2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)高分預(yù)測(cè)300題（全優(yōu)）(浙江省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCG5Z5N8U5W2B9O5HS8Y7X5X4E4E1Q10ZJ2W9C3Z3H2N10P52、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACJ6V5P8E6L7P5K10HL4C8K3F9G7R4E3ZE6N4Y3R2W10I8E53、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)【答案】DCZ9O4I5B5W4U8B6HE7D6B5P7O8T5N7ZU9C1A1T2R6E2M34、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15%，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCT4K5G10P4W6T8K10HP6B3T5G3J7L7M4ZC4S6C2D1S5V4W55、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷(xiāo)售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)

B.縣級(jí)

C.市級(jí)

D.省級(jí)【答案】BCU8K9E7F5D10N7C10HY4W4Q6P6J5W10V8ZU2J7I8U4O10F1C106、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）、建設(shè)用地和未利用土地。

A.農(nóng)用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)用地

D.居民用地【答案】ACL3A7S3K10E8M2V7HA1T5P8J5Q2C6N6ZI5M8K9K9F3L7B27、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬(wàn)元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬(wàn)元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬(wàn)元。(2008年真題)

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0【答案】ACP2J2S2I6I9E10T1HD5I1S5C2M4H10D2ZK5B8Q9E7O7O7W78、2016年2月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCS3Z4Y8E6E8J8P7HJ7V8P4D8Z4J1U2ZA9W10L5L7D3O9W69、（三）劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門(mén)

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)【答案】ACB2B9X8Y5I4M10Z6HR9W10G7O2T3E7Y6ZW9F8K2J3G4R5K510、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷(xiāo)售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCL1U6N8J9X6P5B9HY1U5W8B4W1V4E6ZT3E5I10O8X6Y9B311、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請(qǐng)求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCA6X1K7S9Q1K7B5HC6S2T5A10X8I1N3ZY8I5T8H9S10N2Y512、國(guó)家對(duì)于（）租賃的管理，側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治。

A.住宅用房

B.保障性住房

C.商業(yè)用房

D.非住宅用房【答案】DCR1N4L1J1A7S8P9HU4Y9Y5V4R3S9Z1ZP10U4V10B8A8J3W313、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某與李某之間的協(xié)議無(wú)效

B.李某與M公司簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效

C.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為張某、李某核發(fā)《房屋共有權(quán)證》

D.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為張某核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》【答案】ACK4Y10T5Z8A9B8I7HR1F9D6D9H7B4A5ZW1M2R6L8P9O1M214、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCN4L7H7I1E4J7H1HE2E9R4S7D9S8I4ZD4L2R7C10P1I4P315、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實(shí)行（）制度。

A.辦事公開(kāi)

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCH6C2K3D1H7J2Y1HR10V6Q2J5E10W9K8ZL7F7W5G8Y4C1Z916、下列關(guān)于預(yù)期違約的表述中，不正確的是()。

A.預(yù)期違約也稱(chēng)先期違約

B.預(yù)期違約是違約形式的一種

C.合同當(dāng)事人一方無(wú)正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任

D.履行期限到來(lái)后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)【答案】DCH6F10J5C3X3M8J1HU10R8W2E9D3F1B10ZX2V8G2W4O10O2E917、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。

A.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCO4Q2V9N9Z2E9L10HG3S3W7L10V2N1A10ZX6T2Y1A2R2Z1E818、在房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】CCQ8T5Y7F3F5C5K7HT6T10Y9S6V6D6G7ZJ7M7U9J7F3H4H819、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCE4N6Z4B8P3K7Z4HE8F5M4Q2A4X9V8ZS8I4F2R10W8P5P320、（）的登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACY1Z7S4M10R7T8U9HW9J4E1R7W3Y8I1ZJ6U8D3I3E10P7B721、延付租金要求賠償?shù)模崞鹪V訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCO3M8O2T8Z9U9M8HK2N2V7T6U2B8M8ZQ2S10B3W4P8G2E122、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積110m2，單位建筑面積價(jià)格5000元。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100m2，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某（）元。

A.50000

B.67000

C.83490

D.100000【答案】CCM9N8X8V2C9U7F7HK5T7T4D10Z4B6J10ZO2W1C5V2E10Z7O323、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和（）聯(lián)合制定。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.工商行政主管理部門(mén)

C.土地建設(shè)主管部門(mén)

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】BCY7K9K7N6T9A6L4HH1Z5Z6R10V4E1L1ZM1X10R8I8V6L8Y724、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)以違約金超過(guò)造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCN5E1U2E7B2X1L4HB7W7Z9R1N1O3W8ZU1R2E4C6L7E9O625、由于出賣(mài)人的原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)（）個(gè)月，買(mǎi)受人仍無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCC6V4Q2Y3I2A7C6HK3J3S1C4V1L9D4ZA1H10S9C6V9N4X326、土地增值稅實(shí)行（）稅率。(2011年真題)

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCD5B10V8Y2F10I8T5HN7G6A4L10A10I4C8ZM7R3V8V2R5V4M627、商品房買(mǎi)賣(mài)合同為（）。

A.非典型合同

B.單務(wù)合同

C.從合同

D.要式合同【答案】DCF7P1J5U2Z2D2H9HG1C1R10O10Z4T1D10ZZ7Z8I2D3M1C4G828、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCJ2S7Z6I6C2G4G5HS5X3F7X8S1D10T9ZI8J6U8R4R5A5A529、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回翊格證書(shū)或公告資格證書(shū)作廢，并處()。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬(wàn)元以下罰款

D.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款【答案】DCP5G5O4M6B6U7Y1HR5G9A4U10Q4M8N8ZW5S6Z7M6U1C10T230、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCP10U10L2B7M3F1W2HG1L3C7R5J5L9N7ZI2T10U6H4T3Y3Z1031、2008年，()制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。

A.國(guó)土資源部

B.國(guó)家工商行政管理總局

C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局

D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局【答案】CCR10C6K7O7O6G6S4HU4N9K3H8V9B4F5ZF4G3W8U1B8S10R932、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門(mén)

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門(mén)

D.借款人【答案】BCI1P8V2Z8N8E7Z6HY7W5J2P2L3S4X8ZR9B4D6L7G9X1I633、契稅的課稅對(duì)象是()。

A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)

C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCS4O6T9F9O4S9X2HW9L7V9Z10E8B4H10ZF7G5O1I3V6G7Z234、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)已使用的年限

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】CCG9A6N9M5V3I10G1HP7C5V2U1V7F3Z2ZN6U2V9O4X2W3T235、下列房屋狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣(mài)房屋

B.交換房屋

C.離婚分割房屋

D.擴(kuò)建房屋【答案】DCC6F1K10A4O6C2D10HL10P5M2P2K10R5G9ZR2J2F5Y8J2X10X136、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對(duì)抗第三人的效力【答案】ACA10Z9U6B2H10K9H5HY6C8A7E1Z10P3R4ZJ5N4U2P6O9S1V337、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCN3J6K4E10S5E6C5HZ2E9Q9X2X1Y7Y4ZN3D5Z2O4F5G2C338、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對(duì)權(quán)

D.相對(duì)權(quán)【答案】BCV4N1Y4A8F6H5I7HJ2D6G9R4L4J3U6ZZ3W1Y4S3W3H9Y439、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCF1Q2V6K5V9L2I3HB3V5C1F6D10O4I10ZG1J5I9X1W8M7T340、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

C.土地使用權(quán)證書(shū)

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACF1B1H3J3T8A6I3HC6A1K3G2P4Z3G3ZX2X7A3L1D4M3C341、下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是()。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)更正登記

D.房屋所有權(quán)異議登記【答案】ACM6Q3Q2M3W10N5V5HO2T6G10G6J10Y1Y7ZS10B7V4T4M9O8F542、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是

A.蒲黃

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】ACC9O5D6O5Q1M7W1HK10B10C9A3M2F9G4ZN2S7H4O10H8U4J843、（一）2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCC1H7R7M7X4P8I3HY3L5V5A6J5T1J9ZR10J3W1W5K7L9U644、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCZ8T6X6T3J8Q4U2HH3X3D7J2R3R1O8ZB6B7L10D3K9H7S245、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處（）的罰款。

A.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

B.2萬(wàn)元以上4萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上6萬(wàn)元以下【答案】CCB2Q8W1O3Q1Q4U10HV6H3K4P7H7B6F9ZN4Q8A6Q1C5B6C146、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過(guò)采用控制措施確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACE5J9O9O10A5X2X5HH7G10C4P5B10N3S3ZY3J9W3J9N3A5D447、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCO2S8O8Y3Q6G2M6HF2F6K6I2B1N8Y2ZS9M3N3C3U10T4N348、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCM1Q1A2T6T8W5S10HC8M7R7Z5O7D6U2ZB3Z6O7R3R3R1P949、（二）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊H的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCE5Q4V1P4F5X2F10HL9P5P3E3Q10R5L5ZP5W7Q4Q7O4Y9I250、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCL4Q3V3U4N1V7F1HP7D7F6T5M10I1K8ZS10Q5E9K7E2K4D851、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】BCD1K2S3J9J8O8A9HI9X1R7Y9Y2D4J6ZH4C7G2F7B4D8Z452、甲公司持有二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國(guó)有土地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開(kāi)始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)裁決。

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)由甲公司確定

B.拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆除之日

C.估價(jià)結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意

D.李某對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，可向估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)【答案】DCP10J1Z4K4T6E2S10HV2O10X10T4Q8T8Z4ZQ6Q8H7A10A6G6D453、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCN4J2E2H10K3R10D9HX1H7I10W2M3C4X6ZY10C1N8H2W7V8R354、返本銷(xiāo)售和變相返本銷(xiāo)售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下【答案】CCY4A8T10B8H1O7S8HR5C1M1J3J1Z1H7ZH7R2B7X10R10V3O955、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCI5Q8V5Z6X2V8M4HG2P6G1A2J10G7Y1ZB9D3U9W9F10Y6W156、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征地方案后，()d內(nèi)應(yīng)以書(shū)面或其他形式進(jìn)行公告。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCY1K2X9M2Q2D3V4HM8P8T3X3U1P4T4ZH2X2I6A3V1T4Q657、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCI2Q8I7K7Z6F6L10HW10Z9C9J3O6W8V6ZI9K1T7M4E4R2U558、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱(chēng)變更【答案】DCS3G3C4I9I1Z2H10HE7F3L3W5P8A1U4ZL7A6Q4L7B10R5G759、個(gè)人按國(guó)家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCR7V4F7F5H7S7F7HV9X5B10Q8I1N5A10ZR6G6G5F7M8W5M260、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬(wàn)元，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬(wàn)元。

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.525【答案】DCI4D6L7V9A3W8B3HZ9I3N10Y8C2W1Y2ZB6Q7V10G5D8G7G161、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)

B.屬于外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)

C.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)由本地區(qū)相關(guān)部門(mén)或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動(dòng)

D.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)【答案】CCB8L8P9Y4C6O6O3HP8A3G2D6R2R9E2ZX5M3C8A9B6F4V562、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCD6V5T6Y5C8D10C7HD1Q2W9A10V8B7R7ZY4J3V2X6M1X6Y363、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCC3I1B6H3M5N2T8HV10G6N7W1C1E7O5ZV8Y7X10S9J2Y3G1064、下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.使用期限一般不超過(guò)2年

B.可改變批準(zhǔn)的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)【答案】BCX6L3C7Y9U1U6C9HZ7Z1D1L5S3A7M2ZU2G2B3D6E6L1Q365、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)()個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCW8Q2I4V9F6D10K3HA10M5E3Y9U5S7K9ZI3W10D3C10M1V10C266、2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買(mǎi)了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購(gòu)買(mǎi)住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)火爆開(kāi)盤(pán)，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開(kāi)盤(pán)售價(jià)每套20萬(wàn)元。”4月，甲擬購(gòu)買(mǎi)某開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽(yáng)臺(tái)為全封閉，陽(yáng)臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽(yáng)臺(tái)的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購(gòu)買(mǎi)了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.免征增值稅

B.免征契稅

C.免征個(gè)人所得稅

D.免征房產(chǎn)稅【答案】DCS10W1Y2H6W10R9J5HB2L8W5D10E8Q4E4ZD5W9W5M6N8Z6M167、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過(guò)竣工驗(yàn)收，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。

A.2018年12月1日

B.2020年12月1日

C.2021年3月15日

D.2023年3月15日【答案】CCR3A8M8Z4B1G1W8HW2H10Z9G10E4N9W5ZF1R5K1P10C10W6M168、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價(jià)格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCP10Y1J4P4Y10G7R8HF8K8R4J1X3T9K2ZL8K5V2O7M5Y3C969、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計(jì)算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對(duì)象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACA2S10I6T7E7L1K7HF2D1G8T9B9B6K2ZT10Y1S4U9N3Y6I570、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)f(shuō)法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓

B.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

C.以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】CCW7C10O2X4O10R10H2HJ10M8Y8M6F8L1R4ZP8D4V8L6T2P4V171、關(guān)于商品房銷(xiāo)售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷(xiāo)售

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCO2F6S7R4R6D1L5HS3B3N7J6A6C2I5ZR3G7I2E4O2H9W172、關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的說(shuō)法，正確的是（）。

A.有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)存量房交易進(jìn)行監(jiān)管

B.可以有效避免“一房二賣(mài)”

C.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獨(dú)立在線填寫(xiě)完成

D.可以有效避免房?jī)r(jià)上漲A項(xiàng)，存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽使政府部門(mén)能夠及時(shí)掌握相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于對(duì)存量房交易進(jìn)行監(jiān)管。B項(xiàng)，無(wú)論是否通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，存量房買(mǎi)賣(mài)都可以通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約。合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房賣(mài)二主”“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。C項(xiàng)，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容。并由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。D項(xiàng)，存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽并不能有效避免房?jī)r(jià)上漲?！敬鸢浮緽CY1A6W5D7D6H6U3HH9O7X10T7Z1L4Q4ZR6M10C10B6T10N10K873、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個(gè)基本特性。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化

B.社會(huì)化、公開(kāi)化、市場(chǎng)化

C.公開(kāi)化、普遍化、市場(chǎng)化

D.社會(huì)化、普遍化、市場(chǎng)化【答案】ACX10M6I4P6T1Y3K3HM9F10W10X4G3K4H1ZY10O9U1T2P10L2X174、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】DCL6X10Z5O10X3H9S7HC3A10T4N2A2D3W9ZT3L5C7A8K6W3A175、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCY5B7M7D2B8Y10O5HO8G3W9D10B3T2E1ZE4K5V10W1P3Y10E976、租賃期限()月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.12

D.24【答案】BCT3T10V1U10N10D8Q3HM3B10S9M3T1H7J3ZE6C6S10U3S3Q4F677、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCM3V7R1I3I6N8I5HN10D6Z4T2E4J5Y7ZM8D7W2U10I1F6M1078、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCQ7J10C4P6Y3W1T3HR3S1Y5Q5M10P1Z6ZW10F3G7U8Q3M1P679、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人提供銷(xiāo)售勞務(wù)、銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的（）

A.全部?jī)r(jià)款

B.價(jià)外費(fèi)用

C.全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

D.全部?jī)r(jià)款或價(jià)外費(fèi)用【答案】CCC6F3Z3H6L4I1B9HD8F3H3B6Q2S5E4ZZ8J7D7L9S7T9H880、土地總登記是由()對(duì)符合總登記要求的宗地予以公告。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源行政主管部門(mén)

C.省級(jí)地方人民政府

D.土地管理部門(mén)【答案】BCT1X1W7P5Y8N7S8HY5Q3P3Y3N10G5C5ZZ8D7N2V2V1C8U681、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACU8T6T8E9I3M10K5HR2Q1U3P7Q7R3R1ZF9I10C6A7G6H9X882、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACE6Q2A3D4S7S1M2HG9S5L6G6U7X1K3ZT9G7I10B3T1F9Y283、契稅的稅率一般為()。

A.1%～2%

B.2%～4%

C.3%～5%

D.4%～5%【答案】CCY6C10T9N3C1J1Q9HN4R6T2O6F3J7V9ZC9J9I5U1L3Z4M584、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。(2008年真題)

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACZ6W9L9A7Q7B10I5HD2K9T3H2O5X6S1ZC6D9J6U6Q1G5P985、房地產(chǎn)主管部門(mén)向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)()元。

A.5

B.10

C.20

D.30【答案】BCV7R1U4L4E7T8A4HN5Y6V2H8A6D3T4ZY3Q9A1R10G9L4W186、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACE1C3N5T10L6T6Q4HD9G3A9D7N1O1S6ZV2A10V5A9P1P6S387、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售住宅可以采取的銷(xiāo)售方式是（）。

A.整棟出售

B.分割拆零銷(xiāo)售

C.返本銷(xiāo)售

D.變相返本銷(xiāo)售【答案】ACJ5V7J3X8A6G8A1HA8A10X9Y3I2X4D7ZR5K10M7V8R8O7C1088、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為稱(chēng)為（）。

A.最高額抵押

B.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACM4M5A4N10B7W10V3HP4T4C8A8Z2M4Q5ZU2R7D6M1F1W2C889、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACH1C8B6P2Z1D6C5HZ10M5K1D7S9Y10G3ZE8M3D4T9P4D5M290、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。(2010年真題)

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCG2B6O1J6T10L10A3HA6R6Z2V5H4F6N3ZS10B6T9S3R10V6J591、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACY5I7I1A8O5T1G6HL4D8Q5N10C1C1U10ZK3Q9R8Y5A2D1H292、在不動(dòng)產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行查驗(yàn)的內(nèi)容的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備

B.權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

D.完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全【答案】CCQ5N7R5S6Y10V1B6HW5B3V9O5W8B5Y1ZN9R4O5H6H5E10L693、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的()。

A.互助性

B.保障性

C.安全性

D.義務(wù)性【答案】DCX3F9Q7O6P9E2C10HA5P10R4X9L3M7U9ZF6Z6E8W3Z8I3L794、（一）劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。

A.應(yīng)當(dāng)解除

B.對(duì)購(gòu)買(mǎi)人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購(gòu)買(mǎi)人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCW9W4J5X7Q3Z7C3HP10L5M1L10P7F10R9ZT5R9D10U9V3R9Z895、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起()d內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查·手續(xù)。

A.7

B.10

C.20

D.30【答案】CCN7T3T1N9M4Q5D2HC1M7X1K3H3I6Y4ZI8W1V6G5G5P1M496、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACJ7Q9G6T6C4M10K6HK3C8Y5E4H9A5W7ZL10D6H5M6C9I7B997、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無(wú)房職工

C.新就業(yè)無(wú)房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員【答案】BCP10C4Q6X7Q9B5U7HU10F8N3Q5K8G2K7ZY3Q8Q7J2L3V9A998、國(guó)務(wù)院()行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。

A.咨詢

B.招標(biāo)

C.建設(shè)

D.規(guī)劃【答案】CCL3C6B7E10D6W4W7HR8M10R7L6G9E1H3ZY2T7Y7V8Y3P4D199、房屋建筑工程保修期從()起計(jì)算。

A.工程竣工驗(yàn)收合格之日

B.房屋交付使用之日

C.房屋登記手續(xù)辦理完畢之日

D.房屋買(mǎi)賣(mài)簽約之日【答案】ACM6J4M9H6M7A1B3HE10Y9I6A3X10M7I1ZH5J7Z6D3W3B8V8100、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長(zhǎng)為3年【答案】DCN5N5Q10E8V9O3S5HF3O4B8Y10G8P1Z4ZW6D8I5X9O2Z9S6101、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地【答案】DCW7D4R3H9K8P9K9HL6Z2D10G1X7K1S1ZQ4M9P8Y6W1Y6L4102、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

A.土地管理部門(mén)

B.土地使用權(quán)利人

C.土地代管

D.實(shí)際使用人【答案】DCC6J9Z10K3P2L1J1HL8F7F7H6K1I8H10ZD10O8K7U3N9L7F4103、（）是稅收制度的主體。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅收法律、法規(guī)

D.稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCL2E10M1A10L9R5U7HT6P8V10L5S6N3H7ZD8Q4Z4S8K10L7Q4104、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國(guó)人民銀行

B.財(cái)政部

C.商務(wù)部

D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】ACO2E10T4S9U9C5U3HI3W8S7X5X10X6A2ZX4P2I7A1L8A1O5105、關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.承租人購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】BCG4Q8W6P6G7Z10D10HA3Z3B2E3O8O6E9ZV1Y8A4A8X10L9G9106、下列有關(guān)納稅期限說(shuō)法正確的是（）。

A.工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，全部都按月計(jì)征

B.從中國(guó)境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后60日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表

C.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按月計(jì)征

D.企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算【答案】DCK9G2U8B5G9Q5R6HQ4O7U5L5O5E5I8ZP9T4U5B6F2Y2O4107、（二）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買(mǎi)受人銷(xiāo)售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCU10K8D6Z9J9A3A2HP1Z2V3N3V4N4O10ZZ2K3B1Z7G8L1I1108、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買(mǎi)了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.質(zhì)押權(quán)人

B.承典人

C.所有權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】CCD10N8C1N6V4W1F7HD7H9E7W2K9P3R9ZC10F4S5W7Y7N9N8109、公共租賃住房租賃合同期限一般為()年.

A.1～3

B.3～5

C.5～10

D.10～20【答案】BCF7Q10L4F8Q9H4A7HN5Y8U4T2Z8M1X6ZF10W10Q7V3Q2O8N2110、產(chǎn)權(quán)租典糾紛未解決的，以()為納稅人。

A.產(chǎn)權(quán)所有人

B.房產(chǎn)代管人或使用人

C.居民委員會(huì)

D.公證機(jī)構(gòu)【答案】BCL3U2B9H6G8P10Y5HB3P4D8D2B2N5P10ZT3A2U7I5L4U7E5111、（）的登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACC3D3G1H4Y2X4Y6HA2L2M9B1K10X5M4ZE2T1N7A8Q1B9N6112、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對(duì)承租人和新房主無(wú)效

C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無(wú)效

D.對(duì)承租人無(wú)效，對(duì)新房主繼續(xù)有效【答案】ACS1S10P10L10I10T2P3HE7H10K7E8B1L9Z7ZU8G1A1M8L4I7I5113、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。(2007年真題)

A.無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶【答案】ACC7V8G2A4T9V10C9HP2U8R5T3P9B3U4ZL2C2R9K6G4V7M9114、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACP3R6M10O5E4T6Q10HY1M3H3L7F7C9A6ZQ1X4S5A8R4W2U2115、（六）三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定開(kāi)發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCH3T7Q6A4A5J10T9HF4W3R8S9D4V10E6ZW6F7D8F3C4F2J10116、個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險(xiǎn)稅率

D.累進(jìn)稅率【答案】BCF7U1R8V5E1M2Z9HD5I4U4Z7W3S8I8ZO8F4F7S2F6Q9G7117、下列關(guān)于住房公積金貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款

B.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策

C.貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性

D.住房公積金貸款屬于個(gè)人住房貸款【答案】CCE8C8Q3U2Z2A5B3HL7Z10D6A8U8E3W6ZQ5N1D10W7C5E5F7118、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某與李某之間的協(xié)議無(wú)效

B.李某與M公司簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效

C.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為張某、李某核發(fā)《房屋共有權(quán)證》

D.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為張某核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》【答案】ACQ3Y5D8B4W6U7T2HK3Y5B3K4A1D3Y2ZH8O3M4T5Z1L4H4119、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCP2U2F8R10K7L8D2HG10L2H8W2T9D3X4ZG2H4U4A9T8J4X9120、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)中，()按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)，組織稽查特派員，對(duì)國(guó)家出資的重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查.

A.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

C.國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門(mén)

D.縣級(jí)以上地方人民政府【答案】ACE5V7U1S2Z7D7U10HW10P10S6D7E3H4P8ZX1C2F5F5T6H1A1121、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCH6R3A7A2O6R10U10HB5E5E1B6A8N4D1ZD1U5X10R8I4E6W10122、厚樸可用治

A.風(fēng)寒濕痹

B.風(fēng)熱濕痹

C.寒飲伏肺咳嗽

D.痰飲喘咳【答案】DCO10L10R3B10X6Q6V4HY4F9G1Y5C1A2X8ZV6D5R8I10P7K3G1123、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由()責(zé)令收回。

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門(mén)【答案】CCZ3L1L4B3F8N4X8HA8B4K3Z8F6E8X4ZL7Q6T9Z6C1K3Y3124、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCI7L1C4L1A6R1X1HF4M8V6K6M7R6E2ZH2I7X2J9J9T5L7125、程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【答案】DCY1D3K8I2T3M3R2HK1E5X2J2L7A1I2ZL1J7T10T1D4C3P4126、國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，控制()總量。

A.農(nóng)用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建設(shè)用地【答案】DCJ2F8M7H3F1Z1F10HP6L4F6K8J7Y6S3ZB9F2S3C10J8P2S5127、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。

A.抵押

B.買(mǎi)賣(mài)

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價(jià)入股【答案】ACZ8F10R9H4L2S7H3HB10S6F2P1I8O5C8ZO3X10E5M4J10T5O2128、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCB4G6Z9L8W4F2E10HY8S10O8U10Q6A5L7ZG6L2U1O2X1D7I5129、（）是稅收強(qiáng)制性、固定性在時(shí)間上的體現(xiàn)。

A.稅目

B.納稅環(huán)節(jié)

C.納稅期限

D.法律責(zé)任【答案】CCP2B5Q2W7B4Q7U6HN5C8B9A8I2C3P10ZH10A9C7P7H2C5O10130、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個(gè)人【答案】CCM2M8U9K4V6H6X4HE1V2Z1N3Q1W2O4ZP9N2O1Q9U8W9U6131、職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年（）為結(jié)息日。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月30日

D.12月30日【答案】BCY7H9H3J3W5J3G4HE2J3H4P6F3D1H10ZL5E6Q1O7L3T4D8132、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用()評(píng)估。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法【答案】DCV3N1Z3U9Y6M2N5HN10U4N10F6X5B9V10ZB5W9U10K3C10Y9D5133、房地產(chǎn)契約登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對(duì)抗交付主義

B.成立要件主義

C.成立交付主義

D.對(duì)抗要件主義【答案】DCI7M3S6U1S4Q4N9HA1C1S6B10Q2T1N1ZR3J5K4W8F3J9Q5134、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿()年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCT4A9O10M9J9N5N8HS5Y10O3Q3I9J4N7ZD6T9L5Z6B1E9F7135、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由()規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

C.市級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

D.縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)【答案】ACW7Y8B4S9F4Q10U4HL5L5C6F10X9J3S9ZD2W7U2M8E7E1O3136、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACP5L6W2E3V10O9R2HV2C10G9N6X2E1O7ZE3X3Y9I10F1U7T10137、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開(kāi)頜。

A.頜間牽引+顱頜繃帶固定

B.嚼肌封閉

C.手法復(fù)位+顱頜繃帶固定

D.齦上夾板固定

E.以上都不是【答案】ACL10F8U10R5W8V2M6HL8S3B4H6U2I10Z1ZO2W9Z7H9J5K1T8138、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCV6D8Z5E9L5O2C6HB2K6Z4S3T4F1F2ZM5K2U9M7U4Q2J1139、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

C.土地使用權(quán)證書(shū)

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACH6T5I7H9M8M9Y2HR4W9Q8M9F4Z6C10ZI4C10O8S8S1D1V2140、物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方()的基礎(chǔ)上協(xié)商一致而達(dá)成的.

A.誠(chéng)信

B.自愿

C.公平

D.平等【答案】BCF4C7U7R1E1Z9E5HV2Q1L6R8I6W5V6ZT1P3U7M4X4L1V3141、關(guān)于正常使用情況下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說(shuō)法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期【答案】BCU4N1W10F4R2K6F6HM1A3P4P7D4S7F3ZE3C9N8F1V6L8A3142、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCH5H1A4A9S7D7D4HM5C3O9P7P2M8X8ZL1Z10N1U5M6Y6F3143、物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定不包括()。

A.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

C.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由抵押人清償【答案】DCZ8L10N3D8P5F5C4HU4M2W8F9Q3D7L7ZG7W10X3W5I6K9H2144、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。

A.口頭確認(rèn)

B.簽字確認(rèn)

C.口頭承諾

D.書(shū)面說(shuō)明【答案】BCT3P7G3Q2R10X3X1HC1B3E8Y1N1C10I3ZN6Z7F1F7Z2X4N7145、按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和（）。

A.使用面積

B.共有建筑面積

C.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

D.分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e【答案】CCM6P1M9F3S9W5D3HI2G6C7E9M9Q1O1ZN6Y1C7E2B1K10R10146、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCY2M5M3Z8W2T8M5HR4T4L4T2E2U4I5ZO4R9E8J4S2F9E7147、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。(2011年真題)

A.已離異的前妻

B.在異國(guó)定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCI10Z2O8T1Z1H4A3HW4I5Y8P4A7N5D9ZQ10P8I1F6D5K4G10148、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45【答案】CCW4L5A9S2K6P10R2HJ10E3X6K8M5H9L4ZD4T5F3L4S2Y1D2149、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。

A.2

B.4

C.5

D.6【答案】CCJ6V10V8D10F8K5Q3HV7X5T8A1E3W4B9ZF10O5K6I8X2Q1M3150、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACM6B5E5X6E9X1P10HF7T8L5N6R6Y2L5ZP8H7P6U6E7I8F5151、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCH6G4D6F3Y6S8C1HR8D2A4G1H9W5O1ZK2X7T8H6A3V7D1152、（一）程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCB7V3X8O9W6F7W2HN7V9L5R8C10X6T10ZM9I7D5K5W5W5H3153、既有破血通經(jīng)作用，又能用治風(fēng)熱癢疹的藥物是

A.番紅花

B.凌霄花

C.紅花

D.月季花【答案】BCP7Z3Y3X5B8D1M2HD4Q8N1R10N4D1N3ZC6R10B10F5S5B4J10154、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.

A.擔(dān)保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔(dān)保人【答案】ACM1I2W2T10G10X1B5HA8Y5Q2C2Z7L6N1ZC6A9B5A5G4M6J2155、房地產(chǎn)登記中，()的法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定的效力.

A.異議登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.初始登記【答案】ACY5A3U9F4J9R4F1HW6K9M4N8Q5O9V5ZJ9Z8A1Y10I1R9V7156、以售后包租或變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以（）的罰款。

A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下【答案】BCU1M6A6T4Q4L7Q8HX1R5Y9E4N5I1D3ZV5R9O9D3D10R7J7157、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】CCU6T1N7Z4C3B2H10HD10E3Z4T1C7D9Q1ZY4A8A6U5X8T4O9158、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計(jì)算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCI9P4N8S8V4R3U5HN5V9B4X2B4I7G3ZT1O3Z10C9N1K10H6159、下列（）情形，不適用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買(mǎi)賣(mài)【答案】CCW1Z1Q1M2D9N1C7HP9P6Z5D2D7N7W4ZZ2N1Z5S1W4F9N4160、下列情形中，不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過(guò)用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCN3T10B8U9M4Q7M2HQ3Y1A9O7J5G1E4ZV6G3X5D6Q4R4H6161、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買(mǎi)者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCB10O4W6L8V8C1J6HU1F5S4W8W5N1Y9ZD10P6F9K2D6R10F8162、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACZ4Y3F1O8J5Q9K9HP8E6H8G6Z4N5R9ZJ4I4S5M2O8U5I10163、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場(chǎng)價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCX4S10O5T8O3O1R6HK4R6V1R9F10Q10G4ZY10H3G6B1B8W9I3164、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCF6Y8Y8G1W9K9N1HW10R4I7M10J6L4Q10ZM2P3W10V2H1J3F5165、在編制城市規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的()。

A.藍(lán)線

B.綠線

C.黃線

D.紫線【答案】DCS7B3X8L3I3J2Q4HS3G3K2A10W6Z4S4ZV2T2X10Z9M6D4X9166、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCO3G6V1I6Z7M8H1HO9F3G4E1F4K10N4ZP4P3R4K10Y2C2D7167、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人【答案】ACQ2T7L6K4I1E5X7HD9F5R1Q7D8O8Z2ZJ8I2X7R8H2G7Q3168、關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.承租人購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】BCQ1J6B7O4U4J4S3HE2C3L7P8S3O10J10ZO2B2J3I5I6H2C7169、（）是我國(guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。