建筑工程費用項目的構(gòu)成課件

建筑工程費用項目的構(gòu)成課件1第三章建筑工程費用項目構(gòu)成3.1定額計價模式下費用項目的構(gòu)成和計算程序3.2清單計價模式下費用組成及計算程序第三章建筑工程費用項目構(gòu)成3.1定額計價模式下費用項目的2建設項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資流動資金設備及工器具購置費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅廣義狹義建設項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資流動資金設備及33.1定額計價模式下費用項目的構(gòu)成和計算程序3.1定額計價模式下費用項目的構(gòu)成和計算程序4一、直接費：由直接工程費和措施費組成

（一）直接工程費：指施工過程中構(gòu)成工程實體的各項費用。

1.人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）=∑（工程量×定額人工消耗量×日工資單價）2.材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費=∑（工程量×定額材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費3.施工機械使用費=∑（臺班消耗量×臺班單價）=∑（工程量×定額臺班消耗量×臺班單價）直接工程費=人工費+材料費+機械費一、直接費：由直接工程費和措施費組成（一）直接工程費：指施5直接工程費=∑工程量×定額人工消耗量×日工資單價工程量×定額材料消耗量×材料基價+檢驗試驗費工程量×定額臺班消耗量×臺班單價一、直接費：由直接工程費和措施費組成直接工程費=∑工程量×定額人工消耗量×日工資單價一、直接費6例題∶3-1某抹灰工程，工程量1000㎡。人工定額消耗量10㎡/工日，定額單價22.75元/工日。材料水泥：定額消耗量30公斤/10㎡，單價260元/噸；砂子：定額消耗量0.5m3/

10㎡，單價30元/m3。

機械：共消耗10臺班，單價100元臺班。計算：該抹灰工程的直接工程費。例題∶3-1水泥：定額消耗量30公斤/10㎡，單價260元7（二）措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費=直接工程費×綜合費率（費率：建筑工程取0.9~1.0%;安裝工程取0.7~0.9%）一、直接費：由直接工程費和措施費組成（二）措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程8直接費=直接工程費+措施費一、直接費：由直接工程費和措施費組成直接費=直接工程費+措施費一、直接費：由直接工程費和措施費組9二、間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成

（一）規(guī)費：是指政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費用。

（二）企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。二、間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成（一）規(guī)費：是指政10間接費的計算（一）間接費=直接費×間接費費率（%）（二）間接費=（人工費+機械費）×間接費費率（%）（三）間接費=人工費×間接費費率（%）二、間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成間接費的計算（一）間接費=直接費×間接費費率（%）二、間接費11三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（一）利潤=（直接費+間接費）×利潤率（%）（二）利潤=（人工費+機械費）×利潤率（%）（三）利潤=人工費×利潤率（%）三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（一）利潤=（12四、稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。營業(yè)稅=營業(yè)額×稅率（3%）（直接費+間接費+利潤）城鄉(xiāng)維護建設稅（7%，5%，1%）教育費附加（3%）營業(yè)稅×稅率四、稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價13建筑安裝工程費用（直接費+間接費+利潤+稅金）建筑安裝工程費用14五、建安工程計價程序表3.1以直接費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應費率5利潤[⑶+⑷]×相應利潤率6合計⑶+⑷+⑸7稅金⑹×相應稅率8含稅造價⑹+(7)五、建安工程計價程序表3.1以直接費為計算基礎的建筑安裝15表3.2

以人工費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10稅金(9)×稅率10含稅造價（9）+（10）表3.2以人工費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號16習題：1.某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設備工器具購置費用330萬元，工程建設其他費用為133萬元，基本預備費為102萬元，漲價預備費為55萬元，建設期貸款利息為59萬元（沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），則靜態(tài)投資為A.1023B.1125C.1180D.12392.下列費用中屬于直接工程費的是A．施工中損耗的輔助材料費B．混凝土施工過程中需要的模板費C．施工中需要的腳手架攤銷費用D．支架的支、拆、運輸費用3.建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資用于與建設項目的工程造價A.是同一含義B.在量上相等C.沒有關系D.在構(gòu)成要素上不同4.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成中，二次搬運費屬于A.直接工程費B.人工費C.措施費D.企業(yè)管理費習題：173.2清單計價模式下費用組成及計算程序1、建筑安裝工程費用構(gòu)成建分部分項工程費筑安措施項目費裝工其他項目費程費規(guī)費用稅金3.2清單計價模式下費用組成及計算程序1、建筑安裝工程18

人工費材料費機械使用費分部分項工程費管理費利潤風險費

19環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工費二次搬運費措施項目費大型機械設備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費 已完工程及設備保護費 施工排水、降水費 其他環(huán)20

招標方預留金招標方材料購置費其他項目費投標方總承包服務費投標方零星工作項目費 其他

21

工程排污費 工程定額測定費規(guī)費養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金待業(yè)保險醫(yī)療保險費

22

營業(yè)稅稅金城市維護建設稅 教育費附加

23表2.3

工程量清單計價程序序號費用項目計算方法備注1分部分項工程費∑（清單工程量×綜合單價）2措施項目費按規(guī)定標準計算（包括利潤）3其他項目費按招標文件規(guī)定計算4規(guī)費[⑴+⑵+⑶]×費率5不含稅工程造價[⑴+⑵+⑶+⑷]6稅金⑸×費率7含稅工程造價⑸+⑹表2.3工程量清單計價程序序號費用項目計算方法備注124補充：綜合單價單價——基價——綜合單價：區(qū)別？聯(lián)系？綜合單價的概念？何為綜合？綜合單價如何計算？補充：綜合單價單價——基價——綜合單價：區(qū)別？聯(lián)系？25綜合單價——完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。綜合的含義：（1）綜合單價是完成每分項工程每計量單位合格建筑產(chǎn)品，所需的全部費用。（2）包含清單項目所需的工作內(nèi)容。綜合單價的概念綜合單價——完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措26報價的數(shù)學模型：分部分項費用=清單工程量×綜合單價=[∑（計價工程量×定額用工量×人工單價）+∑（計價工程量×定額材料量×材料單價）+∑（計價工程量×定額臺班量×臺班單價）]

×（1+管理費率）×（1+利潤率）×（1+風險率）

直接費綜合單價=分部分項費用/清單工程量綜合單價的計算報價的數(shù)學模型：直接費綜合單價=分部分項費用/清單工程量綜合27小結(jié)通過本次課學習，對同學們要求：

1、知識要求（應知）：建設項目工程造價的組成，建安工程費用的構(gòu)成

2、能力要求（應會）：劃分工程造價的組成部分，區(qū)分建安工程費用內(nèi)容、計算程序小結(jié)通過本次課學習，對同學們要求：28本章結(jié)束謝謝！本章結(jié)束29建筑工程費用項目的構(gòu)成課件30第三章建筑工程費用項目構(gòu)成3.1定額計價模式下費用項目的構(gòu)成和計算程序3.2清單計價模式下費用組成及計算程序第三章建筑工程費用項目構(gòu)成3.1定額計價模式下費用項目的31建設項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資流動資金設備及工器具購置費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅廣義狹義建設項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資流動資金設備及323.1定額計價模式下費用項目的構(gòu)成和計算程序3.1定額計價模式下費用項目的構(gòu)成和計算程序33一、直接費：由直接工程費和措施費組成

（一）直接工程費：指施工過程中構(gòu)成工程實體的各項費用。

1.人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）=∑（工程量×定額人工消耗量×日工資單價）2.材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費=∑（工程量×定額材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費3.施工機械使用費=∑（臺班消耗量×臺班單價）=∑（工程量×定額臺班消耗量×臺班單價）直接工程費=人工費+材料費+機械費一、直接費：由直接工程費和措施費組成（一）直接工程費：指施34直接工程費=∑工程量×定額人工消耗量×日工資單價工程量×定額材料消耗量×材料基價+檢驗試驗費工程量×定額臺班消耗量×臺班單價一、直接費：由直接工程費和措施費組成直接工程費=∑工程量×定額人工消耗量×日工資單價一、直接費35例題∶3-1某抹灰工程，工程量1000㎡。人工定額消耗量10㎡/工日，定額單價22.75元/工日。材料水泥：定額消耗量30公斤/10㎡，單價260元/噸；砂子：定額消耗量0.5m3/

10㎡，單價30元/m3。

機械：共消耗10臺班，單價100元臺班。計算：該抹灰工程的直接工程費。例題∶3-1水泥：定額消耗量30公斤/10㎡，單價260元36（二）措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費=直接工程費×綜合費率（費率：建筑工程取0.9~1.0%;安裝工程取0.7~0.9%）一、直接費：由直接工程費和措施費組成（二）措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程37直接費=直接工程費+措施費一、直接費：由直接工程費和措施費組成直接費=直接工程費+措施費一、直接費：由直接工程費和措施費組38二、間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成

（一）規(guī)費：是指政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費用。

（二）企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。二、間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成（一）規(guī)費：是指政39間接費的計算（一）間接費=直接費×間接費費率（%）（二）間接費=（人工費+機械費）×間接費費率（%）（三）間接費=人工費×間接費費率（%）二、間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成間接費的計算（一）間接費=直接費×間接費費率（%）二、間接費40三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（一）利潤=（直接費+間接費）×利潤率（%）（二）利潤=（人工費+機械費）×利潤率（%）（三）利潤=人工費×利潤率（%）三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（一）利潤=（41四、稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。營業(yè)稅=營業(yè)額×稅率（3%）（直接費+間接費+利潤）城鄉(xiāng)維護建設稅（7%，5%，1%）教育費附加（3%）營業(yè)稅×稅率四、稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價42建筑安裝工程費用（直接費+間接費+利潤+稅金）建筑安裝工程費用43五、建安工程計價程序表3.1以直接費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應費率5利潤[⑶+⑷]×相應利潤率6合計⑶+⑷+⑸7稅金⑹×相應稅率8含稅造價⑹+(7)五、建安工程計價程序表3.1以直接費為計算基礎的建筑安裝44表3.2

以人工費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10稅金(9)×稅率10含稅造價（9）+（10）表3.2以人工費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號45習題：1.某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設備工器具購置費用330萬元，工程建設其他費用為133萬元，基本預備費為102萬元，漲價預備費為55萬元，建設期貸款利息為59萬元（沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），則靜態(tài)投資為A.1023B.1125C.1180D.12392.下列費用中屬于直接工程費的是A．施工中損耗的輔助材料費B．混凝土施工過程中需要的模板費C．施工中需要的腳手架攤銷費用D．支架的支、拆、運輸費用3.建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資用于與建設項目的工程造價A.是同一含義B.在量上相等C.沒有關系D.在構(gòu)成要素上不同4.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成中，二次搬運費屬于A.直接工程費B.人工費C.措施費D.企業(yè)管理費習題：463.2清單計價模式下費用組成及計算程序1、建筑安裝工程費用構(gòu)成建分部分項工程費筑安措施項目費裝工其他項目費程費規(guī)費用稅金3.2清單計價模式下費用組成及計算程序1、建筑安裝工程47

人工費材料費機械使用費分部分項工程費管理費利潤風險費

48環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工費二次搬運費措施項目費大型機械設備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費 已完工程及設備保護費 施工排水、降水費 其他環(huán)49

招標方預留金招標方材料購置費其他項目費投標方總承包服務費投標方零星工作項目費 其他

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工程排污費 工程定額測定費規(guī)費養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金待業(yè)保險醫(yī)療保險費