資產(chǎn)評估的基本方法理論考核試題及答案

資產(chǎn)評估的基本方法理論考核一、單項選擇題1.被評估賓館因市場原因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%，該賓館的經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。[單選題]*A、15B、12.6√C、10D、502.用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。[單選題]*A、復原重置成本√B、既可以是復原重置成本，也可以是更新重置成本C、更新重置成本D、既不是復原重置成本，也不是更新重置成本3.某項資產(chǎn)1997年購建，賬面原值100000元，2000年進行評估，若以購建時物價指數(shù)為100%，則3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項資產(chǎn)的重置成本應為（）元。[單選題]*A、145000B、115000C、152000D、151800√4.某被評估資產(chǎn)1980年購建賬面價值為50萬元，1989年進行評估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120%、170%，則被評估資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。[單選題]*A、50B、70.8√C、35.3D、855.某設備的年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則該設備的收益現(xiàn)值為（）萬元。[單選題]*A、200B、250√C、300D、3506.教堂、學校、專用機器設備等資產(chǎn)的價值評估，一般適宜選用（）。[單選題]*A、成本法√B、收益法C、市場比較法D、殘余法7.復原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（）。[單選題]*A、相同的原材料B、相同的建造技術標準C、資產(chǎn)的現(xiàn)時價格√D、相同的設計8.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復原重置成本與更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。[單選題]*A、實體性貶值B、經(jīng)濟性貶值C、功能性貶值√D、資產(chǎn)利用率9.某機器設備購建于1994年10月，根據(jù)其技術經(jīng)濟指標，規(guī)定正常使用強度下每天的運轉(zhuǎn)時間為8小時，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年末期間在市場上供不應求，企業(yè)主在此期間一直超負荷使用該設備，每天實際運轉(zhuǎn)時間為10小時，自1999年初恢復正常使用，現(xiàn)以2000年10月5日為評估基準日，則該設備的實際使用年限為（）年。[單選題]*A、6B、7√C、8D、7.510.待評估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評估基準日建造具有相同效用的層高為3米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為（）元。[單選題]*A、160000B、150000C、10000√D、4000011.現(xiàn)評估某企業(yè)某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算其總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該類通用設備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設備的總重置成本為（）萬元。[單選題]*A、357B、448C、400D、417√12.預計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設下的價值為（）萬元。[單選題]*A、136B、219C、127D、145√13.通常情況下，可以用市場法進行評估的資產(chǎn)是（）[單選題]*A、專利權(quán)B、專用機器設備C、通用設備√D、專有技術14.在應用市場法時，一般應該選擇（）參照物進行比較。[單選題]*A、3個或3個以上√B、2個或2個以上C、1個或1個以上D、4個或4個以上二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書的內(nèi)容包括有（）。[多選題]*A、評估范圍√B、評估目的√C、評估假設D、評估基準日√E、評估工作日期2.重置成本的估算方法有（）[多選題]*A、物價指數(shù)法√B、功能價值法√C、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法√D、重置核算法√E、觀察法3.實體性貶值的估算方法有（）[多選題]*A、觀察法√B、經(jīng)濟使用年限法C、使用年限法√D、修復費用法E、成新率法4.功能性貶值包括（）[多選題]*A、超額投資性功能性貶值√B、超額運營性功能性貶值√C、復原重置成本的功能性貶值D、更新重置成本的功能性貶值E、修復性功能性貶值5.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。[多選題]*A、該項資產(chǎn)技術落后B、該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少√C、社會勞動生產(chǎn)率提高D、自然力作用加劇E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表√三、計算題某待評估的生產(chǎn)設備每月可生產(chǎn)10000件產(chǎn)品，生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資成本為1.5元,而目前的新式同類設備生產(chǎn)每件產(chǎn)品