金星家園系列廣告規(guī)劃案

30/30金星家園系列廣告策劃方案前言金星家園坐落于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大學(xué)城的中心區(qū)內(nèi)，是為大學(xué)城配套的高檔住宅小區(qū)，北臨繁華西路，南臨石門路，西至云外路，東至松林路，社區(qū)前臨主題音樂廣場，周接各大高校，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的政治、經(jīng)濟文化區(qū)以及翡翠湖風(fēng)景區(qū)近在咫尺。小區(qū)規(guī)劃用地151.8畝，建筑面積約14萬平米，覆蓋率19%，容積率1.36，綠化率達46%，設(shè)計分獨立公館、聯(lián)排不墅、高層和小高層等不同類型。金星家園自開盤以來，銷售一直不溫不火的持續(xù)進行，小高層銷售差不多進入掃尾時期，獨立公館數(shù)量少，也可不能對銷售造成壓力，聯(lián)排不墅數(shù)量較多，銷售速度相對遲緩，因此聯(lián)排不墅是金星家園項目銷售的重點。2005年年初，金星家園十期系列平面廣告在《安徽商報》、《逍遙津周刊》從3月17日至5月26日兩個半月的時刻持續(xù)公布，為項目銷售起了一定的促進作用，5月份由于房地產(chǎn)新政策的出臺對廣告公布的效果起了一些負面的阻礙。6月1日對房屋交易征稅的政策出臺后，使得一些房產(chǎn)投資者退出樓市投資，再加上7—9月份是傳統(tǒng)的樓市淡季，樓市的廣告投放量也相應(yīng)縮水。下圖是4月和5月廣告投放對比表。從以上圖表中能夠看出不管是什么樣的物業(yè)類型都在廣告投放上下降，其中以一般住宅縮水最為厲害，與之相比不墅盡管有所縮水但縮水量專門小，從中能夠看出新政策對一般住宅的炒房者是一個打擊，但在合肥炒不墅的投資者少之又少，買不墅以自主居多，該買不墅的依舊要買，可不能受政策的阻礙，這對金星家園聯(lián)排不墅是一個利好消息。我們的策略據(jù)市調(diào)公司調(diào)查，上半年合肥有一百多家樓盤在僅有的《合肥晚報》、《安徽商報》、《新安晚報》、《安徽市場報》五家媒體投放平面廣告，可見廣告投放量之大，金星家園的廣告要在眾多的樓盤廣告中脫穎而出，被讀者記住就要另辟奚徑，占據(jù)報紙頭版位置，同時依照分析不墅銷售市場專門少會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，而是一直持續(xù)不溫不火的進行，原來7—9月份各家樓盤會削減廣告投放量，加上近期出現(xiàn)的樓市“寒流”，各媒體樓盤廣告投放將大幅度減少，現(xiàn)在我們投放廣告，而且占據(jù)頭版位置，會更加吸引人們的眼球。通過占據(jù)同一報紙的頭版半版位置，8期系列廣告全面展示金星家園項目，給讀者留下深刻印象，同時通過集報紙抽獎活動，讓所有的人都來關(guān)注金星家園的廣告，提升廣告的有效傳閱率，以期在樓市淡季銷售能有所增長。時刻選擇本次系列廣告旨在樓市淡季讓潛在客戶經(jīng)常能看到金星家園廣告，不至被遺忘，通過系列廣告的公布度過樓市的“寒流”，待樓市“復(fù)蘇”后，當蟄伏幾個月的購買欲望會強烈的表現(xiàn)出來，客戶首先會想到金星家園。從7月14日開始公布廣告，連續(xù)至10月20日，10月23日進行抽獎活動。其中7月1次，8月2次，9月3次，10月2次，國家對宏觀政策的調(diào)整會對樓市造成一定的負面阻礙，然而并不是真正的打擊房地產(chǎn)，而是對房地產(chǎn)進行適當調(diào)控，當前樓市處于低谷期，但通過幾個月后就會有所好轉(zhuǎn)，我們期望我們的活動能趕上樓市復(fù)蘇的列車，同時避開炎熱的夏季。具體排期123456789101112131415161718192021222324252627282930317/8//9///10///四、廣告內(nèi)容7月14日訴求對象：聯(lián)排不墅主題語：不人收藏郵票，我收藏生活8月4日訴求對象：物業(yè)治理主題語：不人收藏郵票，我收藏服務(wù)將物業(yè)公司出臺的新的物業(yè)費征收標準同8月1日實施的空置房也要全額交納物業(yè)費做比較，突出金星家園物業(yè)優(yōu)勢。8月18日訴求對象：鍋爐（太陽能）主題語：不人收藏郵票，我收藏品質(zhì)9月1日訴求對象：凈水主題語：不人收藏郵票，我收藏健康9月8日訴求對象：教育環(huán)境主題語：不人收藏郵票，我收藏知識在廣告中打出祝賀教師節(jié)字樣，10日、11日來售樓部的老師不管是否買房都有小禮品贈送，在廣告中通知已購房的老師來售樓部領(lǐng)取一份禮物（小型負離子保健儀），以示對知識的尊重。9月22日訴求對象：智能化（高配電）主題語：不人收藏郵票，我收藏安全10訴求對象：向陽主題語：不人收藏郵票，我收藏陽光在廣告中公布集報參加抽獎的消息10月20日訴求對象：自然環(huán)境主題語：不人收藏郵票，我收藏自然在廣告中再次公布集報參加抽獎的消息10月23日進行現(xiàn)場抽獎活動所有系列廣告上打上“金星家園系列廣告一、二、三……”五、媒體選擇目前合肥有五家報紙，《安徽商報》、《新安晚報》、《江淮晨報》、《安徽市場報》四家早報以及《合肥晚報》一家晚報。以五月份為例，各家報紙的房產(chǎn)廣告投放情況從上圖中能夠看出五家報紙中《合肥晚報》和《安徽商報》是投放的主流方向。就頭版半版位置而言《合肥晚報》專門少做，也不敢做，因為它是黨報，但其《逍遙津周刊》能夠公布半版廣告，而且往常和我們合作過?！栋不丈虉蟆奉^版半版公布廣告較多，往常和我們合作過?！缎掳餐韴蟆奉^版半版由于價格高，加上房產(chǎn)廣告的區(qū)域性也專門少有房產(chǎn)廣告?！督闯繄蟆贩慨a(chǎn)廣告經(jīng)營權(quán)出讓給金蝶房產(chǎn)營銷公司壟斷經(jīng)營，價格定死在4萬。《安徽市場報》相對廉價，但報紙發(fā)行量和傳閱率太低。此次媒體選擇通過招標的方式進行，期望通過此種方式能尋求到性價比較高的合作媒體，確保每周四的頭版半版位置，又降低價格。六、新聞宣傳1、網(wǎng)絡(luò)宣傳商品房實行網(wǎng)上聯(lián)機備案銷售，更多的購房者將在炎炎夏日上網(wǎng)關(guān)注樓市信息。合肥家園網(wǎng)()是合肥房地產(chǎn)治理局主辦的指定網(wǎng)上聯(lián)機備案銷售網(wǎng)站，具有權(quán)威性，現(xiàn)正處于試運行時期，但隨著政府的宣傳，點擊率會專門高，我們能夠借政府宣傳的東風(fēng)，在頁面做一彈出浮動窗口，公布集報抽獎活動消息，時刻為兩周或更短。合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)（）是在家園網(wǎng)出現(xiàn)之前的房地產(chǎn)市場專業(yè)網(wǎng)站。可在“樓市直通車”版塊免費公布消息軟文，抽獎活動進行后再公布軟文消息。金星家園網(wǎng)（）是金星家園網(wǎng)站，有意向購房的客戶會詳細掃瞄金星家園網(wǎng)站?？稍凇皹潜P動態(tài)”版塊中公布消息，網(wǎng)頁上做彈出浮動窗口小廣告公布活動消息，抽獎活動結(jié)束后軟文。2、軟文宣傳10月13日、20日報紙廣告畫面中公布消息，同時在此期間關(guān)于集報抽獎活動的軟文連續(xù)發(fā)7天，以造聲勢。七、活動規(guī)則1、此次集報抽獎活動本著公開、公正、從簡的原則進行，所有優(yōu)惠政策必須嚴格按照規(guī)定執(zhí)行，在活動實施前，涉及此活動的公司職員必須嚴格保密。2、此次活動暫定于2005年10月23日上午9：30在金星家園會所廣場進行，如遇雨天改在會所多功能廳進行。2、客戶憑集齊的報樣經(jīng)營銷策劃部工作人員驗證后，并登記身份證號碼后，發(fā)放VIP卡后方可參與活動。3、當天所有來售樓部參觀的客戶不論是否買房都可獲贈一份小禮品和金星家園宣傳資料。4、集齊全部8期報樣的客戶，可獲贈由金星房產(chǎn)公司總經(jīng)理親筆簽名的購房VIP卡（正副券），憑此卡在10日內(nèi)（以大定日期為準）購買金星家園聯(lián)排不墅沖抵2萬元房款，購買小高層可沖抵1萬元房款。5、客戶如不購買住房，可將正券剪下放進抽獎箱，參與現(xiàn)場抽獎。6、獎品設(shè)置A）實物一等獎（1名）價值6000元的開能家庭中央凈水機二等獎（2名）價值3000元的大森林負離子保健儀三等獎（3名）價值500元的小型空氣凈化器參與獎（若干）印上標志的小紀念品（如小收音機、杯子等）B）現(xiàn)金一等獎（1名）1000RMB二等獎（2名）500RMB三等獎（3名）200RMB參與獎（若干）印上標志的小紀念品（如小收音機、杯子等）獎品設(shè)置能夠有實物或現(xiàn)金兩種形式，各有千秋。實物對設(shè)備公司是一個無形宣傳，對金星家園的贈送的配套設(shè)施也是一個宣傳，但成本較高，對人的吸引力不夠，現(xiàn)金成本低，更能吸引參與的人，集聚人氣，但起不到無形宣傳的效果。7、抽獎安排：鄔總抽三等獎，曹總抽二等獎，彭總抽一等獎。8、為體現(xiàn)活動的公正原則，金星房產(chǎn)公司和各子公司職員及親屬不能參與此次活動。9、本次活動邀請安徽省公證處兩名公證人員現(xiàn)場公證。10、本次活動解釋權(quán)歸合肥金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。八、活動流程10月20日至23日9：30之前同意客戶登記，發(fā)放VIP卡參與抽獎活動享受購房優(yōu)惠現(xiàn)場分不抽取三、二、一等獎十日內(nèi)現(xiàn)場頒發(fā)獎品以大定公證人員現(xiàn)場日致公證辭期為準活動結(jié)束，VIP卡自動作廢九、組織分工1、現(xiàn)場主持：a)此次活動對象為寬敞市民，本著從簡的原則，由主持市民燈謎競猜活動的吳家宏擔任主持。b)為吸引更多人前來參與此次活動，聚攏活動人氣也可請安徽電視臺某聞名節(jié)目主持人，利用其名人效應(yīng)。2、宣傳及現(xiàn)場布置：彭莉負責(zé)現(xiàn)場布置（條幅、彩旗、音響設(shè)備等），楊彥君、陳靳負責(zé)活動外宣、外聯(lián)以及活動所需宣傳品的制作（VIP卡、抽獎箱等）。3、接待：楊華、高山負責(zé)接待驗證客戶報樣，發(fā)放VIP卡，以及小獎品發(fā)放。4、后勤：人事行政部負責(zé)咖啡廳水果、飲料供應(yīng)以及中獎后發(fā)射禮花。5、保安：現(xiàn)場秩序6、樓盤解講：各銷售員7、獎品供應(yīng)：設(shè)備公司8、小區(qū)環(huán)境：綠化公司、物業(yè)公司、工程部9、現(xiàn)場協(xié)調(diào)：彭莉十、23日活動時刻安排8：00——9：30客戶接待、參觀小區(qū)9：30——9：35主持人簡單介紹活動情況，小區(qū)情況9：35——9：40抽取三等獎并頒獎9：40——9：45抽取二等獎并頒獎9：45——9：50抽取一等獎并頒獎9：50——10：00公證人員致公證詞10：00——10：10主持人邀請公司領(lǐng)導(dǎo)講話10：10主持人結(jié)束語為活躍氣氛，防止冷場，主持人在過程中現(xiàn)場提出關(guān)于小區(qū)的問題，讓觀眾解答，答對可有小獎品。十一、所需物品現(xiàn)場水果、飲料宣傳條幅彩旗等現(xiàn)場物品各等級獎品舞臺布置物品（麥克風(fēng)、音響等設(shè)備）頒獎用禮花抽獎箱指示牌十二、效果預(yù)測通過客戶搜集報紙的過程，擴大金星家園廣告的有效傳閱率，擴大金星家園在消費者中的知名度。通過抽獎活動制造新聞點，從事件營銷的角度，擴大此次抽獎事件在社會上的阻礙，以期通過活動來加深金星家園在客戶心中的印象。可能樓市的波動期在10月份應(yīng)該結(jié)束，甚至?xí)兴噬诖似陂g的強勢宣傳會達到更好的效果。通過活動讓更多的人來小區(qū)，讓更多的人宣傳小區(qū)，擴大口碑宣傳的效應(yīng)。十二、費用預(yù)算廣告費用系列廣告公布費：13000×8=104000元活動網(wǎng)絡(luò)宣傳費：5000元活動費用公證費：500元彩旗條幅：400元水果飲料：300元禮花：100元舞臺設(shè)備：400元獎品費用一等獎：6000元二等獎：3000×2=6000元三等獎：500×3=1500元參與獎：10×500=5000元其他費用：1000元合計：129200元附件：配套軟文1、生活格調(diào)盡在金星家園TOWNHOUSE

TOWNHOUSE來了！一場居住的革命正在悄無聲息的改變著我們的生活！什么是TOWNHOUSE？TOWNHOUSE的原始含義是聯(lián)排住宅，有天有地，獨立的院子和車庫，19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期，歐美普及，這種住宅形式集合了高層住宅的長處和低密度不墅的優(yōu)點，土地的利用率比較高，是一種特不行的居住方式。TOWNHOUSE給人們帶來了一種新的住房理念，在合肥，將TOWNHOUSE理念成功引進并與本土市場完美結(jié)合的典范當數(shù)金星家園。金星家園遠離鬧市的喧囂，位于翡翠湖畔，但又與繁華為鄰，小區(qū)的TOWNHOUSE是最為引人注目。盡管沒有獨立豪華型不墅那樣更加舒適的空間和環(huán)境，但在住宅功能上差不多和獨立不墅相差無幾，除了具有高級公寓所具備的差不多功能外，還有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，并在儲藏、露臺退臺、走入式衣柜、工作陽臺等功能上放大，同時也滿足了業(yè)主自有空間和私密性的要求。為提升TOWNHOUSE的品位，開發(fā)商還免費為每戶配有家庭中央凈水設(shè)備、意大利BAXI壁掛鍋爐、美菱太陽能等設(shè)備，為業(yè)主營造一個自在舒適的生活環(huán)境。金星家園的TOWNHOUSE采納錯層空間設(shè)計，超大戶型，大客廳、大臥房、大窗戶彰顯大伙兒風(fēng)范，有一戶三層的和兩戶四層兩種類型，面積從兩百多平米到三百多平米不等。底層住戶擁有自己的私家花園，閑時能夠侍弄自己喜愛的花草，頂層住戶擁有大面積露臺，隨時隨地能夠曬個日光浴，生活的情調(diào)在不經(jīng)意間升華。當多數(shù)人還在鋼筋水泥鑄就的森林里生活時，金星家園的業(yè)主就差不多提早享受到TOWNHOUSE帶來的生活格調(diào)。生活格調(diào)，盡在金星家園TOWNHOUSE！2、讓“愛”永駐金星家園俗話講“好馬配好鞍”。金星家園是為成功人士打造的高檔住宅小區(qū)，高檔住宅小區(qū)的物業(yè)治理水平也應(yīng)該與之相匹配，金星家園由金星物業(yè)全程介入治理，為日后小區(qū)的物業(yè)治理品質(zhì)打下了堅實的基礎(chǔ)。針對金星物業(yè)公司對金星家園小區(qū)的治理，我們采訪了金星物業(yè)公司的鄔總。從采訪中我們得知，金星物業(yè)公司對金星家園的治理，突出了一個“愛”字，那確實是對小區(qū)熱愛，對業(yè)主關(guān)愛?！皭邸本腕w現(xiàn)在對業(yè)主的服務(wù)上，物業(yè)公司為業(yè)主提供人性化、親情式的服務(wù)，建立“一站式”服務(wù)平臺。物業(yè)公司能夠最大可能地滿足業(yè)主個性需求、專門需求的高度，把業(yè)主的愛好需求分類最終使業(yè)主得到個性化的服務(wù)。小區(qū)建立業(yè)主服務(wù)中心運作體系，服務(wù)中心是治理處調(diào)度中心和信息樞紐，業(yè)主所有的服務(wù)需求及有效投訴建議都由服務(wù)中心接待和匯總，并由中心負責(zé)分類處理反饋給業(yè)主，為業(yè)主提供“一站式親”情服務(wù)。關(guān)于物業(yè)治理，寬敞業(yè)主最關(guān)懷的確實是物業(yè)收費問題，尤其是近日實行的《安徽省都市物業(yè)服務(wù)收費治理實施方法》中規(guī)定對已售房屋因業(yè)主緣故暫為入住的，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主全額交納。就這一收費政策，鄔總托付記者告訴寬敞業(yè)主，關(guān)于金星家園的業(yè)主將享受優(yōu)惠政策，不管業(yè)主是否入住，物業(yè)治理費均免收到2006年6月30日，6月30日至12月31日按半價收取，小高層車位費免收至2006年底。明明有對物業(yè)收費有利的政策什么緣故還不執(zhí)行呢？鄔總講，金星物業(yè)對金星家園的治理不是簡單的收費治理，而是對小區(qū)的服務(wù)，對小區(qū)的熱愛，對業(yè)主的關(guān)愛，能讓業(yè)主中意確實是物業(yè)治理的成功。3、智能分戶獨立供暖成為住宅新時尚合肥的冬天雖講不如北方的嚴寒，可真正三九、四九天卻也讓人冷的夠嗆，家里的暖氣此是就要派上用場了。但是你明白嗎？多數(shù)的家庭依舊一種集中供暖的模式，這種供暖方式的弊端自是不用講，.一種完全打破傳統(tǒng)供暖方式的.智能分戶獨立供暖正在金星家園全面應(yīng)用，并將逐漸成為今后住宅的新時尚。在往常，每年入冬以后，集中供暖就成了物業(yè)公司和老百姓共同的心事。有的業(yè)主希望天冷時溫度調(diào)高點，有的業(yè)主睡覺時想把溫度調(diào)高點，可確實是這一點小小的要求差不多上一種奢望。有時候，專門長一段時刻，一家人出去旅游，家中沒人，可暖氣費還得照交不誤，盡管鈔票不多，但總讓人內(nèi)心覺得不舒服。的確，傳統(tǒng)的供暖方式在專門多方面存在著許多弊端。但是在金星家園這些苦惱都不存在！因為金星家園獨特的“智能分戶獨立供暖”，將這一切完全改變。小區(qū)在每家的廚房里都安裝壁掛燃氣鍋爐，通過燃燒天然氣達到分戶智能獨立供暖的目的，從而最大限度地讓業(yè)主自己操縱自己的生活。業(yè)主能夠依照不同的軀體狀況和天氣狀況，為所欲為地設(shè)定供暖時刻和供暖溫度，上班之后，暖氣自動關(guān)閉，等到家人快回來的時候，供暖系統(tǒng)又自行啟動，讓人一回家，就享受到春天般的暖意，心情的空間，也隨之變得溫馨起來。另外，在金星家園里，暖氣費用完全依照各家的實際用量決定，讓業(yè)主覺得這鈔票確實交得有道理。生活中確實是如此，激烈競爭的市場必定督促開發(fā)商得不停地出新點子，因此，這最終受益的還應(yīng)該是購房者。從長遠來看，分戶供暖必將是住宅供暖的一個趨勢，這一步，金星家園已走在了前頭，以后的住宅進展，必將日新月異。4、金星家園的水——健康的水據(jù)醫(yī)學(xué)專家稱80%的癌與水有關(guān)，水是我們的生命之源，假如我們的飲用水符合要求，我們的健康將得到最差不多的保障。金星家園倡導(dǎo)健康生活方式，主張飲用水的健康，從源頭上截斷阻礙軀體健康的誘因。美國聞名水專家、營養(yǎng)學(xué)家馬丁·?？扑共┦垦芯砍晒砻鳎核杏泻ξ镔|(zhì)侵入軀體的途徑有三種，一種是經(jīng)沐浴時吸入，一種是經(jīng)口攝入，一種是洗漱經(jīng)皮膚汲取。金星家園倡導(dǎo)“全屋凈水全家健康”的理念。金星家園每戶的自來水入口處安裝一臺“開能”家庭中央凈水設(shè)備，這種機器差不多普遍應(yīng)用于上海的高檔小區(qū)。它能過濾掉水中的泥沙、鐵銹、余氯、重金屬、細菌、微生物和過百種有機物，能夠直接生飲。長期飲用通過凈化過的水，能夠減少各種因水污染而導(dǎo)致的疾病，有益于健康。同時，使用凈化后的水沐浴或洗漱能夠使皮膚更加嫩滑，牙齒更雪白健康，這也使我們的生命更加年輕。有些人經(jīng)常會感到頭屑多、脫發(fā)覺象比較嚴峻、皮膚瘙癢，這是和使用了污染的水源有關(guān)系，水中的余氯和一些重金屬對人的頭皮、發(fā)根有一定的損害，長期使用這種污染的水源就會導(dǎo)致發(fā)根損傷，頭發(fā)脫落。假如使用通過凈化的水，水質(zhì)軟化、余氯祛除，能夠減少脫發(fā)、頭屑、皮膚瘙癢，同時還能夠幸免細菌的感染。歐美發(fā)達國家，人們主張飲水和用水同凈、同質(zhì)，“開能”家庭中央凈水設(shè)備是美國水質(zhì)協(xié)會（WQA）會員提供的綠色家庭中央凈水系統(tǒng)，利用高科技水質(zhì)凈化設(shè)備對包括飲用水、沐浴水等一切生活用水進行全面凈化，達到“全屋凈水全家健康”的效果，完全能夠達到歐美發(fā)達國家的飲用水標準。健康的水帶來健康的生活，金星家園的水——健康的水！5、從孟母三遷看住房孟母三遷的故事大伙兒耳熟能詳，事實上，今天象孟母三遷的故事也一直不停的上演，為了自己的小孩能上個好學(xué)校，不惜花高價購買學(xué)區(qū)房，確實是希望小孩能有一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境。金星家園坐落于翡翠湖畔大學(xué)城內(nèi)，周邊環(huán)境也占據(jù)大學(xué)城得天獨厚的位置。金星家園的南側(cè)一路之隔是政府修建的翡翠湖公園，東南側(cè)是大學(xué)城商業(yè)步行街，東北側(cè)為芙蓉社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，北側(cè)是都市主干道繁華大道，西通紫蓬山，東接機場路和馬鞍山路，以金星家園為圓心，2公里范圍里有包括徽園在內(nèi)的7不管是從自然依舊人文方面金星家園差不多上特不適宜人居住的。人在家里呆的時刻比較長有時候就會感到比較無聊和煩躁，假如出去不處走走對人的健康是有一定的好處。公園里有水、有草，空氣清新，視野開闊，人的心情感到特不舒服，商業(yè)步行街和農(nóng)貿(mào)市場也極大方便人們的居家生活。小區(qū)還不定期舉辦各種高檔次的文化活動，如文學(xué)沙龍、書畫展覽、釣魚競賽等等一系列活動，張建中等聞名國畫大師均作客過金星家園，傳統(tǒng)燈謎文化在小區(qū)里也得到充分發(fā)揚，在如此注重效益的今天，同意高品位的文化熏陶實在是對人精神的一種升華。金星家園坐落于大學(xué)城，這一先天性因素讓金星家園格外重視教育，格外尊重知識，尊重老師。第二十一個教師即今后臨，金星家園還專門為老師們預(yù)備了一份教師節(jié)的精美禮品，歡迎寬敞老師在9月10日和11日兩天內(nèi)帶上身份證件到金星家園售樓部領(lǐng)取。古時候有孟母三遷的故事，所表達的意思確實是講環(huán)境對人的居住有專門大的阻礙，金星家園坐落在大學(xué)城，學(xué)風(fēng)鼎盛，人文環(huán)境優(yōu)越，每天接觸的是大學(xué)城那個地點獨有的書香，假如家里有小孩，每天耳濡目染的同意熏陶，何愁小孩的前途？6、金星家園是安全的在我們生活的都市中，窗戶上一層又一層的防盜網(wǎng)，鴿籠似的陽臺讓我們的內(nèi)心總感受到有一種異樣的感受，因為各種不安定因素正威脅著我們的安全金星家園在設(shè)計的時候考慮安全這一重要因素，引進最先進的智能化安防系統(tǒng)，給業(yè)主營造一個安全的生活家園，讓業(yè)主高枕無憂。金星家園小區(qū)實現(xiàn)了智能化治理的目標，通過閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、高層反攀爬系統(tǒng)等一系列智能化安全防范措施，讓業(yè)主有種安全感。小區(qū)每戶都安裝有家庭智能治理系統(tǒng)，與安置在家中的紅外幕簾、求助按鈕、雙監(jiān)探測器等相連接。每戶安裝的紅外幕簾探測器使用方向分析技術(shù)，能夠辨不出被愛護區(qū)內(nèi)物體的運動方向，從而辨不出是居住者依舊入侵者。假如有人翻窗進入，紅外幕簾就會向治理中心發(fā)出信號，通知保安前來查看。假如家里發(fā)生什么緊急情況，住戶能夠直接按緊急按鈕，治理中心就會專門快的收到信號，并識不是哪家住戶，趕來關(guān)心。金星家園采納聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)，設(shè)立治理中心，住戶可在室內(nèi)呼叫治理員，同時可實現(xiàn)住戶、訪客語音、圖像同步傳輸。只要訪客一按門鈴，室內(nèi)就能夠清晰的看見來訪者的模樣，和訪客直接對話，即使在夜間帶有紅外補光的攝像頭也可顯示訪客的影像。金星家園的周界防越報警系統(tǒng)也無時無刻不在保障著那個地點的安全，在小區(qū)的每面圍墻上有一對紅外線發(fā)射器對射，形成一道紅外線，當有物體接觸這條線時就會發(fā)出報警信號，將不安全因素消除在小區(qū)的不處。即便是在小區(qū)里面，防范措施也特不到位，一樓的紅外幕簾剛才差不多講過，反攀爬系統(tǒng)也有效的愛護住戶的安全。在二樓周邊墻體的里面埋有感應(yīng)電纜，不阻礙美觀也能起到安全愛護的作用。假如有人企圖通過下水管道之類的東西向上爬，當爬到二樓的位置時，就會被感應(yīng)到，那邊治理中心就會收到警報，保安會趕忙趕到現(xiàn)場處理情況。除了技術(shù)上的保障，小區(qū)的保安也24小時值班巡邏，定時對小區(qū)每個角落進行巡查。在今天，我們不僅需要衣食住行的滿足，還需要包括心理上與物質(zhì)上的安全保障，在金星家園先進的智能化安防系統(tǒng)守衛(wèi)下，住在那個地點是安全的！7、有陽光的幸福生活午后的陽光，一杯水，一把椅子，倚在墻角，品味。陽光如水般，透明，純粹……這不是鴛鴦蝴蝶派作家臆想的人間仙境。金星家園的獨特地理位置，注定了那個地點的生活是陽光的，因為獨特的向陽坡地勢保證了戶戶朝南，因為超大的落地飄窗，讓陽光充分照耀小區(qū)的每個角落。金星家園選址是在一個坐北朝南的向陽坡地上，南向