店面承包經(jīng)營合同范本

店面承包經(jīng)營合同范本店面承包經(jīng)營合同1發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)承包方：________________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方承包經(jīng)營_______________茶莊，___________茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照，店鋪承包經(jīng)營合同。第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號;2、茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);3、本合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4、甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡單裝修(如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等)。5、上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式1、該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。2、第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。3、每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。4、本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，合同范本《店鋪承包經(jīng)營合同》。2、甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1、在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個月通知甲方。3、甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止本合同1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3、承包期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2、在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責(zé)條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________乙方：(簽字蓋章)____________________年________月________店面承包經(jīng)營合同2甲方：___________________(以下簡稱甲方)乙方：___________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的_____工程的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。一、工程名稱與地點(diǎn)該工程為長沙某學(xué)校教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓工程，地點(diǎn)在長沙市體育新城。二、承包方式與要求該工程甲方采取分工種，單價組合成總價的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊(duì)伍具備勞務(wù)承包資質(zhì)，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊交甲方存檔備查。三、工程承包單價與內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商，該_______工程按_______元/(m2、m3、t)的承包單價由乙方進(jìn)行承包，其承包單價包括以下內(nèi)容：完成建設(shè)方提供的全套施工圖紙、交底紀(jì)要、變更的有關(guān)施工的全部內(nèi)容;現(xiàn)場規(guī)整與清理;200米范圍內(nèi)地面水平運(yùn)輸;制作設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);材料的節(jié)約;與其他隊(duì)伍配合等內(nèi)容。四、工程質(zhì)量與安全根據(jù)業(yè)主要求，該工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良，因此單項(xiàng)承包必須確保優(yōu)良，如本工程質(zhì)量被評定為優(yōu)良工程，甲方適當(dāng)給予獎勵，如承包單項(xiàng)評定為不合格，由乙方進(jìn)行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并從乙方勞務(wù)結(jié)算中扣回。乙方施工人員必須服從甲方管理人員的、安排，必須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》，為使工人增強(qiáng)安全意識，帶隊(duì)及班組負(fù)責(zé)人每天安排工作量，要進(jìn)行安全交底教育，強(qiáng)調(diào)安全操作，帶好安全帽，裝好安全網(wǎng)系好安全帶，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作，杜絕安全事故的發(fā)生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。五、文明施工與獎罰乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場人員必須遵守文明施工手冊，在自己承包的'范圍內(nèi)做到工完料盡場地清，嚴(yán)格把好材料節(jié)約關(guān)，不準(zhǔn)亂鋸、亂丟、浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)在分清責(zé)任后給予罰款。同時，乙方負(fù)責(zé)人必須管好自己的隊(duì)伍，長沙市以外的人員，進(jìn)入現(xiàn)場前，辦好“暫住證”，嚴(yán)禁有“非典”疑似病人進(jìn)入施工現(xiàn)場，嚴(yán)格遵守治安管理?xiàng)l例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。將身份證、計(jì)劃生育證報(bào)甲方。未滿法定年齡，不得來工地做工。如所有違反規(guī)定者，參照項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處罰。六、付款方式與工期：該工程乙方隊(duì)伍進(jìn)場后，其先期費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方根據(jù)工程進(jìn)展情況借給乙方一定數(shù)量的生活費(fèi)，主體封頂付至勞務(wù)費(fèi)的50%。工程竣工付至勞務(wù)費(fèi)的70%。辦完工程結(jié)算付至勞務(wù)費(fèi)的90%。留10%待保修期滿后一個月內(nèi)付清。由于該工程工期緊，而且業(yè)主獎罰嚴(yán)勵，為確保工程按工期竣工竣工，故乙方進(jìn)場須交納工期保證金_______萬元。乙方在施工現(xiàn)場必須按照甲方確定的工期控制點(diǎn)，認(rèn)真組織，精心施工，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的合同給予處罰。七、雙方權(quán)力與義務(wù)(一)甲方1、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，對乙方違反合同條款內(nèi)容實(shí)施處罰，經(jīng)濟(jì)賠償及辭退的權(quán)力。2、甲方根據(jù)工程要求，安排乙方實(shí)施工程承包內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件遵照執(zhí)行。3、甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務(wù)合同約定和業(yè)主付款情況支付勞務(wù)費(fèi)。4、甲方對乙方提供來的施工作業(yè)人員實(shí)行實(shí)名制，建立健康狀況檔案，對有殘疾及智力障礙的作業(yè)人員一律清退，不得入場施工。(二)乙方1、乙方必須向甲方提交符合承包資質(zhì)并有權(quán)對甲方提出合法要求，主動承擔(dān)合同內(nèi)容的全部工作，確保工程質(zhì)量。2、乙主必須按甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)、乙方不得擅自違反安全操作規(guī)程，對于違反安全操作規(guī)程出現(xiàn)的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令，并提出自己的見解，供甲方參考。4、乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業(yè)人員，不得瞞報(bào)，私自使用。同時乙方應(yīng)提供人員名單、身份證。5、乙方要管好自己的隊(duì)伍，不得在工地及之外進(jìn)行違法犯罪活動，如賭博、賣淫等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不負(fù)責(zé)。6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。八、違約責(zé)任與其他1、以上條款雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責(zé)任。2、如因乙方原因損害公司信譽(yù)、現(xiàn)場設(shè)備及對工程造成一定經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務(wù)費(fèi)中扣除。3、屬于乙方自備設(shè)備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對甲方提出其他要求，更