售房委托合同新(合同版本)VIP

編號(hào):WD-HT-0246售房委托合同新（合同版本）-合同書一CONTRACTDOCUMENT甲方：乙方：日期：—合同系列文字均可修改一-合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同第四條對(duì)委托工作的具體要求第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)L委托工作完成后，受托人應(yīng)向委托人提交一份書面的工作報(bào)口O2、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的進(jìn)行委托工作。3、受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)，應(yīng)對(duì)自身的不當(dāng)或違法行為負(fù)責(zé),但獲得委托人明示認(rèn)可的除外。4、受托人有權(quán)拒絕委托人提出的違法要求。5、受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)情況通知委托人。6、委托人應(yīng)向受托人提供進(jìn)行委托工作所必要的文件、資料；受托人在調(diào)查過程中向委托人提出合理的協(xié)助請(qǐng)求，委托人應(yīng)予以配4口O7、受托人對(duì)工作中知悉的商業(yè)秘密保密。本義務(wù)在委托事項(xiàng)結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。8、未經(jīng)委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉(zhuǎn)委托給第三方。9、委托事項(xiàng)完成后，受托人應(yīng)在—日內(nèi)將所有委托人提供的文合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同件、資料返還給委托人。10.其他：第六條委托費(fèi)用1、委托費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式：2、其他費(fèi)用的種類及分擔(dān)方式：第七條合同解除與違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情形的，委托人有權(quán)解除本合同，受托人應(yīng)承當(dāng)元的違約金，受托人已收取的委托費(fèi)用應(yīng)予以返還：Q)委托人有證據(jù)證明，受托人因自身過錯(cuò)，無法完成委托工作;(2)受托人未能按時(shí)完成委托工作；(3)因受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)有不當(dāng)或違法行為，導(dǎo)致委托人遭受損失，但該行為獲得委托人明示認(rèn)可的除外。(4)其他：出現(xiàn)第(3)項(xiàng)的情形，受托人還應(yīng)賠償委托人遭受的損失。2、出現(xiàn)以下情形的，受托人有權(quán)解除本合同,并要求委托人承當(dāng)受托人為進(jìn)行委托工作實(shí)際支付的合理費(fèi)用：Q)委托人未按約支付委托費(fèi)用；(2)因委托人的原因,導(dǎo)致委托工作無法完成的；第10頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同⑶其他：出現(xiàn)第(2)項(xiàng)的情形，受托人還有權(quán)要求委托人支付尚未支付的委托費(fèi)用。3、其他：第八條不可抗力1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。政府行為是指國家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實(shí)施的強(qiáng)制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當(dāng)事方無法控制的且對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響的事件。2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除局部或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后,受不可抗力或政府行為影響的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文第11頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。4、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承當(dāng)責(zé)任。第九條雙方其他約定的事項(xiàng)第十條附那么1、在合同實(shí)施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。送達(dá)時(shí)間以以下規(guī)定為準(zhǔn)：(1)專人交付之日視為送達(dá)之H；(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達(dá)之日；(3)以順利發(fā)出當(dāng)天后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)之日。2、除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),可選擇以下第種方式解決：Q)依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第12頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同（2）提交（注：填寫雙方選擇的仲裁委員會(huì)的名稱）仲裁委員會(huì)在（注：填寫雙方選擇的城市名）按其仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。4、本合同一式—份,雙方各執(zhí)一份。本合同采用中文和—文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內(nèi)容如有不符，以中文為準(zhǔn)。5、本合同自起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月—日年一月一日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第13頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同售房委托合同新（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。售房委托合同范文1委托人（被代理人）：（以下簡稱甲方）受托人（代理人）:（以下簡稱乙方）依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)I、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。2、乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式L該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)元(￥),此價(jià)格為稅前款/稅后款。2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方所有。3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.第四條甲方義務(wù)1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前—日內(nèi)騰空此房交付乙方合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。第五條乙方義務(wù)1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。4、不得違反國家法律法規(guī)和老實(shí)信用原那么，或與他人惡意串通,損害甲方利益。5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第六條其他約定事項(xiàng)I、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同3、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,本合同自行終止。4、假設(shè)在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，那么本委托合同自行終止。第七條違約責(zé)任I、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：第十條合同爭議解決方式合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月—日年一月——日售房委托合同范文2委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售,也不自行出售。第二條委托的基本領(lǐng)項(xiàng)L甲方自愿將合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄支弄號(hào)室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同筑面積：平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；委托售價(jià)人民幣:元整;租賃情況：抵押情況：附送設(shè)施設(shè)備有：2、委托期限自年月日起至年月日止。3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4、甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5、甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。2、支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。3、假設(shè)甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。第四條違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有以下情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的合同范本|CONTRACTTEMPLATE委托管理合同百分之三承當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方L甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補(bǔ)充條款第六條發(fā)生爭議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承當(dāng)。第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月—日年一月一日售房委托合同范文3委托人：（以下簡稱甲方）