過程質(zhì)量評估辦法

目錄一、目的： 1二、編制思路和依據(jù)： 1三、調(diào)整細(xì)則： 1四、評估組織： 3五、評估體系： 4六、管理辦法和要求： 23七、評估用表： 23一、目的：以客戶視角為最終目的，杜絕系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（滲漏、空鼓、開裂）；關(guān)注工友安全，提升企業(yè)形象。二、編制思路和依據(jù)：（一）結(jié)合近5年萬科、中海、金地、融創(chuàng)、龍湖、華潤、綠城評估體系、標(biāo)準(zhǔn)、評估經(jīng)驗(yàn)。（二）根據(jù)區(qū)域不同特點(diǎn)和相關(guān)要求，結(jié)合一線公司相關(guān)建議和項(xiàng)目實(shí)際情況。（三）結(jié)合三、調(diào)整細(xì)則：（一）框架：1、體系構(gòu)成：總包標(biāo)段=實(shí)測實(shí)量50%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)30%+安全文明20%項(xiàng)目成績=標(biāo)段平均成績90%+管理行為10%。2、體系調(diào)整確保全面反映項(xiàng)目真實(shí)施工情況，促進(jìn)項(xiàng)目過程管控水平。3、結(jié)合交付評估體系及業(yè)主關(guān)注點(diǎn)，避免項(xiàng)目片面追求分?jǐn)?shù)導(dǎo)致后期產(chǎn)生交付風(fēng)險(xiǎn)。4、避免項(xiàng)目產(chǎn)生迎檢現(xiàn)象，造成不必要的成本浪費(fèi)，全程采用飛檢方式，促進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場常態(tài)化管理。當(dāng)晚21點(diǎn)前由評估組通知第二天受檢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。5、加大對排序結(jié)果的應(yīng)用。6、實(shí)測實(shí)量計(jì)算方式采用得分制進(jìn)行計(jì)算。7、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)指標(biāo)參與綜合分計(jì)算，從多維度反映項(xiàng)目綜合情況。8、安全文明評估與安全文明積分驗(yàn)收和扣分標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，評估成績及問題將作為積分管理的重要依據(jù)。9、增加管理行為相關(guān)檢查項(xiàng)。（二）實(shí)測實(shí)量：1、實(shí)測實(shí)量體系構(gòu)成：混凝土工程+工業(yè)化+砌筑工程+抹灰工程+同戶型尺寸（精裝修項(xiàng)目測）+防水工程+鋁合金門窗工程+成品保護(hù)+設(shè)備安裝工程。2、實(shí)測測點(diǎn)說明：（1）主體工程，垂直度、平整度實(shí)測含廚衛(wèi)間，且在陽臺(tái)部位隨機(jī)選取1個(gè)點(diǎn)。（2）主體工程中，頂板水平度、樓板厚度只在功能房間選擇測點(diǎn)。（3）砌筑工程在測區(qū)內(nèi)隨機(jī)選點(diǎn)。（4）抹灰工程中垂直度、平整度實(shí)測含廚衛(wèi)間，每面墻不限于一個(gè)測點(diǎn)。（5）抹灰工程中地面平整度、頂板水平度只限于功能間實(shí)測。（6）抹灰工程開間進(jìn)深、陰陽角包括廚衛(wèi)間。（7）抹灰工程中，房間方正度為一套房內(nèi)功能間、廚衛(wèi)間、陽臺(tái)各抽取一個(gè)進(jìn)行實(shí)測。（8）空鼓/開裂檢查以每面墻為測區(qū)，空鼓不小于10*10cm（以長邊為準(zhǔn)）為不合格。（三）安全文明：1、安全文明框架：安全生產(chǎn)75%+文明施工25%。2、體系構(gòu)成：安全生產(chǎn)（防火管理15%+三寶、四口、五臨邊25%+架體防護(hù)20%+安全用電20%+機(jī)械設(shè)備15%+基坑工程5%）；文明施工（工完場清40%+材料堆放20%+場容場貌40%）。3、檢查分項(xiàng)調(diào)整：（1）防火管理增加焊工動(dòng)火審批制度管理。（2）安全用電增加施工用電檢查分項(xiàng)。（3）文明施工增加揚(yáng)塵管控相關(guān)檢查分項(xiàng)。（四）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：1、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)框架：防滲漏管理（外墻+外門窗+衛(wèi)生間/陽露臺(tái)+屋面+地下室）、空鼓/開裂、觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、機(jī)電工程。。2、檢查分項(xiàng)調(diào)整：（1）防滲漏管理-外墻：增加外填充墻空調(diào)孔套管做法檢查項(xiàng)。（五）管理行為（新增）：1、管理行為框架：進(jìn)度管理、工程策劃、履約管理、樣板管理、構(gòu)造做法、三圖合一、施工方案。2檢查分項(xiàng)：見附件（六）綜合分及評級(jí)：1、項(xiàng)目綜合排序最終得分=標(biāo)段平均成績90%+管理行為10%2、區(qū)域公司綜合排序最終得分=【所轄項(xiàng)目排序成績總和/排序項(xiàng)目總數(shù)+管理專項(xiàng)特別加減分】80%+外部對標(biāo)20%3、合格標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目季度綜合排序最終得分≥82分評定為合格，＜82分評定為不合格。（該合格標(biāo)準(zhǔn)僅適用于第三方排序）四、評估組織：（一）評估范圍集團(tuán)每季度對所轄地產(chǎn)公司開發(fā)的達(dá)到一定形象進(jìn)度的在建項(xiàng)目（不含產(chǎn)業(yè)類的非住宅），進(jìn)行以項(xiàng)目或總包為單位的考評排序。土建工程：高層（即8層（含）及以上）建筑主體結(jié)構(gòu)施工形象進(jìn)度達(dá)到第六層，多層建筑（即8層以下）達(dá)到第四層或別墅洋房首推區(qū)已開盤。展示區(qū)不參與評估，首開區(qū)及后續(xù)推盤區(qū)全部參評。安裝工程和安全文明施工根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況隨同土建工程一并檢查。（二）評估頻率過程評估每年共四輪，1~3月第一輪，4～6月第二輪，7～9月第三輪，10～12月第四輪。（三）評估原則（1）評估組根據(jù)受檢項(xiàng)目清單，采取隨機(jī)的飛行檢查模式。（2）評估時(shí)間由集團(tuán)統(tǒng)一統(tǒng)籌，隨機(jī)安排人員進(jìn)行項(xiàng)目過程評估。（3）如果評估組認(rèn)為有阻止和拖延評估組的情況，或者發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場出現(xiàn)停工、驅(qū)趕工人、迎檢等不正常的情況，評估組可以終止該項(xiàng)目或標(biāo)段的評估，按不合格計(jì)算成績并上報(bào)集團(tuán)。五、評估體系：（一）住宅項(xiàng)目評估體系架構(gòu)：（二）住宅項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量及評估辦法：1、實(shí)測實(shí)量框架體系：2、實(shí)測實(shí)量測區(qū)抽選原則（1）實(shí)測測區(qū)抽選：每個(gè)標(biāo)段電腦隨機(jī)抽選5戶，所有測點(diǎn)平均分配到5戶內(nèi)，所選測區(qū)測點(diǎn)不夠的需在臨近戶型補(bǔ)測滿。（例：抽到主體階段1戶、砌筑階段1戶、抹灰階段3戶，主體/砌筑階段測點(diǎn)需在抽到的那1戶內(nèi)測滿，抹灰階段測點(diǎn)需在抽到的那3戶內(nèi)測滿，若抽到的測區(qū)內(nèi)測點(diǎn)不夠，則在臨近戶型測滿。）每次抽選測區(qū)應(yīng)區(qū)分新舊工作面，應(yīng)以當(dāng)季度新增作業(yè)面為主，重復(fù)抽取的測區(qū)應(yīng)不高于20%，測區(qū)應(yīng)盡量包含主體、砌筑、抹灰。（2）對于實(shí)測的抽檢套數(shù)，同一標(biāo)段應(yīng)按別墅及高層戶數(shù)比例進(jìn)行分配。對于別墅和高層的區(qū)分，按項(xiàng)目開工審批報(bào)備文件進(jìn)行區(qū)分。（3）對于主體階段項(xiàng)目實(shí)測，高層必須具備30及以上戶數(shù)時(shí)才進(jìn)行實(shí)測，別墅需10套及以上。其中高層每戶必須全部拆模完成，完全具備實(shí)測條件，多層別墅需2層及以上拆模完成。3、檢查標(biāo)準(zhǔn)：（1）實(shí)測范圍：室內(nèi)所有房間（不含公共部位）涉及到的實(shí)測指標(biāo)，實(shí)測點(diǎn)在室內(nèi)隨機(jī)進(jìn)行選取。（2）實(shí)測功能間劃分由項(xiàng)目提供藍(lán)圖，以圖紙為依據(jù)。（3）疊合樓板不測板厚。（4）實(shí)測內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)：檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸[－5，8]mm20同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面平整度[0，8]mm40（1）當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按斜放靠尺測量2次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）跨洞口部位必測。實(shí)測時(shí)在洞口斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度[0，8]mm30（1）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）累計(jì)實(shí)測30個(gè)點(diǎn)。頂板水平度≤15mm40（1）選取客廳、餐廳、臥室做為實(shí)測區(qū)；（2）同一實(shí)測區(qū)距頂板天花四個(gè)角選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。偏差值﹥15mm且≤20mm時(shí),則該測點(diǎn)不合格；偏差值﹥20mm時(shí)，則該實(shí)測區(qū)不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。（3）累計(jì)實(shí)測8塊板。樓板厚度[－5，8]mm20（1）選取客廳、餐廳、臥室樓板做為實(shí)測區(qū)；（2）一塊板作為一個(gè)測區(qū)，取點(diǎn)位置為該板塊長邊1/3部位、短邊中間部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。（3）累計(jì)實(shí)測20塊板，當(dāng)所選戶內(nèi)不足時(shí)，在隔壁戶型補(bǔ)測滿。工業(yè)化★PC墻面平整度≤8mm15（1）同一面PC墻板4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）跨洞口部位必測。實(shí)測時(shí)在洞口斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）累計(jì)實(shí)測15個(gè)點(diǎn)。★PC墻面平整度【拼接部位】≤8mm15每一條拼接縫為1個(gè)測區(qū)，靠尺斜跨或水平跨過兩塊PC板，1個(gè)測區(qū)測量1個(gè)實(shí)測值并作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，累計(jì)測量15個(gè)計(jì)算點(diǎn)。★PC墻面垂直度≤8mm15(1)同一面墻分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2)累計(jì)實(shí)測15個(gè)點(diǎn)。砌筑工程表面平整度≤8mm30（1）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）墻面有門、窗洞口時(shí)，在門、窗洞口斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）累計(jì)實(shí)測30個(gè)點(diǎn)。垂直度≤5mm30（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。（2）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎（墻高不足2米時(shí)可不避開，優(yōu)先選擇2米以上墻體），消除其對測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）累計(jì)實(shí)測30個(gè)點(diǎn)。（不管墻體是否高于還是小于2M，均可在打底磚、斜頂磚上進(jìn)行實(shí)測，并用2米靠尺測量）外門窗洞口尺寸偏差[－5，20]mm,結(jié)構(gòu)洞也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測60同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與對應(yīng)設(shè)計(jì)值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測30個(gè)測區(qū)。抹

灰

工

程墻面平整度≤4mm45（1）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測時(shí)在門、窗洞口斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）累計(jì)實(shí)測45個(gè)點(diǎn)。墻面垂直度≤4mm45（1）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）累計(jì)實(shí)測45個(gè)點(diǎn)。陰陽角≤4mm30（1）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值的最差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）累計(jì)實(shí)測30個(gè)點(diǎn)。頂棚水平度≤10mm40（1）已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線角部選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值﹥10mm且≤15mm時(shí),則該測點(diǎn)不合格；偏差值﹥15mm時(shí)，則該實(shí)測區(qū)不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。（3）累計(jì)實(shí)測8個(gè)頂板。凈高[－20，20]mm40（1）已完成地面找平和頂板膩?zhàn)诱移降墓δ芊块g作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；（2）各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地面角部各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。（3）5個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）累計(jì)實(shí)測8個(gè)功能房間。開間/進(jìn)深[－10，10]mm20每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。累計(jì)實(shí)測10個(gè)功能房間。房間方正度≤10mm20在同一測區(qū)內(nèi)，以短邊墻為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線，沿墻長度方向分別測量2個(gè)位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測20個(gè)測區(qū)。地面表面平整度水泥砂漿地坪（直鋪木地板）≤3mm20（1）每一個(gè)功能房間作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；。（2）每個(gè)實(shí)測區(qū)選取目測最差處進(jìn)行實(shí)測，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1計(jì)算點(diǎn)。（3）累計(jì)實(shí)測20個(gè)點(diǎn)。細(xì)石混凝土地坪≤4mm20地面水平度極差≤10mm40（1）完成地面找平的功能房間作為一個(gè)測區(qū)；（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地面角部各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。（3）累計(jì)實(shí)測8個(gè)測區(qū)。戶內(nèi)門洞尺寸偏差門洞高、寬尺寸偏差[－10，10]mm；門洞厚度[－5，5]mm40（1）實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（2）實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測值。實(shí)測門洞兩邊墻體厚度各測1尺，測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞厚度的1個(gè)實(shí)測值，每一組實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，（3）累計(jì)實(shí)測20個(gè)測區(qū)。外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差≤5mm10（1）實(shí)測時(shí)窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（2）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）累計(jì)實(shí)測20個(gè)測區(qū)?？展目展拿娣e不大于100cm2，空鼓單邊長度不大于10cm30所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。累計(jì)實(shí)測30個(gè)測區(qū)（其中5個(gè)測區(qū)為廚衛(wèi)間）。裂縫無裂縫，但允許少量短淺的收縮裂縫（抹灰表面收縮裂縫弧長不應(yīng)大于5cm，同一墻面弧長小于等于5cm的裂縫條數(shù)不得超過5條，如發(fā)現(xiàn)一處裂縫弧長超過5cm，就算不合格，如小于等于5cm的裂縫條數(shù)超過5條也算不合格。觀測時(shí)與敲空鼓一同進(jìn)行）30所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。累計(jì)實(shí)測30個(gè)測區(qū)（其中5個(gè)測區(qū)為廚衛(wèi)間）。同戶型尺寸（精裝修項(xiàng)目測）同戶型同門洞、門垛（含入戶門、戶內(nèi)）尺寸偏差門洞高、寬尺寸偏差[－10，10]mm；門洞厚度、門垛尺寸[－5，5]mm60（1）分別比較兩個(gè)相同戶型的門洞的高、寬、厚度及門垛四個(gè)尺寸（數(shù)值極差及設(shè)計(jì)值偏差），如果同戶型有一個(gè)尺寸指標(biāo)不滿足偏差要求，即判斷該實(shí)測指標(biāo)1個(gè)計(jì)算點(diǎn)不合格，同戶型同門洞或門垛的測量位置不固定，如同門洞的厚度不限定同一標(biāo)高位置點(diǎn)。（2）在隨機(jī)抽選的5套房內(nèi)每套房任意選取3個(gè)門洞，分別測3個(gè)門洞高、寬、厚度及門垛四個(gè)尺寸指標(biāo)，共60個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）實(shí)測前門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，如地面未找平，可不測門洞高度。（4）在所選測區(qū)的上下層或同樓層同戶型選取進(jìn)行對比。同戶型同廚衛(wèi)間管井、煙道尺寸偏差[－5，5]mm20（1）抹灰完成后，分別比較兩個(gè)相同戶型的廚衛(wèi)間管井/煙道兩個(gè)方向的寬度（數(shù)值極差及設(shè)計(jì)值偏差），如果同戶型有一個(gè)寬度尺寸指標(biāo)不滿足偏差要求，即判斷該實(shí)測指標(biāo)1個(gè)計(jì)算點(diǎn)不合格，同戶型管井/煙道同寬度方向尺寸的測量位置不固定，即不限定測量標(biāo)高位置。（2）在所選測區(qū)的上下層或同樓層同戶型選取進(jìn)行對比。（3）累計(jì)實(shí)測20個(gè)測區(qū)。同戶型嵌入式柜體尺寸偏差[0，10]mm15（1）分別比較實(shí)測同戶型嵌入式柜體寬度、高度（地坪施工完成）實(shí)測值。（2）實(shí)測值與設(shè)計(jì)值相比較；（3）累計(jì)實(shí)測15個(gè)點(diǎn)（寬度、高度各為一個(gè)計(jì)算點(diǎn))。同戶型同開關(guān)插座底盒定位[－10，10]mm15（1）測量底盒邊至墻邊的距離及距水平控制線標(biāo)高差，每個(gè)廚房或衛(wèi)生間各為一個(gè)測區(qū)，每1個(gè)測區(qū)共2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；（2）測量數(shù)值與設(shè)計(jì)值比較極差不得大于10mm；（3）在所選測區(qū)的上下層或相鄰?fù)瑧粜瓦M(jìn)行選取進(jìn)行對比；（4）累計(jì)實(shí)測10個(gè)測區(qū)。窗側(cè)框墻距、窗臺(tái)標(biāo)高偏差[－10，10]mm45（1）分別比較兩個(gè)相同戶型的窗左、窗右（窗邊距墻角距離）及窗臺(tái)標(biāo)高三個(gè)尺寸（數(shù)值極差及設(shè)計(jì)值偏差），如果同戶型有一個(gè)尺寸指標(biāo)不滿足偏差要求，即判斷該實(shí)測指標(biāo)1個(gè)計(jì)算點(diǎn)不合格，同戶型的測量位置不固定，不限定同一標(biāo)高位置點(diǎn)。（2）在隨機(jī)抽選每套房任意選取廚衛(wèi)間窗洞，分別測兩個(gè)窗洞窗左、窗右及窗臺(tái)標(biāo)高三個(gè)尺寸指標(biāo)，累計(jì)實(shí)測15個(gè)窗洞。（3）在所選測區(qū)的上下層或同樓層同戶型選取進(jìn)行對比。防水工程涂膜厚度最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％D。平均厚度大于90％D。5每個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)測區(qū)，共抽選5個(gè)測區(qū)。防水反坎（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺(tái)周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm。

（2）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。

（3）防水反坎不允許二次剔鑿、可以采用套管預(yù)留。10所選戶型對應(yīng)樓層各應(yīng)設(shè)反坎部位為1個(gè)實(shí)測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、挑出外墻的混凝土板與外墻交接處、廚衛(wèi)間、設(shè)備管井等。每一個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值，每1個(gè)實(shí)測值合格率為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測10個(gè)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。鋁合金門窗（或塑鋼門窗窗框正面垂直度[0，2.5]mm10戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).用1M或2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測10個(gè)測區(qū)。型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）[0，0.3]mm10該指標(biāo)只在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.3MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。累計(jì)實(shí)測10個(gè)測區(qū)。鋁合金型材拼縫高低差（相同截面型材）[0，0.3]mm10該指標(biāo)只在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.3MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。累計(jì)實(shí)測10個(gè)測區(qū)。成品保護(hù)門窗門窗及玻璃是否有保護(hù)措施10每戶入戶門，外門窗各作為1個(gè)測區(qū)，累計(jì)10個(gè)測區(qū)，測區(qū)不夠時(shí)在臨近戶型補(bǔ)測。欄桿欄桿是否有保護(hù)措施10每1處欄桿作為1個(gè)測區(qū)，累計(jì)10個(gè)測區(qū)，測區(qū)不夠時(shí)在臨近戶型補(bǔ)測。設(shè)備安裝同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（含PC）≤10mm10使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測10個(gè)測區(qū)。戶內(nèi)強(qiáng)電箱[-10，10]mm10累計(jì)抽查10戶強(qiáng)弱電箱和戶內(nèi)可視分機(jī)，每戶強(qiáng)弱電箱和戶內(nèi)可視分機(jī)各為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，參照一米線測量箱、盒底口標(biāo)高，與設(shè)計(jì)值對比偏差超過[-10，10]為不合格。戶內(nèi)弱電箱[-10，10]mm10戶內(nèi)可視分機(jī)[-10，10]mm10開關(guān)[-10，10]mm10每個(gè)插座和開關(guān)各為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，參照一米線測量接線盒底口標(biāo)高，與設(shè)計(jì)值對比偏差超過[-10，10]為不合格。插座和開關(guān)分別測量10個(gè)點(diǎn)。戶內(nèi)插座[-10，10]mm10閉路電視[-10，10]mm10每個(gè)閉路電視和緊急報(bào)警按鈕各為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，參照一米線測量接線盒底口，與設(shè)計(jì)值對比偏差超過[-10，10]為不合格。閉路電視和緊急報(bào)警按鈕分別測量10個(gè)點(diǎn)。緊急報(bào)警按鈕[-10，10]mm10客廳空調(diào)排水預(yù)留孔[-10，10]mm10每個(gè)功能間預(yù)留孔洞為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，參照一米線測量管底口，與設(shè)計(jì)值對比偏差超過[-10，10]為不合格。累計(jì)實(shí)測10個(gè)點(diǎn)。污、廢水立管檢查口標(biāo)高[-10，10]mm10廚衛(wèi)間和陽臺(tái)排水管檢修口各為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，參照一米線測量檢修口中標(biāo)高，與設(shè)計(jì)值對比偏差超過[-10，10]為不合格。累計(jì)實(shí)測10個(gè)點(diǎn)。（三）住宅項(xiàng)目安全文明及評估辦法：1、框架體系2、檢查方法：（1）評估樣本：檢查者進(jìn)入工地后先檢查場地一周，再進(jìn)入樓棟（根據(jù)現(xiàn)場情況判斷最差3棟樓）進(jìn)行檢查，屋面及地下室必查，其它抽查6層；標(biāo)段樓棟抽查量樓棟的30%，不少于3棟不多于5棟，地庫、宿舍必查。（2）評估過程中，以現(xiàn)場實(shí)際為基礎(chǔ)，對于由于現(xiàn)場施工原因，造成防護(hù)拆除或防護(hù)不到位，但在施工時(shí)，必須有其他措施保證由于前述行為造成的安全隱患得以消除，確?，F(xiàn)場施工安全。3、檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)：分項(xiàng)檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)檢查要點(diǎn)安全生產(chǎn)（75%）防火管理(15%)材料防火易燃易爆物品未分類存放，可燃物品存放及加工時(shí)未采取防火措施（每一例扣3分）現(xiàn)場防火1、高層建筑無臨時(shí)消防給水系統(tǒng)或給水系統(tǒng)無水的（每一例扣3分）

2、滅火器材不按規(guī)范配置或失效的（每一例扣3分）工人宿舍管理1、在建工程、倉庫禁止兼做宿舍（每一例扣10分）

2、不允許工人私接亂搭，配電線路走向清晰，接線正確，禁止使用插線板（每一例扣3分）

3、房間內(nèi)不允許使用大功率電器，插座過載測試正常，宿舍內(nèi)限載電流不大于3A（每一例扣3分）

4、滅火器材不按規(guī)范配置或失效的（每一例扣3分）作業(yè)管理1、焊工未執(zhí)行動(dòng)火審批制度的（每一例扣10分）（新增）三寶、四口、五臨邊（25%）安全帽、安全帶1、不戴安全帽的或安全帽帶未系好的（每一例扣3分）

2、高處作業(yè)未正確佩戴系掛安全帶或安全帶材質(zhì)不合格（每一例扣3分）安全網(wǎng)1、外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封閉、網(wǎng)間連接不嚴(yán)或破損嚴(yán)重，安全網(wǎng)未按照安全規(guī)范進(jìn)行設(shè)置的（每一例扣3分）四口1、預(yù)留洞口防護(hù)不到位（每一例扣3分）

2、電梯井口未設(shè)固定防護(hù)設(shè)施，底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板的，電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)的（每一例扣3分）

3、通道口未搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂未采用雙層硬性防護(hù)的（每一例扣3分）臨邊防護(hù)1、樓層、樓梯、陽臺(tái)、屋面等無臨邊防護(hù)或防護(hù)未設(shè)置踢腳板（每一例扣3分）

2、防護(hù)未達(dá)到定型化、工具化（每一例扣10分）架體防護(hù)（20%）加工區(qū)防護(hù)塔吊覆蓋范圍內(nèi)，加工區(qū)所有操作區(qū)域需在雙層防護(hù)棚覆蓋范圍內(nèi)落地式腳手架1、每10延長米立桿基礎(chǔ)不平、不實(shí)、不符，無掃地桿，無排水措施（每一例扣3分）

2、立桿底部未設(shè)置底座或墊板，懸空的（每一例扣3分）

3、剪刀撐設(shè)置不否符合規(guī)范要求（每一例扣3分）

4、腳手架立桿基礎(chǔ)不在同一高度上時(shí)，未將高處的縱向掃地桿向低處延長兩跨與立桿固定（每一例扣3分）

5、腳手板設(shè)置不符合規(guī)范要求未滿鋪，鋪設(shè)不牢固（每一例扣3分）

6、外架與結(jié)構(gòu)邊間水平兜網(wǎng)未按要求每兩層設(shè)置的（每一例扣3分）

7、腳手架搭設(shè)與結(jié)構(gòu)施工不同步的，要求腳手架要高于結(jié)構(gòu)1.5M以上（每一例扣5分）懸挑式腳手架1、腳手架搭設(shè)高度未高于結(jié)構(gòu)施工面一步架的（每一例扣3分）

2、作業(yè)層腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢、不穩(wěn)的（每一例扣3分）

3、連墻件、剪刀撐設(shè)置不否符合規(guī)范要求的（每一例扣3分）

4、懸挑工字鋼底部封閉不嚴(yán)，懸挑梁型鋼未采用雙軸對稱截面型鋼的，懸挑鋼梁固定段長度小于懸挑長度的1.25倍的，固定端少于2個(gè)U型鋼筋環(huán)扣+D15:D20的，環(huán)扣與型鋼間隙未楔緊的（每一例扣3分）

5、腳手架堆物荷載過大或堆放材料存在高墜風(fēng)險(xiǎn)的（每一例扣3分）

6、鋼絲繩在外架上受力，存在破損、斷絲、直徑不滿足方案要求，鋼絲繩與混凝土接觸點(diǎn)無防磨損措施（每一例扣3分）

7、外架與結(jié)構(gòu)邊間水平兜網(wǎng)未按要求每兩層設(shè)置的（每一例扣3分）附著式外架1、附著式升降腳手架搭設(shè)作業(yè)未編制專項(xiàng)施工方案，防墜落裝置、防傾覆裝置不符合規(guī)范要求（每一例扣3分）

2、架體高度大于5倍樓層高度，寬度大于1.2m（每一例扣3分）

3、附著支座數(shù)量、間距不符合規(guī)范要求（每一例扣3分）

4、主框架和水平支承桁架的節(jié)點(diǎn)未采用焊接或螺栓連接，各桿件的軸線未匯交于節(jié)點(diǎn)（每一例扣3分）

5、內(nèi)外兩片水平支承桁架的上弦和下弦之間未設(shè)置水平支撐桿件，各節(jié)點(diǎn)未采用焊接或螺栓連接（每一例扣3分）

6、兩跨以上架體同時(shí)升降采用手動(dòng)裝置，未采用電動(dòng)或液壓動(dòng)力裝置（每一例扣3分）

7、附著式外架底部未設(shè)置硬防護(hù)（每一例扣3分）

8、外架與結(jié)構(gòu)邊間水平兜網(wǎng)未按要求每兩層設(shè)置的（每一例扣3分）連墻件1、連墻件設(shè)置間距不符合規(guī)范或方案要求的（每一處扣3分）

2、對高度24m以下的腳手架，未采用剛性連墻件與建筑物可靠連接，或未采用拉筋和頂撐配合使用的附墻連接方式。且使用僅有拉筋的柔性連墻件的。（扣5分）

3、對高度24m以上的雙排腳手架，未采用剛性連墻件與建筑物可靠連接。（扣5分）卸料平臺(tái)1、懸挑式槽鋼卸料平臺(tái)的擱支點(diǎn)與上部拉接點(diǎn)，設(shè)置在腳手架等施工設(shè)備上的（每一例扣3分）

2、操作平臺(tái)上未顯著地標(biāo)明容許荷載值，操作平臺(tái)上人員和物料的總重量的（每一例扣3分）

3、操作平臺(tái)四周未按臨邊作業(yè)要求設(shè)置防護(hù)欄，卸料平臺(tái)防位移措施缺失（每一例扣3分）

4、卸料平臺(tái)支撐系統(tǒng)與腳手架連結(jié)的，保護(hù)鋼絲繩受力（每一例扣3分）

5、卸料平臺(tái)進(jìn)出口上方架體無可靠硬防護(hù)（每一例扣3分）現(xiàn)場使用鋼管搭設(shè)鞋料平臺(tái)（每一例扣5分）模板支架1、支架基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，墊板設(shè)置不符合要求，未設(shè)置掃地桿（每一例扣3分）

2、立桿縱橫間距、水平桿步距超過要求，桿件連接不符合要求，水平桿不連續(xù)，立桿伸出頂層水平桿的長度超過規(guī)范要求（每一例扣3分）

3、立面剪刀撐、水平剪刀撐設(shè)置不符合要求（每一例扣3分）

4、澆筑混凝土?xí)r未對支架進(jìn)行變形監(jiān)測（每一例扣3分）

5、支架拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到要求，無拆模令，未設(shè)置警戒區(qū)設(shè)置專人監(jiān)護(hù)（每一例扣3分）安全用電（20%）配電箱與開關(guān)箱1、配電系統(tǒng)未采用三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)的（每一例扣3分）

2、違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的（每一例扣3分）

3、電箱無門、無鎖、無防雨措施；電箱內(nèi)未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記（每一例扣3分）

4、無巡視維修記錄或填寫不真實(shí)的（每一例扣3分）

5、箱體工作接地或重復(fù)接地不符合要求或漏設(shè)，開關(guān)箱無漏電保護(hù)或保護(hù)失靈，電箱下引出線接線混亂（每一例扣3分）現(xiàn)場照明、配電線路1、地下室、樓梯、潮濕環(huán)境和手持照明燈未使用36V以下安全電壓的（每一例扣3分）

2、電線老化、破皮未包扎的（每一例扣3分）

3、線路穿過道路無保護(hù)的，分配箱與開關(guān)箱間的距離超過30m,開關(guān)箱與用電設(shè)備間的距離超過3m（每一例扣3分）

4、施工主電纜應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)，埋地電纜應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)（每一例扣3分）施工用電（新增）1、施工用電使用兩芯線的（每一例扣5分）

2、小型工具使用未使用開關(guān)箱，直接使用普通插線板的（每一例扣5分）

3、接電不規(guī)范的（每一例扣3分）機(jī)械設(shè)備（15%）塔吊1、塔吊已使用，但未取得準(zhǔn)用證的（每一例扣5分）

2、塔吊指揮不使用旗語或?qū)χv機(jī)的，操作人員無上崗證的（每一例扣3分）

3、兩臺(tái)以上塔吊作業(yè)、無防碰撞方案；無日常保養(yǎng)維修記錄的（每一例扣3分）

4、塔吊附墻件與建筑物連接不牢、螺母設(shè)置不符合方案及規(guī)范要求（每一例扣3分）

5、塔吊上人通道搭設(shè)不符合要求（每一例扣3分）

6、塔吊基礎(chǔ)積水、錨栓銹蝕（每一例扣3分）

7、塔吊吊鉤未安裝防脫扣裝置、吊鉤表觀裂紋、鋼絲繩破損（每一例扣3分）

8、違反“十不吊”（每一例扣3分）施工電梯1、未安裝漸進(jìn)式防墜落安全器或不靈敏、使用超過標(biāo)定期限的（每一例扣3分）

2、未安裝極限開關(guān)、限位開關(guān)或不靈敏的，未安裝吊籠門機(jī)電連鎖裝置或不靈敏的（每一例扣3分）

3、樓層無防護(hù)門或者未及時(shí)關(guān)閉或關(guān)閉不嚴(yán)的（每一例扣3分）

4、停層平臺(tái)兩側(cè)未設(shè)置防護(hù)欄桿、擋腳板每處扣3分，腳手板鋪設(shè)不嚴(yán)、不牢、設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一例扣3分）

5、未設(shè)置出入口防護(hù)棚或設(shè)置不滿足規(guī)范的（每一例扣3分）

6、地面圍欄未設(shè)置或存在缺陷，基礎(chǔ)未設(shè)置排水措施或積水（每一例扣3分）吊籃1、無防墜鎖或失靈、超過標(biāo)定期限的（每一例扣3分）

2、懸掛機(jī)構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣的（每一例扣3分）

3、使用破損的配重塊或采用其他替代物，配重塊未固定的（每一例扣3分）

4、未設(shè)置安全帶專用安全繩、未固定在建筑物可靠處、未設(shè)置安全鎖、安全繩無磨損保護(hù)措施的（每一例扣3分）

5、吊籃內(nèi)作業(yè)人員超過2人，未將安全帶掛置在獨(dú)立設(shè)置的專用安全繩上的（每一例扣3分）

6、作業(yè)人員未從地面進(jìn)出吊籃或未作業(yè)時(shí)懸停在空中的（每一例扣3分）

7、施工荷載超過方案規(guī)定、荷載堆放不均勻（每一例扣3分）施工機(jī)具1、電焊機(jī)無二次空載降壓保護(hù)器或防觸電裝置、無防雨罩，一次線、二次線材質(zhì)及長度超過規(guī)定（每一例扣3分）

2、圓盤鋸未設(shè)置雙層作業(yè)棚、木工流動(dòng)作業(yè)，未設(shè)置防護(hù)罩（每一例扣3分）

3、使用落后淘汰技術(shù)、設(shè)備（如：磨爾攪拌機(jī))（每一例扣3分）基坑工程（5%）坑壁支護(hù)1、坑槽、管溝開挖設(shè)置安全邊坡不符合安全要求的（每一例扣3分）

2、支護(hù)設(shè)施已產(chǎn)生局部變形又未采取措施調(diào)整的（每一例扣3分）

3、積土、料具堆放距槽邊距離小于設(shè)計(jì)規(guī)定的（每一例扣3分）排水措施1、基坑施工未設(shè)置有效排水措施的。（每一例扣3分）

2、深基礎(chǔ)施工采用坑外降水，無防止臨近建筑危險(xiǎn)沉降措施的（每一例扣3分）變形監(jiān)測1、未按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測的扣（每一例扣3分）

2、未按規(guī)定對毗鄰建筑物和重要管線和道路進(jìn)行沉降觀測的（每一例扣3分）上下通道1、人員上下無專用通道或設(shè)置的通道不符合要求的（扣5分）

2、開挖深度2m及以上的基坑周邊未按規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)欄桿或欄桿設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣3分）

3、降水井口未設(shè)置防護(hù)蓋板或圍欄（每一處扣3分）施工方案1、基礎(chǔ)施工無支護(hù)方案的（扣10分）

2、基坑深度超過5m無專項(xiàng)支護(hù)設(shè)計(jì)及專家論證的（扣10分）坑邊1、基坑邊堆置土、料具等荷載超過基坑支護(hù)設(shè)計(jì)允許要求（每一處扣5分）荷載1、施工機(jī)械與基坑邊沿的安全距離不符合設(shè)計(jì)要求（每一處扣10分）文明施工（25%）工完場清（40%）材料、垃圾清理1、樓層內(nèi)材料和建筑垃圾未清理的（每一例扣3分）

2、室外垃圾未及時(shí)清堆、外運(yùn)的；外架上堆積材料、垃圾的（每一例扣3分）材料堆放（20%）材料堆放1、材料堆放未標(biāo)識(shí)明確的（每一例扣3分）

2、隨意、未集中堆放的；堆放和保護(hù)的措施不合理的（每一例扣3分）

3、材料堆場或加工區(qū)未硬化（每一例扣3分）場容場貌（40%）工地大門1、工地大門無出入管理措施的（扣3分）

2、施工現(xiàn)場主出入口設(shè)置磁卡打卡機(jī)，能顯示人員進(jìn)出信息；（每一例扣3分）

3、門頭未按要求設(shè)置企業(yè)LOG（扣3分）

4、施工大門處五牌一圖未上墻或內(nèi)容不全（扣3分）

5、有專用洗車位置，并配備成套沖洗設(shè)施（扣3分）

6、場內(nèi)設(shè)置茶水亭、吸煙室、工人休息區(qū)（每一例扣3分）場地圍合

1、圍擋沿工地四周設(shè)置不連續(xù)，存在圍擋缺失，人員隨意出入的（每一例扣3分）

2、市區(qū)主要路段圍擋高度＜2.5m或一般路段圍擋高度＜1.8m（每一例扣3分）

3、圍擋材料不堅(jiān)固、不穩(wěn)定、不整潔、不美觀（每一例扣3分）施工道路1、施工道路寬度不合理，路面破損，污染嚴(yán)重的（每一例扣3分）

2、道路坡度、排水措施不到位，道路積水的（每一例扣3分）

3、主要施工道路未進(jìn)行硬化處理（每一例扣3分）樓棟1、安全網(wǎng)漏掛、破損、不整潔的（每一例扣3分）

2、樓棟樓層標(biāo)識(shí)牌不齊全的；安全警示牌不齊全的（每一例扣3分）臨時(shí)廁所大門區(qū)域、高層建筑內(nèi)設(shè)置臨時(shí)廁所等功能性設(shè)施形象1、砂漿攪拌區(qū)未進(jìn)行封閉施工（每一例扣5分）

2、無安全標(biāo)語，無宣傳欄、標(biāo)語展示不整齊、不規(guī)范（每一例扣3分）

3、加工房或施工通道未進(jìn)行形象包裝，或包裝不美觀（每一例扣3分）揚(yáng)塵管控（新增）1、主要出入口未做道路硬化的（每一例扣5分）

2、土方開挖、回填作業(yè)未使用噴霧設(shè)備的（每一例扣3分）

3、現(xiàn)場水泥等散裝材料堆放未覆蓋的（每一例扣3分）

4、現(xiàn)場破拆、清理建渣等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的未采取有效降塵措施的（每一例扣3分）（四）住宅項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及評估辦法：1、框架體系：2、檢查方法：（1）測區(qū)抽選：高層/多層/洋房：電腦隨機(jī)抽取2棟樓，屋面、頂層、地下室、作業(yè)層必檢查，標(biāo)準(zhǔn)層抽取2層；別墅：電腦隨機(jī)抽取不少于樓棟的20%；現(xiàn)場涉及到的工序均應(yīng)檢查到位，測區(qū)內(nèi)未涵蓋則在其他樓層補(bǔ)齊，如外窗的安裝等。3、檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)：檢查分項(xiàng)質(zhì)量評價(jià)內(nèi)容應(yīng)得分扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分3分（A級(jí),扣1分）（B級(jí)，扣2分）（C級(jí)，扣3分）應(yīng)得分4分（A級(jí),扣2分）（B級(jí)，扣3分）（C級(jí)，扣4分）防滲漏管理外墻1、外墻螺桿洞未進(jìn)行封堵就已進(jìn)行甩漿或抹灰，外墻螺桿洞封堵做法不符合《金科股份通用建筑構(gòu)造圖集》要求；外墻后補(bǔ)洞口（螺桿洞/連墻件/槽鋼等）采用磚塊填塞封堵、封堵不密實(shí)；外墻孔洞封堵/窗框塞縫完成后墻體存在滲漏；41-2處3-4處5處及以上2、外挑板、空調(diào)板、外墻線條（線條寬度≥300㎜）未設(shè)置反坎，反坎根部未鑿毛、夾渣等，外挑板及線條坡向錯(cuò)誤或坡度不足3-5%；41-2處3-4處5處及以上3、外墻鋼絲網(wǎng)設(shè)置前不同基體高低差＞10㎜未先抹平、外墻構(gòu)造柱等二次構(gòu)件澆筑不密實(shí)或外墻構(gòu)造柱未一次施工至梁底；31-2處3-4處5處及以上4、外墻砌體(含頂砌)斷磚上墻、未雙面勾縫、通縫、瞎縫、透明縫；31-2處3-4處5處及以上5、PC外墻板缺棱掉角（≥30mm），構(gòu)件外墻面存在裂縫（裂縫寬度無水墻體不大于0.3㎜，有水墻體不大于0.2㎜）或滲漏；31-2處3-4處5處及以上6、PC外墻板拼縫處密封膠施工不飽滿、不順直、不連續(xù)等不符合要求的現(xiàn)象，拼縫處灌漿不密實(shí)；31-2處3-4處5處及以上7、外填充墻上空調(diào)孔套管做法不符合《金科股份通用建筑構(gòu)造圖集》要求，未使用帶有空調(diào)管的預(yù)制塊；（新增）31-2處3-4處5處及以上外門窗1、外門窗洞口未設(shè)置過梁、窗臺(tái)壓頂后澆，過梁/窗臺(tái)壓頂厚度不足120mm，窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)長度不足200mm（窗邊做抱框柱例外），過梁伸入墻內(nèi)長度不足250mm（不足250mm時(shí)未通長設(shè)置），澆筑不密實(shí)、壓頂開裂、壓頂厚度不足/洞口高度不足時(shí)采用砂漿找補(bǔ)；31-2處3-4處5處及以上2、外門窗塞縫不密實(shí)、發(fā)泡劑外露、切割、二次發(fā)泡、外門窗抹灰收口后出現(xiàn)開裂，外門窗塞縫前未撕去與塞縫材料接觸部位的纏繞保護(hù)膜、塞縫完成后固定木楔或各類撐墊未取出；41-2處3-4處5處及以上3、外窗（含陽臺(tái)）窗楣滴水線(槽)未在離墻20mm-50㎜的地方截?cái)?、鷹嘴坡向設(shè)置錯(cuò)誤；31-2處3-4處5處及以上4、外門窗型材拼接出現(xiàn)透明縫、窗框外側(cè)無泄水孔；31-2處3-4處5處及以上5、鋁合金門窗框距窗角、中橫框、中豎框不大于150mm設(shè)固定片或（固定點(diǎn)）；塑鋼門窗框距窗角、中橫框、中豎框150－200MM范圍內(nèi)設(shè)固定片或（固定點(diǎn)），中間固定片間距未小于600mm，固定片未采用射釘固定在預(yù)制塊上；31-2處3-4處5處及以上6、PC外門窗邊混凝土澆筑不密實(shí)，外門窗混凝土澆筑前未撕去與混凝土接觸部位的纏繞保護(hù)膜；外窗臺(tái)找坡不足3-5%、窗楣未設(shè)置滴水線；31-2處3-4處5處及以上7、PC外窗無成品保護(hù)措施或出現(xiàn)型材變形、破損等；31-2處3-4處5處及以上衛(wèi)生間/陽露臺(tái)1、立管吊洞使用鐵絲的或采用水泥紙皮袋、塑料袋填塞、吊洞不密實(shí)、吊洞部位出現(xiàn)滲漏痕跡；31處2處3處及以上2、反坎根部及豎向結(jié)合面未鑿毛或點(diǎn)鑿間距＞20㎜/未見粗骨料、澆筑不密實(shí)、開裂、夾渣、鐵絲貫穿加固；31處2處3處及以上3、防水基層處理不到位，防水分層、脫落、開裂、基層潮濕；防水做法/防水節(jié)點(diǎn)/防水材料厚度不滿足《金科股份通用建筑構(gòu)造圖集》要求；31-2處3-4處5處及以上4、衛(wèi)生間、陽露臺(tái)結(jié)構(gòu)樓板存在開裂滲漏；41處2處3處及以上5、衛(wèi)生間/陽露臺(tái)給水管及線管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)；41處2處3處及以上6、PC陽臺(tái)、衛(wèi)生間疊合板預(yù)埋止水節(jié)周邊混凝土不密實(shí)或發(fā)生滲漏；31處2處3處及以上屋面1、出屋面煙管道、女兒墻、構(gòu)造物以及陽/露臺(tái)未設(shè)反坎，反坎上返高度不足建筑完成面250㎜（出屋面防火門安裝部位反坎高度以《金科股份通用建筑構(gòu)造圖集》為準(zhǔn)）、澆筑不密實(shí)、夾渣；31-2處3-4處5處及以上2、出屋面管道根部吊洞采用鐵絲，澆筑不密實(shí)，采用鐵絲吊模；天溝或雨水口周邊坡向錯(cuò)誤或坡度不符合要求，出現(xiàn)積水，排水不暢現(xiàn)象，雨水口無篦子；31-2處3-4處5處及以上3、屋面防水施工前鋼筋頭/鐵釘/孔洞未處理、防水卷材空鼓、防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)、防水附加層、防水材料厚度、管線安裝、屋面找坡等不滿足要求，屋面出現(xiàn)積水、排水不暢（積水區(qū)域單長邊≥1000㎜且積水深度10㎜）；31-2處3-4處5處及以上4、屋面樓板有裂縫（裂縫寬度無水墻體樓板不大于0.3㎜，有水墻體樓板不大于0.2㎜）、或出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象（不區(qū)分防水施工前和施工后兩個(gè)階段）；41處2處3處及以上5、屋面女兒墻/電梯機(jī)房、出屋面煙道、構(gòu)筑物建筑完成面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿；31處2處3處及以上6、排水（汽）管出屋面未設(shè)置鋼套管，鋼套管未高出完成面250mm；31處2處3處及以上地下室1、地下室底板、側(cè)墻、頂板防水基層不平整（錯(cuò)臺(tái)高低差＞10㎜時(shí)未采取砂漿補(bǔ)平措施）、基層潮濕、開裂、鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)等，側(cè)墻未采用止水螺桿、止水螺桿未一次性切割到位，防水材料厚度、防水搭接等細(xì)部做法不滿足《金科股份通用建筑構(gòu)造圖集》要求；33~6處7~9處10處及以上2.地下室后澆帶、施工縫、變形縫止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；33~6處7~9處10處及以上3.地下室頂板和側(cè)墻出現(xiàn)開裂（裂縫寬度無水墻體不大于0.3㎜，有水墻體不大于0.2㎜）、滲漏（不區(qū)分防水施工前和施工后）；41處2處3處及以上4.地下室側(cè)墻防水部位進(jìn)行回填土未采用苯板或磚砌體保護(hù)，回填土有建筑垃圾雜質(zhì)，防水保護(hù)層鋪貼不嚴(yán)密穩(wěn)固，或設(shè)置缺失；31-2處3-4處5處及以上空鼓/開裂空鼓抹灰工程空鼓實(shí)測合格率；4≤80%≤70%≤60%開裂抹灰工程開裂實(shí)測合格率；4≤80%≤70%≤60%砼墻面管線暗埋砼墻面后開槽、預(yù)埋管線損壞鋼筋，抹灰前未將管槽灌實(shí)；31-2處3-4處5處及以上砂漿樓層上堆放的砂漿（測區(qū)內(nèi)正常工序施工且正在使用）無墊板或容器、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用；31-2處3-4處5處及以上過梁過梁入墻長度不足250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時(shí)，未采用現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的；31-2處3-4處5處及以上補(bǔ)砌、補(bǔ)塞一次性砌到頂或補(bǔ)砌、頂塞不密實(shí)、出現(xiàn)豎向通縫、瞎縫、透明縫；31-2處3-4處5處及以上砌體墻面管線暗埋、后開槽未切割直接人工剔鑿開槽、水平開槽＞500㎜，配電箱/管線集中開槽部位、配電箱預(yù)留洞口周邊抹灰前未用細(xì)石砼灌實(shí)（成品預(yù)制配電箱洞口塞縫間隙小于50㎜可以采用砂漿填塞，但不允許出現(xiàn)開裂）；31-2處3-4處5處及以上抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前結(jié)構(gòu)缺陷未修補(bǔ)和夾渣（含高低差＞10㎜未用水泥砂漿填補(bǔ)），抹灰前墻面未甩漿或甩漿粘結(jié)強(qiáng)度不足、未形成毛刺；31-2處3-4處5處及以上PC螺栓孔封堵PC灌漿不密實(shí)或灌漿孔未封堵到位；31-2處3-4處5處及以上掛網(wǎng)不同材質(zhì)墻面交界處、線管開槽抹灰前未掛網(wǎng)，掛網(wǎng)搭接每邊低于100；31-2處3-4處5處及以上抹灰質(zhì)量未使用機(jī)械切割方正直接剔鑿修補(bǔ)、修補(bǔ)后墻面仍出現(xiàn)空鼓/開裂；41-2處3-4處5處及以上結(jié)構(gòu)安全后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐未獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐提前拆除、后澆帶提前封閉41-2處3-4處5處及以上砼留洞砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞41-2處3-4處5處及以上鋼筋間距墻、板鋼筋網(wǎng)綁扎間距；梁、柱箍筋綁扎間距；墻、梁與板起步筋設(shè)置；梁、柱箍筋綁扎加密區(qū)設(shè)置合理；主筋位移＞20mm41-2處3-4處5處及以上漏筋鋼筋數(shù)量不足，有遺漏鋼筋41-2處3-4處5處及以上成型質(zhì)量箍筋制作不符合要求（彎鉤長度與角度)41-2處3-4處5處及以上鋼筋連接質(zhì)量接頭質(zhì)量較差（綁扎搭接、機(jī)械連接、電渣壓力焊、焊接）；搭接位置不合理41-2處3-4處5處及以上保護(hù)層厚度保護(hù)層墊塊數(shù)量不足，保護(hù)層厚度控制措施不到位41-2處3-4處5處及以上觀感質(zhì)量砼觀感1、混凝土存在露筋、蜂窩、疏松、夾渣、狗洞、腳?。?3~6處7~9處10處及以上2、混凝土剔鑿、打磨、修補(bǔ)情況；33~6處7~9處10處及以上3、墻、柱、梁砼無設(shè)計(jì)變更開洞，破壞砼構(gòu)件鋼筋（截?cái)嘀睆?8mm及以上直徑的鋼筋）,墻柱/樓板存在裂縫；41處2處3處及以上機(jī)電孔洞、套管預(yù)埋1、預(yù)留管道位置與門、窗、煙道打架（廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間排水、通水管、公區(qū)消火栓立管）；31-2處3-4處5處及以上2、預(yù)留排水孔占用外機(jī)安放位置，導(dǎo)致外機(jī)安放凈空小于900mm*500mm；31-2處3-4處5處及以上3、陽臺(tái)排水支管穿梁位置未預(yù)留套管；31-2處3-4處5處及以上4、一次預(yù)埋中穿梁孔洞≥50時(shí)未采用鋼套管；31-2處3-4處5處及以上5、空調(diào)預(yù)留孔位置不得與排水立管交叉打架；31-2處3-4處5處及以上6、鋼套管除銹、刷漆質(zhì)量不合格，銹蝕嚴(yán)重；31-2處3-4處5處及以上一次線管敷設(shè)1、金屬線管未作可靠電氣連接（未作連接或連接質(zhì)量差）；31-2處3-4處5處及以上2、現(xiàn)澆板內(nèi)≥￠32的預(yù)埋管，上部無可靠的加強(qiáng)防裂措施；31-2處3-4處5處及以上3、線管接頭兩端未按要求固定；線管固定距離不超過1m；排管間距過小，間距＜1cm；線管與梁間距＜10cm；線管彎曲半徑＜6D；線管與線盒連接未加鎖母；31-2處3-4處5處及以上防雷接地1、圓鋼、扁鋼材質(zhì)不合格，直徑、寬度、厚度超下差；31-2處3-4處5處及以上2、等電位預(yù)留端子漏設(shè)；31-2處3-4處5處及以上3、搭接長度不滿足規(guī)范要求（不滿足圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼為6D，雙面焊；扁鋼與扁鋼為2倍寬度，不少于3面施焊）；31-2處3-4處5處及以上4、焊接質(zhì)量不合格，夾渣、咬邊、焊渣未清理；31-2處3-4處5處及以上二次墻體開槽1、開