戴德梁行：南京黃金地段商業(yè)項(xiàng)目穩(wěn)中有升_第1頁(yè)
戴德梁行：南京黃金地段商業(yè)項(xiàng)目穩(wěn)中有升_第2頁(yè)
戴德梁行：南京黃金地段商業(yè)項(xiàng)目穩(wěn)中有升_第3頁(yè)
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1、市場(chǎng)概覽供應(yīng)：南京高高端商鋪鋪市場(chǎng)在在20009年第第2季度度無(wú)大型型新增供供應(yīng)。需求：從區(qū)域域來(lái)看，本本季度租租金最高高的是新新街口地地區(qū)，達(dá)達(dá)到300.9 元/平方米米/天；租金最最低的是是夫子廟廟地區(qū)，租租金達(dá)到到12.5 元元/平方米/天。在在入住率率方面，本本季度商商鋪入住住率最低低的區(qū)域域在大大行宮地地區(qū)，入入住率為為 977%；珠珠江路在在本季度度入住率率為最高，達(dá)達(dá)到1000%。展望：1月至至5月，南南京市社社會(huì)消費(fèi)費(fèi)品零售售總額同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)了166.9%，由此此可見(jiàn)，220099 年第第2季度度南京市市民的消消費(fèi)熱情情依然不不減。這這樣的趨趨勢(shì)也可可以從市市中心地地段(例例如

2、新街街口)一一些大大型百貨貨商場(chǎng)火火爆的銷(xiāo)銷(xiāo)售情況況看出端端倪。由由于這些些處于黃黃金地地段的成成熟商業(yè)業(yè)項(xiàng)目在在消費(fèi)者者心目中中的地位位相當(dāng)穩(wěn)穩(wěn)固，良良好的預(yù)預(yù)期將使使這些項(xiàng)項(xiàng)目的租租金在未未來(lái)半年年內(nèi)仍然然穩(wěn)中有有升。未來(lái)112個(gè)月月，大量量高端商商業(yè)新增增供應(yīng)有有望出現(xiàn)現(xiàn)在鼓樓樓地區(qū)區(qū)。這些些項(xiàng)目上上市后，鼓鼓樓地區(qū)區(qū)未來(lái)將將成為市市中心地地區(qū)一個(gè)個(gè)主要商商圈。市場(chǎng)活動(dòng)世紀(jì)金金源集團(tuán)團(tuán)在浦口口區(qū)投資資了一個(gè)個(gè)大型城城市綜合合體項(xiàng)目目，總投投資額不不低于4400億億元。整整個(gè)建設(shè)設(shè)周期為為4年左左右，項(xiàng)項(xiàng)目總建建筑面積積1,3300 萬(wàn)平方方米，包包括一個(gè)個(gè)建筑面面積200萬(wàn)平方方米的大大型購(gòu)物物中心。白下區(qū)區(qū)本季度度有一宗宗綜合用用地成交交，用地地性質(zhì)包包括商業(yè)業(yè)、金融融和辦公公等。地地

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