2017年生產廠房租賃協(xié)議

1、廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）:XXXXXXXXXXXXXXX地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXX地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿的基礎上，經充分、友好協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物位置、功能及用途1 . 1甲方將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXW蹄廠房，即廠區(qū)內XXXXXXXXXXXXXXX XXX： m2下簡稱租賃物）租賃于乙方使 用。1 . 2本租

2、賃物的功能為生產綜合車間。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù) 由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3本租賃物采取包租的方式，租賃物范圍內由乙方自行管理。4租賃物以外場所使用權、管理權歸甲方所有。乙方不得使用。第二條租賃期限1 租賃期限自 2XXXXXXXXXXXXX 至 XXXXXXXXXXX_L ,共 XXXXXXXX 處月。2租賃期屆滿乙方應按時將租賃物完整、完好地交還甲方.乙方如需繼續(xù)承租上述租賃物，應在租賃期屆滿前_3一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)

3、先權。第三條租賃物的交付3.1在本協(xié)議租賃期起始日，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租（租賃物現狀見經 雙方簽字確認的照片）。3.2起租日以甲方交付乙方租賃物之日為準。第四條租賃費用4. 1租金4.1.1本租賃物租金標準。具體如下表:租憑物、面積一年份2015.9-2016.52016.6-2017.52017.6-2018.52#廠房面積1552 m2 18.00 19.00 20.00月租金總計 27936.00 29488.00 31040.00注：以上貨幣單位為人民幣元，計價單位為1月*1平方米。4.1.2以上租金不含任何稅費。4 .1.3根據稅務要求需

4、開租金發(fā)票，則稅費由乙方承擔。4. 2租賃保證金本租賃協(xié)議的租賃保證金為相當于3個月租金，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXXXXX）。4. 3供電增容費甲方提供的供電總電容為千伏安，滿足甲方廠區(qū)內所有用戶使用。如乙方因增加設備需要另增供電容量時，在保證基本上充分使用現有630千伏安供電總容量的情況下，甲方同意無償提供場所，新增供電設備投入費用由甲、乙雙方各承擔50%但甲方承擔費用封頂15萬元人民幣，其超出部份由乙方全部承擔。在 承租合同期內，該新增供電設備使用權歸乙方所有；承租合同期滿后新增供電容量之設備產權歸甲方所有，乙方不可有任何補償要求。4. 4其他費用4.4.1:工業(yè)用水費用由甲

5、乙雙方按獨立水表數結算，生活用水按甲乙雙方駐廠的實際每月人數進行比例分攤結 算；甲方開具收款收據給乙方。4.4.2 :乙方設立獨立電表，電費按照總電量及雙方實際用電量進行比例分攤，甲方開具收款收據給乙方。4.4.3:乙方按1.5元/1月*1平方米的費用（不含任何稅費）交納物業(yè)管理費（共計1.5*1552=2328元）。甲方開具收款收據給乙方。第五條租賃費用的支付將上述費用以轉賬方式支付給5. 1乙方應于本合同簽訂之日五日內，向甲方支付租賃保證金，乙方 甲方，甲方開具收據給乙方。將上述費用以轉賬方式支付給租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)

6、定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后五日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5. 2乙方應于每月一5日或該日以前向甲方支付當月租金及上一個月的水、物業(yè)管理費等其他費用，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付，甲方開具收據給乙方。戶名：帳號：開戶行：5. 3電費應于次月 日前匯至甲方公司帳戶。5. 4乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠大數乘以欠繳租金總額的一6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應提前三個月告知乙方，乙方裝修及搬遷費用由甲、乙 雙方按年限協(xié)商承擔。6.2如遇政府拆遷，甲、乙雙方應無條件服從。如涉及動遷補償或賠償的費用，甲方的廠房辦公房不動產、土地賠償金歸甲方所有；設備的拆遷損失費、乙方停產的損失費、乙方員工安置費歸乙方所有。第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)