工程包干合同(精華版)

1、PAGE PAGE 15裝修施工合同合同編號: 發(fā)包人：承包人：依照中華華人民共共和國合合同法、中中華人民民共和國國建筑法法、及及相關(guān)法法律、行行政法規(guī)規(guī)，結(jié)合合本工程程具體情情況，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和誠信信的原則則，雙方方協(xié)商一一致，訂訂立本合合同。 1、工程概概況工程名稱： 工程地地點(diǎn)：2、承包范范圍及承承包方式式 2.1承包包范圍：工程包包含標(biāo)的的內(nèi)所有有水電路路改造（電箱及空開、照明、插座、電氣設(shè)備用電及線路接駁、給水、下水管道制作）；輕質(zhì)隔墻制作、墻面涂刷、前廳新風(fēng)系統(tǒng)、廚房排煙系統(tǒng)、風(fēng)扇安裝、門扇制作安裝；防水工程；石材鋪貼；吊頂工程； 2.2承包方式為大包干：即包工、包

2、料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價一次性包干、包死。3、合同價價款 合同價款：（小寫寫）人民民幣：￥（大寫）人人民幣：3.1合同同價款由由包發(fā)人人和承包包人依據(jù)據(jù)中標(biāo)通通知書的的中標(biāo)價價或雙方方協(xié)商的的造價進(jìn)進(jìn)行約定定。承包包人承諾諾合同價價款不低低于其成成本價。 3.2合同同價款是是指發(fā)包包人支付付承包人人按照合合同約定定完成承承包人承承包范圍圍內(nèi)的全全部工程程和質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任的款款項。 3.3 承承包人承承諾在簽簽訂本合合同前對對本工程程的全部部招標(biāo)文文件、設(shè)設(shè)計圖紙紙、技術(shù)術(shù)要求及及說明、質(zhì)質(zhì)量要求求、合同同文件、現(xiàn)現(xiàn)成條件件及周圍圍環(huán)境、承承建風(fēng)險險、現(xiàn)場場

3、管理要要求等已已詳細(xì)研研究并完完全明了了，在合合同價款款中已予予以充分分考慮。 3.4 合合同價款款（總價價或單價價）中已已包括了了承包人人為完成成承建和和質(zhì)量保保修責(zé)任任的人員員、材料料、機(jī)械械、運(yùn)輸輸包裝、施施工技術(shù)術(shù)及措施施、管理理、臨時時設(shè)施、臨臨時道路路的修建建安裝、安安全文明明施工、水水電費(fèi)等等可能發(fā)發(fā)生的一一切費(fèi)用用以及利利潤等。承承包人承承諾如有有錯漏，概概由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)。 3.5 除除合同另另有約定定外，按按照國家家現(xiàn)行稅稅法和有有關(guān)部門門現(xiàn)行規(guī)規(guī)定，承承包人需需繳納一一切稅金金和 費(fèi)用，均均已包含含在合同同價款中中。 3.6 合合同價款款確定方方式為固固定總價價方式，任任

4、何一方方不得擅擅自改變變，除按按本合同同約定辦辦理的工工程變更更或按合合同約定定辦理的的有效現(xiàn)現(xiàn)場簽證證外，結(jié)結(jié)算時一一律不予予調(diào)整。 3.7合同同圖紙間間存在矛矛盾或表表述不清清，發(fā)包包人應(yīng)作作出必要要的澄清清，但此此澄清不不作為工工程變更更。 3.8合同同價款已已充分考考慮了合合同執(zhí)行行期間任任何人工工、材料料、設(shè)備備、機(jī)械械價格的的漲跌的的可能和和相關(guān)因因素，承承包人承承諾該市市場風(fēng)險險完全由由其承擔(dān)擔(dān)。 4、 質(zhì)質(zhì)量 本本工程驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：GB5502110-220011建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，工工程質(zhì)量量要求達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 5、 工工期 5.1 開開工日期

5、期： ，竣工工日期：(含節(jié)假假日在內(nèi)內(nèi))，合同同工期總總?cè)諝v天天數(shù)天（法定節(jié)假日、雨雪天均包含在內(nèi)）。 5.2 如如遇到以以下情況況者，承承包人提提出工期期順延的的簽證要要求，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師初初步審查查、發(fā)包包人代表表確認(rèn)后后，工期期相應(yīng)順順延： （1）發(fā)包包人同意意調(diào)整工工期的設(shè)設(shè)計變更更和工程程量增加加； （2）發(fā)包包人書面面同意的的工期順順延的其其它情況況。 以上簽證項項目，承承包人必必須在事事件發(fā)生生后三天天內(nèi)辦理理簽證手手續(xù)，即即承包人人在事件件發(fā)生后后三天內(nèi)內(nèi)提出工工期順延延的書面面簽證要要求，否否則，監(jiān)監(jiān)理工程程師不進(jìn)進(jìn)行初步步審查、發(fā)發(fā)包人代代表不予予確認(rèn)，即即不予辦辦理工期

6、期順延簽簽證。 6、發(fā)包人人責(zé)任 6.1有權(quán)權(quán)審核承承包人編編制的工工程總進(jìn)進(jìn)度計劃劃、工程程進(jìn)度月月（季）報報表。 6.2發(fā)包包人或其其委托的的監(jiān)理單單位負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場的的配合管管理和協(xié)協(xié)調(diào)工作作、有權(quán)權(quán)監(jiān)督檢檢查工程程質(zhì)量、隱隱蔽工程程的驗(yàn)收收，負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)計問問題的處處理和工工程變更更的簽認(rèn)認(rèn)。6.3及時時組織竣竣工驗(yàn)收收，辦理理竣工、接接受移交交等手續(xù)續(xù)。 6.4按合合同約定定時間向向承包人人支付工工程進(jìn)度度款，及及時辦理理工程結(jié)結(jié)算和結(jié)結(jié)算款的的支付。 6.5其他他：7、 承包包人責(zé)任任 7.1承包包人負(fù)責(zé)責(zé)辦理施施工用水水、用電電手續(xù)并并承擔(dān)相相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用，發(fā)發(fā)包人給給予協(xié)助助。 7.2

7、按按招標(biāo)書書或甲方方要求、圖圖紙、施施工組織織設(shè)計和和國家現(xiàn)現(xiàn)行的施施工及技技術(shù)驗(yàn)收收規(guī)范進(jìn)進(jìn)行施工工做好自自檢工作作，確保保合同工工期。 7.3 做做好施工工原始記記錄，隱隱蔽工程程記錄，匯匯集施工工技術(shù)資資料作交交工文件件附件移移交發(fā)包包人。 7.4 按按照施工工安全規(guī)規(guī)范，采采取預(yù)防防事故措措施，確確保施工工安全和和第三方方的安全全。因承承包人原原因發(fā)生生的安全全事故，均均由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)，并立立即書面面報告發(fā)發(fā)包人或或主管單單位備案案。承包包人不得得損壞 場地內(nèi)內(nèi)或場地地臨近的的各種管管線和構(gòu)構(gòu)筑物，若若有任何何損壞，須須立即通通知發(fā)包包人及有有關(guān)單位位，并由由 承包人人負(fù)責(zé)損損失及修

8、修復(fù)費(fèi)用用。 7.5 根根據(jù)政府府主管部部門有關(guān)關(guān)文明施施工的要要求，做做好施工工組織管管理，保保證施工工現(xiàn)場清清潔，道道路暢通通、器材材堆放整整齊，并并即時清清除垃圾圾和不用用的臨時時設(shè)施。工工程竣工工后及時時清理現(xiàn)現(xiàn)場，包包括清除除施工過過程中產(chǎn)產(chǎn)生的余余土及其其它堆積積物，拆拆除生產(chǎn)產(chǎn)和生活活的臨時時設(shè)施，做做到工完完場清。 7.6由承承包人自自身原因因造成的的停工、返返工、材材料、物物件的倒倒運(yùn)、機(jī)機(jī)械二次次進(jìn)場等等損失，應(yīng)應(yīng)由承包包人自行行負(fù)擔(dān)。 7.7 所所有運(yùn)抵抵現(xiàn)場的的材料被被視為發(fā)發(fā)包人財財產(chǎn)，沒沒有發(fā)包包人批準(zhǔn)準(zhǔn)不可遷遷離現(xiàn)場場。承包包人須對對現(xiàn)場所所有的材材料、設(shè)設(shè)備、器

9、器械等進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)。 7.8 承承包人必必須嚴(yán)格格遵守發(fā)發(fā)包人制制定的現(xiàn)現(xiàn)場管理理規(guī)定。 7.9 承承包人不不得將本本工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包；未未經(jīng)發(fā)包包人同意意，承包包人不得得將本工工程的任任何部分分工程分分包。 7.10 其它：8、工程質(zhì)質(zhì)量檢查查驗(yàn)收 8.1施工工中承包包人根據(jù)據(jù)發(fā)包人人要求應(yīng)應(yīng)提供關(guān)關(guān)于工程程質(zhì)量的的技術(shù)資資料，如如材料出出廠合格格證、試試驗(yàn)報告告等的復(fù)復(fù)印件，材材料代用用必須經(jīng)經(jīng)過設(shè)計計院和發(fā)發(fā)包人的的審核同同意并簽簽證。 8.2 承承包人必必須健全全質(zhì)量檢檢查制度度，配備備現(xiàn)場專專職質(zhì)量量檢查員員、安全全檢查員員，建立立完善的的自檢制制度，做做好自檢檢記錄，接接受發(fā)包包人、監(jiān)監(jiān)

10、理單位位和主管管部門的的檢查督督促，確確保工程程質(zhì)量。 8.3 凡凡隱蔽工工程，經(jīng)經(jīng)承包人人自檢后后，應(yīng)填填制確切切的隱蔽蔽記錄，并并提前2天通知知監(jiān)理單單位檢查查，經(jīng)檢檢查合格格并符合合設(shè)計要要求，簽簽字認(rèn)可可后方能能進(jìn)行下下一工序序的施工工。未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收的的隱蔽工工程，承承包人不不得自行行隱蔽。 8.4 如如對已隱隱蔽工程程的復(fù)查查結(jié)果不不符合設(shè)設(shè)計要求求或質(zhì)量量不合格格的，復(fù)復(fù)查費(fèi)由由承包人人承擔(dān)。若若復(fù)查結(jié)結(jié)果符合合設(shè)計要要求，質(zhì)質(zhì)量合格格的，復(fù)復(fù)查費(fèi)由由發(fā)包人人承擔(dān)，因因此造成成的工期期損失，由由責(zé)任方方負(fù)責(zé)。 8.5 施施工質(zhì)量量不符合合設(shè)計要要求，質(zhì)質(zhì)量不合合格者，必必須返工工。由

11、于于施工質(zhì)質(zhì)量原因因給本工工程造成成永久性性缺陷，應(yīng)應(yīng)視缺陷陷嚴(yán)重程程度向發(fā)發(fā)包人支支付違約約金。返返工的費(fèi)費(fèi)用由承承包人負(fù)負(fù)擔(dān)，本本合同約約定的工工期不予予順延。9、設(shè)計變變更 9.1設(shè)計計變更是是指合同同簽署后后，工程程在設(shè)計計（包括括品質(zhì)和和數(shù)量）上上的改變變。設(shè)計計變更必必須以經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)的的設(shè)計單單位書面面通知為為準(zhǔn)。 9.2 發(fā)發(fā)包人如如需進(jìn)行行工程變變更，應(yīng)應(yīng)以書面面形式通通知承包包人。承承包人接接到書面面通知后后，必須須按照變變更通知知的內(nèi)容容和要求求實(shí)施工工程變更更。工程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計有有錯誤或或嚴(yán)重不不合理的的，承包包人應(yīng)書書面通知知發(fā)包人人，由發(fā)發(fā)包人在在10天內(nèi)與與

12、設(shè)計單單位商定定，提出出修改或或變更設(shè)設(shè)計文件件，承包包人方可可繼續(xù)施施工。 9.3 施施工中承承包人不不得對原原工程設(shè)設(shè)計進(jìn)行行變更。因因承包人人擅自變變更設(shè)計計發(fā)生的的費(fèi)用和和由此導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)包包人的損損失，由由承包人人承擔(dān)，延延誤的工工期不予予順延。 9.4設(shè)設(shè)計變更更通知單單（格格式由發(fā)發(fā)包人提提供）須須同時具具備下列列條件方方對發(fā)包包人和承承包人具具有約束束力，否否則，不不能作為為結(jié)算或或工期順順延等的的依據(jù)。 （1）設(shè)設(shè)計變更更通知單單應(yīng)附附有設(shè)計計單位的的變更通通知單，該該通知單單上蓋有有工程設(shè)設(shè)計出圖圖專用章章，且經(jīng)經(jīng)設(shè)計單單位專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人人和校對對人簽字字并蓋章章； （2）設(shè)設(shè)計

13、變更更通知單單上有有發(fā)包人人專業(yè)工工程師、成成本工程程師、發(fā)發(fā)包人代代表簽字字；（3）設(shè)設(shè)計變更更通知單單由總總監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)； （4）設(shè)設(shè)計變更更通知單單必須須附原圖圖和設(shè)計計變更圖圖。 （5）設(shè)設(shè)計變更更通知單單如不不能準(zhǔn)確確反映工工程量，必必須采用用現(xiàn)場簽簽證單的的形式進(jìn)進(jìn)行計量量，方可可作為工工程價款款調(diào)整的的依據(jù)。 9.5工工程現(xiàn)場場簽證單單（格格式由發(fā)發(fā)包人提提供）須須同時具具備下列列條件方方對發(fā)包包人和承承包人具具有約束束力，否否則，不不能作為為結(jié)算或或工期順順延等的的依據(jù)。 （1）工工程現(xiàn)場場簽證單單上有有承包人人項目負(fù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)監(jiān)理工程程師簽字字并蓋章章； （2）工工程現(xiàn)

14、場場簽證單單上有有發(fā)包人人專業(yè)工工程師、成成本工程程師、發(fā)發(fā)包人代代表的簽簽字； （3）工工程現(xiàn)場場簽證單單須列列明具體體工程量量，必要要時附計計算算式式。 9.6工工程聯(lián)系系單只只作發(fā)包包人和承承包人雙雙方聯(lián)系系的用途途，不作作為計價價依據(jù)，如如承包人人認(rèn)為應(yīng)應(yīng)計價的的，承包包人須申申請辦理理設(shè)計變變更或現(xiàn)現(xiàn)場簽證證手續(xù)。 9.7 合合同履行行中發(fā)包包人要求求的其他他變更，由由發(fā)包人人和承包包人協(xié)商商解決。 10、變更更價款的的確定10.1本本條款只只適用引引起工程程造價調(diào)調(diào)整的工工程變更更，因工工程變更更對合同同價款的的調(diào)整按按下列方方式進(jìn)行行： （1）合同同中已有有適用于于變更工工程的價

15、價格，按按合同已已有的價價格（含含下浮率率）變更更工程價價款； （2）合同同中只有有類似于于變更工工程的價價格，可可以參照照類似價價格（含含下浮率率）變更更工程價價款； （3）合同同中沒有有適用或或類似于于變更工工程的價價格，按按以下約約定的計計價規(guī)則則（含下下浮率）進(jìn)進(jìn)行計算算（套用用定額、費(fèi)費(fèi)率、材材料價格格、下浮浮率）。10.2 在工程程變更實(shí)實(shí)施完工工后7天內(nèi)，承承包人須須向監(jiān)理理單位和和承包人人提出現(xiàn)現(xiàn)場計量量要求，對對涉及變變更部分分的現(xiàn)狀狀、已完完成的工工程量等等做出準(zhǔn)準(zhǔn)確說明明，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位和發(fā)包包人核實(shí)實(shí)并按工工程調(diào)整整造價審審核單（格格式由發(fā)發(fā)包人提提供）批批準(zhǔn)后確確定變

16、更更工程價價款。如如涉及到到隱蔽工工程或拆拆除工程程，應(yīng)在在隱蔽前前或拆除除前通知知監(jiān)理單單位和發(fā)發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場場計量。 10.3在在工程變變更實(shí)施施完工后后7天內(nèi)，承承包人未未向監(jiān)理理單位和和發(fā)包人人提出現(xiàn)現(xiàn)場計量量要求，視視為變更更不涉及及合同價價款增加加。但對對于因變變更涉及及合同價價款減少少的，發(fā)發(fā)包人有有權(quán)在竣竣工結(jié)算算前或竣竣工結(jié)算算時調(diào)減減。 10.4在在工程變變更實(shí)施施完工后后14天內(nèi)，承承包人須須向監(jiān)理理單位和和發(fā)包人人提出變變更工程程價款的的報告，按按工程程調(diào)整造造價審核核單（格格式由發(fā)發(fā)包人提提供）要要求批準(zhǔn)準(zhǔn)后確定定的變更更工程價價款作為為竣工結(jié)結(jié)算依據(jù)據(jù)。10.5承

17、承包人不不得以變變更價款款沒得到到發(fā)包人人審批為為由拒絕絕按后續(xù)續(xù)變更指指示實(shí)施施，不得得以未能能 接受發(fā)發(fā)包人確確定的變變更工程程價款為為理由拒拒絕實(shí)施施后續(xù)工工程變更更或不完完全實(shí)施施后續(xù)工工程變更更。承包包人與發(fā)發(fā)包人就就變更工工程價款款協(xié)商不不成時，承承包人應(yīng)應(yīng)按發(fā)包包人要求求先實(shí)施施工程變變更，然然后按合合同關(guān)于于爭議的的約定處處理。 10.6 因承包包人自身身原因?qū)?dǎo)致的工工程變更更，承包包人無權(quán)權(quán)要求追追加合同同價款。 11、 工工程款的的支付 11.1進(jìn)進(jìn)場施工工，甲方方應(yīng)付給給乙方工程備備料款。 11.2工工程進(jìn)度度到天后后（工程程進(jìn)度過過半），甲甲方再付付給乙方方進(jìn)度款款。

18、11.3 工程竣竣工驗(yàn)收收合格后后，甲方方應(yīng)在14天內(nèi)付給給乙方進(jìn)度款款。11.4 工程竣竣工驗(yàn)收收合格后后，甲方方應(yīng)在天天內(nèi)一次次性付清清余款。 12、工程程驗(yàn)收 12.1 承包人人必須按按本合同同第5條約定定或發(fā)包包人批準(zhǔn)準(zhǔn)順延的的日期竣竣工并通通過驗(yàn)收收。 12.2 承包人人在竣工工前7天內(nèi)，書書面通知知發(fā)包人人作預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收檢查查，發(fā)包包人應(yīng)及及時配合合。 12.3工工程竣工工時，承承包人向向發(fā)包人人提交全全部施工工原始記記錄資料料，竣工工圖四套套及報告告兩套，發(fā)發(fā)包人在在收到承承包人提提交的竣竣工報告告后應(yīng)及及時組織織驗(yàn)收。 12.4 驗(yàn)收檢檢查工程程有較大大整改時時，以整整改合格格后的

19、日日期為竣竣工日期期，承包包人不得得因工程程經(jīng)濟(jì)糾糾紛而拒拒絕交付付使用。 12.5工工程完工工未驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自提前使使用，由由此發(fā)生生的質(zhì)量量、安全全問題，由由發(fā)包人人承擔(dān)責(zé)責(zé)任。并并以發(fā)包包人開始始使用日日期為竣竣工日期期，工程程未完工工，發(fā)包包人如需需提前使使用，承承包人應(yīng)應(yīng)積極配配合，發(fā)發(fā)包人提提前使用用日期并并不作為為竣工日日期，但但不應(yīng)影影響承包包人正常常施工，否否則工期期相應(yīng)順順延。 12.6工工程竣工工驗(yàn)收合合格后7天內(nèi)，承承包人向向發(fā)包人人移交完完畢。如如承包人人不能按按時交付付，應(yīng)按按逾期竣竣工處理理。 12.7承承包人的的生產(chǎn)、生生活臨時時設(shè)施，應(yīng)應(yīng)在通過過竣工驗(yàn)

20、驗(yàn)收日期期起5天內(nèi)全全部撤離離，并做做到工完完場清。如如工完不不清場，每每日收取取地租為為工程結(jié)結(jié)算價款款的1 %，由發(fā)發(fā)包人在在余留工工程款中中扣回，且且工程不不能計作作已竣工工，實(shí)際際竣工日日期以經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合合格后清清場完畢畢之日起起計。 13、竣工工結(jié)算 13.1 竣工結(jié)結(jié)算是指指對合同同內(nèi)涉及及的工程程造價所所有內(nèi)容容的結(jié)算算，包括括工程價價款、獎獎勵和違違約、質(zhì)質(zhì)量、安安全、工工期等內(nèi)內(nèi)容。凡凡是與造造價有關(guān)關(guān)的約定定應(yīng)納入入結(jié)算范范圍。 13.2 工程竣竣工驗(yàn)收收合格后后7天內(nèi)，承承包向發(fā)發(fā)包人遞遞交竣工工結(jié)算報報告及完完整的結(jié)結(jié)算資料料，承包包人和發(fā)發(fā)包人按按照合同同約定的的合同價

21、價款及條條款約定定的合同同價款調(diào)調(diào)整內(nèi)容容，進(jìn)行行工程竣竣工結(jié)算算。按合合同約定定結(jié)算，如如竣工結(jié)結(jié)算造價價超出合合同價款款%的，則則超出部部分的工工程變更更下浮率率需比投投標(biāo)下浮浮率高，具具體由雙雙方在竣竣工結(jié)算算時商談?wù)劇?13.3工工程竣工工驗(yàn)收合合格后28天內(nèi)，承承包人未未能向發(fā)發(fā)包人遞遞交竣工工結(jié)算報報告及完完整的結(jié)結(jié)算資料料，造成成工程竣竣工結(jié)算算不能正正常進(jìn)行行或工程程竣工結(jié)結(jié)算價款款不能及及時支付付，由承承包人負(fù)負(fù)責(zé)。承承包人若若不按時時申報結(jié)結(jié)算資料料，則發(fā)發(fā)包人可可自行進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。14、 質(zhì)質(zhì)量保修修 14.1保保修期限限：2年，自工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格之日起起算。 14

22、.2保保修責(zé)任任范圍;除發(fā)包包人使用用過程中中人為損損壞、第第三方故故意或非非故意損損壞、不不可抗力力損壞外外，凡屬屬質(zhì)量問問題及驗(yàn)驗(yàn)收合格格后移交交前承包包人保管管不力造造成工程程范圍各各部位、部部件、整整體或單單體的損損壞、脫脫落、變變質(zhì)、丟丟失、開開裂等，均均屬承包包人保修修責(zé)任范范圍。 14.3保保修內(nèi)容容：合同同價款包包含的工工程項目目、設(shè)計計變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證、業(yè)主主聯(lián)系單單、雙方方或多方方會議紀(jì)紀(jì)要約定定的全部部內(nèi)容。 14.4保保修費(fèi)用用：工程程保修金金為計算算工程總總價的%，若發(fā)發(fā)生的累累積保修修費(fèi)用超超過保修修金總額額，超過過部分仍仍由承包包人支付付。 14.5 在保修修期

23、內(nèi)，發(fā)發(fā)現(xiàn)有施施工質(zhì)量量問題，應(yīng)應(yīng)在接到到通知后后24小時內(nèi)內(nèi)組織人人力、物物理免費(fèi)費(fèi)返修。屬屬設(shè)計或或發(fā)包人人人為使使用造成成的，其其返工修修理費(fèi)由由設(shè)計單單位或發(fā)發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)。若若承包人人在保修修時限內(nèi)內(nèi)沒能按按要求完完成保修修工作，則則發(fā)包人人有權(quán)另另行安排排其他承承包人進(jìn)進(jìn)行維修修，費(fèi)用用由承包包人支付付，費(fèi)用用為經(jīng)發(fā)發(fā)包人審審定的維維修費(fèi)用用的1.5倍（從從承包人人的工程程保修款款中扣除除）。 15、 違違約 15.1承承包人必必須按照照合同約約定的竣竣工日期期或發(fā)包包人確認(rèn)認(rèn)同意順順延的工工期竣工工。工期期每拖延延一天，須須向發(fā)包包人支付付合同價價款5的違約約金，違違約金金金額上不

24、不封頂，發(fā)發(fā)包人損損失大于于違約金金的，承承包人還還應(yīng)賠償償損失與與違金差差額部分分。 15.2承承包人未未按設(shè)計計及規(guī)范范要求施施工，發(fā)發(fā)包人有有權(quán)制止止，直至至通知其其停工整整頓。由由此造成成的工期期延誤及及經(jīng)濟(jì)損損失，均均有承包包人負(fù)責(zé)責(zé)。工程程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，應(yīng)無無條件返返工至全全部合格格，且須須向發(fā)包包人支付付合同價價款2%的違約約金。 15.3由由于承包包人違約約造成發(fā)發(fā)包人單單方面解解除合同同，承包包人須支支付 由于解解除合同同而發(fā)生生的額外外費(fèi)用，包包括因此此聘請其其他承包包人完成成工程而而導(dǎo)致的的額外費(fèi)費(fèi)用。 15.4承承包人擅擅自將本本工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或未未經(jīng)發(fā)包包人同

25、意意而將某某項工程程分包的的，須向向發(fā)包人人支付本本合同總總價款%的違約約金，且且發(fā)包人人有權(quán)單單方面解解除本合合同。 15.5由由于承包包人責(zé)任任造成發(fā)發(fā)包人設(shè)設(shè)備、材材料等的的丟失或或損壞，承承包人照照價賠償償，由此此造成的的工期延延誤不予予順延。 15.6除除上述約約定外，因因一方不不按合同同約定履履行合同同，造成成對方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失的，概概由違約約方承擔(dān)擔(dān)違約賠賠償責(zé)任任。 16、不可可抗力 16.1不不可抗力力包括因因戰(zhàn)爭、動動亂、空空中飛行行物墜落落或其他他非發(fā)包包人、承承包人責(zé)責(zé)任造成成的爆炸炸、臺風(fēng)風(fēng)、地震震、火災(zāi)災(zāi)等。不不可抗力力事件發(fā)發(fā)生后，承承包人應(yīng)應(yīng)立即通通知發(fā)包包人及監(jiān)

26、監(jiān)理單位位，并迅迅速采取取措施，盡盡力減少少損失，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)協(xié)助承承包人采采取措施施，發(fā)包包人及監(jiān)監(jiān)理單位位認(rèn)為應(yīng)應(yīng)當(dāng)暫停停施工的的，承包包人應(yīng)暫暫停施工工。 16.2 因合同同一方延延遲履行行合同后后發(fā)生不不可抗力力的，不不能免除除延遲履履約方的的相應(yīng)責(zé)責(zé)任。 17、 索索賠 17.1當(dāng)當(dāng)一方向向另一方方提出索索賠時，要要有合理理的索賠賠理由，且且有其要要求索賠賠的事件件發(fā)生時時的有效效證據(jù)資資料及相相關(guān)說明明。提出出索賠要要求的一一方應(yīng)保保持用以以證明索索賠可能能需要的的有效證證據(jù)資料料，提出出索賠要要求一方方應(yīng)允許許另一方方查閱并并核實(shí)所所有資料料。 17.2發(fā)發(fā)包人未未能按合合同約定定履行義義務(wù)，給給承包人人造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失時，承承包人應(yīng)應(yīng)在索賠賠事件發(fā)發(fā)生后28天內(nèi)，向向發(fā)包人人提出索索賠意向向通知及及索賠報報告等有有關(guān)資料料，逾期期不提出出的，視視為放棄棄索賠。18、保險險 承包人必須須為職工工繳納社社會保險險，負(fù)責(zé)責(zé)辦理承承包人在在現(xiàn)場人人員的生生命財產(chǎn)產(chǎn)、現(xiàn)場場各種 施工設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備、材