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承接3P項目的具體要求承接3P項目的具體要求承接3P項目的具體要求V:1.0精細整理，僅供參考承接3P項目的具體要求日期：20xx年X月XXXX公司承接3P項目要求一、符合性要求需與公司資質(zhì)相吻合，主要為房建項目。公司資質(zhì)：房建、市政公用、裝修裝飾、建筑幕墻、機電設備安裝、消防設施等。單個項目（3P項目）規(guī)模需在1億元以上。項目發(fā)起人需為區(qū)、縣級以上政府部門。項目需具備立項文件以及資產(chǎn)價值評價和營業(yè)風險評價報告。必須納入政府PPP項目庫。（可一邊商談一邊入庫，但在簽訂正式合同前需完成入庫。）政府購買項目資金需列入政府財政預算，需具備人大決議文件。項目的拆遷工作已完成。年資金回報率在7%以上。（參考銀行5年期貸款利率上浮40%左右，根據(jù)利率變化調(diào)整。）項目合作年限要求：一般為10年，特殊項目可12年。項目管理費收取2%~3%。目前一般不承接經(jīng)營性項目。項目考察內(nèi)容項目背景：項目是否納入政府的PPP項目庫、是否為地方重點建設項目；相關(guān)批文和報告。2、項目概況：主要包括基本情況、經(jīng)濟技術(shù)指標（項目區(qū)位、占地面積、建設內(nèi)容或資產(chǎn)范圍、投資規(guī)?；蛸Y產(chǎn)價值）、項目合作年限和擬成立項目公司股權(quán)情況等。3、工程情況：工程地質(zhì)條件及施工技術(shù)難度；前期動遷進度。4、項目風險分配：包括但不限于法律、政策、最低需求和不可抗力，以及項目設計、建造、財務和運營維護等風險在政府和社會資本間的分配情況。5、交易結(jié)構(gòu)：交易結(jié)構(gòu)主要包括項目投融資結(jié)構(gòu)、回報機制和相關(guān)配套安排。6、項目投融資結(jié)構(gòu)主要包括項目資本性支出的資金來源、性質(zhì)和用途，項目資產(chǎn)的形成和轉(zhuǎn)移等。7、項目回報機制主要包括社會資本取得投資回報的資金來源，包括使用者付費、可行性缺口補助和政府付費等支付方式。8、相關(guān)配套安排主要包括由項目以外相關(guān)機構(gòu)提供的土地、水、電、氣和道路等配套設施和項目所需的上下游服務。9、退

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