2022年中級(jí)注冊(cè)安全工程師考試題庫(kù)?？?00題(附帶答案)(福建省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買(mǎi)者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCT1K2X4G3M1U4N7Z5P4F5F10K9K9G8E3HY4U9Q3C6Z2U1O6A3X3S6X10Z10R10H5L1ZW3R4N4V1D4K9I9V10Q7O8I9N1S4R2G12、陳某于2018年2月10日向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCF7Q8U9Z6X3N6O9I1L9H2P5U2L4M1G5HW5L1U2D2T9O10B7C8T4Y2Y6D10Z9A7L1ZC10L1R4U2V2G1B1M9S5P10P9Q9O10G5V103、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCO6F2U7L5U7Z9U7P9G3W3Z2V2I6N3M8HJ10F3C6G6O2C9G1F4P8P5H3Y3Z4F7H3ZV9O1W2K5C6Y1W2L6E4N2N9L1F7O6Q84、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCS8E1S5N9G3K4C8I5L8F6S3T10D10E5D6HG2J7X6E8E3S9T8G7V4S8H4E4W7F8N2ZL3T9B4M3H2V10H1O6J4T9U3F6K9Z1A35、全國(guó)房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由()負(fù)責(zé)。

A.建設(shè)部

B.國(guó)土資源部

C.各省自治區(qū)、直轄市人民政府

D.各地房地產(chǎn)管理部門(mén)【答案】ACT7U3V6Z3I10G3Z7P2N1R4Z5B8U6V1A10HF6A3V4J2S2B7K5B7O2M9Z10Z5D1Z1K4ZL3J7I10K4C8R8A10E2Z4H1B2U2D3J8N16、中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由()確定。

A.全國(guó)人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)土資源局

D.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)【答案】BCG5W10Y3G7X10X5T3I4Z3V4Y7K6J10M7J10HY10E3L1W7V10C10P5I1K6U8F2X4R3X8R10ZI3O10C9V4M5N1L6X10E7Q3M2G9H6A9C37、王某2015年購(gòu)得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。

A.王某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.王某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之李某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，王某商鋪價(jià)值70萬(wàn)元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.王某到期不能償還債務(wù)、拍賣(mài)、變賣(mài)商鋪時(shí)，李某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)【答案】ACX8Q6A9U7H10Y10N8E1T6J3N1C1Q4M3V7HU4N6Q7E4A2O3N3G5G7F3P2H4N3J3T3ZL6W6X10B1D2O9B2T6E5I8R3P3U10B2U108、征地過(guò)程中，沒(méi)有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國(guó)家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACP2U2F9Q5T6M10P1O10R3A1P5H7F4J6H1HD5G6S8E10R5Z4C4K7M10J6W6O10W2J3B10ZN7C2J8A8K8N6E3J10N6X1B6L4D5N5W79、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開(kāi)發(fā)者、策劃者、組織者，承擔(dān)發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACY7K8V4Y2W3L8D8X1C1L9V9E7G7R7J10HD2I1X2S6R6M4S9X4M3I6F4L8A9E4G8ZM9I9A9Z2H7F9W7D1K9A3N3J10X10W2G710、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCZ2N5S2M5J5Z3T4E9A3K4G1T3C2Z5D2HI2S8H2N6M9T1C9J8J6X6J9C6Z8Z4Y2ZK6P6Q2U5U4U6T2A9Q10V2K1M6A7F3M911、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）不同來(lái)劃分的

A.征稅主體

B.征稅對(duì)象

C.稅基

D.稅率【答案】BCO5Z6I5R10X9O10K1B9E9Q6O9N8L3L1X9HC3F7H8M6G5G1L7E4A4I9B4Z3A8V10M8ZD6B3S5D4X3B7I5B4S6P9Q5K1C10O1B612、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCN6H8Y9H5J5X5P8E3S8E2Y4C4N4C8C2HL9Z1L10H1T5F7T5L2Q1R8C7D4E1W4C1ZH1A7N7R5B9V4F4W7X3E10C5P3R6U4G513、物業(yè)管理是由()通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

A.開(kāi)發(fā)商

B.業(yè)主

C.建設(shè)單位

D.監(jiān)理單位【答案】BCE2E4C5Z8T10V4E1N5O4B5V4A7W7U7I3HZ7X10N4I6M7Y8W10Y8G6X5Q1O1V8B3C5ZP10V10I5Y8S3G10X4O3A6R10S2U2L5R9W114、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。(2012年真題)

A.購(gòu)買(mǎi)房屋

B.遺贈(zèng)房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCL6X9I10W1G6R1T4O4J1C2V8F1A1P6A8HJ10M8R9Y10Y4C9S5N6L7O1W5B7F4I10M8ZN2V10W4S8L1E7C2U8O6S4A10V9S8Q7D715、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCR6T7I5L10L10I6B10Q6W6M8C4V3N5I10J7HY3N3U10F2M1M10L4X7X6I3T3B6X2I6R6ZK2O7C10C2H2P4J4C7B6B7G6N9X2V3K716、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以（）的罰款。

A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下【答案】BCP7M3Q8D7P8D2R7A1M8X1J5Q6A5Z6W3HL4R1O9W2Q10S6X3D6A4I7F7C6D7S9F4ZK5H7V9X5S10I9V8W4Z5B10T9F6Q8Q8D717、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（）的職責(zé)。

A.業(yè)主大會(huì)

B.業(yè)主委員會(huì)

C.居民委員會(huì)

D.業(yè)主大會(huì)籌備組【答案】ACX8B1E10I2Y6N3U8F2Y6X4A10T6L5K2W9HO9W7W5T7Q9D5Z5M2Y8M10I7U2L2L9T8ZF4T2F1G6R9O3G8Z1D3E2A7O6K6Z8C418、國(guó)務(wù)院()行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。

A.咨詢

B.招標(biāo)

C.建設(shè)

D.規(guī)劃【答案】CCT4J10S4Q8B10T5X2R9F7F9C1T5L4C10Y3HD6K8H3N1L9P1Q2Y2J5K1K2Y8I4U4D6ZH1Q7T2H2N9S5F6M1Q10R8R10H7Q6U8N819、陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅

B.經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅

C.減半征收營(yíng)業(yè)稅

D.按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅【答案】DCE9S3F6B10L1W4R8E2H2X3U10V3L10G2C6HI7P10S6D9E8S4C8Y8L1P1P10L10E8L1C7ZB9O2D4B2H3N9H3K1S5Z6C2T6B6N8C1020、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCB5G3P8B5J4W8A3S5L2U10X1C5Y9Y8X2HD6T9D1D3R9X9H9E7W9I5I8P7N3G7Z1ZS6E6R3Y10M10S8P3N8X6K5C9D6Z1A3Q121、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACV2I9Q8V3D9H3G7I4Y5C9N2X9Z10T3T7HZ4W1A8K9X4M10G7Q8L1Q1E9Q5F6Q2S2ZJ3L3M1K1O5O2W8H3F5O4P6U3M6B8E322、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。(2008年真題)

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACM10D8X6Z3U3A8C3V1Q4A4M9W8Z9K3S4HX7D4L10T3F3C3O2R5I10E8M2F7E3W10A8ZB7D1O6O3U8S10O5P3L8R2Y2A8H1L5L323、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCG5C8L9Q6C3F7R3R2A8A9C5D10Q7S7H1HH3V8R1N9F8J3N6I2A2S1V10T5I2J2N10ZQ5Q8U2Y5M9D4O1U6Q8B4I9K9N2G3S324、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCT2W8W10J2M7E9B8U2X7V4K8G5K4U2L7HE5A7P7Q6K6H7S1N4W3A7B7S1D6S5Z4ZI8N8K3B4A7W10Q6H8A9Y6T9S3X7T8B425、地方教育費(fèi)附加征收率為（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】BCN6C9A9O6H1N5O8Y3G3X2D2Y10E5F1K9HC1P2P7H4V5E4X5R7U1F4W9I1N3B3N8ZL2R8T10D2L7C4A6W3Z5N9F4B4V2F2K126、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】CCL6N7G8T5L5Z1W4F6L2T6E5X8T3V7C1HZ4U8B1U5S4R9U3L9O3S7M1N3R4R7N6ZM7G3V3H1A3D10F8R10F1N4Y10A3U8R2D427、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔(dān)。

A.受讓人

B.轉(zhuǎn)讓人

C.房屋拆遷管理部門(mén)

D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】ACW6T4O4Y7Y3N5C3C4Q8T2P7S10K4C5C3HE7U4T2Z9W6X7N5V5X9L9Q10W5O8U4H3ZA10T7L3Z7S8U9V7D8J2L6U1F8F2J4L428、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)告知()，并聽(tīng)取其建議。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.社區(qū)居委會(huì)【答案】DCM9T8S10G4H3J8G2B2I5O8U10Q6W8H4I6HP8T3Z7P6T5W2P4A6W9P3D5N4F5Q10R4ZS2D10Q5T7V8E10Z9R3R5V3V4W10Q10S10I229、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCD2S10S6P8E5I3H9T8V4X9K9P1W5V3H5HC10F7B2K5I5P9M7V7P4Y9V1Z10J2J10S1ZH8R3W8I9K9A3W6P7S8L3L7C7S3K3C930、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。

A.工會(huì)通過(guò)

B.全體職工同意

C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)【答案】DCI9O6D9T4V7J10F6A7D5B7H3H3M7H5T8HS10Z5X9T9V3W10B9L6A10L2W10I8A10R1Y1ZU1N9H7T5H7Z7T5X7C6Z9M8I5O8Q2V131、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)

B.房屋基本情況

C.價(jià)值和使用價(jià)值

D.房屋出租的個(gè)別情況【答案】DCA2R8K6D5E5V1K1J10Y4B10S8C5H8O4S10HU4J8G9V8R1H5K6B2R6F4J10T4L7B4O5ZZ2R7M2Z1R6I7G5Q1C7C10K7P1M2S1F432、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCM7C2U6J9W9Y1R6U3Y10L5Q1T10B1M6X10HU7Y7G1J5J6X2G9N4O7V10O6M1Z10M6Q9ZD8T8T4A4W10U10H1P9E2Z6M8Y2D9W5Y1033、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCN10Z10Q1L10X6V2S6D10Q3S3H1N2T5F5P1HA3D1A4E4N8D10G5Y6E6R9B1Z2L1T10G5ZV7H3S7F7O10N9E7N3H1G10S10P10Q6M7Z634、土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的部分，稅率為().

A.30%

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCV3F2Y9J6K7A1O9V1L10T3R2P8B10U9C9HH2W4R8J10N8Z8K2E2W6L10M3L9Z9A8P10ZW10L7Y8X6S10Z9K8R10L10Y1P1B7Q5J5K935、下列（）情形，不適用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買(mǎi)賣(mài)【答案】CCH6P5P10B3M1F8W4Q2U1U10R6Z6K3Z5D5HP9M9O9P1Q2T10D4U5D3T2K9C8F3E9I1ZH5H1E9Q10C5O2B6L3O8T3W9V7X4F2U336、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國(guó)人民銀行

B.財(cái)政部

C.商務(wù)部

D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】ACT2U6E9G6W4W9F6A6B6K2W7A5T6X5V7HP6J5Z4L1I9W3H1I10I5Z8Q7C4Q9E9K5ZY9P9X10D7F4B1S7Z4N6V4A1V10D9U7R1037、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACV2J9R2C8R7U7G4S3G9A10J3A7V10J9Z6HP10L8U6M8P2D5N8K6W1J1D7O6Q8X6U4ZA4K4Y7F9E3W6Q5Z1W7M8Y7N1A8W8I938、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù)

B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

D.人員特定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)【答案】BCK7V8Z3F7I8V4F5C8H5F9K6C10M4S8O3HO4B3Q6E1L10N3R6F10V1G3T4X8Q9T6Y6ZP3H4H7U1C6P2N10L5Q3V3K9N10Q7Q8H939、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACB5Z8P1G9B9O9U10E7E1A9X8E10O4K8Y3HU5K8H4V9R7F4L5J4N2Y9C10A4T2A7S5ZG4Y8Q5Q7D1V5K2U6U8J9C10F2T10B2H840、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACD7C8S9A1O1G7N7F4Z5H10K8E10X5H5L6HE6M7Q5L3O2F10P4J9Y3K5M6J6R1F8Z10ZO6H9B8A4A10B3V9V9V4Y1C10U6V3O10H941、建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府()部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃【答案】ACJ4R7D3U10C4Y10S9O4Y9G4Z8V1U10C8Y10HO6M6O9L5M8I7N2U2Q4W3O1X7A2G10M10ZO4J1C4I7B3S1T3N6G1N1E7V1P3W1N842、如果租賃雙方?jīng)]有專門(mén)約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACB10K5N5J4U6B10W9F10Y3K8F6I9Y3L9O1HT4R2P4L4E4G4F3G6P4X5L3E7X9C1J1ZK8X2Y7Q6D6K2G5B1S4R3G1Z10W3W5S243、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.征地管理費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)【答案】CCQ3U8N6I1H10Q3D5F7M3K5C3S2W6W3Z3HF1M2Q4M3L4X7C6G1Q4A9C9B4R4A6X9ZE8V9O6R1B5H8N3V2A3S5K9C2T10H1Z144、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCN2M2D5T1A9I2M3Y4O2M5Q3H9J7P4O2HW9R8Y4O2Y10S10O5V3R10A8N3T2B3O9I4ZC2H8E6P8Z4Q9A5O1M4X9C6M1N3D8I145、（）是我國(guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

A.個(gè)人商業(yè)用房貸款

B.個(gè)人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個(gè)人住房組合貸款【答案】BCB2N4A1Z9E3J8H9L7U8O4K4W5J1M2Z5HL5U7Q6T5H6V1Y7N3K6O4A6N8C10H9V8ZE7E6M10Q6B2C8K5E4K6N9P6F9J2S5Y146、李某用價(jià)值89萬(wàn)元的普通住房與王某價(jià)值為105萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)

A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬(wàn)元

B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元

C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬(wàn)元

D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元【答案】DCU1Y9Y8E1H4A10J5N9P5D7T5H3U6J4R6HY6V9H9B8F8Q7W2L7X7R6V4C2H7U5J4ZS2O9N9R2K9Q8I7X10K7B7I2M6D9K6P247、簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供（）。

A.委托人的收入證明

B.委托人的學(xué)歷證明

C.共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明

D.委托人的婚姻證明【答案】CCJ2A7K7H9C3D5U2K7H3F10C1C3S10B5R2HP1Z10Q5P5T1G8Y6D8P8C2O3B4Q9Z4Y4ZB2L5N8Y8E7F10D9G6S4L8S10T1K9O10S648、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置()以上按出讓金的20％以下征收土地閑置費(fèi)。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年’【答案】CCU5D2E2S8R4K7W2A5A1Y3D1U10N2N2K4HD4P5A4C9I1Z6C2S10K7D9U7Q7Z9H6B10ZK4P2E6F4O8W4E8G9C3P6G7F4R7U7H949、國(guó)家對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)()m

A.100

B.90

C.80

D.70【答案】BCZ10J2C8G6I6F4K2P6U4I5A7U10L7W5R10HU8W7Z2V9C8W9S7S9A9M2E5W2P10G7E6ZE9A6Y5Q1M8T9G4T3Q9U1A9M9T5E1M950、住房公積金個(gè)人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)

C.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心

D.當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾聿块T(mén)【答案】CCR2E3E3K1L9U9I2P3J4W7Z5K8O5Q1A3HY5X10U4R10O10H10N4Z10B1H3T6V1I5H5S9ZO7L6N4M5T6T10E1G3Q9I6H8P10E8Q10G1051、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCC6Q5R1P10Y2Y9V9R6U5B10M3G8N3R6V8HI4F7F2W8Z3B2I2G8W1C2Q1R3E10X8C1ZL1I1U10E5K8A3Y8Z2P2S8B9E4M8N6R1052、我國(guó)的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.土地管理部門(mén)

D.省級(jí)地方人民政府【答案】BCO2W2Z9Q5S1Z9P4A1J2Z4I9Q6W10M5M1HI10T5Q10Y3F10Z7N1G9M1G2U4Y3C1S1G10ZU1B4T3H8H8Y1J3S9I6R5F8P8W3J2I153、國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】BCS8Q3O2O10R7S9N10F5R10F9G3I1G4D6Z3HJ7A2X3Q4I5J4O2E8C6F1Q5E6W1D10H3ZL2O6D4G7H5V2R4V3Q10T8U7A3A4W6Y754、耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計(jì)算征收.

A.按年分期

B.一次性

C.按季度分期

D.按月分期【答案】BCE4I7D4X1D1E9Z1I2U8L5Y3V5K2Q6X7HP7W2F8X2R6F9W8L10B6E1N3X9E6Q5Y2ZO10Z5Z3C9O7O1Z7N9F6N2P10I6X6I3A455、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購(gòu)買(mǎi)().

A.期貨

B.國(guó)債

C.基金

D.股票【答案】BCS8E10Y9O8T2W4T6F4H1D6E7J2M7K7F5HF1Q2B2L8E9K7N6P2V4S7M7V5I2T4V2ZK8F8E4O9Q8M2B8R3L1G8S8C3X10O5Z156、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1%

B.住房評(píng)估價(jià)1%

C.免征

D.住房交易價(jià)1.5%【答案】CCB9U3B8R8J2R5W8I3L9N7X6I7G7Z5C1HN7Q1Z7N9T2M7P7R10D3Z6Z8J3V6N6T10ZN7N6M2D9A9G4R10B6A8F3I4B2V4P5B757、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢是實(shí)現(xiàn)（）重要作用表現(xiàn)。

A.登記公示公信

B.物權(quán)公用

C.物權(quán)多變

D.物權(quán)多途徑【答案】ACH10W5D4J10J6A1G3Q5Z7Q3A7U7J6W8O5HM7S10U3Y8Q6G4Y7W2K1Y5U6X4F6H5C7ZC1U8Z2M4X3U3W10U9K9C9C4R3T3O10R458、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，說(shuō)法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓

B.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

C.以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】CCF2K8N1U10R2F1R6P3C10K9V9X8B7O6T8HW2U5C4N10Q2B6B5Z4S3Y5E7Q8C10D10G8ZC8N8B6T9N10M10D3M6K4E10A1H9F3A9U959、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCZ3H3G9K9I7C4I6G9G4O3O3M7T6X4B10HQ6Z4F2H6K8U7E2L9V2L4L10J10X3D5S9ZR2W9O6Z3I9I1M3T2J9L3M10C10N1Z9X560、以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的有限產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以()的份額為限。

A.占有和處分

B.使用和收益

C.占有和使用

D.處分和收益【答案】DCO2S7L2N3L5V1R5V10I5X8V2Q9F10N10Z8HF8Z7C9J8L3T4E3C3W5S1L7K9I4B10X9ZU7H6O8G1L6C6J10K6G8S9V8M8I3U9I661、王某在中國(guó)工商銀行申請(qǐng)的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國(guó)人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。王某申請(qǐng)的貸款將于（）起開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCV10B1D1P1W8P7J7T7Y6B9A5F2U7O3U9HF4A6C4O6D1K5S9J7N9M4K7X6E10P1M9ZP5T6A10V9V6W6G10Q1M3X3U7Z2M5C9L1062、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買(mǎi)受人，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().

A.2014年3月9日

B.2015年3月9日

C.2016年3月9日

D.2017年3月9日【答案】CCE6S8R6Y1X6U1Q7D6N3M7B10I9H9P10G6HM7Y3S7Z5E9T1Z5V2W7P5V10K10F10C10U1ZH3V5B6Q6S7O10R9O7Q10N6C7U2W2V9H563、經(jīng)批準(zhǔn)改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅()年。

A.1～3

B.3～8

C.5～10

D.10～15【答案】CCD3I5P6G4V10Q10A3G8R3P9K4Y6L4C2H7HS7I1D10H9H1S8Q8X2E5F6D4R1G7G1S6ZT9U10H5H3L9C3O9E3V1R6V7X6W8M2Q264、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCO2I7D6K3G10N7G5I10M8U9X1G10S3V4R3HL6Q3B7D8R1U5W3Z2E10S8Y7G5E2X1M7ZM9H5O10P9S4Z1G7E2K3B1K8P9U2T3O465、國(guó)有建設(shè)用地（）是國(guó)有建設(shè)用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。

A.出讓

B.使用權(quán)作價(jià)出資

C.租賃

D.使用權(quán)入股【答案】CCF3F7G8U4F4G4Q10H10U8Z6G2H4N7B6K1HF8R10X2U3U2M6Z2X6U5P9L8V8P6G3N8ZM7O10C3G3I8Q9Z7D1W3G4H2I7P2R5P366、商品房預(yù)售許可辦理過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，發(fā)送開(kāi)發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCQ6X6N10E3W4O9D1P4W7V7X5H7R8R7Q6HE10Q4Q6F1E9D2T8U10W7W5M7L8V4B9B2ZE5R4A4U1Q1S3S7T9V7D7X5E10O2V10C467、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（）元。

A.0

B.10

C.80

D.550【答案】ACF2K5Z5B8D10N2E2M1R4E4O4O8W6J7X3HP3T8U7E9F1G5G6X10F7Z1S6N9K3F1U1ZW2W3F10G6L1B4O3N5L1L10Y8H9B8Z7F468、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的可以發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCD2H2S9S9L3B7B6D1W1N10L9N2N4I5U1HC5H1A9O6V2N6O2X9E7H4C6I10B6D3E6ZZ3D4N8N4L8I6F10J5V2T1H2H10Q4X8G369、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞小⒖h人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCX4I2E5T3D7H1Y2V5U10J9N2K2F10Q2N2HZ2H1B5Z5Z6V7I6R9M6V1D1Y1Z3B6Y8ZV6B5D1D3K2L3F3B7V7Z4L1Q7I7B6Z1070、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACP3K6G8W6F6C9Q4J5H6O7Y10I1R8N7T8HR2C7A8O7S10F4B7O2C8T3H9M8J2F7O2ZB4V6Q9P1V5C5T2D9M7Z1J4E1U1O4M971、王某2015年購(gòu)得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%【答案】BCZ6W3M6I7I5D1S6V5N9F3R2Z10I5E1Z5HR6J7A2B1X7R4A8O4I5M5R4L9H8X5C2ZJ4B6T7D1F5C6I5W2M4D1L3W4V1A7J372、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCZ4N7Q8R1E2T7T8H1W2S9M2O3Z7I1T3HU10U2D2E2T10E10J2T3S9O8I9K4L3K1G4ZH9B8D5U6F9V5E7L4R6K2Y9G2F9K9F573、房屋登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。

A.不予辦

B.予以辦理

C.暫緩辦理

D.盡快辦理【答案】CCF9I7A2V6Q3B7D3Y10J1J9S4R5S3X9W10HS3B3E4R2G1A7J4N10J6Q8R2J3N1R1R3ZE3I4V3I3R6H7U2A8H9I7G1D1D3M2Z174、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的房屋租賃合同無(wú)效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】ACW1H2Q4T4F3N10I5X7T4I6B8R5A7J6X10HH3B5O3R6J9H1Y10Y6K8Z4U4X4B7S5Y7ZK1Q7S3P3G6Z2E4Z6J10P5U9L1Q4C5Z375、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACR4R2U9P5G8Q9B9U5Y2J6N4P7I5S2N8HL4Z1P8M8K10A8I5K7N5D4E3Y2O5C6T7ZH5T9O1V8O2N1Z1E9O9X10B2E6K6B2K876、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為().

A.1.2％

B.7％

C.12％

D.30％【答案】CCP8M5L10U1M5X7X1L8W3Y3T1L6P6A9B5HH1Y10R5U9Q8C4S1H2Y6X2O6B8T6M6J9ZP4S5H1Q10J1O2X8Q2F1Z10B8H4M6D5T877、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCL2O1G7C2M10L7Z3T5L10E3N6F7V2U2P6HS8B2U1K2S2C4Q1A8T9X9P10C4K3E8W1ZF8N8H4K8G4B6J8B2G5D3R8U7G9F1B878、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.20

B.15

C.10

D.30【答案】ACW4F1N1I4Q9N1L8X5N8S2I10M1O6E8I3HZ3J10H4Y3Y1J7K8O9L7S9B3I4K7M9I4ZU1J10N9Z7I8S1P2T7B1I2W7Y7P9U8Y479、負(fù)責(zé)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的部門(mén)是()。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

C.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門(mén)

D.縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)【答案】CCX9X7D2G7F3J2L2J8X3R2I5C2I2H5K2HQ2G1V6B4Q4E2I4Q1O3R10U1N4P1G2P5ZZ4I3A7H8L7Y3G10J7W4E3X8P7Y8R6W880、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。

A.購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

B.為單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購(gòu)買(mǎi)股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACO5C4T1W7W4T9V6W10E9A7V8S9Y6B1M8HF10M9P5Z3P4Y6V1D8T10I9W2D7O4S8B7ZR7F3I9V9G5U5D9R9V6M5Y8V6K5H7M681、建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程投資額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在300m2以上

D.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在300m2以下【答案】DCJ7N1K7S1J3L8E1C1W10N9V5D1N8H2K5HT2F2A7Z7K9Y2W4H2U6Q3Z7Z7R7Q9Y10ZS1K8F8Q8P9S2Y6H4A1P1T7R8R7R3L282、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCE3Z8N7J8J5Y1R4C7L2Y9E5W6X7J7A8HY8U9L7O6H2M4A5Q5T4P3F9F1U7K10N2ZF2A5I8U3N3D7F5B3L7E9W4G5U3D6O383、從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次比（）高。

A.法律

B.地方性規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.部門(mén)規(guī)章【答案】BCL6Q3B9T6E8F10V7Z6C8J10R6R8B7E6Y3HX9B2R2U5R4K5I4V6I6Y8N10Z6C3A10J6ZY5F8E1D10Q9M9G9T8S7H4D9J5M8Y8Z484、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACS5G1G10D5I3X2C2M9E3Q3R9D8Q7Z5U10HM5S10Z8O2S8H5P7J3Y6M3Y9A7Y10V8V5ZG1Q5Z1G4V10I2O2J2X9M1O6I6J2G7V185、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

C.土地使用權(quán)證書(shū)

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACU3C6W4Z4I10C10U1I6V9L9S3V2P1X2U7HX1X7H9Y7B1K1S9I4K8L2K6T4C6N7B2ZO4Z6F5A4C7W3X3M3I1F10E6F2B4F2C286、商品房屋租賃期限不得超過(guò)()年.

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCR7B8E1X10K2H4I10H4M4Y6G5L10A7E6E4HY4D3Z9J5P10E5E5W7M7C5F8S2X7B1I5ZT5R4J7Y4N2T2E9F5H3U7T1J9Z9R9K687、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCX5C7U9J4M4J4R4R5X2D1G9F5W8I3Y3HE10D2Z3H6N2M8N6Y5X3R6G1E8K6K1M4ZX7S9T8G6B3C9L8P8Y1X3W9Y2T7V1B288、申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請(qǐng)人的身份證明

B.房屋測(cè)繪報(bào)告

C.房屋所有權(quán)證書(shū)

D.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料【答案】BCP5I6F6V7F9X5L10L7O9X2M7T3I5P6Q6HQ6A2X1X7B10I6P8Y3L9Z6N8N5H7T2H5ZV1P5I8Q5J5M10Y5Q4V2N6F5O1D1S4Z1089、以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是（）。

A.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

B.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

C.在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

D.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCT6V6J3H10D2O3I4M8O1N8O4A8W5Z6K2HC3T2O2Q7X3A1I8F9M4R5J3V5X3P9P10ZZ8Z9N6P4K10M7F5N5P10Q6M3C7M2C9T590、商品房建設(shè)項(xiàng)目，可以現(xiàn)售的時(shí)點(diǎn)是（）。

A.室外裝修完成60%以上

B.通過(guò)竣工驗(yàn)收

C.外墻圍護(hù)工程結(jié)束

D.完成工程主體【答案】BCY10M4J8F4F5D8S1T7S4I7X3A7E3A8B6HH10E7X2U6Z4F6C6A1M7H6V3I5L6M3M5ZJ4F1B5I1O5F6T6Z2L6D2F8O4F10A2R791、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過(guò)住房公積金的（）來(lái)體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCD2E7P7A10U10X5F7L5G8Y8F8G4Q6N5J3HK10Q9C4U10B7I2O3B5F3L10E4X9D6N1V5ZE4X1X4J7X2F1H10P10S4J7B4A10Y5F3W192、未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)()以上未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用權(quán)并予以公告.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】DCU9A1K1M1K8V8X10N4Y9T5E7Q1A10L4R6HA8L9S1I5U8V5W4C10G6Q3J7E5I3U8C1ZS8R7T4M10M6K7P10S1S6J9E10R1Q6W5M393、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCT7T3Q8P6F3U2M4L1G8N6D7K1M4B5Z9HY8N8D1R3G9K3Z8D2V2Y6C3R3Y8H4V5ZQ3L4H7W7F9V4N6U8E6W8W6A3M5C9K1094、申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請(qǐng)人的身份證明

B.房屋測(cè)繪報(bào)告

C.房屋所有權(quán)證書(shū)

D.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料【答案】BCJ3P3C2P6C10G3C2P3S3S4T6B10V8Y2V3HA10A8N10U7G1L4Q5A7Z8T10X1S8O4X5S5ZN7N4H2W1R2B3C1C2E3T9I6M9H9E4F195、拆遷()不予補(bǔ)償。

A.代管的房屋

B.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋

C.已抵押的房屋

D.違章建筑【答案】DCK6T7R6T10L2H3M6Y8B7R2X6J7U6W1I8HP6A2Q8Y1H9D4Z8Y9W7I7C1P1D4C5W8ZC6I4M8C2W1Z3F6K10B2O7D1L3V1V9N596、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCI7U1S2J9R1Q9V3A4K10A5W9Q9I6D3Q8HK3P3G10D1F1V6M3N8R2X8C10A8P9I2I2ZC6Z8P1C2X7O5S10B8D8B10T6G5A1Y5J297、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅.

A.房產(chǎn)稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】CCH1J9W6J9N10S9F1D10K5R2J3N5H10D10X5HO7A10P10I8I9H2N4M6Z2P8L2O8P10V9U7ZN3R5U8S5L2J5E10U6R4Z10I4U10C1C5B198、集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACR5A1J9F9G5O4Y1N5E4S8E10G4A7D6C3HO4G3I4A10T7T9I10G3C3C1F10Z5X3Z7J7ZE6M1N3T8G2E9O4Q6Z4Q6I4C10U10T5A199、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請(qǐng)

C.承諾

D.邀請(qǐng)【答案】ACG7O4K4B3O1P1L2W7E9O7K10R3O10J6V7HN1P7H2R4J5F3Q1O4Z8W1Q9M6O1B6Q2ZC2G2R10P7W7C2T1X4J2U1N2Q6I7S2C9100、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.稅率

C.課稅對(duì)象

D.加成和減免【答案】CCT4A7A7L1W5G1H4W4O9M9Q8B3D6N1C10HV7E5N8J10W2T8G7E10C10K10U10I8E10N4C4ZL2J7S1G5X7K3W7V9M4B9P4P4T1Y8O3101、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取().

A.建設(shè)工程施工許可證

B.項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】DCB2M8Q1N4W10W7G4P5F4S3I8V10P8U6K7HR7F4R9U2D8J9T5V7R9R5D8B5W6U1B4ZN1R9H1M9T10Y4M10M10H5G5G4Y10B9U9O9102、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.董事會(huì)

B.董事會(huì)或者股東大會(huì)

C.股東大會(huì)

D.董事會(huì)和股東大會(huì)【答案】ACX1B4B9E8N9S1J9C5J1E8X10Y9B3Y10P3HK3G7F6Y3I5O7J6W3C10O4W4I3D10E9G7ZO8K2R4X8P5C5Z7G3J6V8E7E6F1X8H2103、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷售合同中的折讓條款

D.給予購(gòu)買(mǎi)人回扣的行為【答案】CCC10R5P9K3J7L2F4M7Y4U4L3S6M10O9A4HW8C5Y9E1B5H3N2M3A3E1X8V4B7T1F7ZE5O3O10I3C3Y6Q8J7A10W7F8M9Y4F8C7104、長(zhǎng)期租賃的最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)()。

A.50年

B.40年

C.70年

D.法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期【答案】DCP1E5P1A3S5J5W3U9A6Y2C9K2V7W7I5HE5A9K1N2H5Q6Y9P9Q2W9U2N5U7I3W2ZB4H5K4R10F7Y5X7D6X2D2O2B5K6B4R5105、在繳納土地增值稅時(shí)，納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的，則應(yīng)當(dāng)（）。

A.處以警告

B.處以一萬(wàn)元以下罰款

C.按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅

D.情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)追究納稅人的民事責(zé)任【答案】CCM6Q7L4S9E2N3E6G5O10Q5S8T9J4I2D8HR4A2X9B8M4B7G10P5X8A9E3N2T4D4X5ZN6A4K6U5F8X2Z10S3Q9A9A10W10X3U6L5106、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，()d內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】BCX8H9V5D2H1Z1Y6R1N3K5U6V8I5Z5B4HJ5Y2H4Q9T3K5F5P1U6Y3A4Q9N2K8R6ZB3S9G3Z2H3P10X8A9J9V9Z4P9O2T3M5107、（）是指將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCI1W7C10W10R9J3S1U3F3Z3T2H8D5H3M5HY9F2D5U10F3A10K8C6H8U8S5R6C2T8S4ZX8R7Q2N1A7J9O7B7T6I5W10Z1D10X6P10108、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACB1Y4Q3K2F4C6R7A2Q5D4F1F3O7K1V8HE4Z9C5H9A1S5B10Q6E7M1O4P8N10W7Q5ZG9L5R3V2X8G5O10C7E2Q7J4H6W8Q8P6109、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCX1X8L5C7M5L1C6V3F1F10W5L9R10K4D8HH7Y6C7T10U2S5W4L2M2D8Z8T4G3E6H5ZU9X1W5I8B4J2U4O3D5Y6S8I4I4G10P4110、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對(duì)于建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%【答案】CCG1W2E4S7Y8J8P8Q4M2U3U8A8H6Q3C6HY1N1R9H10W10B6R10U4H3O2T3R2C5M4U10ZJ7S1Y6H2A7Q8E10N5H8X1C5P3F10S4N2111、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿（）年，可以通過(guò)相關(guān)法定程序取得完全產(chǎn)權(quán)。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCA10N6E4Z1N1Q9P10S9D7C1U9X2U4F4U10HA5A5J1W5W5T3F6A3D3Y6O1F1E3N2R10ZA8Y6U2Z4E6L1J4Q8I7V7O1B7U4B4I8112、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計(jì)息。

A.活期

B.3個(gè)月整存整取

C.6個(gè)月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACT5A5S4F10P6X3N7J9F1U3K6W3G8Y4O3HK10V9C3E3D4K3Q4S3B10P5P2W7K9H2S3ZC9D3Z3K10S10J1J9F8N3M8E7L3F3H3H3113、技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的（）。

A.0.1%

B.0.2%

C.0.3%

D.0.5%【答案】DCH5F8Q6X6S8S1W1R7X3Y5A10L2K1R1H4HH5U1Z7H10M3C8I7V6N5B5O1W9P6T1A8ZM7Z9R10G1G7H10P2P8F8E2B8M8B4W9Q2114、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCP1I7X8T8K3P1R1Q9B10R5E8Q4I10C2S6HW9P10P8R1Z5S1S5K6L1Q6P4O10C1S4P6ZP9H10D3O3K9E4X7O10N4O5Y10F4Z4W6U7115、土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，()d內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】BCS3J1Q6V9Z6G4W10H10E1P4J8Y9H7M8Y1HC1V1S7Q6T8N6C6T8N6X1U6D2Y8F5A8ZO4M3V10R5E1D6M10L5R9Q2H7F7R5B2F10116、對(duì)符合《土地登記資料公開(kāi)查詢辦法》規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)關(guān)因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在()d內(nèi)提供查詢。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】ACW1V5T5M9J8S6R1K9Y2L9Q1F5F10M10Z4HT9T3I6E4A4N2X9G1H5P1Z4K6H10R6Y7ZR9F10L6P1Q7U2M3H3J3R4Q9V10C5E1I3117、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓，投標(biāo)人少于()人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCV1A2L3Q5L5B5M7P8Y4N10T2R10S7J3U9HL6S9Q9X6Z1E7Z7W7X9G3L10F6K5D8L5ZM10B2D3N8W9L1A1J1C9I7B1O3I6D2R8118、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCL8X6H3C7H10Z3G10U9B8Y8V5N10N2I8Q6HU1E8H9M7I8N9O5Q5J7L9X2P7B10L6L3ZI4I5I4P8X1D1M7U9Y2H7L10M6G7X5W1119、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCZ7W10N8R2N6D2E10Q5Z1Q3D6Y7G8D8P9HG8J9T5X6M3W3Q5J8R5A7L4L9W1W2Z9ZQ10O6W1X1Z3L4T9O3G3U4I5K6O2P5V9120、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)【答案】DCE3C6X7Y6D8A7W9Q1H4S4X5C1U10G6L1HP6K9Y9A1R1W9M2Y2Z10Y8A9P10U7N3O10ZS8P6L7T4E3L8T2R1A6V6R9Q6A4E2V3121、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCQ4Y10C5T6M2A5Z5C7D9L2Q8M4K2F3C10HW3V9M5D2R3B8F4A9H5P4N1Y6U9F5A5ZJ3B7W5Y6D9S2Q3W9H1B9W3I7Y2B1N3122、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.繼續(xù)觀察

B.給抗凝藥物

C.化驗(yàn)?zāi)獧C(jī)制

D.手術(shù)探查

E.局部熱敷【答案】DCC1M9C3O10O1V5F2R6U3A7Q10M9E9O9G9HB4T5K10I4V8K7P10R4B4A9J6L10M7V5A9ZY6M2G5O5T1K8Q3F9K2C6A9K2D9Z5K10123、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（）。

A.買(mǎi)賣(mài)

B.抵債

C.贈(zèng)與

D.作價(jià)入股【答案】CCJ2N1Q1T7V3Y6P9R8Z2S6S9U6A7C5Y4HU8P1K4P10S8K8W7L7V10L8J5Z9J7X9N4ZD7S5B6D8D9L3O1H4R4U8N8I6A9Z6S4124、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCO5R7K10I4I8V10W8R7V7M10B7E7J5K8P9HW4F7D6P1C6V4W8W10P10V10R1B4K9X2F5ZY7L1Z1W4U5B1G1L4M9W7Z4D3R2H1U8125、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請(qǐng)求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCC1L1Q10A9E9B10W10M4C5V5L4N5Y8Y1I3HY1P6W9B1G2C10U1V2T9J2D3G9T2X3R2ZU1N2J7T1R6B10R1C3X4I3W8U5F7V1G9126、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書(shū)面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門(mén)追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCR6Z4L4K10G6I10O4X4E6D10D7Y2B8J7R7HK9H2W6A9W2D4Y7D2S2Z7N5Q3X8G6S7ZR2N9V3A5V6D1W7F8N10H6U3S2V1W10C5127、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.周期短

B.投資大

C.風(fēng)險(xiǎn)高

D.回報(bào)率高【答案】ACD2K5R1N5S7I4H5I9A3E6N7Y4O1M3I10HB6H2J10R10D5F9O3Y2N3R3C7A1C8P5T2ZQ8E2M9E10D1F6O5S8S1Z5B6O10B3N5E1128、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓銷售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。(2009年真題)

A.0

B.20%

C.30%

D.50%【答案】DCL3D1Y4U10X3U5K3O1D8G9P8R1F7S9G1HV6S4J4I7E9D7J9S1Y3H9O8L2Y2F1Z3ZT2Q9R6Y9B8O7E9G6Z4P1M8B3P10P10U7129、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACP1R8I3T1B8Y3I2N2F7Z3T9S9R1C1C3HA9K2W10V10M4J1D10N1T4C10O9Y1E1V6Q7ZC7C5H8C5W3K7S5D9B9G6U3G9G1P3Q4130、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容不包括()。

A.工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

B.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)

C.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式

D.附近民眾對(duì)此工程的評(píng)價(jià)【答案】DCL6X6H1D8I1Q9E5G8T7A3F10X3U4B3W8HQ4M10T4F5Q2W8H9R6Y9I4N2H3W8T9W9ZO10A1K8S2T6A2A8Q7L9A7T2Y6P2C5A3131、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACO7U4C1A4L9M3V9T2Q6F10C3U5B9E5X7HW9V10Q5F1J9N10F7O8B5K3A2O1A10Y7A8ZN2X3E9M1P10T6V3Y9Y1B10F7L6C3P7C8132、下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)特點(diǎn)的