2022-2023年工程質量鑒定部門是哪個

工程質量鑒定部門是哪個導讀：在對商品房進行驗收的時候，若發(fā)覺房屋質量存在問題的話，則可以提出來，這樣就可以很清晰的找問題源頭然后進行解決，當然此時開發(fā)商覺得這并不構成質量問題或者需要詳細確定房屋質量是否真的存在問題時，應當找專業(yè)的機構進行鑒定。那么工程質量鑒定部門是哪個呢？下面我就來給大家介紹一相關內容。

工程質量鑒定部門是哪個呢？很多人對此可能不是很了解，下面我就來給大家介紹一下相關內容，盼望能給大家?guī)砜隙ǖ年P心。

一、房屋質量由哪個部門鑒定

房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的商定。由此定義可知，并不是全部可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如微小裂縫，特別微小的傾斜，假如這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

在住進新居之前，消費者肯定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應當持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址看法書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高，依據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

二、房屋質量鑒定不合格怎么辦

1、針對不同的房屋質量問題，購房者應當實行正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：11、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂"主體結構'是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必需具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位消失結構性裂開、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴峻影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴峻影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別給予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人懇求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規(guī)定因房屋質量問題嚴峻影響正常居住使用，買受人懇求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因此，假如是上述第一、二種質量問題，買受人可以向房東主見違約責任。假如是第三種不太嚴峻的問題，購房者可以向開發(fā)商要求修理，但是不能要求退房。

在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避開許多不必要的糾紛消失，使得維權之路能夠順暢。

以上就是我給大家介紹的工程質量鑒定部門是哪個的相關內容。通過上文的介紹，想必大家了解到了