未結(jié)清貸款的二手房屋買賣合同

1、未結(jié)清貸款的二手房屋買賣合同未結(jié)清貸款的二手房屋買賣合同未結(jié)清貸款的二手房屋買賣合同未結(jié)清貸款的二手房屋買賣合同編制僅供參考審核批準生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:房屋買賣合同甲方（賣方）： 證件名稱：身份證 證件號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 證件名稱：身份證 證件號碼： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就坐落于 的房屋買賣達成以下協(xié)議：一、買賣條件1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣 元整（大寫金額 元整）出售給乙方。該價格為甲方所得凈價，該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由乙方承擔。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。

2、如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責(zé)任。3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。二、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時向房屋所屬 物業(yè)公司提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，以及從物業(yè)方取得的他項權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3、因 ，上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時完成，雙方應(yīng)約定時間辦理余下手續(xù)，同時甲方應(yīng)盡量配合完成相關(guān)手續(xù)的

3、辦理。三、乙方付款1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元（大寫： 元，含定金2萬元）給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款 元（大寫： 元）整。四、其他約定1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。五、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。九、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可