項(xiàng)目監(jiān)理管理制度

1、項(xiàng)目監(jiān)理管理制度項(xiàng)目監(jiān)理管理制度項(xiàng)目監(jiān)理管理制度V:1.0精細(xì)整理，僅供參考 項(xiàng)目監(jiān)理管理制度日期：20 xx年X月嘉景花苑項(xiàng)目監(jiān)理管理制度一、目的為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格項(xiàng)目監(jiān)理單位的工作，發(fā)揮監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)和管理能力，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)雙方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，特制定本制度。二、本制度適用于項(xiàng)目監(jiān)理單位所有人員，即總監(jiān)理工程師，總監(jiān)代表，專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員等。三、現(xiàn)場(chǎng)考勤制度為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理，根據(jù)雙方簽訂合同條款約定，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位設(shè)置總監(jiān)1名（宿建津）、土建監(jiān)理工程師2名、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師1名、水暖專業(yè)監(jiān)理工程師1名、安全員、資料員各一名、后期配置專業(yè)監(jiān)理工程師1名。根

2、據(jù)雙方簽訂的合同條款約定，總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師每人每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不低于5個(gè)工作日。如（除總監(jiān)外）監(jiān)理人員有事不能到崗，必須經(jīng)總監(jiān)同意并由總監(jiān)告知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，如總監(jiān)不能到崗的必須及時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表并說明原因。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)所有監(jiān)理工程人員有事請(qǐng)假，連續(xù)請(qǐng)假三天以上（含三天）的必須報(bào)甲方工程部審批。四、監(jiān)理交底制度項(xiàng)目監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，在未施工前對(duì)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理交底，并再交底中體現(xiàn)出質(zhì)量通病預(yù)控措施，形成監(jiān)理交底記錄，匯編后檔案留存。五、日志管理制度項(xiàng)目監(jiān)理單位（總監(jiān)理工程師）應(yīng)嚴(yán)格要求現(xiàn)場(chǎng)各監(jiān)理人員，根據(jù)所管理專業(yè)所管理工作范圍按“工程管理日志”要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，總監(jiān)理

3、工程師對(duì)各監(jiān)理人員的每天表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)各監(jiān)理人員記錄的問題進(jìn)行盡快處理，如項(xiàng)目監(jiān)理單位故意弄虛作假、相互抄襲，施工日志記錄與現(xiàn)場(chǎng)情況不符，不論是甲方現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理還是工程部任何人員發(fā)現(xiàn)后當(dāng)月累計(jì)達(dá)到五次以上的按罰款200元執(zhí)行。六、周例會(huì)制度總監(jiān)理工程師每周必須對(duì)本周內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工，需要整改的事項(xiàng)、獎(jiǎng)罰情況及監(jiān)理專項(xiàng)報(bào)告等與甲方項(xiàng)目部進(jìn)行溝通與總結(jié)，對(duì)需要解決的問題與項(xiàng)目部商議形成處理意見并及時(shí)處理，對(duì)以上所反映的問題形成周例會(huì)紀(jì)要，按要求送審和存檔。七、監(jiān)理月報(bào)制度項(xiàng)目監(jiān)理單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)每月的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全文明施工情況，本月需整改的事項(xiàng)，獎(jiǎng)罰情況

4、及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)工作進(jìn)行詳細(xì)的分析和總結(jié)，提出解決方案和建議；對(duì)每月參與施工的各合同單位與項(xiàng)目部進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而形成本月的監(jiān)理月報(bào)，月報(bào)由項(xiàng)目部審核后月底在甲方工程部組織的工程專題會(huì)議上向甲方領(lǐng)導(dǎo)、各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯報(bào)，同時(shí)將匯報(bào)資料送工程部備案。八、樣板引路制度主體結(jié)構(gòu)施工階段，要求監(jiān)理公司督促施工單位在以下施工環(huán)節(jié)和工藝操作必須做到樣板引路：1、標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)構(gòu)施工的第一層(或第二層) 以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層為一個(gè)樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統(tǒng)搭設(shè)工藝，鋼筋綁扎工藝，預(yù)埋管線和鐵件的敷設(shè)位置，預(yù)留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工種交叉搭接的作業(yè)計(jì)劃。2、砌墻施工 以一層中的一個(gè)單元為樣

5、板單位。重點(diǎn)在外墻塊體材料砌筑時(shí)的手勢(shì)步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必須以完整的一層標(biāo)準(zhǔn)層樓面作為樣板層，其操作工藝由監(jiān)理確認(rèn)，其建筑效果由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。3、室內(nèi)裝修 以一個(gè)毛坯單元為一個(gè)樣板單位，包括內(nèi)門窗安裝工藝，內(nèi)墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強(qiáng)弱電插座開關(guān)位置，上下水管安裝工藝，大堂的天花內(nèi)管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果。4、外墻裝修 以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層為一個(gè)樣板單位，包括鋪裝材料排列、分隔、分倉、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝。5、室外埋地管井 以連續(xù)的兩個(gè)井和之間的管道為一個(gè)樣板單位，各種用途和各種

6、口徑的管井須分別進(jìn)行樣板施工，包括用料、構(gòu)造、接口密封、坡度。九、監(jiān)理旁站制度1、旁站監(jiān)理范圍基礎(chǔ)工程方面包括：土方開挖及回填；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑；在屋面工程方面包括：屋面卷材防水工程等，以及其它的重要部位施工和新技術(shù)、新工藝、新材料使用時(shí)；在電氣、給排水工程方面包括：各種電氣裝置的接地，敷設(shè)在地下、墻內(nèi)、砼內(nèi)、頂棚內(nèi)的強(qiáng)電管線及預(yù)埋件，各種暗裝、埋地和保溫的給排水等。2、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)A、檢查總包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；B、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

7、C、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督總包單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；D、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。十、材料封樣制度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，要求監(jiān)理單位監(jiān)督總包單位在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立材料封樣室，各種需封樣的材料均統(tǒng)一固定在1m*1m的展板上，分類標(biāo)注材料名稱、材質(zhì)、廠商、產(chǎn)地，并統(tǒng)一由監(jiān)理公司組織填寫材料封樣單，有監(jiān)理單位建檔留存。以下材料可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物封樣：1、門窗樣品 包含所有型材的斷面，附件和五金樣品的展板一塊，已組裝完成的同系列中定貨數(shù)量最多的一種規(guī)格實(shí)樣一套，如現(xiàn)場(chǎng)條件許可，樣品可以直接安裝到永久性位置上，以觀實(shí)效。施工

8、其間的成品保護(hù)由總包負(fù)責(zé)。2、外墻涂料 在現(xiàn)場(chǎng)選一個(gè)面積較大的墻面拐角處(其中一面應(yīng)向陽)，要求表面毛糙度與施工墻面基本一致，并能保留到外墻涂料施工結(jié)束之前。由供方提供材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位的油漆工在旁站的供方技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下，在兩個(gè)互成角度的墻面上各涂布二到三平方。精確計(jì)量所用的主副料，并按涂布實(shí)際面積折算成單方用料。將貼有完整標(biāo)簽的用?？胀白鳛榉鈽颖４?。3、內(nèi)墻涂料 與外墻涂料的做法基本一致，樣板選擇在室內(nèi)。4、外墻貼面 包括玻璃幕墻，面磚，石板。在結(jié)構(gòu)主體上選擇一處便于觀察的墻面拐角(其中一面應(yīng)向陽)。完全使用供方提供的主副料，由已確定的專業(yè)施工單位試貼或試安裝。試貼面積根據(jù)觀察需要由現(xiàn)場(chǎng)決定，預(yù)計(jì)在正式施工時(shí)需要鑿除而毀壞的，應(yīng)另向供方索取樣品封樣保存，如面磚至少一箱，各種材質(zhì)石板的規(guī)格料至少一塊。5、金屬或玻璃料的陽臺(tái)攔桿，欄板和扶手 可直接在已縱橫拉線定位的陽臺(tái)上按設(shè)計(jì)要求制作安裝。其式樣，用料，顏色由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)由總包負(fù)責(zé)。6、各種預(yù)埋和外露的管材及配件 同時(shí)采用不同廠商牌號(hào)的，由監(jiān)理單位貼好廠商標(biāo)簽妥善保管。7、各種電器插座、開關(guān)、戶用配電箱 由監(jiān)理單位貼好廠商標(biāo)簽妥善保管。8、吊頂材料、燈具、進(jìn)回風(fēng)口 其式樣，規(guī)格，