代建項(xiàng)目實(shí)施程序

1、代建項(xiàng)目實(shí)施程序代建項(xiàng)目實(shí)施程序代建項(xiàng)目實(shí)施程序資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月代建項(xiàng)目實(shí)施程序版本號(hào)： A修改號(hào)： 1頁(yè) 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 代建項(xiàng)目實(shí)施程序一、代建項(xiàng)目申報(bào)和確定。使用單位依據(jù)相關(guān)規(guī)劃提出項(xiàng)目需求和功能定位，以及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織編制項(xiàng)目建議書，按規(guī)定程序報(bào)相關(guān)管理部門審批。管理部門在項(xiàng)目建議書或初步設(shè)計(jì)書批復(fù)時(shí)，明確是否實(shí)行代建制。二、代建項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)決標(biāo)。三、簽訂代建合同并報(bào)有關(guān)行政主管部門備案。四、代建單位組織施工。代建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)施工圖限額設(shè)計(jì)， 按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算組織代建項(xiàng)目建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自變更建

2、設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和概算投資。核定的投資由于政策、自然的變化等引起變更需求的，由代建單位提出，經(jīng)使用單位和項(xiàng)目監(jiān)理單位同意，并由投資綜合管理部門會(huì)同財(cái)政部門、行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可變更。代建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)招投標(biāo)的法律規(guī)章，組織代建項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、主要材料和設(shè)備采購(gòu)等的招標(biāo)，并按規(guī)定報(bào)備相關(guān)部門。資金管理。代建合同簽訂后，代建單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算，嚴(yán)格控制建設(shè)資金的使用，并根據(jù)工作進(jìn)度和資金需求，向委托單位提出用款申請(qǐng)，由委托單位按照規(guī)定程序報(bào)批。代建項(xiàng)目的財(cái)政資金，由財(cái)政局根據(jù)代建項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、年度支出預(yù)算、工程進(jìn)度和代建合同約定，按照財(cái)政專項(xiàng)資金

3、相關(guān)規(guī)定撥付。代建項(xiàng)目的自籌資金，由委托單位根據(jù)代建項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、年度支出預(yù)算、工程進(jìn)度和代建合同約定，按照相關(guān)規(guī)定撥付。五、竣工結(jié)算與審定。代建項(xiàng)目的施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程竣工文件和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證，編制工程竣工結(jié)算，由代建單位核實(shí)并經(jīng)使用單位確認(rèn)后，依法依規(guī)報(bào)行政監(jiān)管部門審定。六、工程驗(yàn)收與交付。工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。七、項(xiàng)目資產(chǎn)和檔案資料的移交。八、工程保修責(zé)任。實(shí)行全過(guò)程代建或建設(shè)實(shí)施代建的項(xiàng)目，工程保修期內(nèi)，項(xiàng)目維護(hù)由代建單位負(fù)責(zé)。工程保修期結(jié)束后，項(xiàng)目維護(hù)由使用單位負(fù)責(zé)。代建管理費(fèi)是代建單位組織實(shí)施代建項(xiàng)目的管理費(fèi)用和代建單位的正常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，不包括項(xiàng)目審批和建設(shè)

4、過(guò)程中政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用、與代建項(xiàng)目有關(guān)的招標(biāo)代理費(fèi)等相關(guān)咨詢服務(wù)費(fèi)用。代建單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向使用單位收取代建管理費(fèi)。采用委托方式確定代建單位的，代建管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)參考財(cái)政部基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定（財(cái)建2016504號(hào)）研究決定；采取招標(biāo)采購(gòu)等方式確定代建單位的，代建費(fèi)按招標(biāo)采購(gòu)結(jié)果確定。基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定 財(cái)建2016504號(hào) 第八條 政府設(shè)立（或授權(quán)）、政府招標(biāo)產(chǎn)生的代建制項(xiàng)目，代建管理費(fèi)由同級(jí)財(cái)政部門根據(jù)代建內(nèi)容和要求，按照不高于本規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定，計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)成本。實(shí)行代建制管理的項(xiàng)目，一般不得同時(shí)列支代建管理費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)，確需同時(shí)發(fā)生的，兩項(xiàng)費(fèi)

5、用之和不得高于本規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)限額。建設(shè)地點(diǎn)分散、點(diǎn)多面廣以及使用新技術(shù)、新工藝等的項(xiàng)目，代建管理費(fèi)確需超過(guò)本規(guī)定確定的開支標(biāo)準(zhǔn)的，行政單位和使用財(cái)政資金建設(shè)的事業(yè)單位中央項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)事前報(bào)項(xiàng)目主管部門審核批準(zhǔn)，并報(bào)財(cái)政部備案；地方項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門確定審核批準(zhǔn)的要求和程序。代建管理費(fèi)核定和支付應(yīng)當(dāng)與工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量結(jié)合，與代建內(nèi)容、代建績(jī)效掛鉤，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。同時(shí)滿足按時(shí)完成項(xiàng)目代建任務(wù)、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)概算總投資范圍3個(gè)條件的，可以支付代建單位利潤(rùn)或獎(jiǎng)勵(lì)資金，代建單位利潤(rùn)或獎(jiǎng)勵(lì)資金一般不得超過(guò)代建管理費(fèi)的10%，需使用財(cái)政資金支付的，應(yīng)當(dāng)事前報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審核批準(zhǔn)；未完成代建任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)扣減代建管理費(fèi)。項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表（單位：萬(wàn)元）工程總概算費(fèi)率()算 例工程總概算項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)1000以下21000100022010015000500020(50001000)805001100001000080(100005000)1401000150000150000140