房建項目優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)

集團優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)(房屋建筑類)一、總則1、為加強工程質(zhì)量的管理，正確評價建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)和提高我公司工程質(zhì)量水平，現(xiàn)參照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和文件，結(jié)合本公司實際情況制定本標(biāo)準(zhǔn)。2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于達(dá)到結(jié)構(gòu)安全和使用功能及觀感質(zhì)量要求的被評為市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程或市級優(yōu)質(zhì)單位工程的質(zhì)量評價。3、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)和優(yōu)質(zhì)單位工程必須符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及配套的工程質(zhì)量驗收規(guī)范和國家現(xiàn)行法律、法規(guī)。二、基本規(guī)定1、單位(子單位)工程、分部工程(子分部工程)、分項工程、分項工程檢驗批的劃分就符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)的規(guī)定。2、分項工程檢驗批的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)⑴主控項目的質(zhì)量符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家驗收規(guī)范的要求。⑵一般項目按現(xiàn)行驗收規(guī)范要求應(yīng)全數(shù)檢查的項目和本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項目應(yīng)100%符合要求，現(xiàn)行驗收規(guī)定要求抽樣檢查的允許偏差一般應(yīng)有90%以上(含90%)的檢查點(處)符合質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定允許偏差的要求，其它檢查點(處)不得有影響使用功能的缺陷，測點最大偏差值不得大于允許偏差值的1.5倍并不得大于國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的規(guī)定。3、分項工程的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)⑴分項工程所含檢驗批均應(yīng)符合驗收規(guī)范的規(guī)定。⑵分項工程所含檢驗批60%以上(含60%)達(dá)到檢驗批優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、分部(子分部)工程的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)⑴分部(子分部)工程所含工程均應(yīng)符合驗收規(guī)范和本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。⑵地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)分部工程評為優(yōu)質(zhì)時，其子分部工程必須全部優(yōu)質(zhì)。⑶子分部工程所含分項工程有60%以上(含60%)達(dá)到分項工程優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。⑷分部工程所含子分部工程有60%以上(含60%)達(dá)到子分部優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。⑸質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整。⑹有關(guān)安全及功能的檢測結(jié)果和抽樣數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。⑺觀感質(zhì)量綜合評定為“好”。5、單位(子單位)工程的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)⑴責(zé)任主體的行為符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。⑵甩含分部工程均應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)定的規(guī)定。⑶屋面及裝飾分部工程必須優(yōu)質(zhì)。⑷質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。⑸有關(guān)安全及功能的檢驗結(jié)果和抽樣檢測的數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。⑹觀感質(zhì)量綜合評定為“好”。⑺綜合評分90分。⑻所含分部工程有60以上(含60%)達(dá)到分部工程的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。6、觀感質(zhì)量驗收觀感質(zhì)量檢查記錄按國標(biāo)相關(guān)表格。7、使用國家和地方明文規(guī)定淘汰的建筑材料及設(shè)備、構(gòu)配件的工程不得評為優(yōu)質(zhì)工程。8、未按國家和地方文件規(guī)定需采取建筑節(jié)能措施或節(jié)能措施未達(dá)到規(guī)定要求的不得評為優(yōu)質(zhì)工程。三、專項評價規(guī)定優(yōu)質(zhì)工程的考核評價要貫穿整個工程的施工過程，施工過程中各分、子組織對整個工程進(jìn)行考核，并根據(jù)依據(jù)“考核表”內(nèi)容，對實體質(zhì)量進(jìn)行實測實量，考核得分率在85%以上時方可進(jìn)行優(yōu)質(zhì)工程的評定。附表一房屋建筑工程實體質(zhì)量檢查表序號檢查內(nèi)容與打分標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分實得分主體結(jié)構(gòu)1地下室外墻或底板滲漏點，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量3點以下扣2分，發(fā)現(xiàn)數(shù)量3點以上扣5分。52地下室防水砼以及主體結(jié)構(gòu)砼回彈強度值達(dá)不到設(shè)計強度的扣5分。253主體砼結(jié)構(gòu)二次接茬漏漿長度超過1m，錯臺寬度超過1cm，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量3處以下的扣2分，3處以上的扣5分。54主體砼剪力墻扭曲變形，軸線偏差5mm，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量3處以內(nèi)的扣2分，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量超過3處以上的扣5分55主體砼結(jié)構(gòu)墻體、柱垂直度、平整度超8mm，每層發(fā)現(xiàn)3點之內(nèi)扣1分，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量超過3點以上的扣5分。56主體砼結(jié)構(gòu)因拆模過早產(chǎn)生麻面面積超過1m2，每層少于3處，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量超過3處以上的扣4分，特別嚴(yán)重的扣5分。57主體砼結(jié)構(gòu)存在砼振搗不實或漏振出現(xiàn)孔洞、露筋的，每發(fā)現(xiàn)1處扣2分，發(fā)現(xiàn)3處上的扣5分。58主體砼頂板保護(hù)層不夠表面看出鋼筋返銹的，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，每單元或每層樓發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。59砼樓板及墻體模板拼縫處錯臺超過5mm的，每發(fā)現(xiàn)1處扣2分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣5分。510主體結(jié)構(gòu)剪力墻、框架柱底部爛根，長度超過1000mm的，每層不超過3處的扣1分，每層發(fā)現(xiàn)數(shù)量超過3處的扣4分，層層都存在的扣5分。511主體結(jié)構(gòu)外立面整體垂直度超過規(guī)范要求的，門窗口，裝飾柱，陽臺邊線等整體不垂直的，每發(fā)現(xiàn)一處扣3分，發(fā)現(xiàn)兩處以上的扣5分。512主體結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層超出規(guī)范要求的，每發(fā)現(xiàn)1處扣2分，超過3處的扣5分。513主體鋼筋間距連續(xù)三擋超過2cm，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣4分，鋼筋用錯材料或存在偷工減料的扣5分。514主體鋼筋同一截面接頭率超過規(guī)范要求的，箍筋彎鉤達(dá)不到設(shè)計要求的，每發(fā)現(xiàn)1處的扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣4分，特別嚴(yán)重的扣5分。515鋼筋直螺紋連接漏絲超過2扣，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。516磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑砌塊破損程度超10%的，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。517磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑砌塊應(yīng)上、下錯縫，內(nèi)外搭砌，如組砌不合理，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。518磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑砂漿不飽滿的（包括立縫）每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。519磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑用的現(xiàn)場攪拌砂漿沒有配合比或不按配合比計量的扣5分。520二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱上部填充不密實的或用砂漿填充的，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。521二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，尺寸不得小于6cm，違反上述情況的每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。522二次結(jié)構(gòu)植筋深度不夠，或沒有植筋的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分,二次結(jié)構(gòu)植筋偏位超過10mm的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。523二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱砼漲模超過10mm的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。524磚混結(jié)構(gòu)砌筑墻體，二次結(jié)構(gòu)砌筑墻體垂直度，平整度超差的，每層數(shù)量不超過3處的扣2分，每層數(shù)量超過3處的扣4分，誤差超過規(guī)范2倍以上且數(shù)量較多的扣5分。525砼樓梯踏步每跑尺寸誤差超過15mm的，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣5分。526主體砼結(jié)構(gòu)洞口（包括盤箱洞口）變形，每發(fā)現(xiàn)數(shù)量3處以下的扣2分，發(fā)現(xiàn)數(shù)量3處以上、變形超過100mm且數(shù)量較多的扣5分。5總分：150分總體標(biāo)準(zhǔn)分：總體實得分：得分率：%附表二水電工程實體質(zhì)量檢查表序號檢查內(nèi)容與打分標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分實得分電氣工程1室內(nèi)墻體上電盤箱安裝不正，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分。52室內(nèi)墻體上插座、開關(guān)盒安裝位置不準(zhǔn)確，同一標(biāo)高的面板不在一條線上發(fā)現(xiàn)1處扣一分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣5分。53開關(guān)、插座接線錯誤，發(fā)現(xiàn)一處扣分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。54屋面避雷裝置安裝不牢固的，排列不整齊的，接地不規(guī)范的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣5分。55配電箱，開關(guān)盒內(nèi)部不清潔，接線不整齊、不牢固、電線顏色區(qū)別錯誤的，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣5分。56施工方案、技術(shù)交底：內(nèi)容針對性差的扣1分，雙方簽字不全的扣1分，沒有施工方案和技術(shù)交底的扣2分。27絕緣電阻測試，接地電阻測試，隱蔽工程驗收記錄。每缺1項扣1分。28照明系統(tǒng)全負(fù)荷運行記錄，缺1份扣1分。29各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色A相為黃色B相為綠色C相為紅色N為淡黃色PE保護(hù)線為黃綠雙色，不按規(guī)定分色接線，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。310防雷接地、引下線按規(guī)定施工，每缺一項扣1分。511現(xiàn)場設(shè)備、主要材料及配件的產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書以及電氣照明燈具、開關(guān)、插座、電纜、電線等長期安全認(rèn)證標(biāo)記等資料齊全，缺一項扣1分。312預(yù)留、預(yù)埋階段，由于自身原因漏埋、漏留，開明槽一項扣1分。313電氣導(dǎo)管彎曲半徑、彎扁度要符合規(guī)范要求，每處扣1分。314暗配的導(dǎo)管，埋深距建筑物、構(gòu)筑物表面的距離少于15mm，每一處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣4分。。315非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時，兩端焊跨接線，無跨接線或焊接長度不夠，每一處扣1分。316預(yù)埋的線管應(yīng)綁扎牢固，非設(shè)計原因造成三管重疊，造成對結(jié)構(gòu)有影響的，每處扣1分。317非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端要跨接銅芯接地線，截面積不小于4m2（或銅編織帶），缺一項扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣3分。3給排水、采暖、通風(fēng)系統(tǒng)1管道穿墻、過樓板不加套管的，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，套管長度（或高度）不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，最多扣5分。52穿墻或過樓板套管與管道不同軸的，套管與管道之間縫隙未用阻燃密實材料和防水油膏填實，每發(fā)現(xiàn)1處，扣1分，最多扣5分。53管道支架、吊架設(shè)置不合理，間距不均勻，防腐不合格的，發(fā)現(xiàn)一處扣1分，支架安裝不牢固或吊架長度留置不合理，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，最多扣3分。34絲扣連接的管道，外露絲扣過長（過短），多余生膠帶（或麻絲）處理不到位；焊接管道焊接處焊瘤過大；熱熔連接的管子出現(xiàn)熔瘤或熔接圈凸凹，每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，最多不超過3分。35成品保護(hù)不到位，堵塞、污染或損壞，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，最多不超過5分。56塑料管件材質(zhì)必須和管道相匹配，不匹配的須全部返工。107明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行。曲線部分：當(dāng)管道水平或垂直并行時，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平上下并行時，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致，發(fā)現(xiàn)一處不合格扣1分，最多扣3分。38塑料管和復(fù)合管與金屬管件、閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲，發(fā)現(xiàn)一處扣1分，最多扣5分。59施工過程中與土建專業(yè)不溝通，風(fēng)口、噴頭或閥門等位置留置不合理，每發(fā)現(xiàn)一處扣3分。910有坡度要求的管道坡度不夠或出現(xiàn)倒坡的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上的扣3分。311散熱器安裝不規(guī)范，固定卡勾不牢固的；散熱器支管長度超過1.5m未在支管上安裝管卡，發(fā)現(xiàn)一處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣3分。312閥門安裝前不按規(guī)定進(jìn)行必要的強度和嚴(yán)密性試驗，扣3分。313法蘭連接的風(fēng)管螺栓應(yīng)均勻擰緊，其螺母應(yīng)在同一側(cè)，發(fā)現(xiàn)螺母不在同一側(cè)的，一處扣1分，最多扣3分。314可伸縮性金屬軟風(fēng)管或非金屬軟風(fēng)管不得有死彎和塌凹，發(fā)現(xiàn)1處扣3分。315不銹鋼板、鋁板風(fēng)管與碳素鋼支架的接觸處，應(yīng)有隔絕或防腐絕緣措施，1處無措施的扣1分，最多扣3分。316非金屬風(fēng)管連接兩法蘭端面應(yīng)平行、嚴(yán)密，法蘭螺栓兩側(cè)應(yīng)加鍍鋅墊圈；1處不加墊圈扣1分，最多扣3分。317防火閥直徑或長邊尺寸大于等于630mm時，宜設(shè)獨立支、吊架，無獨立支、吊架的，1處扣3分。918管道的防腐，保溫達(dá)不到要求的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣3分。319給水泵、熱水泵有滴水滲漏的，電機噪音過大溫度過高的每發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣3分。320設(shè)備安裝地腳螺栓沒有防松裝置的，發(fā)現(xiàn)1處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處以上扣3分。321管道防腐卷材與管材間應(yīng)粘貼牢固，無空鼓、滑移、接口不嚴(yán)