土建課件市公開(kāi)課金獎(jiǎng)市賽課一等獎(jiǎng)?wù)n件

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QQ群：301460018（老學(xué)員勿加）微信公眾平臺(tái)：yzywjs微博：#一磚一瓦學(xué)造價(jià)#電話(huà)：025-52410066025-68865099工程造價(jià)土建實(shí)戰(zhàn)公開(kāi)課第1頁(yè)工程造價(jià)土建實(shí)戰(zhàn)公開(kāi)課新清單、定額解析第2頁(yè)3工作總結(jié)學(xué)習(xí)條約1、全程主動(dòng)參加，會(huì)有意想不到驚喜~~~2、手機(jī)調(diào)整為靜音模式第3頁(yè)/10/10秀一秀1、姓名2、組名：（以這次課程內(nèi)容取組名）第4頁(yè)5工作總結(jié)背景、現(xiàn)實(shí)狀況伴隨我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革，我國(guó)從事造價(jià)工作人員日趨劇增,土建已到達(dá)飽和狀態(tài)，這么對(duì)于預(yù)算員精度大大提升，有經(jīng)驗(yàn)、通計(jì)價(jià)預(yù)算人員還是有很大需求，不過(guò)當(dāng)前土建預(yù)算人員缺乏就是這么人才，為了提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，從而需要不停提升專(zhuān)業(yè)知識(shí)能力，及知識(shí)面；第5頁(yè)6工作總結(jié)清單計(jì)價(jià)部分是土建專(zhuān)業(yè)中重點(diǎn)，任何一項(xiàng)工程最終都是計(jì)算出價(jià)格，那么清單計(jì)價(jià)是我們預(yù)算工作中需要花心思部分，加上新清單實(shí)施、新定額利用，我們預(yù)算人員再一次需要花時(shí)間研究、學(xué)習(xí)，從而能更加好利用它們，那么怎樣快速提升我們清單計(jì)價(jià)專(zhuān)業(yè)能力？第6頁(yè)7課程內(nèi)容清單變化概述定額變化概述新清單應(yīng)用分析（案例）新定額應(yīng)用分析（案例）第7頁(yè)講師介紹陳巧工作崗位：土建講師個(gè)人經(jīng)歷：從事土建造價(jià)工作4~5年，負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)、預(yù)決算、審計(jì)；燕子磯、河海大學(xué)、東渡國(guó)際等項(xiàng)目第8頁(yè)9課程內(nèi)容清單變化概述定額變化概述新清單應(yīng)用分析（案例）新定額應(yīng)用分析（案例）第9頁(yè)10清單改變概述清單書(shū)數(shù)量改變1、怎樣改變？改變好處？由”03清單“~~”GB50500-“~~”GB50500-、GB50854-、GB50855-、、、“。改變好處？新清單：一母生九子1、專(zhuān)業(yè)劃分更細(xì)化2、新增章節(jié)、清單項(xiàng)（新工藝、新材料、漏項(xiàng)）3、辦法費(fèi)調(diào)整，對(duì)于施工單位相對(duì)公平第10頁(yè)11清單改變概述清單章節(jié)發(fā)生改變1、清單新增哪些章節(jié)？“地基處理與邊坡支護(hù)工程”“拆除工程”“辦法項(xiàng)目”為何新增這些章節(jié)？原因：愈加專(zhuān)業(yè)第11頁(yè)12清單改變概述清單分項(xiàng)發(fā)生改變1、實(shí)體項(xiàng)目2、辦法項(xiàng)目第12頁(yè)13課程內(nèi)容清單變化概述定額變化概述新清單應(yīng)用分析（案例）新定額應(yīng)用分析（案例）第13頁(yè)14定額改變概述新老定額名字改變1、定額名字改變？“江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額（）”~“江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（）”~“江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額（）”改變意義？原因：01定額：政府強(qiáng)制性03計(jì)價(jià)表：政府指導(dǎo)性14計(jì)價(jià)定額：第14頁(yè)15定額改變概述定額章節(jié)改變1、由”打樁及基礎(chǔ)墊層“~~“地基處理及邊坡支護(hù)工程”“樁基工程”章節(jié)改變?cè)颍吭颍喊殡S新清單應(yīng)運(yùn)而生第15頁(yè)16定額改變概述定額子目變化1、實(shí)體項(xiàng)目1、措施項(xiàng)目第16頁(yè)17高低壓變配電新清單應(yīng)用分析（案例）第17頁(yè)18新清單應(yīng)用分析實(shí)體項(xiàng)目辦法項(xiàng)目土建第18頁(yè)新清單應(yīng)用分

析-實(shí)體項(xiàng)目19第19頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目20土石方工程挖土方計(jì)算規(guī)則改變：

E:\江蘇算友培訓(xùn)項(xiàng)目\課件\8規(guī)范資料\5：蘇建價(jià)-448號(hào)文\蘇住建價(jià)〔〕4號(hào)+蘇建價(jià)〔〕448號(hào).doc第20頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目21砌筑工程：新增清單項(xiàng)改變：

第21頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目22砌筑工程：

第22頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目23砼及鋼筋砼工程：

結(jié)構(gòu)柱新增：愈加專(zhuān)業(yè)，二者施工工藝不一樣第23頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目24砼及鋼筋砼工程：鋼筋網(wǎng)片：成品鋼筋網(wǎng)片，；比如市政里面道路上面焊接好成品鋼筋網(wǎng)片支撐鋼筋：以前作為辦法筋處理，有直接包死，現(xiàn)在把它作為分部分項(xiàng)處理，相對(duì)更合理聲測(cè)管：補(bǔ)充漏項(xiàng)東西。對(duì)于新手上手更加快電渣壓力焊：江蘇省448號(hào)文補(bǔ)充漏項(xiàng)

第24頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目25金屬結(jié)構(gòu)工程：思索：2、基礎(chǔ)板后澆帶兩側(cè)設(shè)置鋼板網(wǎng)新增：砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固：老清單我們處理方式:借項(xiàng)（金屬、墻面抹灰）、在抹灰項(xiàng)目增加做法；后澆帶金屬網(wǎng)：

第25頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目26屋面防水工程：1、思索屋面防水常見(jiàn)部位：2、新增清單項(xiàng)應(yīng)用：

第26頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目27保溫、隔熱工程：1、新增清單項(xiàng)應(yīng)用：

第27頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目28保溫、隔熱工程：2、清單應(yīng)用易漏問(wèn)題匯總

防火隔離帶：是保溫系統(tǒng)一部分，普通在屋面、外墻部位（普通防火隔離防火等級(jí)要比其它地方要高）第28頁(yè)新清單應(yīng)用分析-辦法項(xiàng)目29腳手架：1、新清單腳手架改變：

第29頁(yè)30新清單應(yīng)用分析實(shí)體項(xiàng)目辦法項(xiàng)目裝飾第30頁(yè)新清單應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目31樓地面、墻面裝飾工程：1、清單分項(xiàng)改變：

第31頁(yè)新清單應(yīng)用分析-辦法項(xiàng)目32裝飾腳手架：1、怎樣從哪幾個(gè)緯度去考慮裝飾部分腳手架？例：

單獨(dú)鋼結(jié)構(gòu)工程

單獨(dú)幕墻工程鋼結(jié)構(gòu)：A、廠房腳手架柱梁、墻板、屋面板安裝B、升降機(jī)（只需計(jì)垂直運(yùn)輸臺(tái)班費(fèi)用）、屋面板再用腳手架C、構(gòu)件吊裝腳手架幕墻：A、能夠借用土建外架子B、原來(lái)不能夠用，那么需要施工方案，計(jì)算腳手架費(fèi)用（砌墻腳手架）

第32頁(yè)新清單應(yīng)用分析-辦法項(xiàng)目33安全文明辦法項(xiàng)目：1、考慮13清單安全文明辦法合理性？

第33頁(yè)34高低壓變配電新計(jì)價(jià)定額應(yīng)用分析（案例）第34頁(yè)35新定額應(yīng)用分析實(shí)體項(xiàng)目辦法項(xiàng)目土建第35頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目36易錯(cuò)問(wèn)題匯總：A、甲方平場(chǎng)不可能很平整，那么施工單位還是要平場(chǎng)，除非土方部分外包。施工單位可不計(jì)平場(chǎng)；B、按照地下室建筑面積計(jì)算（14定額交底材料）C、兩種情況：1：定額說(shuō)明：最多10%;2：圖紙說(shuō)明，預(yù)留200~300厚土層開(kāi)挖

第36頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目37易錯(cuò)問(wèn)題匯總：1、砌筑工程：作為甲方，作為施工方2、砌塊有沒(méi)有坎：3、薄層砂漿砌塊：普通砌塊表面粗糙，灰縫大；砂加氣表面平整，用專(zhuān)用砂漿，造成灰縫小，保溫效果相對(duì)好一點(diǎn)。

第37頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目38易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第38頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目39易錯(cuò)問(wèn)題匯總：彩鋼板、鋼板：定額損耗表6%；而定額中10-19是4%定額里面：屋面4%，墻面6%

第39頁(yè)新定額應(yīng)用分析-辦法項(xiàng)目40易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

腳手架.xmind

第40頁(yè)41新定額應(yīng)用分析實(shí)體項(xiàng)目辦法項(xiàng)目裝飾第41頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目42易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第42頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目43易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第43頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目44易錯(cuò)問(wèn)題匯總：打底砂漿：15~16.5厚，抹面砂漿5~5.1厚；

第44頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目45易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第45頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目46易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第46頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目47易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第47頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目48易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第48頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目49易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第49頁(yè)新定額應(yīng)用分析-實(shí)體項(xiàng)目50易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第50頁(yè)新定額應(yīng)用分析-辦法項(xiàng)目51易錯(cuò)問(wèn)題匯總：

第51頁(yè)學(xué)習(xí)交流平臺(tái)QQ群：301460018（老學(xué)員勿加）微信公眾平臺(tái)：yzywjs微博：#一磚一瓦學(xué)造價(jià)#電話(huà)：025-52410066025-68865099第52頁(yè)53總結(jié)第53頁(yè)Thanks！第54頁(yè)一磚一瓦江蘇12雙鉅惠來(lái)襲！

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