碧桂園假日半島

碧桂園假日半島（一）項目介紹1、基本概況具體數(shù)據(jù)如下表:地理位置：廣州市花都區(qū)山前旅游大道投資開發(fā)碧桂園集團規(guī)劃占地近萬畝開盤時間2005-10-1入住時間物業(yè)類型普通住宅、別墅容積率綠化率開發(fā)模式配套先行模式均價洋房3000元/平方米，別墅4000元/平方米一期規(guī)劃1000畝一期產(chǎn)品類別超豪別墅、獨立別墅、聯(lián)排別墅、五六層洋房一期套數(shù)600余套，其中：獨立別墅101套，聯(lián)排別墅90多套，洋房400多套一期每戶面積洋房60~314平方米，別墅177~1568平方米二期套數(shù)400余套2、區(qū)域位置碧桂園假日半島項目占有優(yōu)越的地理位置:＞位于廣州“第二綠肺”——花都王子山生態(tài)圈，處于廣州新白云國際機場板塊休閑度假生態(tài)區(qū)；＞西南倚碧波蕩漾的天然水庫；＞東北環(huán)擁旅游度假勝地王子山度假區(qū)；＞距離環(huán)市路金融、商業(yè)中心僅為60公里；3、區(qū)位環(huán)境資源碧桂園假日半島酒店依山傍水，擁有卓越的自然資源：

＞地處廣州花都，坐擁原生態(tài)叢林的王子山脈與8000畝碧波蕩漾的清碧湖風(fēng)景區(qū)；＞萬畝天然百果園一年四季花果飄香，采摘鮮果，情趣自然！處處洋溢著濃郁的亞熱帶自然風(fēng)情……4、交通狀況碧桂園假日半島地處珠外環(huán)（北三環(huán)）與北二環(huán)之間，并依托新機場高速及廣清高速連接機場、鐵路、港口，交通網(wǎng)絡(luò)十分暢順，地理優(yōu)勢無以復(fù)加。＞沿廣清高速全市區(qū)環(huán)市路金融商業(yè)中心的直線距離約60公里，車程時間約40分鐘；＞沿山前旅游大道直達(dá)白云國際機場則只需約15分鐘的車程；＞經(jīng)山前旅游大道上廣清高速至廣州火車東站35分鐘；＞經(jīng)山前旅游大道上廣清高速到廣州市中心區(qū)35分鐘；＞經(jīng)山前旅游大道上廣清高速至廣深高速35分鐘；＞經(jīng)銀盞至清遠(yuǎn)市區(qū)20分鐘；同時，隨著廣清高速增槎路口的修整完畢、山前大道馬嶺站的西移，自駕車買家到達(dá)假日半島的交通更加順暢，成本也在降低。（二）項目規(guī)劃與設(shè)計特色1、 項目定位一五星級家園模式位于廣州大都市圈的假日半島，以其優(yōu)越的交通優(yōu)勢，磅礴的原生態(tài)自然環(huán)境，在都市的繁華與喧囂之外，演繹一種全新的生活模式一一五星級度假式生活！2、 整體規(guī)劃（1）規(guī)劃布局一三大區(qū)域首期開發(fā)面積約1000多畝，產(chǎn)品包括超豪別墅、獨立別墅、聯(lián)排別墅、洋房，其中獨立別墅面積180?1568平方米，聯(lián)排別墅面積177?200多平方米，洋房面積60~314平方米；目前已全部建成現(xiàn)房，在規(guī)劃上，這些產(chǎn)品分成三大區(qū):＞以超豪別墅和獨立別墅為主的“湖光翠色”區(qū)；＞以聯(lián)排別墅和別墅級洋房為主的“半島花園”區(qū)；＞純獨立別墅的“翠林水岸”區(qū)等。（2）規(guī)劃特色一完善的配套設(shè)施具備如此完備配套的新盤放眼全廣州甚至全國都不多見：＞早在2004年10月，假日半島的五星級假日半島酒店和18洞高爾夫球場就已投入使用；＞高爾夫練習(xí)場、假日風(fēng)情商業(yè)街、交通中心等，在2005年9月份開放使用；＞“故鄉(xiāng)里”主題公園也于2005年10月1日隆重試業(yè)。3、 區(qū)內(nèi)景觀——園林精美大氣＞假日半島的綠化率非常高，每一棟洋房或別墅都被園林所環(huán)繞，而這些園林都是附送的；＞園林內(nèi)不僅有花草、魚池，還有較多的樹木，設(shè)計得非常精美而大氣。＞4、 開發(fā)模式一配套先行模式＞“配套先行”碧桂園假日半島的開發(fā)模式頗有點與眾不同，那就是采取了配套先行的模式，以齊全的配套設(shè)施來打動買家的“芳心”。雖然大部分的別墅以及洋房都處在準(zhǔn)現(xiàn)樓的階段，但配套設(shè)施如“故鄉(xiāng)里”主題公園、高爾夫球場、五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店、商業(yè)街等都已全部落成。＞意義樓盤開發(fā)配套先行，社區(qū)配套大膽沖出“圍城”，這是碧桂園給廣州樓市帶來的又一次全新“革命”。不僅給目前“養(yǎng)在深閨”而且普遍于經(jīng)營虧損困惑中的同行帶來了有益啟迪，更重要的是，“開放式”的社區(qū)配套項目，將打破廣州樓盤小區(qū)封閉式的人文營商市態(tài)，房地產(chǎn)市場有望從此掀起一場全新的樓盤社區(qū)配套“革命”運動熱潮?？梢哉f，碧桂園集團在坐擁品牌與產(chǎn)品兩大優(yōu)勢之余，配套的完全化勢將進(jìn)一步令碧桂園的優(yōu)勢明朗化，同時也有力地提高了碧桂園自身的市場影響力，并最終形成強大的市場吸引力！產(chǎn)品特色1、 建筑風(fēng)格一一歐式建筑風(fēng)格雖然假日半島建筑的類型包括超豪別墅、獨棟別墅、聯(lián)排別墅以及洋房等，但超豪別墅獨具特色。超豪別墅采用歐洲建筑風(fēng)格，設(shè)計絕對讓人驚艷，樣板房非常豪華，功能也非常齊全。其中：＞建筑面積最大的超豪別墅達(dá)到1568.35平方米，共兩層樓；＞附送4000多平方米的私家園林，使別墅儼然一座富麗堂皇的小城堡；＞別墅四周被花園圍繞，前花園精致，后花園大氣；＞加上亞熱帶風(fēng)情的園林以及大泳池，讓人產(chǎn)生海邊度假的錯覺。2、 戶型設(shè)一舒適度更高&選擇性更廣該盤的產(chǎn)品囊括超豪別墅、聯(lián)排別墅、獨立洋房，以及5?6層的洋房，舒適度很高，選擇面也比較廣；這些戶型方正、大氣、實用，躍式或復(fù)式設(shè)計帶來強烈的層次感，整個空間空靈開透。其中，熱銷戶型有幾大共同特色：＞客廳、臥室弧形飄窗設(shè)計；＞寬大主臥帶書房設(shè)計；A超大露臺設(shè)計等。戶型——灣畔超豪別墅A9-1型/推薦點：＞莊園城堡式設(shè)計，盡顯豪宅風(fēng)范；＞臨湖或高爾夫球場，坐擁無敵景觀；＞精美園林園藝，為生活增添更多情趣；

＞空間超大，功能齊全;/具體參數(shù)如下:A9-1型建筑面積單位：M2單位：Ft2負(fù)一層2542734一層4284606二層2702906合計95210246戶型二一一島岸獨立別墅B15型/推薦點：＞依山傍水，最大限度享受自然風(fēng)光；＞私家花園，為生活添加更多自在空間；＞客廳兩弧形飄窗設(shè)計，增加采光，多角度景觀面；＞豪華主人套房，空間開闊，功能完善，附設(shè)寬大露臺和弧形飄窗;/具體參數(shù)如下：B15型建筑面積室內(nèi)間隔單位：M2單位：Ft2五房二廳一層1361463二層1071151三層65669合計3083283/平面圖：戶型三——島岸獨立別墅B27、28型/推薦點：＞廚房、餐廳、客廳銜接自然，功能分布合理；＞每個臥室均帶有獨立衛(wèi)生間；＞主人房空間開揚舒適，功能齊備；＞閣樓層可根據(jù)需要設(shè)置成影視廳、娛樂室等，寬大露臺為家人朋友提供休閑場所。/具體參數(shù)如下:B27、28型建筑面積室內(nèi)間隔單位：M2單位：Ft2五房三廳一層1531646二層1191280閣樓62667合計3343593（4）戶型四——島岸獨立別墅B31、32型/推薦點：＞入口門廳設(shè)計，增加私密性；＞客廳與餐廳錯位分離，弧形飄窗帶來多角度景觀面；＞超大主人套房，弧形飄窗與露臺設(shè)計，雙面采光，通透舒適;A主人房配設(shè)寬大書房，彰顯品質(zhì)生活；/具體參數(shù)如下：B31、32型建筑面積室內(nèi)間隔單位：M2單位：Ft2六房二廳一層1441550二層1031180三層59635合計3063365（5）戶型五一日陽光別墅D9-2型/推薦點：＞間隔精致實用，有天有地；＞南北對流，通風(fēng)采光俱佳；

＞主臥空間布局合理舒適；＞寬大陽臺，為休閑提供充裕空間;/具體參數(shù)如下：D9-2型建筑面積室內(nèi)間隔單位：M2單位：Ft2五房二廳一層67721二層63678三層46495合計1761894（6）戶型六一日陽光別墅D40-1型/推薦點：＞客廳、餐廳、廚房銜接自然，功能相對獨立;＞休閑室設(shè)計，動靜分離，不干擾生活；＞主臥布局合理實用，配套書房；＞寬大陽臺，更多空間享受自然美景；/具體參數(shù)如下：D40-1型建筑面積室內(nèi)間隔單位：M2單位：Ft2六房二廳一層55592二層45484三層63678四層46495合計20922493、社區(qū)配套假日半島采取碧桂園一貫配套先行的策略，在社區(qū)配套上整合了旅游、休閑、度假和人居等諸多功能，為人們在這一片樂土上實現(xiàn)度假式生活提供了一體化的解決方案：五星級假日半島酒店五星級標(biāo)準(zhǔn)的假日半島酒店是碧桂園旗下包括鳳凰城酒店、碧桂園花城大酒店、鶴山碧桂園酒店等在內(nèi)的宏大的酒店配套體系中的一員；＞假日半島酒店臨灣而建，充滿濃郁的亞熱帶風(fēng)情；＞360度擁抱湖景高爾夫球場和群山疊翠的大自然風(fēng)光；＞配備先進(jìn)的豪華客房、高級餐廳、風(fēng)格不同的會議廳，及特色酒吧、網(wǎng)球場等休閑設(shè)施，是商務(wù)會議、休閑度假的理想場所；36洞國際高爾夫球場碧桂園假日半島將高雅運動休閑產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合，再次引入“高爾夫”概念，建造以天然湖景和山景為題材的36洞國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場。＞假日半島高爾夫球會座落在藍(lán)天碧水的清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)花兜水庫間；＞擁有二百萬平方米水面；＞毗鄰萬畝果園；＞由國內(nèi)資深設(shè)計大師梁國坤先生精心設(shè)計，充分利用天然湖泊、山坡等地形地貌精心而建，綠草如茵的球場也成為社區(qū)內(nèi)優(yōu)美的觀賞景觀。18洞全燈光球場已經(jīng)啟用，如今已成為眾多高爾夫愛好者的新去處。每位球友都可以在翠綠遼闊恍如世外桃源的大自然懷抱中盡情揮桿，誠然是人生的一大享受。假日風(fēng)情商業(yè)街夏威夷式假日風(fēng)情商業(yè)街采用環(huán)回式連廊設(shè)計，目前已基本招商完并開放。商業(yè)街薈聚了各類品牌概念店，大型超市、銀行等，還有露天街心休閑咖啡吧。除上述之外，處處洋溢悠閑的夏威夷情調(diào)的商業(yè)廣場、大型水上樂園、濱水公園、學(xué)校、超市、交通等完全配套，不僅為假日半島帶來更為便捷、舒適的居住條件，更將成為廣州北部首屈一指的標(biāo)志性城市配套設(shè)施?！肮枢l(xiāng)里”主題園林在休閑娛樂方面，假日半島“故鄉(xiāng)里”主題公園是繼碧桂園農(nóng)莊、增城荔枝文化村之后，又一大型特色主題公園。＞“故鄉(xiāng)里”主題公園總占地200畝，首期開發(fā)120畝；＞以原址搬遷的方式，采用嶺南舊祠堂、舊建筑的舊青磚、舊青瓦為建筑材料，并且建造上也完全采用舊嶺南建筑的建筑方式；＞“故鄉(xiāng)里”所追求的不是“仿古”，而是實實在在的古舊建筑；＞真實再現(xiàn)百年前嶺南水鄉(xiāng)的建筑風(fēng)貌以及祖輩生活場景，是廣州首家集中華民間絕藝展示、民俗風(fēng)情表演以及休閑游樂為一體的古式村落。（四）市場推廣碧桂園假日半島的營銷推廣在伴隨著大量的廣告宣傳等傳統(tǒng)的營銷手段外，還體現(xiàn)出以下幾個特點：1、 盛大開盤活動造勢十一黃金周期間，假日半島將舉行盛大的開盤活動，免費請廣州市民游玩?；顒蛹扔蟹鹕斤h色表演、花樣滑水表演、航海模型對抗賽等平時難得一見的大型動態(tài)表演，又有蠟像展、于工藝博覽等充滿情趣和文化味的靜態(tài)展示，還有免費打高爾夫的游客參與活動，節(jié)目豐富程度，甚至超過專門的旅游參觀，無疑將廣州樓盤的開盤活動推向一個新的層次，也為人們充分了解碧桂園假日半島提供了一個方便的平臺。2、 對外推介會在“故鄉(xiāng)里”主題公園正式對外開放之日，邀請了來自珠三角及清遠(yuǎn)地區(qū)100多家旅行社的負(fù)責(zé)人前來參加由市旅游局和碧桂園開發(fā)商共同舉辦的嶺南祖輩生活巡游，并借此繼續(xù)擴大假日半島項目的知名度。3、 銷售手段——“完美交樓標(biāo)準(zhǔn)”假日半島首個大規(guī)模進(jìn)行“全現(xiàn)樓”銷售新舉，免除了消費者漫長的收樓等待時期，并消除了爛尾甚至貨不對版之慮，信心倍增。而且除超豪別墅外，假日半島的別墅洋房均隨屋附送家私電器，廣大消費者夢寐以求的“收樓即入住”在碧桂園假日半島將得到真