合作承包工程施工合同條款

1、 PAGE PAGE 36合作承包工程施工合同條款目錄1、工程概況2、工程承包范圍3、工程工期、質(zhì)量4、承包方式、承包造價5、工程價款支付、竣工結(jié)算6、施工組織設(shè)計、工程進度計劃及試驗、檢驗7、發(fā)包人工作8、承包人工作9、延期開工與暫停施工10、工程變更11、材料設(shè)備供應(yīng)12、工程施工、質(zhì)量檢驗及驗收13、安全施工14、環(huán)保條款15、竣工和移交16、工程保修17、違約18、不可抗力19、索賠20、爭議的解決21、合同條件及解釋順序22、其它承包工程施工合同發(fā)包人:（以下簡稱發(fā)包人)承包人:（以下簡稱承包人）樓 工程項目訂立本合同:工程概況1。1 910# 樓1。2工程地點:滑縣1。3工程造價:

2、元工程承包范圍程承包范圍:發(fā)包人與業(yè)主簽訂的 滑縣錦和苑社區(qū)910建設(shè)工程施工合同及補充協(xié)議的全部工程內(nèi)容，工程承包范圍為：土建工程： 施工圖范圍內(nèi)的土方開挖、基礎(chǔ)處理、基礎(chǔ)、主體工程、二次結(jié)構(gòu)、防水工程、屋面工程等全部項目。:施工圖范圍內(nèi)的全部外裝修,內(nèi)裝修公共部分及地下室：墻頂刷一般仿瓷涂料，,其他內(nèi)裝修及廚衛(wèi)間為毛墻毛地毛頂毛踢腳（有防水的做至防水保護層、門窗工程（戶內(nèi)門除外。安裝工程：施工圖范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)(廚衛(wèi)間的設(shè)備、潔具、水嘴不安裝、采暖系統(tǒng)、（照明部分安裝座燈口一般燈泡、公共部分按圖施工、防雷接地系統(tǒng)；弱電部分敷設(shè)線管，穿鋼絲，不穿線。電梯不計。程實施過程中的必要協(xié)調(diào)。工程工期

3、、質(zhì)量、安全 12 8 日;合同工期總?cè)?26 天。32 劃，履行施工進度,在任何情況下不得延長施工期限。業(yè)主對本工程工期的獎罰均由承包人承擔。 款和違約責任.因業(yè)主原因造成工期延誤，按施工合同關(guān)于工期調(diào)整的相關(guān)條款,及時與業(yè)主辦理好工期順延手續(xù)。工程質(zhì)量標準: 合格 。承包人全面履行業(yè)主施工合同的質(zhì)量條款和要求.業(yè)主對工程質(zhì)量的獎罰均由承包人承擔.3。5 因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達標,承包人承擔返修費用和違約責任。3.6 工程安全標準(目標): 無重傷、無死亡 .承包人全面履行業(yè)主施工合同的安全條款和要求.業(yè)主對本工程安全的獎罰均由承包人承擔。4。承包方式、承包造價4.1 承包方式：包工包

4、料.4。2承包造價:本工程采納按建筑面積平方米單價包干的形式計算（注：建筑面積計算規(guī)則，執(zhí)行建筑面積工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-200，即建筑面積每平方米1160元；規(guī)費、稅金由 乙方。此外，一切為本工程合同目標的實現(xiàn)所發(fā)生的費用和責任全部由承包人承擔.本工程中標造價暫定為：1160元/m2。43 本工程開工前承包人按工程中標價款的/%或200000 元向發(fā)包人繳納工程保證金，或辦理同等額度的銀行保函作為承包人的履約擔保。擔保期限截止本工程竣工。發(fā)包人在工程施工現(xiàn)場負責配備名管理人員：。結(jié)合本工程特點配齊項目班子和安全員、質(zhì)量員、技術(shù)員、施工員、預(yù)算員、試驗員、測量員、消防員、環(huán)保

5、員、資料員等以滿足工程施工之須用.如承包人在施工現(xiàn)場管理人員管理不足，人員不到位時，發(fā)包人有權(quán)向現(xiàn)場增派管理人員，其費用亦應(yīng)由承包人全部承擔。施工過程中，應(yīng)由承包人自行簽訂各類合同或協(xié)議,如確需由發(fā)包人代承包人對外簽訂的,發(fā)包人簽訂合同并負責資金支付的履約管理。此類合同價款的結(jié)算由發(fā)包人與承包人共同簽字確認. ,7以外的則予以調(diào)整（7以外的材差）,竣工結(jié)算時，鋼材，泥，磚材料用量（2)以施工當期內(nèi)的信息價為基準價進行調(diào)整（施工進度由甲方代表確認。5。 工程價款支付、竣工結(jié)算5。1本合同生效后，工程款支付具體方式如下： 12%1010%10，八15,15%給發(fā)包方，發(fā)包方全額返還給承包方5。1.

6、2在施工過程中，如承包人在工期、質(zhì)量、安全等方面未按發(fā)包人或業(yè)主指令施工,發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款支付.51.3 如有承包人委托發(fā)包人代簽合同的,后,由發(fā)包人負責從承包人撥付的工程款中預(yù)留并支付.5。2承包人按業(yè)主合同要求向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工圖，其中包括承包人負責收集、審核專業(yè)分包工程的竣工資料和竣工圖.工程竣工結(jié)算后，承包人須向發(fā)包人提供一整套完整的竣工及結(jié)算資料以備存檔。5.3本工程按結(jié)算總價的 3作為工程質(zhì)量保修金。5。4工程質(zhì)量保證金的具體支付方法:保修期滿一年，承包人已履行完全部保修義務(wù)，且業(yè),2%1,發(fā)包人可扣除質(zhì)保金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修及費用，不免除對工程

7、的一般損失賠償責任.55特別約定;在施工期間所付進度款時如發(fā)包方資金臨時不到位,承包方不得以此為借口擅自停工.因此借口停工,停工一天罰款 20000 元（施工現(xiàn)場施工人員少于 50 人視為停工。6。施工組織設(shè)計、工程進度計劃及檢驗、試驗61承包人提交本工程的施工組織設(shè)計和施工總進度計劃的時間為開工前 21 天發(fā)包人確14 天，承包人對施工組織和施工方案的適用性、穩(wěn)定性和安全性負.6。2承包人按發(fā)包人及業(yè)主確認的進度計劃組織施工,接受對進度的檢查及監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度不符時,承包人應(yīng)按要求及時提出改進措施,并經(jīng)確認。6。3試驗要求：承包人的試驗方案在施工前需得到發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計單位

8、的共同確認。6。4承包人向發(fā)包人提供符合標準要求國家認可的檢測單位的各種試驗報告；6。5檢驗要求：依據(jù)國家、 安陽 市及發(fā)包人的規(guī)定和檢測規(guī)則要求進行。7。發(fā)包人工作7。1監(jiān)督管理承包人實施與本工程合同內(nèi)容相關(guān)的一切經(jīng)濟技術(shù)活動。7.2向承包人提供與工程施工有關(guān)的施工圖紙（包括技術(shù)說明）資料。7。3合同有關(guān)單位審核承包人報送的施工組織設(shè)計和工程進度計劃.7。4合同有關(guān)單位組織工程竣工驗收和組織本工程技術(shù)資料的收集、匯總和移交。7.5選派合格的項目經(jīng)理及技術(shù)負責人等負責本工程的管理. 7。6約定或依據(jù)工程實際情況向承包人撥付工程款。7.7 負責代承包人辦理對業(yè)主的技術(shù)、經(jīng)濟文件、資料的簽署，承包

9、人不得以任何名義簽署對外文件、資料，否則，承包人承包一切不良后果,1000 元的罰款。承包人工作8。1較強履約能力和良好商業(yè)信譽的法人單位,并持有有效的安全許可證.8。2全面履行本工程施工總承包合同中的所有內(nèi)容及本合同的所有條款,并按承包人的承諾書內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)及承擔相應(yīng)責任。8。3組織設(shè)計（應(yīng)是完備和切實可行的)、工程進度計劃和材料及加工構(gòu)件進場計劃書面報發(fā)包人審核確認后嚴格執(zhí)行.指派現(xiàn)場項目經(jīng)理(應(yīng)具有相應(yīng)技術(shù)資格和施工管理閱歷,代表承包1 萬元/人次的違約罰款。8。6 依據(jù)施工圖紙（包括配套說明、交底會審紀要、設(shè)計變更單、檢測結(jié)果通知單和國家因而導(dǎo)致的責任和經(jīng)濟費用均有承包人承擔。8.

10、7 承包人應(yīng)以自身名義與勞務(wù)隊、材料供應(yīng)商、機械供應(yīng)商等簽定合同或協(xié)議，并承擔全部責任.8。8 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供所有簽定的勞務(wù)、材料、機械等合同或協(xié)議原件一份存檔備案，（復(fù)印件)、考勤表、工資發(fā)放簽字表等原件存擋備案.8.9承包人應(yīng)接受發(fā)包人監(jiān)督,及時向發(fā)包人提供與合同全都的資金流向和付款的有效憑證. 8。10 承包人應(yīng)承擔全部投標保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金、建造師保證金的繳納以及施工中的全部資金保障（包括不拖欠農(nóng)民工工資和材料供應(yīng)商款項。如出現(xiàn)問題和造成的一切后果，由承包人承擔全部責任。8。11 按施工安全規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理，依據(jù)需要設(shè)置現(xiàn)場照明圍護設(shè)施，防(承擔因此發(fā)生

11、全部費用)并立即書面報告發(fā)包人。8.12 加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,防火防盜,確保工程建設(shè)順利進行。8。13材料堆放整齊，及時清運建筑垃圾,保持現(xiàn)場的潔凈，依據(jù)河南省安陽市的現(xiàn)場管理的標準做好現(xiàn)場的管理工作.8.14遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定,并承擔因此發(fā)生的費用因違反設(shè)施規(guī)定而受到的罰款。8。15自行辦理所屬現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險并支付保險費用。每月按合同約定時間向發(fā)包人報送一式兩份的月進度施工計劃和工程完成情況月報表(包括形象進度、工程量和工作量)，如有延誤，自行承擔損失.接受發(fā)包人現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查,并為其日常查驗提供便利和安全條件，

12、如因接到指示而未執(zhí)行所產(chǎn)生的損失和費用由承包人承擔。已完工程的成品保護,在竣工驗收前,由承包人負責實行措施保護，保護費用由承包人承擔。工程完工后及時清理現(xiàn)場垃圾（包括建筑物內(nèi)、拆除臨時設(shè)施（遵從發(fā)人要求)，并負責運出現(xiàn)場,按政府有關(guān)部門要求處理。批文、許可證或批準證書等手續(xù)，并承擔有關(guān)費用.8。21 對于政府或有關(guān)部門送發(fā)包人并要求解決的所有關(guān)于本工程施工現(xiàn)場的意見及通知，承包人亦承擔有關(guān)責任。8。22 無論何時，承包人向發(fā)包人提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批。但亦不能免除承包人在本合同內(nèi)人任何義務(wù)或責任。8.23 未經(jīng)發(fā)包人批準，承包人不得擅自或獨自與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位進行業(yè)務(wù)往來。經(jīng)

13、發(fā)包人同意后承包人又關(guān)人員方可以發(fā)包人名義同業(yè)主、監(jiān)理交往.8。24 ,生活用水用電,施工,（電：變壓器以下。水：所有用水設(shè)施)，包括以后所發(fā)生的一些費用由承包人按承包平米分攤。其臨建設(shè)實施12 萬元的罰款。8.25 承包人應(yīng)按勞動法及有關(guān)法律自行雇傭所有職員及勞務(wù)人員，堅持合法用工，并辦理相應(yīng)的用工手續(xù),不得因違反規(guī)定，使發(fā)包人蒙受損失或連帶責任。承包人見勞務(wù)人員的包人項目經(jīng)理部.8。26 承包人未履行上述各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任,并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟損失。延期開工與暫停施工發(fā)包人提出推遲開工,需書面通知承包人并相應(yīng)順延工期.48 小

14、時內(nèi)提出處理意見。93若承包人不能按協(xié)議約定日期開工應(yīng)提前2 天提出延期開工書面申請報發(fā)包人審批，并承擔相應(yīng)責任.94承包人按發(fā)包人要求停止施工,妥善保護已完工程;因承包人責任引起的停工由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。10。工程變更10。1發(fā)包人接到業(yè)主指令增加工程內(nèi)容或修改設(shè)計時，應(yīng)提前14 天書面通知承包人，因 變更導(dǎo)致合同價款的增減及工期的變更按合同規(guī)定有責任人承擔。102程中發(fā)包人發(fā)覺承包人的施工和有關(guān)技術(shù)資料存在錯誤或其他疑問發(fā)包人有權(quán)要求承包人修正，因此而增加的支出的費用由承包人承擔。本工程(或其中部分項目)揮將工程做到合理部位，否則不予辦理結(jié)算。,承擔因此而增加支出的費用。

15、11。材料、設(shè)備供應(yīng),負責保管.因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。承包人負責采購的材料設(shè)備，應(yīng)依據(jù)合同約定的標準進行采購,并提供產(chǎn)品合格證明。材料設(shè)備在使用或安裝前,應(yīng)按發(fā)包人(業(yè)主）的要求檢驗和試驗,不合格的不得使用。檢驗試驗費由承包人承擔。質(zhì)量有缺陷或因此造成工程損失的，發(fā)包人有對承包的人的追償權(quán)。114 承包人采購的設(shè)備材料進場,24 小時通知發(fā)包人及監(jiān)理進行質(zhì)量檢驗,如材質(zhì)不失由承包人承擔,并賠償因此給發(fā)包人造成的實際損失，工期不予順延.11.5 本工程因材料、設(shè)備需要復(fù)試所發(fā)生的一切費用由承包人自行承擔。11。6 承包人使用替代品必須事先經(jīng)發(fā)包人書面批準,且符合設(shè)計要求，但

16、不能因此減輕承包人按本合同承擔的任何責任。12。工程施工、質(zhì)量檢驗及驗收承包人組織有關(guān)人員檢驗隱蔽工程、質(zhì)量驗收和簽證。承包人組織施工必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及設(shè)計圖紙要求，機械設(shè)備、工具和其他器材,并保持良好工作狀態(tài)，不得因數(shù)量不足或故障而影響工程進度。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求和安陽 市有關(guān)規(guī)定及時提供本工程的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量資料。12。4承包人施工質(zhì)量等級評定應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。24 小時通知監(jiān)理驗收，未經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場代表簽證不得隱蔽;不合格者，復(fù)查費用由承包人承擔，工期不予順延。127驗合格后又發(fā)覺由承包人原因引起的質(zhì)量問題仍由承包人承擔責任并賠償發(fā)包人損失，工期不予順延。1

17、2。8承包人任何材料或覆蓋工程的檢查測試須提前24 小時通知監(jiān)理，而上述開啟、測試）費用已包括在本協(xié)議價內(nèi)，如未通知監(jiān)理，則承包人承擔因此發(fā)生的全部費用和損失,工期不予順延。12.9承包人采購的主要材料發(fā)包人可隨時進行抽驗檢查，不合格材料承包人不得使用。12。10 承包人按協(xié)議規(guī)定完成合同內(nèi)全部工作,整理齊全竣工資料后可向監(jiān)理提出竣工驗收要求；竣工驗收按國家規(guī)定程序辦理.安全施工13.1發(fā)包人認為承包人工作中安全措施不力或安全設(shè)施不足 ,可要求承包人限期改正,若仍不能滿足安全要求,發(fā)包人有權(quán)自行安排，所發(fā)生的費用由承包人承擔.13。2承包人應(yīng)按河南省、安陽市及發(fā)包方的有關(guān)規(guī)定做好安全教育、安全

18、防護(包括為所屬人員配備個體防護用品）等工作，保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故，應(yīng)樂觀實行防止損失擴大，并承擔一切責任；發(fā)生重大傷亡事故，承包人應(yīng)按規(guī)定立即書面報告發(fā)包人及有關(guān)部門。發(fā)生事故的一切責任及費用均由承包人承擔。13.3而發(fā)生安全事故,由承包人承擔有關(guān)責任和因此造成的一切經(jīng)濟損失。134工程施工期間自備消防設(shè)備和器材遵守政府有關(guān)安全消防和施工安全用電的規(guī)定以及發(fā)包人的有關(guān)要求,違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔全部責任。承包人承擔由于工作中安全措施不力或安全設(shè)施不足所發(fā)生的費用。施，如因承包人原因造成的損壞由承包人承擔修復(fù)的費用.13。7 承包人夜間施工應(yīng)提供足夠的照明和警示標志，確保安全。環(huán)境保

19、護及環(huán)境衛(wèi)生條款14.1 承包人要認真貫徹執(zhí)行環(huán)保條例,結(jié)構(gòu)施工中做到白天噪音控制在 70dB 以下，夜間施55dB 以下,65dB 以下,夜間施工噪音控制在55dB 以下,打樁機械白天噪音控制在 85dB 以下，夜間禁止施工；土石方機械施工白天75dB 55dB 以下,禁止人為噪音.14。2 承包人送料的運輸車輛，須符合河南省交管局關(guān)于車輛的管理規(guī)定，尾氣排放應(yīng)符合汽油車怠速排放標準規(guī)定的要求。14.3運輸渣土、砂石等散料出場前拍實，遮蓋封閉.14。4施工機械應(yīng)實行遮擋封閉，減少噪音或粉塵污染。14。5機械設(shè)備維修的廢油、廢水、廢物單獨存放,定期處理.14。6油料、稀料、氧氣、乙炔、保溫材料

20、、防水材料、木料及化學(xué)品要設(shè)置易燃、易爆及化學(xué)品專庫，專放、專管,有明顯標識和專人負責。室內(nèi)通風(fēng)良好,地面要硬化。 庫區(qū)內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防器材，并按規(guī)定定期檢查更換.14。7進行有毒施工，對人體有害時，施工作業(yè)人員要戴好防毒面具。使用易燃、易爆品及化學(xué)材料施工時,施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠得消防器材.在搬運和使用易燃、易爆品及化學(xué)品時,要實行措施，避開遺灑，發(fā)生遺灑時應(yīng)及時清理潔凈.對當日使用后剩余易燃、易爆品及化學(xué)品和盛裝容器工具及時退存到專用庫房.承包人要節(jié)約使用能源,水、電費用自理。14。12 承包人按項目部的規(guī)定進行污水防治，按規(guī)定作好排水溝、沉淀池、隔油池。對廢氣物承包人要按項目部的規(guī)定進行

21、分類,按施工廢物、生活廢物、可回收廢物、有害廢物進行分揀，送往各垃圾站，由承包人進統(tǒng)一處理。對揚塵管理,承包人要按項目部的規(guī)定進行路面硬化。種植花、草等植物，建筑進行圍擋,場內(nèi)道路撒水，材料堆放加圍擋遮蓋，散料的運輸中避開遺灑進行覆蓋。14。15 承包人施工進場的材料要符合國家環(huán)保要求.15?？⒐ず鸵平?5.1發(fā)包人接受承包人移交的竣工工程。152和移交建筑物之前承包人必須用適當?shù)那鍧嵎椒ê凸ぞ邚氐浊謇砣抗こ毯驮囼灨鞣N裝置.15.3承包人應(yīng)于竣工移交時向發(fā)包人提出二年保修年限質(zhì)量證書,36 個月進行一次全面檢查。工程保修16。1承包人承擔由于調(diào)查質(zhì)量缺陷自身責任而支付的費用。規(guī)定年限內(nèi)對本工

22、程負責免費保修。48 小時內(nèi)派人維修,否則發(fā)包人自行組織人員修理，所需的費用均由承包人承擔（從保修款中扣除）.164間或在此之前工程發(fā)生質(zhì)量缺陷確因承包人未遵守合同協(xié)定的義務(wù)所造成的，則由承包人自費維修.質(zhì)量保修期限：地基基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算.工程保修費按發(fā)包人與業(yè)主簽定的施工合同中的相關(guān)條款辦理，承包人應(yīng)全面執(zhí)行.17。違約171 和其他費用.17。2 因承包人原因給發(fā)包人造成損失的應(yīng)承擔違約責任和損失， 同時執(zhí)行下列條款：17.21 承包人不能按合同工期竣工（包括分階段竣工,包人承擔。17.2.2 承包人施工的工期、質(zhì)量達不到合同的規(guī)范要求,管理不力，亦未實行相應(yīng)改造措施，應(yīng)賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,必要時發(fā)包人有權(quán)終止合同。終止合同三日內(nèi)承包人應(yīng)無條件撤離施工現(xiàn)場,再辦理結(jié)算。不可抗力發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)時間等人力不可抗拒的情況，承包人應(yīng)樂觀實行措施