高端房地產(chǎn)項目物業(yè)管理內(nèi)容建議

1、物業(yè)管理內(nèi)容建議日常物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（無償）房屋建筑公公共部位位的維修修、養(yǎng)護護和管理理，包括括但不限限于樓蓋蓋、屋頂頂、外墻墻面、承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)、樓梯梯間、走走廊通道道、門廳廳。公共設(shè)施、設(shè)設(shè)備的維維修、養(yǎng)養(yǎng)護、運運行和管管理，包包括：公公用的上上下水管管道、公公共照明明、單元元樓內(nèi)公公共照明明、可視視對講系系統(tǒng)、消消防設(shè)備備、安全全監(jiān)控設(shè)設(shè)備。物業(yè)公用部部位和相相關(guān)場地地的清潔潔衛(wèi)生、垃垃圾的收收集、清清運及雨雨、污水水管道的的疏通。公共綠地、花花木、建建筑小品品等的養(yǎng)養(yǎng)護和管管理。車輛停放管管理。公共秩序維維護、安安全防范范等事項項協(xié)助管管理。社區(qū)消防安安全管理理及落實實防范措措施。管理與

2、物業(yè)業(yè)相關(guān)的的工程圖圖紙、設(shè)設(shè)備設(shè)施施維修保保養(yǎng)記錄錄，住用用戶檔案案與竣工工驗收資資料組織全體業(yè)業(yè)主和物物業(yè)使用用人開展展社區(qū)文文化娛樂樂活動。負責(zé)向業(yè)主主和物業(yè)業(yè)使用人人收取如如下費用用：物業(yè)管理服服務(wù)費；能源耗用費費；物業(yè)管理公公約中列列明的其其他費用用。對業(yè)主和物物業(yè)使用用人違反反業(yè)主公公約的行行為，針針對具體體行為并并根據(jù)情情節(jié)輕重重，采取取批評、規(guī)規(guī)勸、警警告、制制止及采采用其他他法律行行動等措措施。協(xié)助開發(fā)企企業(yè)與業(yè)業(yè)主處理理房屋的的質(zhì)量問問題。處理所有對對于“新華錦錦愛丁堡堡”管理的的投訴及及各項維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作。業(yè)主收樓入入住時提提供全屋屋清潔一一次，主主要服務(wù)務(wù)是室內(nèi)內(nèi)地面

3、拖拖抹、木木地板拖拖臘、地地毯吸塵塵、擦窗窗、家具具抹塵、浴浴室和廚廚房清潔潔。每月為業(yè)主主提供一一次室內(nèi)內(nèi)清潔，主主要服務(wù)務(wù)是室內(nèi)內(nèi)地面拖拖抹、地地毯吸塵塵、家具具抹塵、浴浴室和廚廚房清潔潔。每季度為業(yè)業(yè)主提供供一次玻玻璃清潔潔（室內(nèi)內(nèi)）服務(wù)務(wù)。提供信件代代收及送送件上門門服務(wù)。提供上門收收集處理理垃圾服服務(wù)。特色管家服服務(wù)叫醒服務(wù)留言服務(wù)咨詢服務(wù)臨時儲物服服務(wù)客戶外出期期間保管管、代轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)傳真、信信件等維修二次拜拜訪服務(wù)務(wù)托管鑰匙服服務(wù)裝修指導(dǎo)服服務(wù)致歉服務(wù)代充值與付付費服務(wù)務(wù)工具借用服服務(wù)航空機票訂訂購、確確認(rèn)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）報刊、雜志志訂閱服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包

4、商收收費）客戶電信設(shè)設(shè)備代辦辦、代裝裝服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）洗衣服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）入戶維修服服務(wù)（備備件需要要付費）郵政服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）訂餐服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）送水服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）家庭保潔服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）蟲控服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）家庭美化服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）寵物看管、托托管服務(wù)務(wù)（物業(yè)業(yè)不收費費，承包包商收費費）商務(wù)服務(wù)（物物業(yè)收費費，如涉涉及到承承包商，承承包商收收費）私人理財顧顧問（物物業(yè)不收收費，如如涉及到到個人服服務(wù)，承承包商決決

5、定是否否收費）搬家協(xié)助服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）代客辦理簽簽證手續(xù)續(xù)（物業(yè)業(yè)不收費費，承包包商收費費）私人司機服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）安排各類活活動（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）形象設(shè)計護護理服務(wù)務(wù)（物業(yè)業(yè)不收費費，承包包商收費費）代客購物服服務(wù)（有有償服務(wù)務(wù)）室內(nèi)綠植租租擺及養(yǎng)養(yǎng)護服務(wù)務(wù)（物業(yè)業(yè)不收費費，承包包商收費費）皮具保養(yǎng)服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）專業(yè)診療服服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）接機服務(wù)（物物業(yè)不收收費，承承包商收收費）資產(chǎn)管理中中心服務(wù)務(wù)內(nèi)容（有有償）常規(guī)服務(wù)內(nèi)內(nèi)容帶客看房服服務(wù)資產(chǎn)管理服服務(wù)協(xié)議議管理租賃協(xié)議管管理服務(wù)務(wù)代收押金服服務(wù)入住驗收服服務(wù)特色服務(wù)