老舊樓加裝電梯方案

老舊樓加裝電梯方案（含詳細(xì)預(yù)算清單）老舊樓加裝電梯方案（含詳細(xì)預(yù)算清單）一、電梯井道式樣選擇1、鋼結(jié)構(gòu)觀光井道2、鋼結(jié)構(gòu)井道3、鋼筋混凝土井道4、鋼筋混凝土觀光井道二、結(jié)構(gòu)改造推薦方案：鋼結(jié)構(gòu)觀光井道優(yōu)點(diǎn)：1、不影響樓梯及周邊業(yè)主的采光條件2、實(shí)用美觀，個性鮮明，為生活增添時尚。三、本工程的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價值。隨著人口老年化及樓價的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺了相關(guān)政策文件。目前已有業(yè)主自發(fā)建議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價約11000元/m2,比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在9000?10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價值70*8000元=56萬，加裝電梯后價值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報率！在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。四、加裝電梯流程及周期加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產(chǎn)開發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)、籌資，這是一件繁瑣的工作；接著找建筑設(shè)計院設(shè)計方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽證、之后出建筑施工方案，申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證、接著開始建設(shè)施工、報建、工程監(jiān)理、裝修、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、電梯采購、訂制、安裝、單位開證明到供電公司申請380V三相電源、委托有相關(guān)資質(zhì)公司安裝電纜電箱、申請施工許可、申請供電局驗(yàn)收、加裝電表；加裝電梯前要到質(zhì)監(jiān)局申請開工，竣工后申請辦理電梯驗(yàn)收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，還要派業(yè)主代表去質(zhì)監(jiān)局接受電梯維保的培訓(xùn)學(xué)習(xí)…為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權(quán)委托一家有資質(zhì)、有實(shí)力、信譽(yù)好、有經(jīng)驗(yàn)并提供“一條龍服務(wù)”的電梯公司實(shí)施工程計劃，只要業(yè)主們做一個決定，所有問題均由電梯公司解