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文檔簡(jiǎn)介

第二手房買賣合同范文九篇

二手房買賣合同篇1

甲方:

身份證號(hào)碼:

身份證地址:

現(xiàn)住址:

家庭電話:

手機(jī):

乙方:

身份證號(hào)碼:

身份證地址:

現(xiàn)住址:

家庭電話:

手機(jī):

第一條房產(chǎn)過戶流程說明

(一)甲方的

方交付定金后,甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。提前向銀行還款業(yè)務(wù)到贖回房產(chǎn)證,需要約30天時(shí)間。

(二)在房產(chǎn)證贖回后,甲方通知乙方付清第二筆房款。乙方付清第二筆款后,在雙方準(zhǔn)備好證件材料,雙方預(yù)定好時(shí)間,在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。

(三)乙方知曉及同意按照上述的程序辦理。

第二條稅費(fèi)相關(guān)約定

本合同履行過程中,甲方按約定繳納房產(chǎn)證過戶相關(guān)稅、費(fèi)。

第三條付款方式

乙方按約定時(shí)間付房款。乙方房款到位,甲方按合同辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶,已經(jīng)房屋交接手續(xù)。

房款轉(zhuǎn)入賬號(hào):

戶名:

開戶銀行:

賬號(hào):

甲方:

乙方:

合同簽訂日期:年____月____日

簽約地點(diǎn):二手房買賣合同篇2

出賣方(甲方):

身份證號(hào)碼:

購買方(乙方):

身份證號(hào)碼:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下一致意見:

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房(毛坯房)一套,建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。

第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等),無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān),乙方均自愿承擔(dān),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清購房款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以配合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余交有關(guān)部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方:乙方:

簽訂合同日期:年月日二手房買賣合同篇3

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。

2.委托合同簽訂不規(guī)范

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同,但是在實(shí)踐中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同,多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議,將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起,內(nèi)容約定多含糊不清。

3.逃避居間義務(wù)

1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章,不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上,逃避居間義務(wù)。

2)這樣一旦發(fā)生糾紛,買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭(zhēng)議。

3.二手房買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警惕,選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),以免權(quán)利被非法侵害。

4.合同的內(nèi)容不完整

1)二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或姓名住所、標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項(xiàng)內(nèi)容。

2)二手房買賣合同中應(yīng)明確二手房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;二手房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和二手房相關(guān)文書資料的移交。

3)價(jià)款是合同中最重要的條款,合同中應(yīng)主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。

4)雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定,則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。

5)合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付二手房的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明。

6)支付價(jià)款的方式,應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。

5.二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定

1)在二手房買賣過程中,經(jīng)常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購房的情形。

2)買賣雙方常常對(duì)是否解約不簽訂書面的協(xié)議。這樣一旦發(fā)生,買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯(cuò)較難認(rèn)定。

3)二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用,但是二手房中介人員很難保持中立的狀態(tài),而且是否愿意作證也存在疑問。

4)二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)在二手房買賣合同中對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的效力作出限制,明確約定只有簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議,才具有法律效力,從而減少爭(zhēng)議的`發(fā)生。

深圳律師:黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

律師咨詢:132,4296,6417(免費(fèi))

執(zhí)業(yè)律所:廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)

律所地址:深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層原文地址:http://二手房買賣合同篇4

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

(甲方:乙方:)

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào):

_______________________________

________________。

第二條價(jià)格:

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

(甲方:乙方:)

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。

注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

(甲方:乙方:)

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章):

乙方(簽名或蓋章):

簽訂日期:_________年______月_______日二手房買賣合同篇5

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

鑒證方:_______________________鑒證機(jī)關(guān):_____________________

地址:_____________________郵編:_____________________

電話:_____________________法人代表:_____________________

代表:_____________________經(jīng)辦人:_____________________

日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日二手房買賣合同篇6

賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:

買方:(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬元整,作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):購買方(乙方):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

地址:地址:

郵編:郵編:

電話:電話:

代理人(甲方):代理人(乙方):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

見證方:鑒證機(jī)關(guān):

年月日二手房買賣合同篇7

甲方(出售方):

身份證號(hào):

乙方(購買方):

身份證號(hào):

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):

一、甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。

截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購房款。

2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。

3、剩余房款(人民幣),乙方已于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號(hào)中。

三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證:

(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,并自愿出售給乙方。

(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。

(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份證號(hào):身份證號(hào):

地址:地址:

電話:電話:

年月日年月日二手房買賣合同篇8

一、當(dāng)事人的姓名、住所,有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法,以免受騙。

二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房,這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

三、價(jià)款。寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。

六、解決爭(zhēng)議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式,若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議,應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

七、合同生效條款。合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。二手房買賣合同篇9

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):····

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):····

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號(hào)···樓··_單元··戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋□建筑面積_···平方米,使用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣··萬元(大寫:···萬元整)。

本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣···萬元(大寫:··萬元整)作為購房預(yù)付款。

購房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。

第三條付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意,按照第_1_種方式付房款:

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)··萬元(大寫:··萬元整)給甲方,剩余房款人民幣··萬元(大寫:··萬元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于□房屋交付當(dāng)日□辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣_(tái)_______元(大寫:__元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分兩次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:

(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起15日內(nèi),支付購房款(預(yù)付款)人民幣··萬元(大寫:··萬元整)。(2)(第二次即最后一次)支付購房款人民幣··萬元(大寫:··萬元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起____日內(nèi),由乙方將第一筆購房款人民幣_(tái)______元(大寫:元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,于___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_(tái)____元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣_(tái)___元當(dāng)日/____日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣_(tái)__元于___年___月___日匯入第三方監(jiān)管賬戶,第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第_(2)_項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(1)收到乙方購房款_____元之日起_____日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起_30_日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,_____日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)

3、甲方應(yīng)于收到乙方全額購房款__15_日內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān)____________,乙方承擔(dān)______________。

經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

其他費(fèi)用承擔(dān):(中介費(fèi)、律師費(fèi))_________________________

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