銷售代理合同（參考文本）

PAGEPAGE19編號：沿字[]號銷售代理合同委托方(甲方))：受托方（乙方）：：簽約地點：簽訂日期：年月月日銷售代理合同委托方（甲方）：：受托方（乙方）：：根據(jù)《中華人民民共和國廣告告法》,《中華人民民共和國合同同法》及國家家有關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定，甲甲、乙雙方在在平等、自愿愿、等價有償償、公平、誠誠實信用的基基礎(chǔ)上，經(jīng)友友好協(xié)商，就就甲方委托乙乙方對項目目進(jìn)行銷售代代理、銷售總總體策劃代理理事宜，達(dá)成成一致意見，特特簽訂本合同同，以資信守守。第一條代理理內(nèi)容乙方對甲方位于于的物業(yè)（以下下簡稱“該項目”）進(jìn)行銷售售代理、銷售售總體策劃代代理。代理項目注釋第二條代理理限制代理期限為個月月，自年月日起至至年月日止。在代理期間，乙乙方不得再代代理與甲方委委托項目相同同地段（即）的除項目的的銷售代理業(yè)業(yè)務(wù)。第三條雙方方權(quán)利和義務(wù)務(wù)甲方1、甲方應(yīng)保證證其物業(yè)銷售售的合法性，按按相關(guān)規(guī)定申申辦本項目相相關(guān)物業(yè)銷售售之法律文件件，并與本項項目物業(yè)的購購買方（下稱稱買方）辦理理買賣手續(xù)。同同時須向乙方方提供乙方進(jìn)進(jìn)行銷售代理理、銷售策劃劃代理必需的的該項目法律律文件副本及及相關(guān)資料，以以便乙方可清清楚向買方講講解。2、負(fù)責(zé)該項目目宣傳推銷過過程中有關(guān)成成本費(fèi)用。其其中包括（按按實選擇）：：（）廣告和宣宣傳資料的設(shè)設(shè)計、編輯、制制作、派發(fā)及及發(fā)布費(fèi)用；；（）展銷會場場有關(guān)設(shè)備的的租用、布置置等費(fèi)用；（）公關(guān)促銷銷活動的費(fèi)用用。（）3、經(jīng)甲方核準(zhǔn)準(zhǔn)符合甲方要要求后，甲方方同意在該項項目的各種宣宣傳媒體、資資料及現(xiàn)場包包裝物料上印印上乙方銷售售代理字樣，包包括乙方名稱稱、電話及地地址，以利于于銷售活動的的開展。4、甲方負(fù)責(zé)與與買方簽訂房房屋買賣的相相關(guān)合同，其其中甲方委托托乙方以甲方方的名義與買買方簽署該項項目的《認(rèn)購購書》。5、代理期間，由由甲方派出的的財務(wù)人員負(fù)負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取取買方的定金金、房款及相相關(guān)稅費(fèi)，并并開具甲方的的收據(jù)或發(fā)票票。6、甲方應(yīng)按合合同約定向乙乙方支付代理理傭金。7、甲方有權(quán)要要求乙方更換換不符合甲方方要求的銷售售人員。8、一切有關(guān)本本項目之其它它合同文件均均需由甲方簽簽定，任何個個人或單位簽簽定均屬無效效。（二）乙方1、在代理期間間，乙方每月月（自然月）銷銷售額應(yīng)達(dá)到到元以上。2、乙方應(yīng)派銷銷售主管及不不少于名專職職銷售人員負(fù)負(fù)責(zé)該項目的的銷售工作，并并保證銷售人人員的銷售水水平及對該項項目的熟悉程程度達(dá)到甲方方要求。周末末、假日及展展銷會期間應(yīng)應(yīng)視情況另增增加人手，不不少于名專職職銷售人員。并并由名資深專業(yè)業(yè)人士開展前前期的策劃工工作。如由于于工作的需要要，乙方要對對有關(guān)的銷售售人員進(jìn)行調(diào)調(diào)整，需提前前一個月通知知甲方并參考考甲方的意見見后實施。銷銷售隊伍名單單見后附件。3、乙方應(yīng)為代代理銷售單位位的價格表、付付款方式、優(yōu)優(yōu)惠措施等提提供專業(yè)性意意見，甲方享享有決定權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，不得任意改變。4、代表甲方以以甲方的名義義與買方簽署署該項目的《認(rèn)認(rèn)購書》，負(fù)負(fù)責(zé)向客戶催催繳房款、相相關(guān)稅費(fèi)，并并負(fù)責(zé)催促買買方簽訂相關(guān)關(guān)合同、向客客戶催繳首期期款及催促客客戶及時辦理理簽約及收樓樓手續(xù)等相關(guān)關(guān)手續(xù)。5、安排有關(guān)售售后跟進(jìn)，包包括提交詳細(xì)細(xì)的銷售報告告、市場動態(tài)態(tài)、客戶統(tǒng)計計分析、媒介介分析、策劃劃及銷售方面面的分析報告告。每月日前遞遞交當(dāng)月銷售售工作情況分分析報告及下下月銷售計劃劃書，并按時時參加甲方所所要求的相關(guān)關(guān)培訓(xùn)及會議議。于各期銷銷售完成后，根根據(jù)市場及客客戶反映，及及時對下一期期項目銷售及及宣傳提供書書面合理化建建議。6、非經(jīng)甲方同同意，乙方不不得與買方增增減經(jīng)甲方審審定的《認(rèn)購購書》、《商商品房買賣合合同》及相關(guān)關(guān)文件的任何何條款；不得得以口頭、書書面等任何形形式向買方做做出未經(jīng)甲方方認(rèn)可的承諾諾和解釋。7、乙方在現(xiàn)場場售樓部進(jìn)行行銷售工作，乙乙方現(xiàn)場銷售售人員之著裝裝，工作環(huán)境境、工作時間間、工作要求求、銷售行為為及程序應(yīng)符符合甲方的有有關(guān)規(guī)定。8、根據(jù)甲方的的要求進(jìn)行專專業(yè)的市場調(diào)調(diào)查及研究分分析，準(zhǔn)確掌掌握消費(fèi)客戶戶心態(tài)及住房房設(shè)計與配套套設(shè)施的要求求，并進(jìn)行市市場競爭項目目及成功項目目的個案分析析等，從而有有效地制定市市場定位及推推廣策略。競競爭項目資料料調(diào)查包括但但不限于：戶型種類、設(shè)計計、間隔及面面積交樓標(biāo)準(zhǔn)配套及付款方式式購樓優(yōu)惠銷售價格推廣手法銷售反應(yīng)及成績績9、根據(jù)市場調(diào)調(diào)查所得資料料進(jìn)行分析及及研究，結(jié)合合乙方的專業(yè)業(yè)經(jīng)驗與知識識，按甲方提提供的資料，對對該項目的銷銷售（包括展展銷會）進(jìn)行行總體策劃，制訂出本物業(yè)的整體營銷推廣方案。包括但不限于：形象包裝建議發(fā)售時間建議銷售定價及推出出單元數(shù)量建建議付款辦法建議推廣活動建議展場及賣場布置置建議廣告策劃和分析析階段訴求重重點制定工作流程表表10、協(xié)助甲方方甄別廣告公公司，參與籌籌備整個廣告告宣傳推廣工工作，并提供供項目包裝設(shè)設(shè)計建議及媒媒體選擇建議議，負(fù)責(zé)跟進(jìn)進(jìn)該項目銷售售過程中各種種廣告的設(shè)計計及制作工作作，協(xié)助甲方方檢定所有推推廣工具及宣宣傳廣告設(shè)計計內(nèi)容，包括括并不限于：：項目介紹書項目模型宣傳單張地盤廣告牌報章、雜志或電電視廣告參與銷售標(biāo)志系系統(tǒng)、形象設(shè)設(shè)計11、乙方所提提議制作之電電視廣告、報報章雜志廣告告、宣傳單張張等一切文宣宣，須符合當(dāng)當(dāng)?shù)胤钏?guī)規(guī)定。乙方對對該項目的各各種有關(guān)宣傳傳、計劃需經(jīng)經(jīng)甲方書面確確認(rèn)方可實施施。并參與一一切市場推廣廣策劃中的宣宣傳活動，例例如郵寄宣傳傳單張、軟性性推廣、邀請請卡、新聞發(fā)發(fā)布會、展銷銷會及一切有有助于該項目目的推廣與銷銷售宣傳工作作，并協(xié)助制制定廣告預(yù)算算。協(xié)助有關(guān)關(guān)廣告公司安安排各大媒體體刊登廣告。12、乙方選拔拔經(jīng)驗豐富之之銷售隊伍進(jìn)進(jìn)駐現(xiàn)場并負(fù)負(fù)責(zé)銷售的執(zhí)執(zhí)行及控制，包包括但不僅限限于：現(xiàn)場銷售管理銷售人員的上崗崗培訓(xùn)及考核核銷售人員的分期期培訓(xùn)負(fù)責(zé)現(xiàn)場看房客客戶的接待及及咨詢代表甲方與客戶戶簽訂認(rèn)購書書和《商品房買賣賣合同》每日銷售情況例例會及定期業(yè)業(yè)務(wù)檢討媒體統(tǒng)計及實施施調(diào)整客戶統(tǒng)計,客戶戶分析及會員員發(fā)展銷售策略檢討及及修正13、乙方須安安排一名人員員協(xié)助甲方跟跟蹤處理有關(guān)關(guān)業(yè)主、客戶戶投訴工作；；并協(xié)助甲方方辦理業(yè)主收收樓手續(xù)等。如如按揭銀行無無指定律師事事務(wù)所辦理按按揭手續(xù)，乙乙方負(fù)責(zé)收集集客戶有關(guān)辦辦理銀行按揭揭的資料。14、代理項目目之特性和狀狀況，不得向向外有夸大不不實之宣傳，不不得違反當(dāng)?shù)氐胤罴凹追椒疥P(guān)于代理項項目需公示有有關(guān)資料的要要求，致使甲甲方蒙受任何何傷害，或衍衍生糾紛，否否則甲方可單單方解除本合合同，并要求求乙方賠償損損失。15、銷售策劃劃以甲方意見見為最終意見見，乙方需根根據(jù)工作需要要明確一組專專業(yè)工作人員員進(jìn)行策劃代代理工作，并并確定一名人人員與甲方保保持聯(lián)系。甲甲方亦需確定定與乙方溝通通的人員。雙雙方須提供工工作人員的名名單，如一方方人員發(fā)生變變動，須及時時書面通知對對方。16、乙方不得得在本項目現(xiàn)現(xiàn)場范圍內(nèi)推推介其他項目目（甲方的其其它項目除外外），如經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，甲方有有權(quán)單方解除除本合同。17、乙方負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)助甲方辦辦理合同期內(nèi)內(nèi)簽訂的《商商品房買賣合合同》（其對對應(yīng)商品房以以下簡稱“有關(guān)單元”）鑒證登記記手續(xù)、統(tǒng)計計工作。乙方方負(fù)責(zé)協(xié)助甲甲方辦理在本本合同內(nèi)代理理銷售成功的的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)登記手續(xù)、統(tǒng)統(tǒng)計工作。合合同期內(nèi)乙方方售出商品房房的《商品房房買賣合同》鑒鑒證后，乙方方根據(jù)甲方要要求負(fù)責(zé)協(xié)助助辦理因客戶戶退房、換房房、更名等而而需在房管局局辦理的相關(guān)關(guān)手續(xù)。18、如因甲方方原因,致使使無法進(jìn)行《商商品房買賣合合同》簽訂,,鑒證,產(chǎn)權(quán)權(quán)登記等相關(guān)關(guān)工作,乙方方不承擔(dān)相關(guān)關(guān)責(zé)任.19、乙方不得得采取有損甲甲方商業(yè)利益益、信譽(yù)和形形象的不正當(dāng)當(dāng)行為。不得得擅自向買方方收取未經(jīng)甲甲方同意的任任何費(fèi)用。20、由于乙方方原因造成第第三方發(fā)生的的任何糾紛由由乙方承擔(dān)，與與甲方無關(guān)；；如由此給甲甲方造成損失失的，乙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。第四條關(guān)于于該項目代理理銷售的特別別約定1、該項目的所所有客戶資料料歸甲方所有有，乙方不得得擅自使用于于該項目之外外。2、乙方對外宣宣傳或向客戶戶解說，應(yīng)遵遵守甲方關(guān)于于該項目銷售售說辭的書面面規(guī)定。乙方方擅自進(jìn)行銷銷售承諾而引引起客戶投訴訴、索賠等，由由乙方自行承承擔(dān)責(zé)任。3、該項目的銷銷售管理軟件件系統(tǒng)為甲方方指定，乙方方不得以任何何理由拒絕使使用。4、甲方對該項項目銷售端口口的客戶滿意意度有特定要要求。在乙方方代理銷售期期間，該項目目銷售端口的的客戶滿意度度不低于700分。若低于于70分，甲甲方有權(quán)扣除除乙方的部分分代理傭金，作作為罰金。對對于客戶滿意意度的調(diào)查結(jié)結(jié)果，以第三三方的調(diào)查報報告為準(zhǔn)。第五條代理理傭金和結(jié)算算方式代理傭金1、在甲方收到到買方不低于于甲方與買方方簽訂的《商商品房買賣合合同》約定的的總房款的%的首首期房款、相相關(guān)稅費(fèi)，且且甲方與買方方簽訂了《商商品房買賣合合同》,即視視為乙方銷售售成功。甲方方應(yīng)于每月日前向向乙方提供收收取房款的情情況，并按月月向乙方支付付代理傭金。成成功銷售所涉涉及的房屋累累計總價款為為累計總銷售售額。雙方商商定以下支付付傭金方式：：□成功銷售后，即即支付上月傭傭金

□成功銷售后后支付％，按按揭款到賬后后支付余下％％；□所有房款到賬賬后一次性支支付2、在代理期間間，所有成功功銷售的樓宇宇（甲方自行行進(jìn)行銷售洽洽談的樓宇單單元除外）乙乙方均按以下下原則計提代代理傭金：代代理傭金比例例基數(shù)為0..7%，傭金率采采用累進(jìn)制，在在代理不同階階段達(dá)到要求求后方可對超超出部分計提提該階段比例例。如未能達(dá)達(dá)到階段性要要求，則一律律實行最低傭傭金比例00.7％。代理階段累計銷售金額（XX）傭金計提比例發(fā)售后3個月內(nèi)內(nèi)X≤120000萬元元區(qū)間內(nèi)按00.7％計計提發(fā)售后6個月內(nèi)內(nèi)12001萬元﹤X≤200000萬元區(qū)間內(nèi)按0..8％計提發(fā)售后9個月內(nèi)內(nèi)20001萬元﹤X≤300000萬元區(qū)間內(nèi)按0..9％計提發(fā)售后9個月后后X﹥300000萬元區(qū)間內(nèi)按1..0％計提例如：①發(fā)售后3個個月內(nèi)累計銷銷售總額為110000萬萬元，則支付付總傭金為：：100000萬元×0.7％＝＝70萬元;;（綜合代理理率達(dá)到700/10000＝0.7％％）②發(fā)售后6個月月內(nèi)累計銷售售總額達(dá)到118000萬萬元，則支付付總傭金為：：120000×0.7％＋＋（180000－120000）×0.8％＝＝84+488=132萬萬元（綜合代代理率達(dá)到1132/188000＝00.733％％）③發(fā)售后9個月月內(nèi)累計銷售售總額達(dá)到228000萬萬元，則支付付代理總傭金金為：120000×0.7％＋＋（200000－120000）×0.8％＋＋（280000－200000）×0.9％＝＝84+644+72=2220萬元（綜綜合代理率達(dá)達(dá)到220//280000＝0.7886％）④發(fā)售后9個月月后累計銷售售總額達(dá)到336000萬萬元，則支付付代理總傭金金為：20000×0.7％＋＋（200000－120000）×0.8％＋＋（300000－200000）×0.9％++(360000-300000)××1.0％＝＝84+644+90+660=2988萬元（綜合合代理率達(dá)到到268/336000＝＝0.8288％）3、乙方銷售的的樓宇若買方方交付定金后后單方解除合合同而甲方無無需退還該定定金的，乙方方仍有權(quán)向甲甲方收取該買買方已付足額額定金的一半半作為行政費(fèi)費(fèi)用，不另計計提代理傭金金，但甲方未未收到該買方方足額定金的的，則無須向向乙方支付任任何費(fèi)用。4、買方在簽訂訂《商品房買買賣合同》及及支付首期房房款后單方解解除合同的，若若甲方未收到到該買方依合合同約定應(yīng)交交違約金的，甲甲方有權(quán)在應(yīng)應(yīng)付代理傭金金中扣除該單單元的傭金。（二）結(jié)算方式式1、甲方預(yù)留乙乙方每月結(jié)算算代理傭金的的%作為為保證金。若乙乙方無違約行行為，合同期期滿后三個月月內(nèi)一次性無無息支付給乙乙方。2、代理期開始始后，次月日前甲甲方需與乙方方確認(rèn)上一個個月的銷售總總額及確認(rèn)上上一個月應(yīng)計計提的代理傭傭金，在雙方方確認(rèn)后個工作作日內(nèi)，甲方方在扣除保證證金后的代理理傭金支付予乙方，同同時乙方須開開具合法等額額有效的中介介服務(wù)發(fā)票予予甲方。3、關(guān)于客戶滿滿意度的結(jié)算算辦法。如果果第三方出示示的調(diào)查報告告表明客戶對對乙方的銷售售滿意度大于于、等于700分，則甲方方不向乙方扣扣除罰金。如如果客戶對乙乙方的銷售滿滿意度小于770分，則甲甲方有權(quán)向乙乙方扣除罰金金，罰金=乙乙方年度傭金金總額X（770-乙方的的銷售滿意度度實際分?jǐn)?shù)）//70，甲方方可從乙方的的保證金中扣扣除，如有不不足，甲方有有權(quán)從乙方的的代理銷售傭傭金中扣除。第五條違約約責(zé)任1、除不不可抗力的自自然及社會原原因外，甲乙乙雙方應(yīng)嚴(yán)格格遵守本合同同的條款，否否則，違約方方須承擔(dān)違約約責(zé)任。2、甲方須保證證其所提供的的物業(yè)銷售法法律文件和資資料真實、合合法、有效，否否則，由此引引起的一切責(zé)責(zé)任和損失均均由甲方承擔(dān)擔(dān)。3、在銷售期間間，因甲方的的過錯導(dǎo)致乙乙方損失的，應(yīng)應(yīng)由甲方承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任，所所涉及與買方方糾紛由甲方方負(fù)責(zé)處理，乙乙方須提供必必要協(xié)助；4、若乙方未按按月完成第三三條第二款第第1項約定的的銷售目標(biāo)的的，應(yīng)按未完完成銷售額的的%向甲甲方支付違約約金。甲方有有權(quán)直接在甲甲方應(yīng)付未付付款或保證金金中扣除，不不足部分可向向乙方繼續(xù)追追償。5、若乙方負(fù)責(zé)責(zé)制訂的物業(yè)業(yè)銷售策劃、建建議未經(jīng)甲方方批準(zhǔn)就擅自自實施，視為為乙方違約。乙乙方應(yīng)承擔(dān)由由此產(chǎn)生的費(fèi)費(fèi)用，并向甲甲方支付甲方方累計付款（包包括應(yīng)付而未未付代理傭金金）的％作作為違約金，甲甲方有權(quán)直接接在甲方應(yīng)付付未付代理傭傭金或保證金金中扣除，違違約金不足以以彌補(bǔ)甲方損損失的，甲方方可繼續(xù)向乙乙方追償。6、乙方擅自向向買方收取費(fèi)費(fèi)用的，視為為乙方違約。乙乙方應(yīng)退回擅擅自所收費(fèi)用用并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的賠償責(zé)任任，由此引發(fā)發(fā)與買方糾紛紛的，乙方自自行解決，給給甲方造成損損失的，乙方方應(yīng)予賠償，甲甲方有權(quán)直接接在甲方應(yīng)付付未付代理傭傭金或保證金金中扣除，不不足部分可向向乙方繼續(xù)追追償。7、因乙方原因因造成甲方名名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損損失或引發(fā)甲甲方與第三方方糾紛的，視視為乙方違約約。乙方應(yīng)向向甲方支付甲甲方累計付款款（包括應(yīng)付付而未付代理理傭金）的%作為違約約金，造成甲甲方損失的，乙乙方應(yīng)予賠償償，甲方有權(quán)權(quán)直接在甲方方應(yīng)付未付代代理傭金或保保證金中扣除除，不足部分分可向乙方繼繼續(xù)追償。第六條轉(zhuǎn)讓讓條款未經(jīng)合同其他方方書面同意，任任何一方不得得全部或部分分轉(zhuǎn)讓其在本本合同項下的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)。第七條合同同終止和解除除（一）有下列情情形之一的，合同權(quán)利義義務(wù)終止：1、本合同因已已按約定履行行完畢而自然然終止；2、本合同經(jīng)各各方協(xié)商一致致而終止；3、本合同因一一方違約或因因一方有不正正當(dāng)競爭行為為或因一方擅擅自轉(zhuǎn)讓本合合同項下權(quán)利利義務(wù)而終止止；4、法律法規(guī)規(guī)規(guī)定終止的其其他情形。（二）因違約而而終止本合同同1、由于乙方違違約造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方認(rèn)為本本合同已無必必要繼續(xù)履行行或乙方在收收到甲方要求求其糾正違約約的通知后仍仍不糾正其違違約行為，則則甲方有權(quán)向向乙方發(fā)出解解除本合同的的書面通知，該該通知自送達(dá)達(dá)乙方時生效效，乙方除承承擔(dān)本合同約約定的違約責(zé)責(zé)任外，另須須向甲方支付付違約金即，甲方有權(quán)直直接在甲方應(yīng)應(yīng)付未付款或或保證金中扣扣除，違約金金不足以彌補(bǔ)補(bǔ)甲方損失的的，甲方可繼繼續(xù)向乙方追追償。2、由于甲方違違約造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其糾正違約的的通知后仍不不糾正其違約約行為，則乙乙方有權(quán)向甲甲方發(fā)出解除除本合同的書書面通知，該該通知自送達(dá)達(dá)甲方時生效效，甲方應(yīng)向向乙方支付雙雙方確認(rèn)已完完成工作量的的款項，并按按本合同約定定承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。3、守約方依據(jù)據(jù)本款規(guī)定解解除本合同，并并不影響其追追究違約方的的違約責(zé)任的的權(quán)利。4、甲方依據(jù)本本款第（1）項項的規(guī)定解除除本合同，甲甲方可以按其其認(rèn)為適當(dāng)?shù)牡臈l件和方式式尋求救濟(jì)（例例如尋找本合合同之外的第第三方履行本本合同項下的的義務(wù)），乙乙方應(yīng)承擔(dān)甲甲方因此而發(fā)發(fā)生的費(fèi)用。第八條保密密條款1、未經(jīng)合同其其他方書面同同意，任何一一方對本合同同和各方相互互提供的資料料、信息（包包括但不限于于商業(yè)秘密、技技術(shù)資料、圖圖紙、數(shù)據(jù)、以以及與業(yè)務(wù)有有關(guān)的客戶的的信息及其他他信息等）負(fù)負(fù)保密責(zé)任，并并不得向任何何人披露上述述資料和信息息，但正常履履行本合同項項下義務(wù)的除除外。2、任何一方泄泄密導(dǎo)致合同同其他方遭受受損失的，泄泄密方應(yīng)向合合同其他方支支付違約金即即，違違約金不足以以賠償合同其其他方損失的的，應(yīng)按合同同其他方的實實際損失賠償償。3、本保密條款款具有獨立性性，不受本合合同的終止或或解除的影響響。第九條不可可抗力條款由于不能預(yù)見、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社會原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行時，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，應(yīng)立即即書面通知合合同其他方，并并應(yīng)在不可抗抗力事件發(fā)生生后十五天內(nèi)內(nèi)，向合同其其他方提供經(jīng)經(jīng)不可抗力事事件發(fā)生地區(qū)區(qū)公證機(jī)構(gòu)出出具的證明合合同不能履行行或需要延期期履行、部分分履行的有效效證明文件。由由合同各方按按事件對履行行合同影響的的程度協(xié)商決決定是否解除除合同、或者者部分免除履履行合同的責(zé)責(zé)任、或者延延期履行合同同。第十條適用用法律條款本合同的訂立、效效力、解釋、履履行和爭議的的解決均適用用中華人民共共和國法律法法規(guī)。第十一條爭爭議的解決凡因執(zhí)行本合同同所發(fā)生的或或與本合同有有關(guān)的一切爭爭議，合同各各方應(yīng)通過友友好協(xié)商解決決；如果協(xié)商商不能解決，任任何一方均可可向有管轄權(quán)權(quán)的人民法院院起訴。第十二條其其他1、本合同如有有未盡事宜，經(jīng)經(jīng)雙方友好協(xié)協(xié)商，可另行行簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。2、本合同一式式份，甲、乙乙雙方各執(zhí)份，每每份均具同等等法律效力。3、本合同自雙雙方簽字蓋章章后生效。4、其它約定：：甲方：乙方：地址：地地址：法定代表人法定代代表人（或授權(quán)簽約人人）：（或或授權(quán)簽約人人）：投訴監(jiān)督電話：：投訴監(jiān)督督電話：附件（共件件）附件一：廉潔協(xié)協(xié)議2、附件二：：銷售團(tuán)隊人人員名單3、其它附件件附件一廉潔協(xié)議議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立立、履行合同同過程中，為為保持廉潔自自律的工作作作風(fēng)，防止各各種不正當(dāng)行行為的發(fā)生，甲甲乙雙方訂立立協(xié)議如下：：一、甲乙雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)自覺遵守守國家、地方方