèi)不變。 (二)費用收取方式 1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保

12、證金3000元，并且在30天內(nèi)向甲方預付第一期場地租金，超過30天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。 2、一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。 3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)待半個月租金。 4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)待。 三、其它費用的收取 1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費1.30元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應進行調(diào)整。 2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費1.00元，如水廠水價有調(diào)整，則相應進行調(diào)整。 3、稅金：依據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應當合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方

13、可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。 四、甲方權(quán)利和責任： 1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。 2、甲方負責場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。 3、甲方負責幫助乙方辦理木材運輸證等事務，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。 4、甲方負責確保乙方在進行木材加工時供應合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方緣由而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟損失(指廠房、倉庫、住房固定物被拆除)，由甲方負責賠償損失，假如屬于乙方的緣由造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。 5、甲方有權(quán)按時

14、收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的平安生產(chǎn)進行監(jiān)督和訂正。 五、乙方權(quán)利和責任 1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行木制品、木心加工、銷售(木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負責住) 2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整(￥：11880元) 3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費。 4、乙方在生產(chǎn)過程中要留意平安，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)平安事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。 5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負責接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務，如造成損失的，甲方應賠償

15、損失。 6、乙方在租賃場地內(nèi)建設臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必需符合平安部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。 7、合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必需征得甲方同意并進行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。 六、違約責任 1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)緣由導致乙方租賃場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再連續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。 2、乙方必需按時交納相關(guān)費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，

16、保證金3000元不退還乙方。 3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算(多還少補)，征用土地賠償歸原土地全部者全部，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方全部。 4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按商定退還乙方3000元保證金。 5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。 七、以上條約

17、如有不盡事宜，假如雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。 本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章) 乙方(簽字手模) 地址： 地址： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 【第4份 】企業(yè)場地租賃合同 甲方：集團有限公司 乙方：北京文化進展有限公司及酒城 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、公平、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。 第一條：房屋(場地)位置和面積 1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街 101號大廈b座六層，使用面積為 27

18、00 平方米。 1.2 詳細的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。 其次條：租賃房屋(場地)的用途 所租房屋(場地)的用途為 文化消遣(酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃用途。 第三條：租賃期限及免租金期限 3.1 租賃期限為 20 年，自 xx年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。 3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至xx年02月28日。 第四條：租金和定金 4.1 租金的確定適用逐年遞增的方法確定。其中，第12年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元(大寫： 壹佰

19、玖拾肆萬肆仟元 )。第3xx年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營狀況租金另定。 上述一個月按30天，一年按360天計算。 上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。 4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3個月的租金作為定金。假如乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;假如甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。 4.3 免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)依據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所商定義務時賜予乙方相應懲罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。 4.4每

20、3個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。 4.5第一期租金的交納應在本合同商定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租 5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。 5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)。 第六條：其他費用 6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的全部稅費由乙方自行負責繳納。 6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調(diào)試、修理和保養(yǎng)所發(fā)生的一切

21、費用由乙方自行擔當。 6.3 甲方負責安裝水、電、自然 氣表，但水電費由乙方擔當。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。 6.4 垃圾清運費由乙方自負。 6.5 甲方幫助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行擔當。 6.6 應由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的修理費用由甲方擔當;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的修理費用由乙方自行擔當。 以上商定由乙方擔當?shù)母鞣N稅費，除由乙方直接依據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向

22、乙方結(jié)算。 第七條：所租房屋(場地)的交付 7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原政府空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設計單位認可。 7.2 乙方進場施工前應先向甲方供應裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。 7.3 甲方已于 xx 年 4 月 29 日前將房屋(場地)(毛坯房，指設備現(xiàn)狀)交給乙方進行裝修、改造。 第八條：所租房屋(場地)的使用 8.1 乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的

23、使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證： 8.1.1 所租房屋(場地)的用途為 文化消遣(酒城)。 8.1.2 應遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，愛惜房屋(場地)及其附屬設備設施，防止損害。 8.1.3 不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。確需轉(zhuǎn)變時，必需征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準，甲方賜予協(xié)作，費用由乙方自行擔當。 8.1.4 乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設備設施的維護、保養(yǎng)。 8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急必需準時報告和消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 8.1.6 乙方在租賃期間，因使用不當造成

24、損壞，乙方必需負責修理，費用由乙方擔當。 第九條：消防平安責任 9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方賜予協(xié)作，改造費用由乙方擔當。 9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守中國消防條例以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作。因乙方緣由產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 9.3 乙方應在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 9.4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火平安，乙方不

25、得無理拒絕。 第十條：甲方權(quán)利與義務 10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。 10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣揚，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必需事先自行征得廣告主管部門的認可。 10.3 甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，平安牢靠，可以正常投入使用。 10.4 乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作沖突時，由甲方負責協(xié)調(diào)和調(diào)解。 10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方幫助時，甲方應供應便利和服務。 10.6 甲方保留以下權(quán)利： 10.6

26、.1 在不影響乙方正常營業(yè)的狀況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關(guān)固定設備檢查和修理。 10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。 第十一條：乙方權(quán)利及義務 11.1 乙方應向甲方供應合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人托付書、組織機構(gòu)代碼復印件、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等)。 乙方應在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，擔當相關(guān)的法律責任。 11.2 乙方保證按

27、時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎能源費及合同商定的其他費用。 11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂大廈物業(yè)管理托付合同，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。 11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)平安和消防的規(guī)定，聽從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正值的經(jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。 11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。 11.7 負責所租

28、房屋(場地)的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。 11.8 乙方的經(jīng)營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應將其經(jīng)營人員的上述證明的復印件供應給甲方。 第十二條：退租 12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 20 日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方。 12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、牢靠運行。 12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。 12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方擔當?shù)娜孔饨鸷推渌M用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。 12.5 除上述商定外，退租的未盡事宜屆時雙方詳細協(xié)商確定。 第十三條：違約責任 13.1 假如甲方不能按時完成交接工作或因甲方緣由造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。 13.2 甲方應保證乙方經(jīng)營所需的水、電、溫和空調(diào)與新風的正常供應，由于甲方緣由造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙