企劃案看房直通車項目策劃

Z***房地產(chǎn)置換有限公司愛家看房直通車項目策劃一、項目背景Z市房地產(chǎn)市場自1993年起步以來，一直處于穩(wěn)步上升階段，2012年全年301202.5張店作為本市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場尤其表現(xiàn)活躍。Z市日報主辦、Z市***者的需求，對本市房地產(chǎn)市場的發(fā)展將起到良好的促進作用。二、項目參與各方主辦方：Z市日報承辦方：Z市***房地產(chǎn)置換有限公司 中國農(nóng)業(yè)銀行Z市市支協(xié)辦方：Z市主要銷售樓盤的開發(fā)商三、項目內(nèi)容（一的服務一律是免費的和無償?shù)?。（二）各房產(chǎn)商作好看房客戶接待，按時交納相關(guān)費用。四、收費標準（一4010元/月。（二80%收取基本費用。（三）其他特殊服務項目另行收費。五、傳播策略（一）傳播主題“愛家看房車”——輕松找到你的家讓消費者“輕松”是我們服務的目標，也是衡量我們操作水平的準繩。作消費者的需求。（二）傳播戰(zhàn)略目標傳播的戰(zhàn)略目標取決于***的經(jīng)營目標?！皭奂铱捶寇嚒弊鳛?**房產(chǎn)推出的首個項目，與自身的經(jīng)營目標相統(tǒng)一的傳播戰(zhàn)略目標歸納有三點：1、效益回報目標及信息資源，并取得良好的效益回報。2、品牌樹立目標認同感。3、企業(yè)形象目標樹立***房產(chǎn)良好的品牌，進而擴大社會影響力，只有站在這個高度，才能對“愛家看房車”的開通有著深層次的認識。（三）整體傳播策略1、傳播為人氣服務廣告?zhèn)鞑サ暮诵氖翘岣呷藲猓纫岣呦M者的參與熱情，又要提高房產(chǎn)商2、引領一場看房革命Z市人的看房革命。3、速戰(zhàn)速決戰(zhàn)速決”的戰(zhàn)術(shù)。4、全程營銷傳播單純的廣告對于項目持續(xù)發(fā)展缺乏更大推動意義，推廣傳播必須融入到項渠道，不斷將項目的產(chǎn)品力和形象力在市場上傳播出去。（四）傳播途徑1、VI系統(tǒng)規(guī)劃設計VI包括標志、標準字、標準色、常用圖形以及現(xiàn)場廣告牌、車身廣告、紀念品、辦2、現(xiàn)場包裝式有廣告牌、看板、引導牌、彩旗、條幅等。3、戶外廣告集中大量地運用戶外廣告造勢，具體載體以市內(nèi)主干道的路燈桿廣告為最佳選擇。4、報紙媒體《Z《ZZ市晚報》同時作為每周看房線路的發(fā)布媒體。項目初期強化報媒硬廣和軟文的投入力度。5、***愛家網(wǎng)站計劃建立的***愛家網(wǎng)站定位為Z市信息量最大、服務功能最強的房產(chǎn)消費服務網(wǎng)站。必將作為“愛家看房車”的網(wǎng)上載體，以互動性強的形式進行項目的有效傳播。6、“愛家看房車”消夏晚會在公司門前舉行文藝演出，穿插有獎問答、抽獎等。7、人員傳播建立規(guī)范、嚴謹?shù)母鳝h(huán)節(jié)工作流程及服務標準，通過談吐、肢體語言、著裝、氣氛營造的培訓和演練，塑造服務人員專業(yè)、熱情、細致的職業(yè)形象。六、具體操作步驟（一）前期準備1、聯(lián)系房產(chǎn)商。先期選擇154010元/月，簽定合作協(xié)議后按月收取。2、車輛準備?？捶寇囘x用豪華大巴（44座）3輛或依維克（20座）6輛?？捶恐蓖ㄜ囬_通前7天必須將車輛組織好，與車主單位簽定租車協(xié)議。318人（2人274、宣傳品準備。發(fā)車地點、沿途停車站點、參與樓盤等現(xiàn)場要營造出熱烈的氣氛，作好現(xiàn)場及直通車的包裝至關(guān)重要，要求充分展示***企業(yè)及“愛家看房車”形象。所需宣傳用品在直通車開通前4天制作到位，相關(guān)位置場地必須在開通前7天落實到位。（二）開通運行1、每周一、二制定出本周看房車的運行線路。2ZZ知，開通初期以大版面硬廣及大篇幅軟文造勢，以徹底改變Z為主訴求，以突出“愛家看房車”給意向購房者帶來的巨大便利。第一期看房車提前一周開始廣告宣傳，形式為大篇幅軟文+1/4版硬廣，軟文通過對目前Z市消費者購房繁瑣過程的描寫和與看房直通車成功地區(qū)的對比，充分展示直通車將要帶給消費者的巨大便利，看房車將改變Z市消費者的房地產(chǎn)消費習慣。3、周三至周五工作人員提前熟悉線路及各樓盤情況，與相關(guān)售樓處約定好具體配合事宜。4、周五根據(jù)報名情況確定好看房車數(shù)量，安排好具體班次和人員。發(fā)車地點：中心路金鑰匙住房超市前具體時間：早9：01-12：0112：01-1：01 （午餐1：01-4：01830分鐘。58：016、報名客戶按照事先安排好的班次乘車參觀各個樓盤，由隨車置業(yè)顧問介紹各樓盤看點及簡要情況，并作好購房知識的宣講。7、房產(chǎn)商安排好看房客戶接待工作，發(fā)放樓書、講解樓盤情況、參觀現(xiàn)房或樣板間、宣講促銷方案、禮品派送等。8、午餐為每位5元標準的