廠房房屋租賃合同協(xié)議書

1、廠房房屋租賃合同協(xié)議書廠房房屋租賃合同協(xié)議書廠房房屋租賃合同協(xié)議書廠房房屋租賃合同協(xié)議書編制僅供參考審核批準生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:廠房房屋租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日出租方（甲方） ：地址：電話：承租方（乙方） ：地址：電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租 賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求1、甲方租賃給乙方的廠房座落在 有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為： 平方米。2、乙方必須遵守 有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的

2、要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自 年 月日起，至 年月日止，租賃期 年。三、房屋用途1、該房屋用途為 ，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒 收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違 反合同可能造成的其他損失。四、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：_元/ 平方米，以后每年遞增 _%。2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每

3、半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議 甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。除雙方另有約定， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、 稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項， 甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處 理。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實際損失。六、其他費用1租賃期間，由甲方按照 KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承

4、擔(dān)完成。2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染 等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔(dān)。6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣 萬元交付給乙方有償使用。 租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。七、廠房使用要求

5、和維修責(zé)任1、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有 關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。八、廠房的歸還租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。九、廠房轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方， 否則視為違約。 甲 方可以提前解

6、除合同、 沒收租賃保證金， 并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任， 包括提前解除合同 對甲方造成的實際損失以及其他損失。十、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 %滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng) 如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定。 否則視為違約， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 包括沒收租賃保證 金、按年度向乙方加收年度租金的 %的違約金以及因違約給對方造成的其他可預(yù)見損失。十二、爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向 人民法院起訴解決。十三、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。 十四、其他條款1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一