常規(guī)商品房買(mǎi)賣合同文檔大全

第11頁(yè)共11頁(yè)常規(guī)商品房買(mǎi)賣合同文檔大全#商品房買(mǎi)賣合同1#備案號(hào)：_________售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購(gòu)商品房位于_________二、該商品房的詳細(xì)幢號(hào)、建筑構(gòu)造、設(shè)計(jì)用處、建筑面積如下：┌────┬────────┬──────────┬────────┐│房屋幢號(hào)│建筑構(gòu)造│設(shè)計(jì)用處│建筑面積│├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││└────┴────────┴──────────┴────────┘該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的以下證件：1、國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_________2、房屋所有權(quán)證，編號(hào)：_________3、商品房預(yù)售答應(yīng)證，編號(hào)：_________四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造本錢(qián)折算入實(shí)得面積單價(jià))，房款共計(jì)_________元，大寫(xiě)_________幣_(tái)________。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按以下第_________種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在_________付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按以下第_________種約定追究乙方違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。七、甲須于_________年_________月_________日前將開(kāi)工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按以下第_________種約定追究甲方違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%(含本數(shù))，乙方按以下第_________種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定_________。十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)展調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按以下第_________種約定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理效勞協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第_________種約定處理。1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：_________甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日#商品房買(mǎi)賣合同2#本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住址：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住址：一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：二、轉(zhuǎn)讓房屋根本情況1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號(hào)東樓，為磚混構(gòu)造住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén)。2、乙方所購(gòu)房為_(kāi)__________【單元】___________【層】___________號(hào)房。該房單價(jià)按套(單元)計(jì)算，該房總價(jià)款為(___________幣)___________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。()。三、計(jì)價(jià)方式1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_(tái)________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。()。2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣_(tái)_______拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時(shí)付清。四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時(shí)起。3、在交房時(shí)，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動(dòng)放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無(wú)需告知乙方，同時(shí)本合同作廢。4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費(fèi)用和契稅由乙方承當(dāng)。6、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用處為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋撤除，重建等，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見(jiàn)土地房屋使用法。7、買(mǎi)受人的房屋僅作________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。8、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。9、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。10、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。11、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日#商品房買(mǎi)賣合同3#甲方：乙方：一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買(mǎi)給乙方。二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟