房產(chǎn)抵押合同-9243

1、房地產(chǎn)抵押合同合同編號：抵押人（下稱甲方）： _法定代表人：_公司住所地：_抵押權(quán)人（下稱乙方）： _法定代表人：_公司住所地：_為確保甲方欠款的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，作為向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。乙方經(jīng)勘驗考察，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同 遵守。第一條抵押財產(chǎn)的狀況及價值座落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）號附號所有權(quán)人抵押期限抵押期至年月日建筑建筑建筑房屋房屋所有權(quán)土地使用權(quán)國有土地使用幢號由口 房號結(jié)構(gòu)層次

2、面積用途證號面積權(quán)取得方式抵押物現(xiàn)值大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整備注第二條 債務(wù)及債務(wù)履行期限、方式根據(jù)雙方的債權(quán)債務(wù)，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）:_（ 大寫）， _ 小寫）。甲方履行債務(wù)的期限為_分 _ （期）歸還欠款，每期歸還人民幣_ （大寫）， _ （小寫）。第三條抵押期限甲方將上述抵押房產(chǎn)抵押予乙方_年（月），從 _ 年 _月 _日至 _ 年 _月 _ 日。第四條權(quán)利義務(wù)1.抵押房產(chǎn)現(xiàn)由甲方占有、使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的

3、新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。2. 甲方保證先行足額投保，保險期長于抵押期，并將抵押物的保險單交由乙方保管。抵押期間，若抵押物發(fā)生保險事故，則乙方為第一受益人。3. 甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分；若需出租，須先征得乙方書面同意，否則發(fā)生上述行為均屬無效。4. 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。第五條 抵押房產(chǎn)的處分抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，

4、按法 定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索; 價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第六條抵押權(quán)提前行使的條件抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房產(chǎn)方承擔(dān)或者分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或者破產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房產(chǎn)。第七條特別說明在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并由甲方到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第八條合同的既成效力本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或者解除合同，需要變更或者解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1. 抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。2. 若甲方不在約定期間內(nèi)辦理抵押登記，或者采用欺瞞手段蒙混登記的，則須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計算方式：債務(wù)標(biāo)的額* %。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲