BT融資建設(shè)方案

1、BT 融資建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)適用房項目 BT 融資建設(shè)方案BT下融資建設(shè)方案：BT工內(nèi)容如下：一標(biāo)段: 118#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 166460？；二標(biāo)段： B1B7#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 98245?;濱河新苑:一標(biāo)段： 1#8住宅及附屬配套工程， 擬建面積 95985.28?；二標(biāo)段： 9#13#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 91681.1?;渤海新苑:17#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 106598？。建設(shè)范圍:資質(zhì)的施工單位進(jìn)行住宅、公建、配套設(shè)施及園林景觀亮化及外網(wǎng)等工程的施工.水、排水等配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。1。2。3 按期竣工驗收并交付使用。2。

2、BT 投資人應(yīng)具備的條件：2。1 必需是依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實體.5000（5000），2。2要的投融資力量。BT建筑市場不良行為記錄。2。510。履約保證金須以現(xiàn)金或銀行保函提交（行保函不予按節(jié)點返還）.3。 工程建安費(fèi)用的計價原則:2008下浮。材料費(fèi)依據(jù)營建價發(fā)20102塊、擠塑板等六種主材價格變動幅度超過？5%的部分按當(dāng)期遼寧工程造價信息的營口市相應(yīng)鋼材價格為基數(shù)調(diào)整。3。3 人工單價方面，按 2008 年遼寧省定額及遼住建發(fā)【2011】5 號文件執(zhí)行.3。4 辦理前期開工手續(xù)及后期配套工程涉及的費(fèi)用據(jù)實發(fā)生結(jié)算.收備案止。項目移交方式及相關(guān)程序:本項目接受固定單價合同，回

3、購額以工程實際決算為準(zhǔn)。50，同時進(jìn)入回購期?；刭徠跒閮赡辏谝?0%20%5。3回購方自投資建設(shè)方于工程竣工驗收合格并移交工程實物使用之日起,以未支付回購額(250貸款利率（一年期）32作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)保金不計利息。5。4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并達(dá)到遼河杯標(biāo)準(zhǔn)。5。競標(biāo)方式和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):5.15。2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：回購方職責(zé):6。1.1 有權(quán)依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建筑質(zhì)量管理條例、實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對工程的投資、施工進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。6。1.2與投資建設(shè)方辦理工程移交手續(xù)后即擁有該工程項目的全

4、部全部權(quán)和使用權(quán)。6。1。3 參與項目的施工、重要材料設(shè)備招標(biāo)選購工作。6.1.4工程順當(dāng)推動。6。1.5標(biāo)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等有關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督實施。6。1。6議，費(fèi)用由回購方從投資建設(shè)方支付的前期費(fèi)用中支出。6。1.7單位。幫忙投資建設(shè)方聯(lián)系工程所需水、電的搭接點。對投資建設(shè)方工程管理有提出合理要求的權(quán)利。6。1.10 有權(quán)對該項目的工程預(yù)算、工程結(jié)算等涉及工程投資的內(nèi)容跟蹤審核 , 達(dá)到投資把握的目的。6。1.11購方擔(dān)當(dāng)，由此影響的工期順延.6.1.12購價款.投資建設(shè)方職責(zé):按期組織完成項目各項工作內(nèi)容,投資建設(shè)方因此所發(fā)生的債務(wù)由投資建設(shè)方擔(dān)當(dāng)，與回購方無關(guān)。6.2。2準(zhǔn)

5、后,享有按商定獲得投資回報的權(quán)利。6。2。3工程建設(shè)的風(fēng)險。6。2.4工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修依據(jù)建設(shè)質(zhì)量管理條例的規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的內(nèi)容實行保修,在工程移交前必需與回購方簽訂工程質(zhì)量保修書.并按協(xié)議商定時間將驗收合格的工程移交回購方。6。2.5206。2。6依據(jù)相關(guān)商定向本項目相關(guān)單位支付協(xié)議價款。6。2。7 任何技術(shù)變更須報監(jiān)理單位和回購方批準(zhǔn)后實施.6.2.8 全力協(xié)作項目工程中涉及其它相關(guān)單位的工作，不計取任何費(fèi)用。6。2.9度、投資把握及協(xié)調(diào)管理，投資建設(shè)方有嚴(yán)格按經(jīng)審定的預(yù)算把握投資的權(quán)利.6。2.10審查)機(jī)構(gòu)對項目建設(shè)全過程的審計(或?qū)彶椋┍O(jiān)督。6.2.11

6、回購方辦理工程建設(shè)一切相關(guān)手續(xù)。6。2。12故隱患,按安全文明施工規(guī)范組織施工。若由于投資建設(shè)方緣由發(fā)生任何事故，一切責(zé)任和后果均由投資建設(shè)方擔(dān)當(dāng)。6。2.13或項目工程施工不具實施條件，投資建設(shè)方按協(xié)議商定建設(shè)工期順延。6.2。14時足額支付勞務(wù)分包單位的農(nóng)夫工工資。和移交工作。7.項目資金、質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)管措施:項目資金：7。1。1用方案以及實現(xiàn)投資方案所實行的保證措施。7。1.2帳單等相關(guān)資料,以便檢查監(jiān)督。承包人須按月向發(fā)包人供應(yīng)工程進(jìn)度款的支付狀況說明.對工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款及工資支付，須按相關(guān)工程合同的商定執(zhí)行，不得違約拖欠.項目質(zhì)量：7。2.1 工程質(zhì)量必需達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50300-2001）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到遼河杯標(biāo)準(zhǔn).7.2.2工程竣工驗收。7。2.310% 的違約金,并賠償相應(yīng)的損失。進(jìn)度管理:11向發(fā)包人支付違約金（15，），308。項