房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

編號(hào)：YB-HT-030177房屋租借轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本Modelhouseleaseandtransfer甲方：乙方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行更正編訂：YunBoNetwork合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177房屋租借轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本說明：本合同書合用于明確雙方必定履行的義務(wù)和應(yīng)該享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同約定也許依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。范本一甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：丙方（房東）：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙丙雙三方在相同、自覺的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租借協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議還有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其他條款不變，對(duì)乙方與丙方均擁有拘束力。3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故需由甲方擔(dān)當(dāng)，甲第1頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177方必定付清原租借所有應(yīng)該繳納花銷(包括水電費(fèi)等)后再將房屋移交給乙方使用。4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___________元(包括從20年月日到20年月日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi))，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行辦理和使用。5、在本協(xié)議見效從前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議見效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方如若連續(xù)租借，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同。6、轉(zhuǎn)讓時(shí)期乙方需承擔(dān)水電費(fèi)以及裝修費(fèi)。7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：年月日范本二第2頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方享有市里路號(hào)的商店的合法使用權(quán)，建筑面積為平方米。目前該商店甲方經(jīng)營酒店使用。現(xiàn)甲方贊成將該房屋租于乙方，同時(shí)將該酒店整體轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。二、該商店的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為。甲方將商店轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方贊成愿甲方承租該房屋，租期年月日至年月日止。承諾租期很多于年，房租每個(gè)月元人民幣。每季度將租金繳納給甲方。第年和第年在原房租基礎(chǔ)上每個(gè)月遞加%元人民幣。年租借期滿后，甲方保證乙方享有該房屋的優(yōu)先租借權(quán)。三、乙方不能利用此房進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方均有權(quán)益中斷此合同不負(fù)任何責(zé)任。四、租期內(nèi)水、電、物業(yè)及營業(yè)中產(chǎn)生的所有花銷等均由乙方準(zhǔn)時(shí)繳納，如若不交由此產(chǎn)生的所有結(jié)果均由乙方擔(dān)當(dāng)，嚴(yán)重第3頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177者甲方可拒租回收。電表度數(shù)，水表度數(shù)。五、商店現(xiàn)有裝修、裝修、設(shè)施在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租借期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方所有。六、甲方應(yīng)在年月日從前依照本合同的約定向乙方交付酒店及相應(yīng)設(shè)施設(shè)施后，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫元，商店轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫元，先期訂金充抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。上述花銷已包括第五條所述的裝修裝修設(shè)施及其他相關(guān)花銷，甲方不得再向乙方索取任何其他花銷，甲方租期的房屋使用權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。七、租期內(nèi)乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)所有由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該酒店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方?jīng)]關(guān)。八、乙方在接手經(jīng)營后，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。第4頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177九、如因自然災(zāi)害等不能抗因素以致乙方經(jīng)營受損的與甲方?jīng)]關(guān)，但因國家征用拆遷商店，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。十、若是合同見效前政府已命令拆遷商店或不能經(jīng)營酒店，甲方除退還乙方支付的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并補(bǔ)償乙方接手該商店而付出的裝修、租金等花銷。十一、租期內(nèi)乙方可將商店轉(zhuǎn)讓給第三方，同時(shí)要見告甲方，甲方贊成后方可轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。在第三方贊成原合同連續(xù)履行的情況下，甲方不得故意刁難乙方將商店轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起成立，自甲方依照合同約定將酒店交付乙方之日起見效。十三、雙方協(xié)商條款補(bǔ)充：甲方簽字：聯(lián)系電話：日期：乙方簽字：聯(lián)系電話：日期：附件：甲、乙身份證復(fù)印件，房產(chǎn)權(quán)益證書復(fù)印件。范本三第5頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177甲方：產(chǎn)權(quán)人：乙方：承租人：本著自覺、相同、合法的原則，乙方在充分認(rèn)識(shí)該房情況的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合，共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲乙雙方合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)共_____元（大寫：_____________）。二、租用時(shí)間甲方將______________，建筑面積_____平方米的營業(yè)用房租給乙方在國家贊成的范圍內(nèi)作經(jīng)營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止，甲方原則大將房屋回收，如連續(xù)出租，甲乙雙方必定在合同期滿一個(gè)月從前。重新簽訂合同，在相同條件下乙方有優(yōu)先權(quán)連續(xù)租用。三、租金及付款方式房租租金每年租金_____元，大寫______________。合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租，乙方即自第6頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177動(dòng)違約放棄租借權(quán)，甲方有權(quán)停止合同。四、其他花銷租房時(shí)期，乙方經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、干凈衛(wèi)生，門前“三包”等相關(guān)代收費(fèi)及天然氣使用安裝費(fèi)，由乙方自行向收取部門繳納。五、租借期未滿，甲方不能夠無故要求停止合同，否則將補(bǔ)償對(duì)方一年房租_____元，并退還乙方所付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______元。合同期滿前若是乙方不再連續(xù)租用房屋時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出退房一事。六、合同簽訂后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可進(jìn)行二次裝修，合同清除時(shí)，屬乙方裝修活動(dòng)部分可拆掉（墻面、屋頂、地面不能夠拆掉），乙方在裝修過程中，不得損壞兩邊鄰居的墻面，否則引起糾紛由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方租用該門面只有租用權(quán)和租后使用經(jīng)營權(quán)，無權(quán)作任何形式的抵押及變賣甲方產(chǎn)權(quán)人門面。承租后，甲乙雙方必定第7頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-030177以書面合同為準(zhǔn)，雙方簽訂見效。八、乙方不得在房屋中存放危險(xiǎn)品，如違約以致災(zāi)害，乙方負(fù)所有補(bǔ)償責(zé)任，在經(jīng)營時(shí)期，如遇被盜、消防治安等問題，乙方自行解決。九、因不能抗拒因素（如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成的損失，甲乙雙方遵從全局，無條件自行清除合同，雙方互不補(bǔ)償，如市政規(guī)劃拆遷需要，甲方提前通知乙方，并將乙方節(jié)余房租退還。十、房租費(fèi)前____年_______元，______年后甲方可酌情上漲，但漲幅不得高出20%，因乙方使用需要，對(duì)甲方房屋進(jìn)行局部改造，需經(jīng)甲方贊成方可進(jìn)行。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同擁有相同效力，本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，也可向