物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案收錄于話(huà)題#防汛#應(yīng)急預(yù)案目的在發(fā)生暴雨時(shí)，避免因雨水倒灌、浸泡等突發(fā)事件對(duì)正常運(yùn)作造成影響，防患于未然，最大限度的保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，將暴雨造成的損失減少到最低。適用范圍：*****物業(yè)管理項(xiàng)目涉及部門(mén)：********、*****物業(yè)、夕卜包方一、防汛指揮組防汛應(yīng)急人員：*****物業(yè)和外包工作人員；（所有工作以**物業(yè)公司為主導(dǎo)，外包方人員需全力進(jìn)行配合）。二、防汛五項(xiàng)要求早安排一一及早制定防汛應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任和工作措施，組建應(yīng)急隊(duì)伍。提前檢一一加強(qiáng)安全隱患排查，提前清理排水系統(tǒng)，保持小區(qū)排水系統(tǒng)暢通。及時(shí)報(bào)一一建立24小時(shí)值班制度，保持通訊暢通，遇到險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)。備足物一一備足沙袋、水泵等防汛物資。勤維護(hù)一一加強(qiáng)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保二次供水、電梯等正常運(yùn)行。三、防汛應(yīng)急流程辦公時(shí)間發(fā)生險(xiǎn)情：非辦公時(shí)間發(fā)生險(xiǎn)情：四、重點(diǎn)防范區(qū)域及物資配置******地塊重點(diǎn)防汛隱患區(qū)域：防汛物資分布明細(xì)：防汛物資：鐵鍬、掃把、水桶、吸水機(jī)、水推子、防汛沙袋、手電筒、救生衣、雨衣、雨鞋、水泵等。五、防汛工作程序.客服部?及時(shí)了解天氣預(yù)報(bào)情況，出現(xiàn)預(yù)警情況使用短信功能通知防汛指揮人員，提示做好防汛應(yīng)急準(zhǔn)備工作；.保安部對(duì)所有防汛物資、工具進(jìn)行檢查，保證數(shù)量和質(zhì)量的完好；安排人員對(duì)園區(qū)重點(diǎn)防汛隱患部位進(jìn)行檢查，必要時(shí)提前采取防護(hù)措施；對(duì)應(yīng)急照明等應(yīng)急裝備進(jìn)行檢查，保證電量充足和質(zhì)量完好；對(duì)各前臺(tái)公用雨傘進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和檢查，保證雨傘完好供員工借用；.保潔部安排人員對(duì)園區(qū)外圍、地下室等排水口周邊雜物進(jìn)行清理，杜絕堵塞導(dǎo)致排水不暢；安排保潔人員準(zhǔn)備所有防汛物品（防滑地墊、小心地滑牌、垃圾袋、清潔設(shè)備及工具等）；安排人員在樓宇首層鋪設(shè)防滑地墊，并在明顯位置設(shè)立小心地滑牌，避免人員因地面濕滑導(dǎo)致摔傷；對(duì)保潔人員派發(fā)雨傘套，供員工攜帶雨傘進(jìn)入樓內(nèi)使用；將吸水機(jī)等搶險(xiǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查，保證設(shè)備正常使用；.工程部對(duì)園區(qū)雨水井、下水口、地下室地溝、樓宇各屋面進(jìn)行巡檢，保證下水暢通，確保排水功能正常；對(duì)所有排水泵進(jìn)行檢查，保證水泵可以正常使用；對(duì)樓宇內(nèi)未修復(fù)漏水點(diǎn)進(jìn)行檢查，提前采取防護(hù)措施；對(duì)園區(qū)存在的隱患部位的機(jī)房，提前采取防護(hù)措施。.客服部?及時(shí)了解天氣預(yù)警情況的變化，如發(fā)生預(yù)警升級(jí)情況，使用短信功能通知防汛指揮人員，提示做好防汛應(yīng)急準(zhǔn)備工作；.保安部?加強(qiáng)巡視頻次，對(duì)樓宇內(nèi)及地庫(kù)所有房屋進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)漏水等現(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行處理，做好安全防護(hù)措施，如遇突發(fā)情況，及時(shí)上報(bào)請(qǐng)求支援；對(duì)園區(qū)重點(diǎn)防汛隱患部位進(jìn)行檢查，查看防護(hù)措施的情況，如有需要應(yīng)進(jìn)行加固防護(hù)；對(duì)漏水和積水情況通知保潔和工程部進(jìn)行清理或進(jìn)行排水處理；做好人員及車(chē)輛的疏導(dǎo)工作，避免雨水四濺和防止人員及車(chē)輛安全事故；對(duì)出現(xiàn)大面積積水和險(xiǎn)情地點(diǎn)進(jìn)行隔離警戒，禁止人員通行；.保潔部安排人員對(duì)重點(diǎn)區(qū)域設(shè)專(zhuān)人增加清潔頻次，保證清潔質(zhì)量；對(duì)樓內(nèi)漏水區(qū)域做好防護(hù)措施，避免客戶(hù)財(cái)產(chǎn)損失；對(duì)樓宇內(nèi)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，安排人員使用吸水機(jī)進(jìn)行清理；.工程部加強(qiáng)機(jī)房巡視頻次，對(duì)所有設(shè)備機(jī)房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)漏水等現(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行處理，做好安全防護(hù)措施，如遇突發(fā)情況，及時(shí)上報(bào)請(qǐng)求支援；對(duì)園區(qū)雨水井、下水口、地下室地溝、樓宇各屋面進(jìn)行巡檢，保證下水暢通，確保排水功能正常；對(duì)所有排水泵工作運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，保證水泵可以正常使用；對(duì)巡視人員發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn)或積水區(qū)域進(jìn)行維修或應(yīng)急處理；對(duì)園區(qū)存在的隱患部位的機(jī)房采取防護(hù)措施進(jìn)行檢查，如有需要應(yīng)進(jìn)行加固防護(hù)；.保安部巡視樓宇內(nèi)漏水點(diǎn)及積水情況進(jìn)行檢查，進(jìn)行詳細(xì)記錄并拍照，報(bào)工程部進(jìn)行維修和處理；對(duì)防汛物資進(jìn)行回收，清點(diǎn)數(shù)量和查看是否完好，做好相關(guān)記錄；將保潔部清理完成的區(qū)域警戒進(jìn)行解除；對(duì)園區(qū)重點(diǎn)防汛隱患部位防護(hù)進(jìn)行撤除，恢復(fù)正常辦公秩序；協(xié)助其他部門(mén)處理因暴雨導(dǎo)致的其他工作；.保潔部對(duì)園區(qū)積水及樓宇內(nèi)漏水情況進(jìn)行查看，并安排人員及時(shí)進(jìn)行清理；將樓宇首層鋪設(shè)防滑地墊，小心地滑牌進(jìn)行收回；對(duì)使用的吸水機(jī)等設(shè)備進(jìn)行檢查，回收入庫(kù)；安排人員對(duì)園區(qū)外圍、地下室等排水口周邊雜物進(jìn)行清理，杜絕堵塞導(dǎo)致排水不暢；.工程部對(duì)園區(qū)積水及樓宇內(nèi)漏水情況進(jìn)行查看，安排人員進(jìn)行清理和維修；對(duì)園區(qū)雨水井、下水口、地下室地溝、樓宇各屋面進(jìn)行巡檢，防止下雨后有雜物堵塞排水管道；對(duì)園區(qū)隱患機(jī)房采取防護(hù)措施進(jìn)行撤除；對(duì)所有排水泵等應(yīng)急設(shè)備進(jìn)行檢查，查看有無(wú)故障或損壞現(xiàn)象。六、防汛工作注意事項(xiàng).日常對(duì)防汛物資進(jìn)行例行檢查，保證防汛物資的數(shù)量和質(zhì)量的完好，嚴(yán)禁挪作他用；.所有防汛管理人員應(yīng)保證