防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、防水工程監(jiān)理實(shí)施 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程概況工程名稱：昆山首創(chuàng)奧特萊斯中地塊住宅項(xiàng)目（二期）工程建設(shè)單位：首創(chuàng)（東興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州中海建筑設(shè)計(jì)有限公司、上海結(jié)建明防建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司、江蘇蘇鑫裝飾有限公司勘察單位：昆山華一巖土勘察工程有限公司監(jiān)理單位：昆山沿滬建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司施工單位:紅陽(yáng)建工集團(tuán)有限公司建筑面積：約161344萬(wàn)平方米。結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。編制依據(jù)2.1工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要；2.2地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-）；2.3地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB20208-）；2.4建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

2、（JGJ59-）；2.5屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-）2.5屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-）；2.6建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-）；2.7現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。防水工程檢驗(yàn)批的劃分3.1擋土墻、車庫(kù)屋面按施工流水段劃分檢驗(yàn)批。3.2廚衛(wèi)檢驗(yàn)批的劃分按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，屋面按不同屋面高度劃 分檢驗(yàn)批。3.3電纜溝、地溝、集水坑等按不同樓棟號(hào)劃分。四防水工程的質(zhì)量監(jiān)理4.1防水工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙會(huì)審及相關(guān)技術(shù)要求，掌握工程 主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，編制防水工程的施工專項(xiàng)方案。經(jīng)業(yè)主 及監(jiān)理公司審核批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。4.2防水工程必須由相應(yīng)資格的

3、防水施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主 管部門或指定單位頒發(fā)的職業(yè)資格證書。4.3防水工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的三 檢制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位對(duì)上道工序的檢查 確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序的施工。4.4防水工程所用防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品 種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材 料應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在 工程中使用。4.5有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板接 點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在 管道穿過(guò)

4、樓板面四周，防水材料應(yīng)向以鋪涂，并超過(guò)套管的上口，在靠近 墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂。陰陽(yáng)角和管道 穿過(guò)樓板面的根部應(yīng)增加附加防水隔離層。4.6廚衛(wèi)間或有防水要求的建筑地面，必須設(shè)置防水隔離層，樓面四周除門 洞外應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm，施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞 位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向正確，排水通暢。防水材料鋪設(shè)后必須蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度2030mm，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合 格，并做好書面記錄。五.地下防水工程質(zhì)量監(jiān)理5.1地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工，其施工環(huán)境、氣溫條件宜符合下表1規(guī)定。防水層

5、的施工環(huán)境氣溫條件表1防水層材料施工環(huán)境氣溫高聚物改性瀝青材料冷粘法不低于50C ；熱熔法不低于-100C合成高分子防水材料冷粘法不低于5oC ；熱熔焊接法不低于-10oC有機(jī)防水涂料溶劑型-5 35C;水溶型溶劑型-5 35C無(wú)機(jī)防水涂料535C防水砼、水泥砂漿535C5.2地下防水工程是一個(gè)子分部工程，其分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)符合下表2要求：地下防水工程的分項(xiàng)工程表2子分部工程分項(xiàng)工程地下防水工程防水砼水泥砂漿防水層卷材防水層涂料防水層細(xì)部構(gòu)造六.水泥砂漿防水工程質(zhì)量監(jiān)理文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。6.1水泥砂漿防水層適用于砼或砌體結(jié)構(gòu)的基層上采用多層抹面的水泥砂漿 防水，不適于環(huán)境有侵

6、蝕性、持續(xù)振動(dòng)或溫度高于800的地下工程。6.2普通水泥砂漿防水層的配合比應(yīng)按下表先用；摻外加劑、摻合料、聚合 物水泥砂漿的配合比應(yīng)符合所摻材料的規(guī)定。普通水泥砂漿防水層的配合比名稱配合比（質(zhì)母匕）水灰比適用范圍水泥砂水泥漿10.550.60水泥砂漿防水層第一層水泥漿10.37 0.40水泥砂漿防水層第三、五層水泥砂漿11.52.00.400.50水泥砂漿防水層第二、四層6.3水泥砂漿防水層所用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：6.3.1水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于32.5級(jí)，不得使 用過(guò)期或受潮結(jié)塊水泥；6.3.2砂宜采用中砂，粒徑3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫 酸鹽含量不得

7、大于1%；6.3.3水應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水；6.3.4聚合物乳液的外觀質(zhì)量，無(wú)顆粒、導(dǎo)物和凝固物；6.3.5外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量要 求。6.4水泥砂漿防水層的基層質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：6.4.1水泥砂漿鋪抹前,基層的砼和砌筑砂漿強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)值的80%；6.4.2基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、粗糙、潔凈，并充分濕潤(rùn)，無(wú)積水；6.4.3基層表面的孔洞、縫隙應(yīng)用與防水層相同的砂漿填塞抹平。文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。6.5水泥砂漿防水層施工應(yīng)符事下列規(guī)定：6.5.1分層鋪抹或噴涂，鋪抹時(shí)應(yīng)壓實(shí)、抹平和表面壓光；6.5.2防水層各層應(yīng)緊密結(jié)合，每層宜連續(xù)施工，心

8、須留施工縫時(shí)應(yīng)采用 階梯坡形槎，但離開陰陽(yáng)角處不得小于200mm；6.5.3防水層的陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形；6.5.4水泥砂漿終凝后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)溫度不宜低于50C并保持， 養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。6.6水泥砂漿防水層的施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按施工面積每100m2抽查1 處，每處10m2，且不得少于3處。6.7主控項(xiàng)目檢查6.7.1水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào) 告。6.7.2水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘輕擊檢查。6.8 一般項(xiàng)目檢查6.8.1水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、

9、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺 陷；陰陽(yáng)角處應(yīng)做成弧形。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.8.2水泥砂漿防水層施工縫留槎位置應(yīng)準(zhǔn)確，接槎應(yīng)按層次順序操作， 層層搭接緊密。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6.8.3水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)值的85%。檢驗(yàn)方法：觀察的尺量檢查。七.卷材防水工程質(zhì)量監(jiān)理7.1鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑；當(dāng) 基層較潮濕時(shí)，應(yīng)涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。7.2防水卷材厚度選用應(yīng)符合下表3的規(guī)定防水卷材厚度表3防水 等級(jí)設(shè)防道數(shù)合成高分子防水 卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級(jí)三道或三道以上設(shè)防單層；不應(yīng)小于1.5mm ；雙層； 每層不應(yīng)小于3mm單層；不應(yīng)小于4mm ； 雙層；每層不小于3mm2級(jí)二道設(shè)防3級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于4mm復(fù)合設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于3mm7.3兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。采用多層卷