二手房轉讓費用一共要花多少

1、二手房轉讓費用一共要花多少一、二手房轉讓費用一共要花多少1、二手房交易手續(xù)服務費收費標準：住宅6/收取：3/10/平方米。此項收費是買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費收費標準：每套 80 元，由買家承擔。3、二手房過戶土地收益金收費標準：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取， 按房屋正常成交價的 2%計征。普通商品房無需交納。這項費用由賣方承擔。4、二手房過戶核檔費/5、契稅3%，用普通住宅契稅稅率減半，按 1、5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置償款的，對超過部分征收契稅。這項費用由買方承擔。6、印花稅1&permil方各承擔一半。7、營業(yè)稅及附加去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8

2、、個人所得稅滿五年的房子免征;不滿五年的房子按照以下方式征收：201%征收。二、二手房轉讓協(xié)議書范本售房方（甲方購房方（乙方：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：（一甲方將其擁有獨立產權位小棟號的毛房一套、號車庫一個，合計人民幣（大寫： 元（￥： 元）出售給乙方。續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。（二）甲方權利和義務：1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產權，的權證均為真失；2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且責解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證（國有土地所使用權證、契證）及

3、所有相關原始購房票椐（房屋的原始發(fā)票、收據、憑證等。4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。（三）乙方的權利和義務：1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承擔；（四國相關法律法規(guī)約定。（五）本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律；在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（六）本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份， 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：三、房屋產權轉讓要什么手續(xù)1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是名字)。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是及復印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。同，存量合同上面的金額一定